살만해
2026.09.08
해가 강하게 드는 방이 있었고 보일러 터져서 방에 곰팡이 생겼던거 빼고는 살만하고 좋았어요. 특히 지하에 마트가 있어서 싱싱한 야채와 고기를…
서울특별시 용산구 원효로1가 133-3 · 2010년 준공 · 260세대 3개 동 · 전용 107.1~196.7㎡
- 매매 중앙값 · 41평형(전용 107.1~107.5㎡) · 최근 12개월 5건
- 18억▲ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 4,036만 → 지금 5,384만
- 전세 중앙값
- 11억 2,500만원
- 12개월 8건 · 전세가율 64.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,911만원
- 원효로1가 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 19억 6,000만원
- 122.5㎡(47평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 84건
- 전용 평당 4,911만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 1,100만원
- 2026년 · 152호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.07
리첸시아용산A 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월리첸시아용산A 전용면적은 4종(107.1~196.7㎡)이며 41평형(전용 107.1~107.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억, 전용 평당가는 4,911만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 11억 2,500만원(평당 3,166만원), 전세가율은 약 64.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 올랐습니다.
- 41평형(전용 107.1~107.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 6,481만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 278만원이에요.
전세가율64.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 278만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+18.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별41평형(전용 107.1~107.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 10억, 월세 7건 중앙값 보증금 4억 7,250만원·월 240만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.12 18층 17억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 47평형(전용 122.5~122.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 18억 2,500만원(평당 4,911만원), 전세 5건 중앙값 12억, 월세 9건 중앙값 보증금 2억·월 410만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.25 19층 19억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107.1~107.5㎡41평형대표공급 135.4㎡ · 135B타입 · 전용률 79.1% | 2건 | - | 17억 5,000만원18층 · 2026.07.12 | 17억 5,000만원18층 · 2026.07.12 | 10억3건 | 4억 7,250/240만원7건 | 매매 3 · 전세 17 · 월세 21 |
| 122.5~122.9㎡47평형공급 153.9㎡ · 153A타입 · 전용률 79.6% | 18억 2,500만원3건 | 4,911만원 | 18억16층 · 2026.05.06 | 19억 6,000만원19층 · 2026.04.25 | 12억5건 | 2억/410만원9건 | 매매 8 · 전세 14 · 월세 19 |
| 189.4㎡71평형공급 235.5㎡ · 235B타입 · 전용률 80.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 196.7㎡75평형공급 248.6㎡ · 248A타입 · 전용률 79.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매리첸시아용산A 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 5,384만원이 가장 높았고 2024년 2월 4,036만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
5,384만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,384만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,844만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,288만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4,748만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세리첸시아용산A 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 12억이 가장 높았고 2025년 2월 7억 4,025만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
12억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 12억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 11억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 10억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 11억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 107㎡ · 전용 32평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 17억 5,000만원 2026.07.12 · 18층
- 최근 거래
- 17억 5,000만원 2026.07.12 · 18층
- 비교 거래
- 33건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원효로1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리첸시아용산A 매매 평당가는 4,911만원이에요. 원효로1가 전체 5,922만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 용산더프라임 6,573만원, 용산파크뷰(46-3) 5,165만원, 시온캐슬용산 5,507만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
리첸시아용산A 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월리첸시아용산A 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.12 리첸시아용산A 107.5㎡(41평형) 18층 17억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.06 리첸시아용산A 122.9㎡(47평형) 16층 18억, 2026.04.25 리첸시아용산A 122.5㎡(47평형) 19층 19억 6,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 107.1㎡(전용 32평)~122.9㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.25 122.5㎡(47평형) 19층 101동의 19억 6,000만원, 최저가는 2025.11.06 107.5㎡(41평형) 22층의 14억 9,000만원이에요.
- 리첸시아용산A 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 리첸시아용산A 122.5㎡(47평형) 20층 12억이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 리첸시아용산A 122.9㎡(47평형) 10층 10억 5,000만원, 2026.05.28 리첸시아용산A 122.9㎡(47평형) 10층 12억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 107.1㎡(전용 32평)~122.9㎡(전용 37평)이에요.
- 리첸시아용산A 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 리첸시아용산A 122.5㎡(47평형) 9층 보증금 7억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 리첸시아용산A 107.5㎡(41평형) 7층 보증금 5억, 월 240만원, 2026.08.24 리첸시아용산A 122.5㎡(47평형) 21층 보증금 8억, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 107.1㎡(전용 32평)~196.7㎡(전용 60평)이에요.
최근 매매 실거래가17억 5,000만원2026.07.12 계약 · 107.5㎡(41평형) · 18층
41평형(전용 107.1~107.5㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
15억16억18억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가17억 5,000만원18층 · 2026.07.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | - | 107.5㎡(41평형) | 18층 | 17억 5,000만원107.5㎡(41평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 102동 | 107.5㎡(41평형) | 22층 | 14억 9,000만원107.5㎡(41평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 102동 | 107.1㎡(41평형) | 15층 | 15억 4,500만원107.1㎡(41평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리첸시아용산A 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리첸시아용산A 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.2, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살만해", "오래되었지만 고급주복", "네모의꿈"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.8
내부
4.2
인프라
4.8
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래되었지만 고급주복
2025.11.17사진 1장
집 내부는 연식이 있어 좀 낡았지만 인프라는 최고입니다 지하에 큰 슈퍼마켓이 있고, 빵집 카페 학원 병원 반찬가게 등 각종 상권이 활성화된 주복…
네모의꿈
2025.05.19
바닥이 대리석으로 되어있어서 청소하기가 쉬웠어요 반려견을 키우실거라면 미끄럼을 주의해야할것 같아요 엘리베이터나 환경이 깨끗하고 바로앞에 버정이…
리첸시아용산A 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
원효로1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원효로1가의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 88점, 교육 31점, 마트 72점, 병원 22점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 32건
치안
91
대중교통
88
교육
31
마트
72
병원
22
공원
84
북적이는
2026.09.11
대중시설 편리하고 지하철 이용가능하며 인근 초중고 있어 인프라가 용이하며 마트등 인근 병원시설등 편의점 및 식당 이용ㄱᆢ능하며 생활 편…
살기 참 조은 동네
2026.07.03
살기 좋음. 동네가 기본적으로 조용함. 그리고 사람들도 조용조용 성격이 좋음. 인프라가 많은 게 좋음. 이 동네 자체는 뭐가 없어보여도 용산역…
쏘쏘
2026.07.01
근처에 경찰서가 있어서 그런지 여자 혼자 살았는데도 막 그렇게 불안하거나 위험한? 상황은 없었고 바로 옆에 롯데프레쉬마트 잘 되어있고 대중교통…
원효로1가 전체 시세와 단지 비교는 원효로1가 아파트 시세에서 보세요.
리첸시아용산A 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt리첸시아용산A 아파트는 260세대 · 3개 동 · 2010년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 4.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 5층, 주차 237대(세대당 0.91대), 승강기 4대, 2010년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 109A타입은 공급 109㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.8%), 108B타입은 공급 108.2㎡·전용 85㎡(전용률 78.5%), 135B타입은 공급 135.4㎡·전용 107.1㎡(전용률 79.1%), 134A타입은 공급 134.2㎡·전용 107.5㎡(전용률 80.1%), 153A타입은 공급 153.9㎡·전용 122.5㎡(전용률 79.6%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방+기타, 위탁관리, 혼합식, CCTV 70대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남정초,신광여초) 중학교(신광여중,선린중) 고등학교(신광여고,선린인터넷고) 대학교(숙명여대)이에요.
- 세대수
- 260세대 (60~85㎡ 68 · 85~135㎡ 144 · 135㎡ 초과 48)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2010년 4월
- 지번
- 용산구 원효로1가 133-3
- 도로명
- 서울 용산구 백범로 341
- 타입
- 109A타입 전용 84.8㎡ · 108B타입 전용 85㎡ · 135B타입 전용 107.1㎡ · 134A타입 전용 107.5㎡ · 153A타입 전용 122.5㎡ · 155B타입 전용 122.9㎡ 외 8
- 층수
- 지상 24층 · 지하 5층
- 주차
- 237대 (옥내 236 · 옥외 1) · 세대당 0.91대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 622.64% · 건폐율 56.93%
- 난방
- 개별난방+기타
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 금호건설
- 보안·충전
- CCTV 70대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남정초,신광여초) 중학교(신광여중,선린중) 고등학교(신광여고,선린인터넷고) 대학교(숙명여대)
- 인근 편의시설
- 관공서(서울 용산 경찰서) 병원(리첸시아의원) 백화점(아이파크몰) 대형상가(용문시장) 공원(효창공원) 기타(용산전자상가)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리첸시아용산A은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 622.64%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률622.64%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리첸시아용산A 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 1,100만원이에요(152호, 9억 7,900만원~21억 6,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 107㎡는 10억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 2,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 107㎡ 10억 3,800만원, 123㎡ 11억 9,600만원, 188㎡ 18억 8,700만원, 189㎡ 20억 4,300만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 107㎡ · 41평형 (107.1~107.5) | 10억 3,800만원 | 76호 | 16억 2,000만원 | 64% |
| 123㎡ · 47평형 (122.5~122.9) | 11억 9,600만원 | 68호 | 18억 2,500만원 | 66% |
| 188㎡ · 전용 57평 | 18억 8,700만원 | 2호 | - | - |
| 189㎡ · 71평형 | 20억 4,300만원 | 2호 | - | - |
| 197㎡ · 75평형 | 20억 2,700만원 | 2호 | - | - |
| 198㎡ · 전용 60평 | 21억 6,400만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 11억 1,100만원 | 152호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준41평형 공시가격 10억 3,800만원 기준 리첸시아용산A의 연간 보유세는 약 214만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 123.8만원에 도시지역분·지방교육세 90.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡전용 32평 | 10억 3,800만원 | 123.8만원 | 90.2만원 | - | 214만원 |
| 123㎡전용 37평 | 11억 9,600만원 | 152.3만원 | 105.8만원 | - | 258.1만원 |
| 188㎡전용 57평 | 18억 8,700만원 | 276.7만원 | 174.2만원 | 240.2만원 | 691.1만원 |
| 189㎡전용 57평 | 20억 4,300만원 | 304.7만원 | 189.6만원 | 306.2만원 | 800.6만원 |
| 197㎡전용 60평 | 20억 2,700만원 | 301.9만원 | 188.1만원 | 299.4만원 | 789.4만원 |
| 198㎡전용 60평 | 21억 6,400만원 | 326.5만원 | 201.6만원 | 357.4만원 | 885.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분리첸시아용산A의 2026년 7월 관리비는 총 8,408만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 1,486원)이에요.
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- 공용관리비 6,437만원(인건비 2,614만원 · 경비비 1,865만원 · 청소비 1,233만원 순), 개별사용료 1,970만원(전기료 1,613만원 · 건물보험료 141만원 · 입주자대표회의운영비 100만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.07 기준
㎡당1,486원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,437만원단지 전체 · 월
개별사용료1,970만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 77%247,587원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 23%75,785원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,614만원 | 10만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 1,865만원 | 7만원 | 22% |
| 전기료개별사용료 | 1,613만원 | 6만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 1,233만원 | 5만원 | 15% |
| 승강기유지비공용관리비 | 330만원 | 1만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 211만원 | 8,118원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 141만원 | 5,411원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 100만원 | 3,846원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 62만원 | 2,394원 | 1% |
| 수도료개별사용료 | 46만원 | 1,772원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 193만원 | 7,410원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원효로1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울남정초등학교
가까운 중학교600m선린중학교
가까운 고등학교600m선린인터넷고등학교
- 초등학교서울남정초등학교400m직선거리
- 초등학교서울용산초등학교500m직선거리
- 중학교선린중학교600m직선거리
- 고등학교선린인터넷고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구원효로1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리첸시아용산A 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 15억 7,500만원(4건), 2025년 16억 3,750만원(4건), 2026년 18억(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9억 9,875만원, 2025년 9억 6,500만원, 2026년 11억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 15억 7,500만원4건 | 4,249만원 | 4건 | 9억 9,875만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 16억 3,750만원4건 | 4,719만원 | 4건 | 9억 6,500만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 18억3건 | 5,288만원 | 3건 | 11억 5,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 8건, 102동 2건이에요.
101동 8건102동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 리첸시아용산A 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(10건), 신규 60%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준41평형(전용 107.1~107.5㎡) 매매 중앙값 18억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,260만원이에요.
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- 전세 중앙값 10억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 400만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준41평형(전용 107.1~107.5㎡) 매매 중앙값 18억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 7억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 7,560만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 2,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,300만원 · 중개보수 1,260만원 포함 | 약 14억 7,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원효로1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원효로1가 5곳원효로1가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 리첸시아용산A의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용산더프라임(평당 6,573만원), 가장 싼 곳은 용산파크뷰(46-3)(평당 5,165만원)이에요.
용산원효루미니실거래 없음2022년 · 752세대★ 4.8 (5)용산더프라임+34%6,573만원전용 평당최근 20억 3,000만원 · 26.072014년 · 559세대 · 12개월 23건★ 4.0 (4)용산파크뷰(46-3)+5%5,165만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.052018년 · 30세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)
시온캐슬용산+12%5,507만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.062021년 · 55세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)로얄카운티-2실거래 없음최근 15억 4,000만원 · 24.082006년 · 32세대
시온캐슬용산+12%5,507만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.062021년 · 55세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)로얄카운티-2실거래 없음최근 15억 4,000만원 · 24.082006년 · 32세대매물·실거주 후기 더 보기
리첸시아용산A 자주 묻는 질문
리첸시아용산A 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 18억, 전용 평당가는 4,911만원이에요.리첸시아용산A 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 11억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 64.5%이에요. 41평형(전용 107.1~107.5㎡)은 10억이에요.리첸시아용산A 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 3억, 월 278만원이에요.리첸시아용산A에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 41평형(전용 107.1~107.5㎡) 41건, 47평형(전용 122.5~122.9㎡) 41건, 71평형(전용 189.4㎡) 1건, 75평형(전용 196.7㎡) 1건이에요. 41평형(전용 107.1~107.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리첸시아용산A 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.25 122.5㎡(47평형) 19층 101동의 19억 6,000만원, 최저가는 2025.11.06 107.5㎡(41평형) 22층의 14억 9,000만원이에요.리첸시아용산A 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리첸시아용산A 가격은 원효로1가에서 비싼 편인가요?
리첸시아용산A 매매 평당가는 4,911만원이에요. 원효로1가 전체 5,922만원보다 17% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 용산더프라임 6,573만원, 용산파크뷰(46-3) 5,165만원, 시온캐슬용산 5,507만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.리첸시아용산A 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
41평형(전용 107.1~107.5㎡) 매매 중앙값 18억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,260만원이에요. 전세 중앙값 10억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 400만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리첸시아용산A 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
41평형(전용 107.1~107.5㎡) 매매 중앙값 18억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 7억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 7,560만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.리첸시아용산A 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리첸시아용산A 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 1,100만원이에요(152호, 9억 7,900만원~21억 6,400만원). 전용 107㎡는 10억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 2,000만원의 약 64%이에요.리첸시아용산A 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 리첸시아용산A 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(10건), 신규 60%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리첸시아용산A(원효로1가 133-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원효로1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(41평형)이에요.
리첸시아용산A 매물 · 단지 정보 자세히