기분좋은집
2025.05.15
집 내부에 수납공간이 어마무시함 집이 아늑함의 정석이라할만큼 딱 편안함 그리고 화이트 톤이라 마음이 편안하고 통 유리창이라 기분이 뻥 뚫리는 기…
충청남도 천안시동남구 원성동 582-1 · 2016년 준공 · 전용 13.8~26.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 5평(14.9~15.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.12 1,097만 → 지금 1,401만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 79.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,249만원
- 원성동 중앙값보다 100% 높음
- 36개월 최고가
- 8,500만원
- 25.6㎡(전용 8평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 96건
- 전용 평당 1,249만원
- 공시가격 중앙값
- 4,180만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
메가시티2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월메가시티2 전용면적은 5종(13.8~26.5㎡)이며 전용 5평(14.9~15.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 1,249만원이에요.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 997만원), 전세가율은 약 79.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 내렸습니다.
- 전용 5평(14.9~15.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,143만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율79.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원20건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(14.9~15.3㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 39만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.25 8층 6,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 8평(25.6㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.01 10층 8,500만원이에요.
- 전용 8평(26.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.9~15.3㎡전용 5평대표 | 1건 | - | 6,500만원8층 · 2026.06.25 | 6,500만원8층 · 2026.06.25 | - | 500/39만원8건 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 36 |
| 25.6㎡전용 8평 | 1건 | - | 8,500만원10층 · 2025.12.01 | 8,500만원10층 · 2025.12.01 | - | 1,000/50만원6건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 21 |
| 26.5㎡전용 8평 | - | - | - | - | 8,000만원4건 | 1,000/50만원4건 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 10 |
| 16.2㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 13.8㎡전용 4평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세메가시티2 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 8,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
8,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 15㎡ · 전용 5평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8,000만원 2016.12.22 · 8층
- 최근 거래
- 6,500만원 2026.06.25 · 8층
- 비교 거래
- 7건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가메가시티2 매매 평당가는 1,249만원이에요. 원성동 전체 626만원보다 100% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 51% 높아요.
- 같은 동 극동 633만원, 경성그린 337만원, 초원라이프 673만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
메가시티2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월메가시티2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.25 메가시티2 15.3㎡(전용 5평) 8층 6,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.01 25.6㎡(전용 8평) 10층 메가시티2동의 8,500만원, 최저가는 2026.06.25 15.3㎡(전용 5평) 8층의 6,500만원이에요.
- 메가시티2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.01 메가시티2 26.5㎡(전용 8평) 5층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.12 메가시티2 26.5㎡(전용 8평) 5층 8,000만원, 2026.01.12 메가시티2 26.5㎡(전용 8평) 5층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.9㎡(전용 5평)~26.5㎡(전용 8평)이에요.
- 메가시티2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 메가시티2 16.2㎡(전용 5평) 7층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 메가시티2 14.9㎡(전용 5평) 11층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.07.03 메가시티2 15.3㎡(전용 5평) 10층 보증금 300만원, 월 38만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.9㎡(전용 5평)~26.5㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2026.06.25 계약 · 15.3㎡(전용 5평) · 8층 · 메가시티2동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6,500만원8층 · 2026.06.25
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 메가시티2동 | 15.3㎡(전용 5평) | 8층 | 6,500만원15.3㎡(전용 5평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 메가시티2동 | 25.6㎡(전용 8평) | 10층 | 8,500만원25.6㎡(전용 8평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
메가시티2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰메가시티2 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "기분좋은집", "살기딱좋다", "시골같은 분위기에 혼자 톡튀는 신축"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
4.5
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기딱좋다
2025.02.16
혼자살기 너무좋음 옵션이 잘되잇음 세탁기 냉장고 신발장 에어컨 전자렌지 가스렌지등등 모두잇음 몸만들어와서 살면됨 특히 화장실이 넓고 사용하기…
시골같은 분위기에 혼자 톡튀는 신축
2025.01.29사진 3장
혼자살기 딱 좋은 크기의 방이구 화장실도 넓어서 딱조아용 대신에 그 실외기가 방안에들어와있는 구조라 조금 작아보일수있는데 혼자사는거면 딱히 상관…
메가시티2 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
원성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1메가시티2 | 4.8 | 6건 | 1,249만원 |
| 2극동 | 3.9 | 7건 | 633만원 |
원성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원성동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 88점, 교육 52점, 마트 83점, 병원 43점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 77건
치안
74
대중교통
88
교육
52
마트
83
병원
43
공원
84
천안 원성동 리뷰
2026.08.31
천안시 동남구 원성동 동네 소개 해볼게요 이동네 근처 구성동이지만 주변 교통편리성도 좋고 주변 천안중학교.천안여자중학교.천안중앙고등학교.천안제일…
원성천이 가까워 산책하기 좋은집
2026.08.28
이 집의 특장점은 산책하기 좋은 원성천이 주변에 있다는거에요 워낙 잘되어 있어 사람들도 많고 생각없이 걷고 바람쐬기 좋았어요 주변에 마트도 있고…
재미가없어서 재미있고 조용한동네
2026.06.23
우선 저녁 8시이후로 사람들 안돌아다니고 내가 노래를 하든 쿵쿵 뛰든 신경안쓴다 물론 반려견도 가능 간혹가다 강아지 짖는다고 하시는분이 있긴한…
원성동 전체 시세와 단지 비교는 원성동 아파트 시세에서 보세요.
메가시티2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 40대, 승강기 1대, 2016년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 120세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2016년
- 지번
- 천안시동남구 원성동 582-1
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 고재1길 6
- 거래된 전용면적
- 15㎡(전용 5평) · 26㎡(전용 8평) · 27㎡(전용 8평) · 16㎡(전용 5평) · 14㎡(전용 4평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 40대 · 세대당 0.33대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.04.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.91% · 건폐율 34.6%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년메가시티2은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.91%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률249.91%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율34.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 메가시티2 공동주택 공시가격 중앙값은 4,180만원이에요(120호, 3,920만원~6,940만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 15㎡는 4,180만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 14㎡ 4,020만원, 15㎡ 4,180만원, 16㎡ 4,310만원, 26㎡ 6,870만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡ · 전용 4평 | 4,020만원 | 10호 | - | - |
| 15㎡ · 전용 5평 (15~15.3) | 4,180만원 | 60호 | 6,500만원 | 64% |
| 16㎡ · 전용 5평 | 4,310만원 | 10호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 6,870만원 | 20호 | 8,500만원 | 81% |
| 27㎡ · 전용 8평 | 6,940만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,180만원 | 120호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 4,180만원 기준 메가시티2의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡전용 4평 | 4,020만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
| 15㎡전용 5평 | 4,180만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 16㎡전용 5평 | 4,310만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 26㎡전용 8평 | 6,870만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 27㎡전용 8평 | 6,940만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m천안남산초등학교
가까운 중학교400m천안여자중학교
가까운 고등학교1.2km천안제일고등학교
- 초등학교천안남산초등학교900m직선거리
- 중학교천안여자중학교400m직선거리
- 고등학교천안제일고등학교1.2km직선거리
- 고등학교천안중앙고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구원성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
메가시티2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 메가시티2 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(23건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 5평(14.9~15.3㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 5평(14.9~15.3㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다.
- 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,250만원 |
| 필요 현금취득세 83만원 · 중개보수 38만원 포함 | 약 2,371만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원성동 8곳원성동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 메가시티2의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 초원라이프(평당 673만원), 가장 싼 곳은 한신(평당 279만원)이에요.
극동-49%633만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.071995년 · 341세대 · 12개월 13건★ 3.9 (7)e편한세상천안역실거래 없음2023년경성그린-73%337만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.041989년 · 12개월 1건초원라이프-46%673만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.051994년 · 83세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)비둘기(AB)실거래 없음1986년★ 4.3 (1)평화-77%284만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.061989년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)우성브이아이피실거래 없음최근 1억 8,000만원 · 25.051989년한신-78%279만원전용 평당최근 8,800만원 · 25.111990년 · 12개월 1건
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메가시티2 자주 묻는 질문
메가시티2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 1,249만원이에요.메가시티2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 79.8%이에요.메가시티2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.메가시티2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(14.9~15.3㎡) 43건, 전용 8평(25.6㎡) 26건, 전용 8평(26.5㎡) 20건, 전용 5평(16.2㎡) 6건, 전용 4평(13.8㎡) 1건이에요. 전용 5평(14.9~15.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.메가시티2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.01 25.6㎡(전용 8평) 10층 메가시티2동의 8,500만원, 최저가는 2026.06.25 15.3㎡(전용 5평) 8층의 6,500만원이에요.메가시티2 가격은 원성동에서 비싼 편인가요?
메가시티2 매매 평당가는 1,249만원이에요. 원성동 전체 626만원보다 100% 높아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 51% 높아요. 같은 동 극동 633만원, 경성그린 337만원, 초원라이프 673만원 중에서는 가장 높은 편이에요.메가시티2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 5평(14.9~15.3㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.메가시티2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 5평(14.9~15.3㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다. 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.메가시티2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 메가시티2 공동주택 공시가격 중앙값은 4,180만원이에요(120호, 3,920만원~6,940만원). 전용 15㎡는 4,180만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 64%이에요.메가시티2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 메가시티2 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(23건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 메가시티2(원성동 582-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
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