정말 비둘기 둥지 같은집
2026.02.20
내부는 확실히 넓어요 오래된 건물이라는게 흠이라면 흠이지요 방과 거실구조가 단순해서 가구배치 편하고, 채광이 좋아요. 환기도 너무 잘되지만…
충청남도 천안시동남구 원성동 626-1 · 1986년 준공 · 전용 92.5~134.2㎡
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 5,530만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
비둘기(AB) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월비둘기(AB) 전용면적은 4종(92.5~134.2㎡)이며 전용 28평(92.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 92.5㎡전용 28평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 100.5㎡전용 30평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 134.2㎡전용 41평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 101.9㎡전용 31평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 92㎡ · 전용 28평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2021년 3월부터 최고가
- 1억 300만원 2021.04.29 · 2층
- 최근 거래
- 8,000만원 2023.09.25 · 4층
- 비교 거래
- 3건 2021년 3월~2023년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
비둘기(AB) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월비둘기(AB) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.30 비둘기(AB) 92.5㎡(전용 28평) 1층 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.03 비둘기(AB) 101.9㎡(전용 31평) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.02.14 비둘기(AB) 134.2㎡(전용 41평) 3층 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 92.5㎡(전용 28평)~134.2㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
비둘기(AB) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰비둘기(AB) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정말 비둘기 둥지 같은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
3.7
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
원성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원성동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 88점, 교육 52점, 마트 83점, 병원 43점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 77건
치안
74
대중교통
88
교육
52
마트
83
병원
43
공원
84
천안 원성동 리뷰
2026.08.31
천안시 동남구 원성동 동네 소개 해볼게요 이동네 근처 구성동이지만 주변 교통편리성도 좋고 주변 천안중학교.천안여자중학교.천안중앙고등학교.천안제일…
원성천이 가까워 산책하기 좋은집
2026.08.28
이 집의 특장점은 산책하기 좋은 원성천이 주변에 있다는거에요 워낙 잘되어 있어 사람들도 많고 생각없이 걷고 바람쐬기 좋았어요 주변에 마트도 있고…
재미가없어서 재미있고 조용한동네
2026.06.23
우선 저녁 8시이후로 사람들 안돌아다니고 내가 노래를 하든 쿵쿵 뛰든 신경안쓴다 물론 반려견도 가능 간혹가다 강아지 짖는다고 하시는분이 있긴한…
원성동 전체 시세와 단지 비교는 원성동 아파트 시세에서 보세요.
비둘기(AB) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1986년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 1986년
- 지번
- 천안시동남구 원성동 626-1
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 원거리7길 30
- 거래된 전용면적
- 92㎡(전용 28평) · 100㎡(전용 30평) · 134㎡(전용 41평) · 102㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1986.09.16
- 구조
- 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조
- 용적률·건폐율
- 용적률 176.68% · 건폐율 37.09%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년비둘기(AB)은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 176.68%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
용적률176.68%보통조건에 따라 달라져요
건폐율37.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 비둘기(AB) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,530만원이에요(50호, 5,260만원~6,950만원).
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- 면적별로는 92㎡ 5,390만원, 100㎡ 5,500만원, 102㎡ 5,620만원, 103㎡ 5,680만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 92㎡ · 전용 28평 | 5,390만원 | 20호 | - | - |
| 100㎡ · 전용 30평 | 5,500만원 | 5호 | - | - |
| 102㎡ · 전용 31평 | 5,620만원 | 10호 | - | - |
| 103㎡ · 전용 31평 | 5,680만원 | 5호 | - | - |
| 134㎡ · 전용 41평 | 6,610만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,530만원 | 50호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 28평 공시가격 5,390만원 기준 비둘기(AB)의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 92㎡전용 28평 | 5,390만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 100㎡전용 30평 | 5,500만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 102㎡전용 31평 | 5,620만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 103㎡전용 31평 | 5,680만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 134㎡전용 41평 | 6,610만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m천안남산초등학교
가까운 중학교400m천안여자중학교
가까운 고등학교1.1km천안제일고등학교
- 초등학교천안남산초등학교700m직선거리
- 초등학교천안와촌초등학교1.3km직선거리
- 중학교천안여자중학교400m직선거리
- 고등학교천안제일고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구원성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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비둘기(AB) 자주 묻는 질문
비둘기(AB)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 28평(92.5㎡) 4건, 전용 30평(100.5㎡) 2건, 전용 41평(134.2㎡) 2건, 전용 31평(101.9㎡) 1건이에요. 전용 28평(92.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.비둘기(AB) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 비둘기(AB) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,530만원이에요(50호, 5,260만원~6,950만원). 면적별로는 92㎡ 5,390만원, 100㎡ 5,500만원, 102㎡ 5,620만원, 103㎡ 5,680만원 등 5개 면적이에요.비둘기(AB) 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.비둘기(AB) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 176.68%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.비둘기(AB) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 비둘기(AB)(원성동 626-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 28평)이에요.
비둘기(AB) 매물 · 단지 정보 자세히