천안 원성동 리뷰
2026.08.31
천안시 동남구 원성동 동네 소개 해볼게요 이동네 근처 구성동이지만 주변 교통편리성도 좋고 주변 천안중학교.천안여자중학교.천안중앙고등학교.천안제일…
충청남도 천안시동남구 원성동 480-7 · 1990년 준공 · 전용 84.5~104.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 31평(104.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,800만원
- 매매 평당가 · 전용
- 279만원
- 원성동 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,800만원
- 104.4㎡(전용 31평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 279만원
한신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한신 전용면적은 2종(84.5~104.4㎡)이며 전용 31평(104.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,800만원, 전용 평당가는 279만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 40만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 104.4㎡전용 31평대표 | 1건 | - | 8,800만원3층 · 2025.11.16 | 8,800만원3층 · 2025.11.16 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 84.5㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 104㎡ · 전용 31평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 1억 1,500만원 2018.04.23 · 5층
- 최근 거래
- 8,800만원 2025.11.16 · 3층
- 비교 거래
- 4건 2018년 4월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한신 매매 평당가는 279만원이에요. 원성동 전체 626만원보다 55% 낮아요.
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- 천안시동남구 전체 827만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 극동 633만원, 메가시티2 1,249만원, 경성그린 337만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한신 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.16 한신 104.4㎡(전용 31평) 3층 8,800만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2025.11.16 104.4㎡(전용 31평) 3층의 8,800만원, 최저가는 2025.11.16 104.4㎡(전용 31평) 3층의 8,800만원이에요.
- 한신 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.02 한신 104.4㎡(전용 31평) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 한신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 한신 104.4㎡(전용 31평) 4층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.26 한신 84.5㎡(전용 26평) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2024.04.22 한신 104.4㎡(전용 31평) 4층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가8,800만원2025.11.16 계약 · 104.4㎡(전용 31평) · 3층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,800만원3층 · 2025.11.16
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.16 | - | 104.4㎡(전용 31평) | 3층 | 8,800만원104.4㎡(전용 31평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한신 실거주 후기
실거주 후기원성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원성동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 88점, 교육 52점, 마트 83점, 병원 43점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 77건
치안
74
대중교통
88
교육
52
마트
83
병원
43
공원
84
원성천이 가까워 산책하기 좋은집
2026.08.28
이 집의 특장점은 산책하기 좋은 원성천이 주변에 있다는거에요 워낙 잘되어 있어 사람들도 많고 생각없이 걷고 바람쐬기 좋았어요 주변에 마트도 있고…
재미가없어서 재미있고 조용한동네
2026.06.23
우선 저녁 8시이후로 사람들 안돌아다니고 내가 노래를 하든 쿵쿵 뛰든 신경안쓴다 물론 반려견도 가능 간혹가다 강아지 짖는다고 하시는분이 있긴한…
원성동 전체 시세와 단지 비교는 원성동 아파트 시세에서 보세요.
한신 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1990년
- 지번
- 천안시동남구 원성동 480-7
- 도로명
- 원성2길 12
- 거래된 전용면적
- 104㎡(전용 31평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한신은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
원성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m천안신안초등학교
가까운 중학교700m천안중학교
가까운 고등학교400m천안중앙고등학교
- 초등학교천안신안초등학교300m직선거리
- 중학교천안중학교700m직선거리
- 고등학교천안중앙고등학교400m직선거리
- 고등학교천안공업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
원성동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구원성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 31평(104.4㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 31평(104.4㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,160만원이에요.
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- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,798만원이 필요합니다.
- 6,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,160만원 |
| 필요 현금취득세 114만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,798만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원성동 8곳원성동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 한신의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 메가시티2(평당 1,249만원), 가장 싼 곳은 평화(평당 284만원)이에요.
극동+127%633만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.071995년 · 341세대 · 12개월 13건★ 3.9 (7)
메가시티2+348%1,249만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.062016년 · 12개월 2건★ 4.8 (6)e편한세상천안역실거래 없음2023년경성그린+21%337만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.041989년 · 12개월 1건초원라이프+141%673만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.051994년 · 83세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)비둘기(AB)실거래 없음1986년★ 4.3 (1)평화+2%284만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.061989년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)우성브이아이피실거래 없음최근 1억 8,000만원 · 25.051989년
메가시티2+348%1,249만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.062016년 · 12개월 2건★ 4.8 (6)e편한세상천안역실거래 없음2023년경성그린+21%337만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.041989년 · 12개월 1건초원라이프+141%673만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.051994년 · 83세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)비둘기(AB)실거래 없음1986년★ 4.3 (1)평화+2%284만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.061989년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)우성브이아이피실거래 없음최근 1억 8,000만원 · 25.051989년매물·실거주 후기 더 보기
한신 자주 묻는 질문
한신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,800만원, 전용 평당가는 279만원이에요.한신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.한신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 31평(104.4㎡) 4건, 전용 26평(84.5㎡) 1건이에요. 전용 31평(104.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.16 104.4㎡(전용 31평) 3층의 8,800만원, 최저가는 2025.11.16 104.4㎡(전용 31평) 3층의 8,800만원이에요.한신 가격은 원성동에서 비싼 편인가요?
한신 매매 평당가는 279만원이에요. 원성동 전체 626만원보다 55% 낮아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 극동 633만원, 메가시티2 1,249만원, 경성그린 337만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 31평(104.4㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 31평(104.4㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,160만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,798만원이 필요합니다. 6,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한신(원성동 480-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한신 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.원성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 31평)이에요.
한신 매물 · 단지 정보 자세히