체력좋아지는 집
2026.02.10
주변에 다른 건물이 없어 해가 잘든다 근방에 마트가 있어 편리하고 원미산이 도보로 갈 수 있어 등산 좋아하시는 분들께 좋다 공기 또한 맑은 느낌…
경기도 부천시 원미구 원미동 177-20 · 1987년 준공 · 전용 41.3~46.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(42.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 4,000만원▼ 12.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 1,121만 → 지금 1,160만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 3건 · 전세가율 71.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,082만원
- 원미동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,500만원
- 41.3㎡(전용 12평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 1,082만원
- 공시가격 중앙값
- 8,780만원
- 2026년 · 82호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
우진 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우진 전용면적은 5종(41.3~46.7㎡)이며 전용 13평(42.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,300만원, 전용 평당가는 1,082만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 773만원), 전세가율은 약 71.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 전용 13평(42.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,019만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 47만원이에요.
전세가율71.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 47만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(42.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 4,000만원(평당 1,082만원), 전세 3건 중앙값 1억이에요. 36개월 최고가는 2026.08.14 4층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.8㎡전용 13평대표 | 1억 4,000만원3건 | 1,082만원 | 1억 5,000만원4층 · 2026.08.14 | 1억 5,000만원4층 · 2026.08.14 | 1억3건 | 2건 | 매매 5 · 전세 7 · 월세 5 |
| 43.9㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 41.3㎡전용 12평 | - | - | 1억 5,500만원1층 · 2025.06.14 | 1억 5,500만원1층 · 2025.06.14 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 46.7㎡전용 14평 | 1건 | - | 1억 4,300만원4층 · 2025.12.20 | 1억 4,300만원4층 · 2025.12.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 41.5㎡전용 13평 | 1건 | - | 1억 4,900만원2층 · 2026.01.29 | 1억 4,900만원2층 · 2026.01.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우진 아파트 매매 거래는 2024년 7월 1건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,241만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,011만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1,160만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,160만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,082만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,082만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,187만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,011만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우진 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 43㎡ · 전용 13평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 6,500만원 2022.06.13 · 4층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.08.14 · 4층
- 비교 거래
- 18건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원미동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우진 매매 평당가는 1,082만원이에요. 원미동 전체 1,987만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 원미동풍림 1,876만원, 두산 1,985만원, 이안더부천 2,730만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우진 (이 단지) | 1,082만원 | 기준 | 773만원 | 5건 |
| 원미동 전체 | 1,987만원 | ▲ 83.6% | 1,401만원 | 97건 |
| 부천시 원미구 전체 | 2,475만원 | ▲ 128.7% | 1,605만원 | 4,653건 |
| 원미동풍림 | 1,876만원 | ▲ 73.4% | 1,380만원 | 22건 |
| 두산 | 1,985만원 | ▲ 83.5% | 1,401만원 | 21건 |
| 이안더부천 | 2,730만원 | ▲ 152.3% | 1,934만원 | 18건 |
| 부천원미동문디이스트 | 2,051만원 | ▲ 89.6% | 1,654만원 | 13건 |
| 대화 | 1,502만원 | ▲ 38.8% | 1,203만원 | 1건 |
우진 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우진 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 우진 42.8㎡(전용 13평) 4층 1억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.29 우진 42.8㎡(전용 13평) 3층 1억 4,000만원, 2026.04.24 우진 42.8㎡(전용 13평) 4층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~46.7㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.14 42.8㎡(전용 13평) 4층 가동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.05.29 42.8㎡(전용 13평) 3층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 41.3㎡(전용 12평) 1층 1억 5,500만원이에요.
- 우진 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 우진 42.8㎡(전용 13평) 2층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.03.22 우진 42.8㎡(전용 13평) 3층 1억, 2025.10.02 우진 42.8㎡(전용 13평) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~42.8㎡(전용 13평)이에요.
- 우진 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.20 우진 42.8㎡(전용 13평) 1층 보증금 1,000만원, 월 47만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.20 우진 42.8㎡(전용 13평) 1층 보증금 1,000만원, 월 47만원, 2025.11.22 우진 43.9㎡(전용 13평) 4층 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 42.8㎡(전용 13평)~46.7㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.08.14 계약 · 42.8㎡(전용 13평) · 4층 · 가동
전용 13평(42.8㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.4억1.5억1.5억
12개월 중앙값1억 4,000만원전용 평당 1,082만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 5,000만원4층 · 2026.08.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 가동 | 42.8㎡(전용 13평) | 4층 | 1억 5,000만원42.8㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 가동 | 42.8㎡(전용 13평) | 3층 | 1억 4,000만원42.8㎡(전용 13평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 가동 | 42.8㎡(전용 13평) | 4층 | 1억 4,000만원42.8㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.26 | 가동 | 42.8㎡(전용 13평) | 3층 | 1억 4,200만원42.8㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | 가동 | 42.8㎡(전용 13평) | 2층 | 1억 4,500만원42.8㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우진 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우진 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "체력좋아지는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
원미동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원미동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 93점, 교육 56점, 마트 74점, 병원 87점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 97건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 97건
치안
79
대중교통
93
교육
56
마트
74
병원
87
공원
88
밤문화가 좋아요
2026.06.12
먹거리도많고 시장도가깝고 사람들도좋습니다 집도 싸고괴안은데 많구여 방범도 수시로경찰차가 저녁마다 순찰다니구여 슈퍼랑 편의점 세탁소 편의시설도 잘…
정감있는 동네다.
2026.05.24
제례시장이 가까이 있어서 편리하며 공원도 가까이 있어서 아이나 어르신들 산책코스도 좋다. 대형병원도 가까이 있어서 편리하며 주민센터와 우체국도…
부천 장단점?
2026.05.16
교통이 편리하고 먹거리 및 서울간 이동거리가 좋음 단점은 교통체증이 심하고 신호가 너무 많아 초보 운전하는 사람들에게는 단점이자 장점을 수 있으…
원미동 전체 시세와 단지 비교는 원미동 아파트 시세에서 보세요.
우진 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 23대예요.
- 세대수
- 82세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1987년
- 지번
- 부천시 원미구 원미동 177-20
- 도로명
- 경기 부천시 원미구 조종로78번길 15
- 거래된 전용면적
- 43㎡(전용 13평) · 44㎡(전용 13평) · 41㎡(전용 12평) · 47㎡(전용 14평) · 42㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 23대 · 세대당 0.28대
- 구조
- 철근콘크리트조, 연와조
- 용적률·건폐율
- 용적률 131.45% · 건폐율 27.48%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우진은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 131.45%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
용적률131.45%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율27.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우진 공동주택 공시가격 중앙값은 8,780만원이에요(82호, 8,130만원~9,590만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 43㎡는 8,780만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 8,460만원, 42㎡ 8,650만원, 43㎡ 8,780만원, 44㎡ 9,010만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 (41.3~41.5) | 8,460만원 | 10호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 (41.5~42) | 8,650만원 | 13호 | 1억 4,900만원 | 58% |
| 43㎡ · 전용 13평 | 8,780만원 | 49호 | 1억 4,000만원 | 63% |
| 44㎡ · 전용 13평 | 9,010만원 | 5호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 8,940만원 | 5호 | 1억 4,300만원 | 63% |
| 단지 전체 | 8,780만원 | 82호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 8,780만원 기준 우진의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 8,460만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 42㎡전용 13평 | 8,650만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 43㎡전용 13평 | 8,780만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 44㎡전용 13평 | 9,010만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 47㎡전용 14평 | 8,940만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우진 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 우진은 가동·나동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 189개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원미동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m부천북초등학교
가까운 중학교500m소명여자중학교
가까운 고등학교500m소명여자고등학교
- 초등학교부천북초등학교500m직선거리
- 초등학교원미초등학교600m직선거리
- 중학교소명여자중학교500m직선거리
- 고등학교소명여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 원미구원미동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우진 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 7건, 나동 1건이에요.
가동 7건나동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(42.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(42.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다.
- 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 154만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,424만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원미동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원미동 14곳원미동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 우진의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더웰(평당 2,859만원), 가장 싼 곳은 대화(평당 1,502만원)이에요.
원미동풍림+73%1,876만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091999년 · 12개월 22건★ 4.4 (9)두산+83%1,985만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.081999년 · 820세대 · 12개월 21건★ 4.3 (7)이안더부천+152%2,730만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082021년 · 219세대 · 12개월 18건
부천원미동문디이스트+90%2,051만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.042024년 · 108세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)
대화+39%1,502만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.071999년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)해맑은+61%1,743만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.082004년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)프라임150실거래 없음최근 4억 500만원 · 24.102023년심환홈빌리지+42%1,540만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.072002년 · 12개월 1건한화미리움+70%1,840만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 25.112007년 · 12개월 1건★ 4.0 (2)
부천원미동문디이스트+90%2,051만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.042024년 · 108세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)대화+39%1,502만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.071999년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)해맑은+61%1,743만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.082004년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)프라임150실거래 없음최근 4억 500만원 · 24.102023년심환홈빌리지+42%1,540만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.072002년 · 12개월 1건한화미리움+70%1,840만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 25.112007년 · 12개월 1건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
우진 자주 묻는 질문
우진 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 4,300만원, 전용 평당가는 1,082만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 13평(42.8㎡)은 1억 4,000만원이에요.우진 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 71.4%이에요. 전용 13평(42.8㎡)은 1억이에요.우진 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 47만원이에요.우진에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(42.8㎡) 17건, 전용 13평(43.9㎡) 3건, 전용 12평(41.3㎡) 2건, 전용 14평(46.7㎡) 2건, 전용 13평(41.5㎡) 1건이에요. 전용 13평(42.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우진 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.14 42.8㎡(전용 13평) 4층 가동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.05.29 42.8㎡(전용 13평) 3층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 41.3㎡(전용 12평) 1층 1억 5,500만원이에요.우진 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우진 가격은 원미동에서 비싼 편인가요?
우진 매매 평당가는 1,082만원이에요. 원미동 전체 1,987만원보다 46% 낮아요. 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 원미동풍림 1,876만원, 두산 1,985만원, 이안더부천 2,730만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우진 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(42.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우진 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(42.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다. 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.우진 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우진 공동주택 공시가격 중앙값은 8,780만원이에요(82호, 8,130만원~9,590만원). 전용 43㎡는 8,780만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 63%이에요.우진 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우진 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 131.45%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우진 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우진(원미동 177-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원미동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
우진 매물 · 단지 정보 자세히