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심환홈빌리지 실거래가·시세

경기도 부천시 원미구 원미동 105-2 · 2002년 준공 · 전용 44.2~99.9㎡

매매 중앙값 · 전용 13평(44.2㎡) · 최근 12개월 1건
2억 2,300만원
전세 중앙값
1억 4,200만원
12개월 3건 · 전세가율 62.5%
매매 평당가 · 전용
1,540만원
원미동 중앙값보다 22% 낮음
36개월 최고가
2억 2,300만원
47.9㎡(전용 15평) · 2026.07
36개월 실거래
10건
전용 평당 1,540만원
공시가격 중앙값
1억 8,200만원
2026년 · 49호

심환홈빌리지 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

심환홈빌리지 전용면적은 4종(44.2~99.9㎡)이며 전용 13평(44.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,300만원, 전용 평당가는 1,540만원이에요.
  • 전세 중앙값은 1억 4,200만원(평당 962만원), 전세가율은 약 62.5%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
  • 전용 13평(44.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,693만원이에요.
전세가율62.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
44.2㎡전용 13평대표----1건-매매 0 · 전세 3 · 월세 1
47.9㎡전용 15평1건-2억 2,300만원3층 · 2026.07.092억 2,300만원3층 · 2026.07.091건-매매 1 · 전세 2 · 월세 0
73.2㎡전용 22평------매매 0 · 전세 2 · 월세 0
99.9㎡전용 30평----1건-매매 0 · 전세 1 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

심환홈빌리지 아파트 전세 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 1억 2,850만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
1억 4,200만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +11%
1.3억1.9억2.5억1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월1건1억 4,200만원
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월1건2억 5,000만원
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월1건1억 2,850만원
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2017년 9월부터 최고가
1억 7,700만원
2021.07.29 · 2층
최근 거래
1억 7,700만원
2021.07.29 · 2층
비교 거래
5건
2017년 9월~2021년 7월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

원미동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

심환홈빌리지 매매 평당가는 1,540만원이에요. 원미동 전체 1,987만원보다 22% 낮아요.

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  • 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 38% 낮아요.
  • 같은 동 원미동풍림 1,876만원, 두산 1,985만원, 이안더부천 2,730만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
심환홈빌리지 (이 단지)1,540만원기준962만원1건
원미동 전체1,987만원▲ 29%1,401만원97건
부천시 원미구 전체2,475만원▲ 60.7%1,605만원4,653건
원미동풍림1,876만원▲ 21.8%1,380만원22건
두산1,985만원▲ 28.9%1,401만원21건
이안더부천2,730만원▲ 77.3%1,934만원18건
부천원미동문디이스트2,051만원▲ 33.2%1,654만원13건
우진1,082만원▼ 29.7%773만원5건

심환홈빌리지 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

심환홈빌리지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.09 심환홈빌리지 47.9㎡(전용 15평) 3층 2억 2,300만원이에요.

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  • 최근 12개월 최고가는 2026.07.09 47.9㎡(전용 15평) 3층의 2억 2,300만원, 최저가는 2026.07.09 47.9㎡(전용 15평) 3층의 2억 2,300만원이에요.
  • 심환홈빌리지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.21 심환홈빌리지 47.9㎡(전용 15평) 2층 1억 4,200만원이에요.
  • 그 앞은 2026.03.18 심환홈빌리지 99.9㎡(전용 30평) 6층 2억 5,000만원, 2026.01.13 심환홈빌리지 44.2㎡(전용 13평) 1층 1억 2,850만원이에요.
  • 최근 8건의 전용면적은 44.2㎡(전용 13평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
  • 심환홈빌리지 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.27 심환홈빌리지 44.2㎡(전용 13평) 3층 보증금 1억 3,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.07.09-47.9㎡(전용 15평)3층2억 2,300만원47.9㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

심환홈빌리지 실거주 후기

실거주 후기

원미동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

원미동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 93점, 교육 56점, 마트 74점, 병원 87점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 97건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
원미동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.0동네 후기 97건
치안
79
대중교통
93
교육
56
마트
74
병원
87
공원
88

밤문화가 좋아요

2026.06.12

먹거리도많고 시장도가깝고 사람들도좋습니다 집도 싸고괴안은데 많구여 방범도 수시로경찰차가 저녁마다 순찰다니구여 슈퍼랑 편의점 세탁소 편의시설도 잘…

정감있는 동네다.

2026.05.24

제례시장이 가까이 있어서 편리하며 공원도 가까이 있어서 아이나 어르신들 산책코스도 좋다. 대형병원도 가까이 있어서 편리하며 주민센터와 우체국도…

부천 장단점?

2026.05.16

교통이 편리하고 먹거리 및 서울간 이동거리가 좋음 단점은 교통체증이 심하고 신호가 너무 많아 초보 운전하는 사람들에게는 단점이자 장점을 수 있으…

원미동 전체 시세와 단지 비교는 원미동 아파트 시세에서 보세요.

심환홈빌리지 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 8층·지하 2층, 주차 48대, 승강기 2대, 2002년 5월 사용승인이에요.

세대수
49세대
준공
2002년
지번
부천시 원미구 원미동 105-2
도로명
경기 부천시 원미구 조종로7번길 30
거래된 전용면적
44㎡(전용 13평) · 48㎡(전용 15평) · 73㎡(전용 22평) · 100㎡(전용 30평)
층수
지상 8층 · 지하 2층
주차
48대 (옥내 38 · 옥외 10) · 세대당 0.98대
승강기
2대
사용승인
2002.05.09
구조
철근콘크리트조, 벽돌구조
용적률·건폐율
용적률 252.65% · 건폐율 45.23%

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

심환홈빌리지은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.

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  • 용적률은 252.65%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률252.65%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율45.23%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 심환홈빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,200만원이에요(49호, 1억 400만원~2억 3,500만원).

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  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,300만원의 약 82%이에요.
  • 면적별로는 44㎡ 1억 700만원, 45㎡ 1억 900만원, 48㎡ 1억 1,500만원, 58㎡ 1억 4,200만원 등 15개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
44㎡ · 전용 13평1억 700만원8호--
45㎡ · 전용 14평1억 900만원1호--
48㎡ · 전용 15평1억 1,500만원10호2억 2,300만원52%
58㎡ · 전용 18평1억 4,200만원1호--
70㎡ · 전용 21평1억 7,700만원1호--
71㎡ · 전용 21평1억 7,700만원1호--
73㎡ · 전용 22평1억 8,000만원1호--
77㎡ · 전용 23평1억 8,700만원1호--
78㎡ · 전용 24평1억 8,700만원1호--
84㎡ · 전용 25평1억 9,400만원12호--
88㎡ · 전용 27평2억 1,100만원1호--
92㎡ · 전용 28평2억 1,900만원1호--
95㎡ · 전용 29평2억 3,000만원1호--
96㎡ · 전용 29평2억 3,200만원4호--
100㎡ · 전용 30평2억 3,400만원5호--
단지 전체1억 8,200만원49호82%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 13평 공시가격 1억 700만원 기준 심환홈빌리지의 연간 보유세는 약 9.2만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
44㎡전용 13평1억 700만원2.3만원특례세율6.9만원-9.2만원
45㎡전용 14평1억 900만원2.3만원특례세율7.1만원-9.4만원
48㎡전용 15평1억 1,500만원2.5만원특례세율7.4만원-9.9만원
58㎡전용 18평1억 4,200만원3.1만원특례세율9.1만원-12.3만원
70㎡전용 21평1억 7,700만원4.6만원특례세율11.6만원-16.2만원
71㎡전용 21평1억 7,700만원4.6만원특례세율11.6만원-16.2만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

원미동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교200m부천북초등학교
가까운 중학교600m심원중학교
가까운 고등학교500m원미고등학교
  • 초등학교부천북초등학교
    200m직선거리
  • 초등학교부천중앙초등학교
    400m직선거리
  • 중학교심원중학교
    600m직선거리
  • 고등학교원미고등학교
    500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 부천시 부흥로373번길 78 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 부천시 부천로 135 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 부천시 원미구

원미동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

심환홈빌리지 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 13평(44.2㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 245만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 1억 4,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 13평(44.2㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,610만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,024만원이 필요합니다.
  • 1억 5,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역2억 2,300만원
대출 한도LTV 70%1억 5,610만원
필요 현금취득세 245만원 · 중개보수 89만원 포함약 7,024만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 79만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원첫 달 약 102만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

원미동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 원미동 14곳

원미동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 심환홈빌리지의 전용 평당가는 9번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 더웰(평당 2,859만원), 가장 싼 곳은 우진(평당 1,082만원)이에요.
퍼센트는 심환홈빌리지 평당가와 견준 차이예요.

심환홈빌리지 자주 묻는 질문

심환홈빌리지 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 2,300만원, 전용 평당가는 1,540만원이에요.
심환홈빌리지 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 4,200만원이에요. 전세가율은 약 62.5%이에요.
심환홈빌리지에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(44.2㎡) 4건, 전용 15평(47.9㎡) 3건, 전용 22평(73.2㎡) 2건, 전용 30평(99.9㎡) 1건이에요. 전용 13평(44.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
심환홈빌리지 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.07.09 47.9㎡(전용 15평) 3층의 2억 2,300만원, 최저가는 2026.07.09 47.9㎡(전용 15평) 3층의 2억 2,300만원이에요.
심환홈빌리지 가격은 원미동에서 비싼 편인가요?심환홈빌리지 매매 평당가는 1,540만원이에요. 원미동 전체 1,987만원보다 22% 낮아요. 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 원미동풍림 1,876만원, 두산 1,985만원, 이안더부천 2,730만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
심환홈빌리지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 13평(44.2㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 245만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
심환홈빌리지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 13평(44.2㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,610만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,024만원이 필요합니다. 1억 5,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.
심환홈빌리지 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 심환홈빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,200만원이에요(49호, 1억 400만원~2억 3,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,300만원의 약 82%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 심환홈빌리지(원미동 105-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.

심환홈빌리지 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 13평(44㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일