인천광역시 검단구 원당동 1065-2 · 2022년 준공 · 437세대 4개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 47건
- 5억 6,400만원▲ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,992만 → 지금 3,133만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 27건 · 전세가율 57.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,095만원
- 원당동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 6,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 277건
- 전용 평당 3,095만원
우미린더헤리티지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우미린더헤리티지 전용면적은 2종(59.8~84.9㎡)이며 전용 18평(59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 6,500만원, 전용 평당가는 3,095만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,768만원), 전세가율은 약 57.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 32.4% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,085만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율57.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 140만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 47건 중앙값 5억 6,400만원(평당 3,117만원), 전세 20건 중앙값 3억 3,500만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 25층 5억 9,000만원이에요.
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- 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 3,600만원(평당 2,477만원), 전세 7건 중앙값 3억 9,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.28 13층 6억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡전용 18평대표 | 5억 6,400만원47건 | 3,117만원 | 5억 6,700만원28층 · 2026.09.14 | 5억 9,000만원25층 · 2026.06.03 | 3억 3,500만원20건 | 3,000/140만원13건 | 매매 85 · 전세 95 · 월세 40 |
| 84.6~84.9㎡전용 26평 | 6억 3,600만원4건 | 2,477만원 | 6억 5,500만원7층 · 2026.09.19 | 6억 6,000만원13층 · 2025.11.28 | 3억 9,500만원7건 | 5,000/145만원8건 | 매매 9 · 전세 32 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우미린더헤리티지 아파트 매매 거래는 2026년 2월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 3,177만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,992만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(27건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
3,133만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3,133만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3,122만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,109만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3,095만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 3,176만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3,039만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3,139만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3,078만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3,117만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3,031만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,929만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,944만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우미린더헤리티지 아파트 전세 거래는 2024년 10월 14건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 9,500만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 4,375만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
3억 4,600만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 4,600만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 7,050만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 8,600만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2022년 12월부터 최고가
- 5억 9,000만원 2026.06.03 · 25층
- 최근 거래
- 5억 6,700만원 2026.09.14 · 28층
- 비교 거래
- 96건 2022년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우미린더헤리티지 매매 평당가는 3,095만원이에요. 원당동 전체 2,778만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 검단구 전체 1,978만원보다는 56% 높아요.
- 같은 동 호반써밋1차 2,823만원, 우미린더시그니처 3,098만원, 검단신도시예미지트리플에듀 2,375만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우미린더헤리티지 (이 단지) | 3,095만원 | 기준 | 1,768만원 | 51건 |
| 원당동 전체 | 2,778만원 | ▼ 10.2% | 1,467만원 | 950건 |
| 검단구 전체 | 1,978만원 | ▼ 36.1% | 1,292만원 | 3,333건 |
| 인천검단엘에이치20단지 | - | - | - | |
| 우미린리버포레 | - | 925만원 | - | |
| 호반써밋1차 | 2,823만원 | ▼ 8.8% | 1,519만원 | 107건 |
| 우미린더시그니처 | 3,098만원 | ▲ 0.1% | 1,593만원 | 104건 |
| 검단신도시예미지트리플에듀 | 2,375만원 | ▼ 23.3% | 1,401만원 | 86건 |
우미린더헤리티지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우미린더헤리티지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 우미린더헤리티지 84.9㎡(전용 26평) 7층 6억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 우미린더헤리티지 59.8㎡(전용 18평) 28층 5억 6,700만원, 2026.09.02 우미린더헤리티지 59.8㎡(전용 18평) 17층 5억 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.28 84.9㎡(전용 26평) 13층 2203동의 6억 6,000만원, 최저가는 2026.02.07 59.9㎡(전용 18평) 22층의 5억 2,000만원이에요.
- 우미린더헤리티지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.15 우미린더헤리티지 59.8㎡(전용 18평) 22층 3억 4,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 우미린더헤리티지 59.8㎡(전용 18평) 6층 3억 2,000만원, 2026.08.04 우미린더헤리티지 59.9㎡(전용 18평) 14층 3억 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 우미린더헤리티지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 우미린더헤리티지 59.9㎡(전용 18평) 21층 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 우미린더헤리티지 59.8㎡(전용 18평) 24층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2026.08.27 우미린더헤리티지 84.9㎡(전용 26평) 29층 보증금 8,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,700만원2026.09.14 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 28층
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 85건최근 12개월 47건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
4.5억5.4억5.7억5.9억
12개월 중앙값5억 6,400만원전용 평당 3,117만원
같은 면적 · 12개월 거래47건
36개월 최고가5억 9,000만원25층 · 2026.06.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 28층 | 5억 6,700만원59.8㎡(전용 18평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 17층 | 5억 8,800만원59.8㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 5억 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 5억 5,500만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 20층 | 5억 7,900만원59.8㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 26층 | 5억 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 26층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.07 | 2201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 5억 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 2202동 | 59.8㎡(전용 18평) | 27층 | 5억 4,900만원59.8㎡(전용 18평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 2201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 5억 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 2203동 | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 5억 4,800만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 2201동 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 5억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 25층 | 5억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 2204동 | 59.9㎡(전용 18평) | 27층 | 5억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 2201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 20층 | 5억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 2202동 | 59.8㎡(전용 18평) | 21층 | 5억 8,700만원59.8㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 2201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 5억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 5억 6,900만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 2203동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 5억 3,200만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우미린더헤리티지 실거주 후기
실거주 후기원당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원당동의 자리톡 동네 점수는 치안 0점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 0점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
0.0동네 후기 0건
치안
0
대중교통
0
교육
0
마트
0
병원
0
공원
0
원당동 전체 시세와 단지 비교는 원당동 아파트 시세에서 보세요.
우미린더헤리티지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 547대, 2022년 10월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 131대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 437세대 (60㎡ 이하 293 · 60~85㎡ 144)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2022.10.27
- 지번
- 검단구 원당동 1065-2
- 도로명
- 인천 검단구 이음4로 94
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 547대 (옥내 541 · 옥외 6) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.88% · 건폐율 14.92%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우미건설, (주)우미토건
- 보안·충전
- CCTV 131대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우미린더헤리티지은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 214.88%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률214.88%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 73세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우미린더헤리티지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 우미린더헤리티지는 2201동부터 2204동까지 4개 동, 최고 29층입니다.
- 4개 동이 모두 29층입니다.
동 4개와 주변 건물 57개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 2201동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 2202동 | 29층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2203동 | 29층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2204동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천아람초등학교
가까운 중학교1.1km풍무중학교
가까운 고등학교1.3km풍무고등학교
- 초등학교인천아람초등학교600m직선거리
- 초등학교유현초등학교900m직선거리
- 중학교풍무중학교1.1km직선거리
- 고등학교풍무고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 검단구원당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 검단구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우미린더헤리티지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 3,000만원(21건), 2025년 5억 4,900만원(32건), 2026년 5억 6,600만원(40건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 2억 7,750만원, 2025년 2억 6,500만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 5억 3,000만원21건 | 2,925만원 | 21건 | 2억 7,750만원60건 | 60건 |
| 2025년 | 5억 4,900만원32건 | 2,998만원 | 32건 | 2억 6,500만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 5억 6,600만원40건 | 3,122만원 | 40건 | 3억 4,000만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,122만원(35건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,087만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 3,087만원 |
| 고층 (10층 이상) | 35건 | 3,122만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2204동(3,120만원), 가장 낮은 곳은 2203동(2,897만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2204동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우미린더헤리티지 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(11건), 신규 76%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 51건 중 직거래 1건, 중개 거래 50건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(76%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 5억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 620만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 226만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 5억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,480만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,766만원이 필요합니다.
- 3억 9,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 200만원, 원금균등이면 첫 달 약 257만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 6,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 9,480만원 |
| 필요 현금취득세 620만원 · 중개보수 226만원 포함 | 약 1억 7,766만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 200만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 110만원 | 첫 달 약 257만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원당동 19곳원당동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 우미린더헤리티지의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 검단신도시모아엘가그랑데(평당 3,166만원), 가장 싼 곳은 금호어울림2차(원당지구80BL3L)(평당 1,245만원)이에요.
인천검단엘에이치20단지실거래 없음2021년우미린리버포레실거래 없음2023년 · 765세대호반써밋1차-9%2,823만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.092021년 · 1,168세대 · 12개월 107건우미린더시그니처3,098만원전용 평당최근 7억 5,200만원 · 26.092022년 · 1,268세대 · 12개월 104건검단신도시예미지트리플에듀-23%2,375만원전용 평당최근 6억 900만원 · 26.092022년 · 1,249세대 · 12개월 86건검단금호어울림센트럴-2%3,022만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.092021년 · 1,452세대 · 12개월 101건검단신도시디에트르더힐-21%2,444만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092022년 · 1,417세대 · 12개월 88건검단신도시푸르지오더베뉴-10%2,780만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092021년 · 12개월 110건검단신도시로제비앙라포레-34%2,033만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092022년 · 12개월 54건
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우미린더헤리티지 자주 묻는 질문
우미린더헤리티지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 51건 중앙값은 5억 6,500만원, 전용 평당가는 3,095만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 5억 6,400만원이에요.우미린더헤리티지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 57.1%이에요. 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 3억 3,500만원이에요.우미린더헤리티지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.우미린더헤리티지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8~59.9㎡) 220건, 전용 26평(84.6~84.9㎡) 57건이에요. 전용 18평(59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우미린더헤리티지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.28 84.9㎡(전용 26평) 13층 2203동의 6억 6,000만원, 최저가는 2026.02.07 59.9㎡(전용 18평) 22층의 5억 2,000만원이에요.우미린더헤리티지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우미린더헤리티지 가격은 원당동에서 비싼 편인가요?
우미린더헤리티지 매매 평당가는 3,095만원이에요. 원당동 전체 2,778만원보다 11% 높아요. 검단구 전체 1,978만원보다는 56% 높아요. 같은 동 호반써밋1차 2,823만원, 우미린더시그니처 3,098만원, 검단신도시예미지트리플에듀 2,375만원 중에서는 중간 편이에요.우미린더헤리티지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,122만원(35건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,087만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.우미린더헤리티지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 5억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 620만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 226만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우미린더헤리티지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 5억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,480만원이에요. 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,766만원이 필요합니다. 3억 9,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 200만원, 원금균등이면 첫 달 약 257만원이에요.우미린더헤리티지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우미린더헤리티지 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(11건), 신규 76%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우미린더헤리티지(원당동 1065-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
우미린더헤리티지 매물 · 단지 정보 자세히