인천광역시 검단구 원당동 987 · 2022년 준공 · 9개 동 · 전용 79~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.4㎡) · 최근 12개월 25건
- 5억 2,000만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,872만 → 지금 2,017만
- 전세 중앙값
- 3억 2,500만원
- 12개월 109건 · 전세가율 63.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,033만원
- 원당동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 3,000만원
- 84.4㎡(전용 25평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 558건
- 전용 평당 2,033만원
검단신도시로제비앙라포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월검단신도시로제비앙라포레 전용면적은 3종(79~84.8㎡)이며 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 2,033만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,500만원(평당 1,292만원), 전세가율은 약 63.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 전용 25평(84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,829만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,036만원), 전세 50건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 21건 중앙값 보증금 3,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.24 15층 7억 3,000만원이에요.
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- 전용 24평(79~79.4㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 4억 9,700만원(평당 2,079만원), 전세 34건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 4,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.03 17층 5억 4,300만원이에요.
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 5억 1,400만원(평당 2,004만원), 전세 25건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.12 13층 5억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡전용 25평대표 | 5억 2,000만원25건 | 2,036만원 | 5억 1,500만원6층 · 2026.09.21 | 7억 3,000만원15층 · 2025.10.24 | 3억 3,000만원50건 | 3,000/150만원21건 | 매매 46 · 전세 131 · 월세 43 |
| 79~79.4㎡전용 24평 | 4억 9,700만원14건 | 2,079만원 | 4억 6,000만원1층 · 2026.09.18 | 5억 4,300만원17층 · 2025.02.03 | 3억 1,000만원34건 | 4,000/130만원19건 | 매매 37 · 전세 101 · 월세 57 |
| 84.8㎡전용 26평 | 5억 1,400만원15건 | 2,004만원 | 5억 1,000만원3층 · 2026.09.07 | 5억 9,800만원13층 · 2024.10.12 | 3억 4,000만원25건 | 3,000/140만원9건 | 매매 33 · 전세 91 · 월세 19 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매검단신도시로제비앙라포레 아파트 매매 거래는 2024년 6월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 2,335만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,640만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 32건으로 직전 6개월(22건)보다 45% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.9건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 2,017만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,997만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2,033만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,979만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,988만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,993만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,076만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,069만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,086만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,092만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2,081만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세검단신도시로제비앙라포레 아파트 전세 거래는 2024년 6월 33건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 2억 6,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 79건으로 직전 6개월(30건)보다 163% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 12건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 23건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 16건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 16건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 1,850만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2022년 9월부터 최고가
- 7억 3,000만원 2025.10.24 · 15층
- 최근 거래
- 5억 1,500만원 2026.09.21 · 6층
- 비교 거래
- 69건 2022년 9월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가검단신도시로제비앙라포레 매매 평당가는 2,033만원이에요. 원당동 전체 2,778만원보다 27% 낮아요.
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- 검단구 전체 1,978만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 호반써밋1차 2,823만원, 우미린더시그니처 3,098만원, 검단신도시예미지트리플에듀 2,375만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 검단신도시로제비앙라포레 (이 단지) | 2,033만원 | 기준 | 1,292만원 | 54건 |
| 원당동 전체 | 2,778만원 | ▲ 36.6% | 1,467만원 | 950건 |
| 검단구 전체 | 1,978만원 | ▼ 2.7% | 1,292만원 | 3,333건 |
| 인천검단엘에이치20단지 | - | - | - | |
| 우미린리버포레 | - | 925만원 | - | |
| 호반써밋1차 | 2,823만원 | ▲ 38.9% | 1,519만원 | 107건 |
| 우미린더시그니처 | 3,098만원 | ▲ 52.4% | 1,593만원 | 104건 |
| 검단신도시예미지트리플에듀 | 2,375만원 | ▲ 16.8% | 1,401만원 | 86건 |
검단신도시로제비앙라포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월검단신도시로제비앙라포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 검단신도시로제비앙라포레 84.4㎡(전용 25평) 6층 5억 1,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 검단신도시로제비앙라포레 79.4㎡(전용 24평) 1층 4억 6,000만원, 2026.09.12 검단신도시로제비앙라포레 79㎡(전용 24평) 8층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79㎡(전용 24평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.24 84.4㎡(전용 25평) 15층 2802동의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.09.18 79.4㎡(전용 24평) 1층의 4억 6,000만원이에요.
- 검단신도시로제비앙라포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 검단신도시로제비앙라포레 84.8㎡(전용 26평) 10층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.20 검단신도시로제비앙라포레 79.4㎡(전용 24평) 15층 3억 2,000만원, 2026.09.19 검단신도시로제비앙라포레 84.8㎡(전용 26평) 3층 3억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79㎡(전용 24평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 검단신도시로제비앙라포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 검단신도시로제비앙라포레 84.8㎡(전용 26평) 8층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 검단신도시로제비앙라포레 84.8㎡(전용 26평) 13층 보증금 3,000만원, 월 150만원, 2026.09.02 검단신도시로제비앙라포레 84.4㎡(전용 25평) 19층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79㎡(전용 24평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
전용 25평(84.4㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 6층 | 5억 1,500만원84.4㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 8층 | 5억 2,300만원84.4㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 1층 | 4억 7,000만원84.4㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 5층 | 5억 1,000만원84.4㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 12층 | 5억 3,700만원84.4㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 7층 | 5억 300만원84.4㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 2802동 | 84.4㎡(전용 25평) | 18층 | 5억 2,000만원84.4㎡(전용 25평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
검단신도시로제비앙라포레 실거주 후기
실거주 후기원당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원당동의 자리톡 동네 점수는 치안 0점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 0점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
원당동 전체 시세와 단지 비교는 원당동 아파트 시세에서 보세요.
검단신도시로제비앙라포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 994대, 승강기 1대, 2022년 5월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 247대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(인천이음초등학교) 중학교(인천이음중학교) 고등학교(인천이음고등학교)이에요.
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2022.05.30
- 지번
- 검단구 원당동 987
- 도로명
- 인천 검단구 서로3로 277
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 79㎡(전용 24평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 994대 (옥내 977 · 옥외 17)
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.76% · 건폐율 14.88%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대광건영
- 보안·충전
- CCTV 247대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(인천이음초등학교) 중학교(인천이음중학교) 고등학교(인천이음고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(아라2동행정복지센터) 병원(검단탑병원) 공원(산들바람공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년검단신도시로제비앙라포레은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 179.76%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시검단신도시로제비앙라포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 검단신도시로제비앙라포레는 2801동부터 2809동까지 9개 동, 최고 20층입니다.
- 9개 동이 모두 20층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 2801동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 2802동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2803동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 2804동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 2805동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 2806동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2807동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2808동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 2809동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분검단신도시로제비앙라포레의 2026년 7월 관리비는 총 22,888만원(㎡당 2,984원)이에요.
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- 공용관리비 9,250만원(인건비 3,166만원 · 경비비 2,331만원 · 청소비 2,168만원 순), 개별사용료 13,637만원(전기료 9,664만원 · 수도료 1,861만원 · 급탕비 1,093만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,664만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 3,166만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 2,331만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,168만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,861만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,093만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 640만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 626만원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 282만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 231만원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 826만원 | 4% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교인천이음초등학교400m직선거리
- 중학교인천이음중학교300m직선거리
- 고등학교인천이음고등학교200m직선거리
- 고등학교풍무고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 검단구원당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 검단구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 8,000만원(3건), 2024년 5억 4,600만원(39건), 2025년 5억 2,900만원(29건), 2026년 5억 500만원(45건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억 2,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 8,000만원3건 | 2,000만원 | 3건 | 2억 9,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 5억 4,600만원39건 | 2,189만원 | 39건 | 2억 9,000만원162건 | 162건 |
| 2025년 | 5억 2,900만원29건 | 2,124만원 | 29건 | 3억52건 | 52건 |
| 2026년 | 5억 500만원45건 | 2,017만원 | 45건 | 3억 2,250만원96건 | 96건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 전용 25평(84.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,076만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,915만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,915만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,003만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 2,076만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2801동(2,100만원), 가장 낮은 곳은 2803동(2,007만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2804동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 검단신도시로제비앙라포레 전월세 158건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(50건), 신규 68%(104건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.
- 매매 54건 중 직거래 3건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(65%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,380만원이 필요합니다.
- 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 572만원 · 중개보수 208만원 포함 | 약 1억 6,380만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 184만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 237만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원당동 19곳원당동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 검단신도시로제비앙라포레의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 검단신도시모아엘가그랑데(평당 3,166만원), 가장 싼 곳은 금호어울림2차(원당지구80BL3L)(평당 1,245만원)이에요.
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검단신도시로제비앙라포레 자주 묻는 질문
검단신도시로제비앙라포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 54건 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 2,033만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.4㎡)은 5억 2,000만원이에요.검단신도시로제비앙라포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 109건 중앙값은 3억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 63.6%이에요. 전용 25평(84.4㎡)은 3억 3,000만원이에요.검단신도시로제비앙라포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 49건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.검단신도시로제비앙라포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.4㎡) 220건, 전용 24평(79~79.4㎡) 195건, 전용 26평(84.8㎡) 143건이에요. 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.검단신도시로제비앙라포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.24 84.4㎡(전용 25평) 15층 2802동의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.09.18 79.4㎡(전용 24평) 1층의 4억 6,000만원이에요.검단신도시로제비앙라포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.검단신도시로제비앙라포레 가격은 원당동에서 비싼 편인가요?
검단신도시로제비앙라포레 매매 평당가는 2,033만원이에요. 원당동 전체 2,778만원보다 27% 낮아요. 검단구 전체 1,978만원보다는 3% 높아요. 같은 동 호반써밋1차 2,823만원, 우미린더시그니처 3,098만원, 검단신도시예미지트리플에듀 2,375만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.검단신도시로제비앙라포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 25평(84.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,076만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,915만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.검단신도시로제비앙라포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.검단신도시로제비앙라포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요. 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,380만원이 필요합니다. 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.검단신도시로제비앙라포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 검단신도시로제비앙라포레 전월세 158건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(50건), 신규 68%(104건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 검단신도시로제비앙라포레(원당동 987번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.