레리하게 니낌이게 체험할수 있는 아파트
2026.08.08사진 4장
여기들어올땐 몰라는데 경비실 관리분들도 좋고 정문앞에 편의점 메가커피 인근 경찰서 마트가 인근에 있고 아이들 어린이집 유치원 초등학교가 걸어거…
전남광주통합특별시 광산구 운수동 519 · 2025년 준공 · 6개 동 · 전용 55.6~56㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(55.6~56㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 1,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.01 1,865만 → 지금 1,844만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,844만원
- 운수동 중앙값보다 244% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 1,500만원
- 55.8㎡(전용 17평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 49건
- 전용 평당 1,844만원
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
광주선운2레니체 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광주선운2레니체 전용면적은 1종(55.6~56㎡)이며 전용 17평(55.6~56㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,844만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,062만원, 월 34만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,062만원 / 34만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(55.6~56㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,844만원), 월세 4건 중앙값 보증금 6,062만원·월 34만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.03 7층 3억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.6~56㎡전용 17평대표 | 3억 1,000만원3건 | 1,844만원 | 3억 1,000만원23층 · 2026.08.22 | 3억 1,500만원7층 · 2026.01.03 | - | 6,062/34만원4건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 42 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2026년 1월부터 최고가
- 3억 1,500만원 2026.01.03 · 7층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.08.22 · 23층
- 비교 거래
- 3건 2026년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
운수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광주선운2레니체 매매 평당가는 1,844만원이에요. 운수동 전체 536만원보다 244% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,120만원보다는 65% 높아요.
- 같은 동 가천 530만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
광주선운2레니체 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광주선운2레니체 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 광주선운2레니체 55.6㎡(전용 17평) 23층 3억 1,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.19 광주선운2레니체 55.6㎡(전용 17평) 21층 3억, 2026.01.03 광주선운2레니체 55.8㎡(전용 17평) 7층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.03 55.8㎡(전용 17평) 7층 106동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.05.19 55.6㎡(전용 17평) 21층의 3억이에요.
- 광주선운2레니체 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.08 광주선운2레니체 55.8㎡(전용 17평) 17층 1억 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.29 광주선운2레니체 55.8㎡(전용 17평) 10층 2억, 2025.03.22 광주선운2레니체 55.8㎡(전용 17평) 17층 1억 9,500만원이에요.
- 광주선운2레니체 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 광주선운2레니체 55.8㎡(전용 17평) 10층 보증금 6,740만원, 월 34만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.28 광주선운2레니체 55.8㎡(전용 17평) 18층 보증금 1,240만원, 월 50만원, 2026.04.28 광주선운2레니체 55.8㎡(전용 17평) 5층 보증금 6,740만원, 월 34만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.6㎡(전용 17평)~55.8㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.08.22 계약 · 55.6㎡(전용 17평) · 23층
전용 17평(55.6~56㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
3억3.1억3.1억3.2억
12개월 중앙값3억 1,000만원전용 평당 1,844만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억 1,500만원7층 · 2026.01.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 55.6㎡(전용 17평) | 23층 | 3억 1,000만원55.6㎡(전용 17평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 102동 | 55.6㎡(전용 17평) | 21층 | 3억55.6㎡(전용 17평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 106동 | 55.8㎡(전용 17평) | 7층 | 3억 1,500만원55.8㎡(전용 17평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광주선운2레니체 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광주선운2레니체 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "레리하게 니낌이게 체험할수 있는 아파트", "주변이 좀더 개선되면 좋을듯"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.3
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변이 좀더 개선되면 좋을듯
2026.07.14
신축이라 편의시설이 많이 갖춰줘 있어서 실 거주하기에는 좋습니다 다만 아직 주변 상권이 형성되지 않아 먹거리나 학원 같은 경우에는 선운 1지구…
광주선운2레니체 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
운수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점운수동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 33점, 교육 0점, 마트 67점, 병원 17점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 2.7점입니다.
2.7동네 후기 6건
치안
83
대중교통
33
교육
0
마트
67
병원
17
공원
50
조용해서 좋아요
2025.03.14
사람도 많이 안다며 공단 길쪽이 무서웠는데 이번에 예쁘고 밝게 꾸며서 이제 혼자가도 무섭지 않아요 공단 쪽이다 보니까 큰차들이 많이 주차되어 있…
조용한곳 운수동
2025.02.13
조용하고 사람들과 좀떨어진곳을 찾는다면 이곳이좋아요 시골과 도시 사이쯤 위치해서 있어요 깨끗한 신축건물이 많아서 원룸이나 시설이 편리하지만 시내…
아이좋아!!♡♡♡♡
2024.10.28
동네에는 시골인심이 좋습니다 아이들 스쿨버스도 다닐정도는 데구요.엄마 아빠들 하고 드라이브 하기에는 조용한 코스들이 많습니다 학교 근처라서 잔디…
운수동 전체 시세와 단지 비교는 운수동 아파트 시세에서 보세요.
광주선운2레니체 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 949대, 2025년 3월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 561대, 전기차 충전기 50대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2025.03.28
- 지번
- 광산구 운수동 519
- 도로명
- 전남광주 광산구 선암1로 43
- 거래된 전용면적
- 56㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 949대 (옥내 946 · 옥외 3)
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.66% · 건폐율 13.72%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 계룡건설
- 보안·충전
- CCTV 561대 · 전기차 충전기 50대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광주선운2레니체은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.66%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률179.66%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기50기K-apt 등록 수량
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광주선운2레니체 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 광주선운2레니체는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 25층입니다.
- 6개 동이 모두 25층입니다.
동 6개와 주변 건물 50개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 104동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 105동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 106동 | 25층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광주선운2레니체의 2026년 7월 관리비는 총 17,379만원(㎡당 1,596원)이에요.
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- 공용관리비 6,626만원(인건비 3,075만원 · 청소비 1,597만원 · 경비비 1,284만원 순), 개별사용료 10,753만원(전기료 9,114만원 · 수도료 1,366만원 · 건물보험료 130만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,596원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,626만원단지 전체 · 월
개별사용료10,753만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 38%6,626만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%10,753만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,114만원 | 52% |
| 인건비공용관리비 | 3,075만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,597만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,366만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,284만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 237만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 153만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 130만원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 79만원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 75만원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 275만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
운수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m운수초등학교
가까운 중학교800m선운중학교
가까운 고등학교600m보문고등학교
- 초등학교운수초등학교200m직선거리
- 초등학교선운초등학교700m직선거리
- 중학교선운중학교800m직선거리
- 고등학교보문고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구운수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광주선운2레니체 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 1건, 102동 1건이에요.
106동 1건102동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(55.6~56㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(55.6~56㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다.
- 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,700만원 |
| 필요 현금취득세 341만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,765만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
운수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 운수동 4곳운수동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 광주선운2레니체의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 광주선운2레니체 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
광주선운2레니체 자주 묻는 질문
광주선운2레니체 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,844만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 17평(55.6~56㎡)은 3억 1,000만원이에요.광주선운2레니체 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 6,062만원, 월 34만원이에요.광주선운2레니체 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.03 55.8㎡(전용 17평) 7층 106동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.05.19 55.6㎡(전용 17평) 21층의 3억이에요.광주선운2레니체 가격은 운수동에서 비싼 편인가요?
광주선운2레니체 매매 평당가는 1,844만원이에요. 운수동 전체 536만원보다 244% 높아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 65% 높아요. 같은 동 가천 530만원 중에서는 가장 높은 편이에요.광주선운2레니체 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(55.6~56㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광주선운2레니체 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(55.6~56㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다. 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광주선운2레니체(운수동 519번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.운수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
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