조용해서 좋아요
2025.03.14
사람도 많이 안다며 공단 길쪽이 무서웠는데 이번에 예쁘고 밝게 꾸며서 이제 혼자가도 무섭지 않아요 공단 쪽이다 보니까 큰차들이 많이 주차되어 있…
전남광주통합특별시 광산구 운수동 524 · 2025년 준공 · 5개 동 · 전용 55.8~55.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2억 500만원
- 36개월 실거래
- 10건
광주선운2포리에 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광주선운2포리에 전용면적은 1종(55.8~55.8㎡)이며 전용 17평(55.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 500만원(평당 1,214만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.8㎡전용 17평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
광주선운2포리에 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광주선운2포리에 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.02 광주선운2포리에 55.8㎡(전용 17평) 6층 2억 500만원이에요.
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- 광주선운2포리에 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.26 광주선운2포리에 55.8㎡(전용 17평) 21층 보증금 5,404만원, 월 26만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.24 광주선운2포리에 55.8㎡(전용 17평) 8층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2025.07.12 광주선운2포리에 55.8㎡(전용 17평) 6층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 55.8㎡(전용 17평)~55.8㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광주선운2포리에 실거주 후기
실거주 후기운수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점운수동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 33점, 교육 0점, 마트 67점, 병원 17점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 2.7점입니다.
2.7동네 후기 6건
치안
83
대중교통
33
교육
0
마트
67
병원
17
공원
50
조용한곳 운수동
2025.02.13
조용하고 사람들과 좀떨어진곳을 찾는다면 이곳이좋아요 시골과 도시 사이쯤 위치해서 있어요 깨끗한 신축건물이 많아서 원룸이나 시설이 편리하지만 시내…
아이좋아!!♡♡♡♡
2024.10.28
동네에는 시골인심이 좋습니다 아이들 스쿨버스도 다닐정도는 데구요.엄마 아빠들 하고 드라이브 하기에는 조용한 코스들이 많습니다 학교 근처라서 잔디…
운수동 전체 시세와 단지 비교는 운수동 아파트 시세에서 보세요.
광주선운2포리에 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 2025년 3월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 480대, CCTV 122대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(운수초등학교) 중학교(선운중학교) 고등학교(보문고등학교) 대학교(호남대학교)이에요.
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2025.03.28
- 지번
- 광산구 운수동 524
- 도로명
- 전남광주 광산구 선운중앙로 89
- 거래된 전용면적
- 56㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 480대 (지상 1 · 지하 479)
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.07% · 건폐율 14.58%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 신동아건설
- 보안·충전
- CCTV 122대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(운수초등학교) 중학교(선운중학교) 고등학교(보문고등학교) 대학교(호남대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(어룡동행복복지센터) 병원(선운탑내과) 공원(황룡친수공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광주선운2포리에은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 용적률은 179.07%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률179.07%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.58%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광주선운2포리에 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
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- 광주선운2포리에는 301동부터 305동까지 5개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 22층에서 28층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 71개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 27층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 27층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 303동 | 28층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 304동 | 27층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 22층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광주선운2포리에의 2026년 7월 관리비는 총 8,644만원(㎡당 2,744원)이에요.
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- 공용관리비 4,106만원(인건비 1,764만원 · 경비비 1,289만원 · 청소비 514만원 순), 개별사용료 4,538만원(전기료 3,726만원 · 수도료 628만원 · 건물보험료 78만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,744원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,106만원단지 전체 · 월
개별사용료4,538만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 48%4,106만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%4,538만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,726만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 1,764만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,289만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 628만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 514만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 179만원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 91만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 81만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 78만원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 71만원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 222만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
운수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m운수초등학교
가까운 중학교600m선운중학교
가까운 고등학교700m보문고등학교
- 초등학교운수초등학교100m직선거리
- 초등학교선운초등학교600m직선거리
- 중학교선운중학교600m직선거리
- 고등학교보문고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구운수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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광주선운2포리에 자주 묻는 질문
광주선운2포리에 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 500만원이에요.광주선운2포리에 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광주선운2포리에(운수동 524번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.운수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
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