매매1건
현재 호가 중앙값2억 6,000만원타입 전체 매물 기준부산광역시 남구 우암동 216 · 1993년 준공 · 141세대 1개 동 · 전용 59.3~81.9㎡
- 36개월 최고가 · 81.9㎡(29평형) · 2024.01
- 2억 7,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 975만 → 지금 773만
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 1억 300만원
- 2026년 · 141호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
상경전원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상경전원 전용면적은 3종(59.3~81.9㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 74㎡ · 74타입 · 전용률 80.2% | - | - | 1억 4,000만원2층 · 2025.09.13 | 1억 6,600만원7층 · 2024.01.23 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 59.3㎡22평형공급 74㎡ · 74타입 · 전용률 80.2% | - | - | 1억 7,100만원14층 · 2024.09.24 | 1억 7,500만원13층 · 2023.11.20 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 81.9㎡29평형공급 96.6㎡ · 96타입 · 전용률 84.8% | - | - | 2억 7,500만원4층 · 2024.01.17 | 2억 7,500만원4층 · 2024.01.17 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 6,600만원 2024.01.23 · 7층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2025.09.13 · 2층
- 비교 거래
- 12건 2016년 12월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준상경전원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상경전원 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.13 상경전원 59.9㎡(25평형) 2층 1억 4,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.09.24 상경전원 59.3㎡(22평형) 14층 1억 7,100만원, 2024.05.28 상경전원 59.9㎡(25평형) 4층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~81.9㎡(전용 25평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 81.9㎡(29평형) 4층 2억 7,500만원이에요.
- 상경전원 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.01 상경전원 81.9㎡(29평형) 5층 1억 6,800만원이에요.
- 상경전원 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.07 상경전원 59.9㎡(25평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.23 상경전원 59.9㎡(25평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 35만원, 2023.12.04 상경전원 59.3㎡(22평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2025.09.13 계약 · 59.9㎡(25평형) · 2층
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.6억1.7억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,600만원7층 · 2024.01.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.13 | - | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 1억 4,000만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | - | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 1억 4,500만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.23 | - | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 1억 6,600만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상경전원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상경전원 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 2.7, 교통 2.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기도 좋고 교통도 편리한. 찐 아파트 입니다", "고개 아파트", "신혼집이닷"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
2.7
교통
2.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기도 좋고 교통도 편리한. 찐 아파트 입니다
2025.07.07
이 아파트 장점은. 공기도 좋고. 근처에 바로 초등학교도 있고. 고등학교도 있고 학군이 넘좋아요 그리고 바로 마을버스가 있어서 교통이 너무편리…
고개 아파트
2025.03.18
아파트 앞에 마을버스있습니다. 아파트 뒤에 초등학교 있습니다. 스파 슈퍼가 있습니다. 뷰가좋습니다. 앞뒤로 창문이 있어서 환기가 잘됩니다. 도…
신혼집이닷
2025.01.16
앞뒤로 베란다 확장되어있고 주차가능하고 내부수리 전부되어 있었어요 화장실 천장은 돔형태로, 방 3개인데 하나를 문터서 거실로 사용했습니다 앞…
상경전원 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
우암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우암중앙하이츠아파트 | 4.4 | 7건 | 1,137만원 |
| 2우암자유1차 | 4.3 | 4건 | 895만원 |
| 3우암자유3차 | 4.3 | 4건 | 865만원 |
| 4우암자유2차 | 4.3 | 4건 | 899만원 |
| 6상경전원 | 4.0 | 3건 | - |
우암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우암동의 자리톡 동네 점수는 치안 62점, 대중교통 68점, 교육 27점, 마트 62점, 병원 24점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 37건
치안
62
대중교통
68
교육
27
마트
62
병원
24
공원
56
평지 좋음
2026.06.30
언덕이 아니라서 편하고 교통 그리 불편하지도 않고 학교 많고 신도시가 되어있고 빵집있고 편함 애들도 많고 좀만 걸어가야하지만 초등학교 고등학교…
소박하지만 좋은 동네
2026.05.02
우암동은 바위모양이 소를 닮았다 해서 붙여진 이름입니다 부산의 근현대사를 지니고 있는 동네에요. 최근 우암동 도시숲이 부산의 라라랜드라고 불리는…
살기는 좋고 놀기는 별로다
2025.12.01
살기는 좋다. 조용하다. 나름 마트도 있고 학교도 많다. 그러나 없어지는 추세다. 그렇지만 교통편이 모든걸 해결해준다. 그래서 살거면 이 동네만…
우암동 전체 시세와 단지 비교는 우암동 아파트 시세에서 보세요.
상경전원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상경전원 아파트는 141세대 · 1개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 4.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 73대(세대당 0.52대), 승강기 4대예요.
- 타입은 6종이에요. 74타입은 공급 74㎡·전용 59.3㎡(전용률 80.2%), 81타입은 공급 81.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.7%), 75타입은 공급 75.8㎡·전용 61.1㎡(전용률 80.6%), 96타입은 공급 96.6㎡·전용 81.9㎡(전용률 84.8%), 126타입은 공급 126.4㎡·전용 111.7㎡(전용률 88.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 141세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 12월
- 지번
- 남구 우암동 216
- 도로명
- 부산 남구 장고개로 62
- 타입
- 74타입 전용 59.3㎡ · 81타입 전용 59.9㎡ · 75타입 전용 61.1㎡ · 96타입 전용 81.9㎡ · 126타입 전용 111.7㎡ · 129타입 전용 114.9㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 73대 (옥내 45 · 옥외 28) · 세대당 0.52대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 399.6% · 건폐율 40.18%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상경전원은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 399.6%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률399.6%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율40.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상경전원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(141호, 8,790만원~1억 5,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 59㎡ 9,930만원, 60㎡ 9,590만원, 61㎡ 1억, 82㎡ 1억 3,700만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 22평형 | 9,930만원 | 17호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 | 9,590만원 | 39호 | - | - |
| 61㎡ · 전용 18평 | 1억 | 17호 | - | - |
| 82㎡ · 29평형 | 1억 3,700만원 | 34호 | - | - |
| 112㎡ · 전용 34평 | 1억 4,800만원 | 17호 | - | - |
| 115㎡ · 전용 35평 | 1억 5,300만원 | 17호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 300만원 | 141호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 9,590만원 기준 상경전원의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 9,930만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9,590만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.2만원 |
| 61㎡전용 18평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
| 112㎡전용 34평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 115㎡전용 35평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m성천초등학교
가까운 중학교1.1km성동중학교
가까운 고등학교300m배정미래고등학교
- 초등학교성천초등학교100m직선거리
- 중학교성동중학교1.1km직선거리
- 고등학교배정미래고등학교300m직선거리
- 고등학교대양고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구우암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우암동 13곳
일신보라849만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.081998년 · 661세대 · 12개월 17건★ 3.5 (6)뉴서울1,010만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.081996년 · 429세대 · 12개월 9건★ 4.0 (6)
우암중앙하이츠아파트1,137만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.072004년 · 465세대 · 12개월 14건★ 4.4 (7)이안오션파크W1,643만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.062022년 · 155세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)우암자유1차895만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081991년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.3 (4)
동일실거래 없음최근 2억 1,000만원 · 25.071988년 · 312세대★ 3.5 (4)우암자유3차865만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081994년 · 288세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)우암자유2차899만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.061993년 · 335세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)대승하이아트1,040만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081999년 · 215세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
상경전원 자주 묻는 질문
상경전원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 5건, 22평형(전용 59.3㎡) 3건, 29평형(전용 81.9㎡) 2건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상경전원 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 1월 81.9㎡(29평형) 4층 2억 7,500만원이에요.상경전원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상경전원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(141호, 8,790만원~1억 5,700만원). 면적별로는 59㎡ 9,930만원, 60㎡ 9,590만원, 61㎡ 1억, 82㎡ 1억 3,700만원 등 6개 면적이에요.상경전원 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.상경전원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 399.6%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.상경전원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상경전원(우암동 216번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
상경전원 매물 · 단지 정보 자세히