월세1건
현재 호가 중앙값보증금 5,500만원 · 월 10만원타입 전체 매물 기준충청남도 아산시 용화동 356 · 1989년 준공 · 370세대 11개 동 · 전용 39.3~47㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 39.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 7,000만원▼ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 715만 → 지금 505만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 22건 · 전세가율 75.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 560만원
- 용화동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,600만원
- 47㎡(16평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 131건
- 전용 평당 560만원
- 공시가격 중앙값
- 4,400만원
- 2026년 · 370호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
아산용화주공2단지아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아산용화주공2단지아파트 전용면적은 3종(39.3~47㎡)이며 14평형(전용 39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,250만원, 전용 평당가는 560만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 421만원), 전세가율은 약 75.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 14평형(전용 39.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,640만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 33만원이에요.
전세가율75.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 33만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 39.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,000만원(평당 589만원), 전세 12건 중앙값 5,250만원, 월세 8건 중앙값 보증금 400만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.26 1층 8,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 16평형(전용 46.7~47㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 6,200만원, 월세 10건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.19 1층 8,600만원이에요.
- 14평형(전용 39.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.08 3층 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.3㎡14평형대표공급 45.1㎡ · 45타입 · 전용률 87.1% | 7,000만원3건 | 589만원 | 6,000만원5층 · 2026.08.19 | 8,500만원1층 · 2023.10.26 | 5,250만원12건 | 400/30만원8건 | 매매 7 · 전세 31 · 월세 16 |
| 46.7~47㎡16평형공급 52.5㎡ · 52S타입 · 전용률 88.9% | 1건 | - | 7,500만원1층 · 2025.10.30 | 8,600만원1층 · 2023.12.19 | 6,200만원7건 | 500/35만원10건 | 매매 4 · 전세 15 · 월세 27 |
| 39.7㎡14평형공급 45.1㎡ · 45타입 · 전용률 87.1% | - | - | 7,000만원1층 · 2025.08.11 | 8,500만원3층 · 2023.12.08 | 4,000만원3건 | 2건 | 매매 3 · 전세 14 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아산용화주공2단지아파트 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 715만원이 가장 높았고 2026년 8월 505만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
505만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 505만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 631만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 531만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세아산용화주공2단지아파트 아파트 전세 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 7,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
6,200만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 6,200만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,750만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4,750만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,950만원 2022.07.13 · 3층
- 최근 거래
- 6,000만원 2026.08.19 · 5층
- 비교 거래
- 90건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아산용화주공2단지아파트 매매 평당가는 560만원이에요. 용화동 전체 934만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 아산줌파크 1,076만원, 용화주공3단지아파트 543만원, 용화지구신도브래뉴 1,006만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준아산용화주공2단지아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아산용화주공2단지아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 주공2 39.3㎡(14평형) 5층 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.30 주공2 39.3㎡(14평형) 2층 7,000만원, 2025.11.21 주공2 39.3㎡(14평형) 3층 8,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.21 39.3㎡(14평형) 3층 107동의 8,000만원, 최저가는 2026.08.19 39.3㎡(14평형) 5층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 47㎡(16평형) 1층 8,600만원이에요.
- 아산용화주공2단지아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 주공2 39.3㎡(14평형) 4층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 주공2 47㎡(16평형) 1층 6,200만원, 2026.09.10 주공2 47㎡(16평형) 1층 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 아산용화주공2단지아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 주공2 39.3㎡(14평형) 3층 보증금 5,800만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 주공2 47㎡(16평형) 3층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.08.19 주공2 46.7㎡(16평형) 3층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2026.08.19 계약 · 39.3㎡(14평형) · 5층 · 106동
14평형(전용 39.3㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,200만
6,000만7,050만7,650만8,500만
12개월 중앙값7,000만원전용 평당 589만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가8,500만원1층 · 2023.10.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 106동 | 39.3㎡(14평형) | 5층 | 6,000만원39.3㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.30 | 111동 | 39.3㎡(14평형) | 2층 | 7,000만원39.3㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 107동 | 39.3㎡(14평형) | 3층 | 8,000만원39.3㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 111동 | 39.3㎡(14평형) | 2층 | 7,200만원39.3㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | 111동 | 39.3㎡(14평형) | 1층 | 7,100만원39.3㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.27 | 111동 | 39.3㎡(14평형) | 4층 | 7,300만원39.3㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.26 | 107동 | 39.3㎡(14평형) | 1층 | 8,500만원39.3㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아산용화주공2단지아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아산용화주공2단지아파트 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.1, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 4.1이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라좋은 오래된 아파트", "조용하고 살기좋은집", "살만한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 8건
단지
3.1
내부
3.8
인프라
3.8
교통
4.1
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인프라좋은 오래된 아파트
2025.02.28
건물은 오래되었지만 인프라 좋아 접근이 아주 용이하며 주차장이 조금 협소할 수도 있어요 2년 넘게 거주하면서 불편함은 엘리베이터가 없는 점이…
조용하고 살기좋은집
2025.01.28
주변이 조용하고 주변에 미용실 세탁소 편의점 조금만더 걸어가면 역전이 있어서 편리합니다 주변에 중학교도 있어서 아이들은 학교 다니기 편리할거 같…
살만한 집
2025.01.11
그리 오래 살고 있지는 않지만 이 정도면 살만하다.건물 오래된거에 비해서 모든게 나쁘지않고 보일러 잘되고 물잘나오고 이만하면 사람 사는게 나쁘지…
아산용화주공2단지아파트 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
용화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용화동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 84점, 교육 72점, 마트 76점, 병원 56점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 94건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 94건
치안
89
대중교통
84
교육
72
마트
76
병원
56
공원
90
체고
2026.08.11
용화동에서 사시면 노는거 짱이예요 왜냐면 먹자골목이랑 가깝고 진짜 뭐든 다 최고란말이죠? 전 아산에서 어디서 살거냐하면 무조건 용화동에서 살겁니…
같은거자나
2026.07.29
건물중심으로 맛집골목들이 많아서 이용하기 편했고 편의점도 가까웠습니다 또한 지하철역도 가까워서 좋았구요 방음도 괜찮았고 단열도 괜찮았고 환기도…
교통 굿~
2026.07.19
초등학교 중학교 고등학교가 가까워 자녀가 있는 가정이라면 아이들과 실기 좋으신 동네입니다 주변에 편의시설 구성도 잘 되어 있어 세탁소 빵집 식당…
용화동 전체 시세와 단지 비교는 용화동 아파트 시세에서 보세요.
아산용화주공2단지아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아산용화주공2단지아파트는 국토교통부 실거래 신고에 주공2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 아산용화주공2단지아파트 아파트는 370세대 · 11개 동 · 1989년 3월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 3.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1989년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 45타입은 공급 45.1㎡·전용 39.3㎡(전용률 87.1%), 45S타입은 공급 45.5㎡·전용 39.7㎡(전용률 87.2%), 52S타입은 공급 52.5㎡·전용 46.7㎡(전용률 88.9%), 52타입은 공급 52.9㎡·전용 47㎡(전용률 88.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 248대(세대당 0.67대), CCTV 25대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용화초교) 중학교(온양중교) 고등학교(온양용화고교)이에요.
- 세대수
- 370세대 (60㎡ 이하 370)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1989년 3월
- 지번
- 아산시 용화동 356
- 도로명
- 충남 아산시 시민로 277-3
- 타입
- 45타입 전용 39.3㎡ · 45S타입 전용 39.7㎡ · 52S타입 전용 46.7㎡ · 52타입 전용 47㎡
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 248대 · 세대당 0.67대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 관리방식미정
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- lh
- 보안·충전
- CCTV 25대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용화초교) 중학교(온양중교) 고등학교(온양용화고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(용화5동사무소)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아산용화주공2단지아파트은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아산용화주공2단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4,400만원이에요(370호, 4,170만원~5,190만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 39㎡는 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 4,400만원, 40㎡ 4,400만원, 47㎡ 4,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 14평형 | 4,400만원 | 150호 | 7,000만원 | 63% |
| 40㎡ · 14평형 | 4,400만원 | 100호 | - | - |
| 47㎡ · 16평형 (46.7~47) | 4,850만원 | 120호 | 7,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 4,400만원 | 370호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 4,400만원 기준 아산용화주공2단지아파트의 연간 보유세는 약 3.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 4,400만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 40㎡전용 12평 | 4,400만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 47㎡16평형 | 4,850만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 74세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아산용화주공2단지아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
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- 아산용화주공2단지아파트는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 5층입니다.
- 11개 동이 모두 5층입니다.
동 11개와 주변 건물 126개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분아산용화주공2단지아파트의 2026년 7월 관리비는 총 2,953만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,672원)이에요.
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- 공용관리비 1,830만원(인건비 1,477만원 · 청소비 211만원 · 부대비용 46만원 순), 개별사용료 1,123만원(수도료 998만원 · 입주자대표회의운영비 48만원 · 건물보험료 34만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,672원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,830만원단지 전체 · 월
개별사용료1,123만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%49,456원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%30,356원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,477만원 | 4만원 | 50% |
| 수도료개별사용료 | 998만원 | 3만원 | 34% |
| 청소비공용관리비 | 211만원 | 5,709원 | 7% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 48만원 | 1,297원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 46만원 | 1,231원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 34만원 | 918원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 33만원 | 886원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 29만원 | 782원 | 1% |
| 전기료개별사용료 | 27만원 | 742원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 20만원 | 541원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 30만원 | 818원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m용화초등학교
가까운 중학교400m온양중학교
가까운 고등학교800m온양용화고등학교
- 초등학교용화초등학교300m직선거리
- 초등학교온양중앙초등학교700m직선거리
- 중학교온양중학교400m직선거리
- 고등학교온양용화고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시용화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아산용화주공2단지아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,500만원(3건), 2024년 7,400만원(4건), 2025년 7,350만원(6건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5,000만원, 2024년 5,000만원, 2025년 5,000만원, 2026년 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,500만원3건 | 708만원 | 3건 | 5,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 7,400만원4건 | 606만원 | 4건 | 5,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 7,350만원6건 | 592만원 | 6건 | 5,000만원18건 | 18건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 5,000만원19건 | 19건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 111동 4건, 107동 2건, 104동 2건, 105동 1건, 101동 1건, 109동 1건 등 9개 동이에요.
111동 4건107동 2건104동 2건105동 1건101동 1건109동 1건102동 1건103동 1건106동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아산용화주공2단지아파트 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 39.3㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 21만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 39.3㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.
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- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
- 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,900만원 |
| 필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용화동 11곳용화동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 아산용화주공2단지아파트의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용화아이파크아파트(평당 1,109만원), 가장 싼 곳은 백자(평당 323만원)이에요.
아산줌파크+92%1,076만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082023년 · 763세대 · 12개월 26건★ 4.6 (7)용화주공3단지아파트-3%543만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091997년 · 898세대 · 12개월 42건용화지구신도브래뉴+80%1,006만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092009년 · 940세대 · 12개월 55건★ 4.6 (12)용화아이파크아파트+98%1,109만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092014년 · 894세대 · 12개월 47건★ 4.4 (14)온천마을아파트+9%610만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.081998년 · 830세대 · 12개월 44건★ 3.9 (19)
아산용화엘크루+81%1,016만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092014년 · 511세대 · 12개월 29건★ 4.5 (6)모아미래도+18%661만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092005년 · 510세대 · 12개월 19건★ 4.2 (13)아산자이그랜드파크1단지실거래 없음2026년 · 739세대★ 4.8 (2)백자-42%323만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.091993년 · 140세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)
아산용화엘크루+81%1,016만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092014년 · 511세대 · 12개월 29건★ 4.5 (6)모아미래도+18%661만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092005년 · 510세대 · 12개월 19건★ 4.2 (13)아산자이그랜드파크1단지실거래 없음2026년 · 739세대★ 4.8 (2)백자-42%323만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.091993년 · 140세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
아산용화주공2단지아파트 자주 묻는 질문
아산용화주공2단지아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 7,250만원, 전용 평당가는 560만원이에요. 가장 많이 거래된 14평형(전용 39.3㎡)은 7,000만원이에요.아산용화주공2단지아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 75.2%이에요. 14평형(전용 39.3㎡)은 5,250만원이에요.아산용화주공2단지아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 500만원, 월 33만원이에요.아산용화주공2단지아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 39.3㎡) 54건, 16평형(전용 46.7~47㎡) 46건, 14평형(전용 39.7㎡) 31건이에요. 14평형(전용 39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아산용화주공2단지아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.21 39.3㎡(14평형) 3층 107동의 8,000만원, 최저가는 2026.08.19 39.3㎡(14평형) 5층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 47㎡(16평형) 1층 8,600만원이에요.아산용화주공2단지아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아산용화주공2단지아파트 가격은 용화동에서 비싼 편인가요?
아산용화주공2단지아파트 매매 평당가는 560만원이에요. 용화동 전체 934만원보다 40% 낮아요. 아산시 전체 902만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 아산줌파크 1,076만원, 용화주공3단지아파트 543만원, 용화지구신도브래뉴 1,006만원 중에서는 중간 편이에요.아산용화주공2단지아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 39.3㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 21만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아산용화주공2단지아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 39.3㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.아산용화주공2단지아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아산용화주공2단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4,400만원이에요(370호, 4,170만원~5,190만원). 전용 39㎡는 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 63%이에요.아산용화주공2단지아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.아산용화주공2단지아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.아산용화주공2단지아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아산용화주공2단지아파트 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아산용화주공2단지아파트(용화동 356번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
아산용화주공2단지아파트 매물 · 단지 정보 자세히