매매1건
현재 호가 중앙값3억 5,000만원타입 전체 매물 기준충청남도 아산시 용화동 1661 · 2023년 준공 · 763세대 9개 동 · 전용 75.3~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 75.3㎡) · 최근 12개월 17건
- 2억 4,500만원▼ 8.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,105만 → 지금 1,032만
- 전세 중앙값
- 1억 6,500만원
- 12개월 83건 · 전세가율 65.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,076만원
- 용화동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 3억
- 84.8㎡(33평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 565건
- 전용 평당 1,076만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,600만원
- 2026년 · 763호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
아산줌파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아산줌파크 전용면적은 3종(75.3~84.8㎡)이며 30평형(전용 75.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,076만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,500만원(평당 702만원), 전세가율은 약 65.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다.
- 30평형(전용 75.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,485만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율65.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원84건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 75.3㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 4,500만원(평당 1,076만원), 전세 60건 중앙값 1억 5,750만원, 월세 48건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.02 24층 2억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,053만원), 전세 17건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 32건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.13 19층 3억이에요.
- 31평형(전용 79.5㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,750만원·월 80만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.3㎡30평형대표공급 98.2㎡ · 98타입 · 전용률 76.7% | 2억 4,500만원17건 | 1,076만원 | 2억 3,500만원12층 · 2026.08.10 | 2억 8,000만원24층 · 2024.07.02 | 1억 5,750만원60건 | 2,000/70만원48건 | 매매 30 · 전세 159 · 월세 158 |
| 84.8㎡33평형공급 109.9㎡ · 109타입 · 전용률 77.1% | 2억 7,000만원9건 | 1,053만원 | 2억 4,000만원3층 · 2026.06.27 | 3억19층 · 2025.08.13 | 1억 8,000만원17건 | 2,000/80만원32건 | 매매 14 · 전세 68 · 월세 95 |
| 79.5㎡31평형공급 104.1㎡ · 104타입 · 전용률 76.3% | - | - | - | - | 1억 8,000만원6건 | 1,750/80만원4건 | 매매 0 · 전세 26 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아산줌파크 아파트 매매 거래는 2026년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1,229만원이 가장 높았고 2026년 1월 998만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(14건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
1,032만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,032만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,076만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,119만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,071만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,077만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,063만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,076만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 998만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,091만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,141만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,098만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세아산줌파크 아파트 전세 거래는 2024년 5월 18건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 38건으로 직전 6개월(45건)보다 16% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.9건이에요.
1억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 6,250만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1억 7,300만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1억 5,750만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1억 5,750만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 15건 | 1억 5,750만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1억 6,375만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1억 6,900만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1억 7,875만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2024년 3월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2024.07.02 · 24층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2026.08.10 · 12층
- 비교 거래
- 30건 2024년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아산줌파크 매매 평당가는 1,076만원이에요. 용화동 전체 934만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 19% 높아요.
- 같은 동 용화주공3단지아파트 543만원, 용화지구신도브래뉴 1,006만원, 용화아이파크아파트 1,109만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물월세2건
현재 호가 중앙값보증금 2,500만원 · 월 88만원타입 전체 매물 기준호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준아산줌파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아산줌파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 아산줌파크 75.3㎡(30평형) 12층 2억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.20 아산줌파크 75.3㎡(30평형) 18층 2억 5,000만원, 2026.07.20 아산줌파크 75.3㎡(30평형) 21층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.3㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.13 84.8㎡(33평형) 19층 104동의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.01.26 75.3㎡(30평형) 1층의 2억 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 84.8㎡(33평형) 19층 3억이에요.
- 아산줌파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 아산줌파크 79.5㎡(31평형) 14층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 아산줌파크 75.3㎡(30평형) 8층 1억 7,000만원, 2026.09.11 아산줌파크 84.8㎡(33평형) 13층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.3㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 아산줌파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 아산줌파크 75.3㎡(30평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 아산줌파크 84.8㎡(33평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.08.20 아산줌파크 75.3㎡(30평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.3㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.08.10 계약 · 75.3㎡(30평형) · 12층
30평형(전용 75.3㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.3억2.4억2.7억2.8억
12개월 중앙값2억 4,500만원전용 평당 1,076만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가2억 8,000만원24층 · 2024.07.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 75.3㎡(30평형) | 12층 | 2억 3,500만원75.3㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 103동 | 75.3㎡(30평형) | 18층 | 2억 5,000만원75.3㎡(30평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | - | 75.3㎡(30평형) | 21층 | 2억 5,000만원75.3㎡(30평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 106동 | 75.3㎡(30평형) | 21층 | 2억 4,000만원75.3㎡(30평형) · 21층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 101동 | 75.3㎡(30평형) | 16층 | 2억 3,500만원75.3㎡(30평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 101동 | 75.3㎡(30평형) | 22층 | 2억 5,500만원75.3㎡(30평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 102동 | 75.3㎡(30평형) | 21층 | 2억 4,800만원75.3㎡(30평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 104동 | 75.3㎡(30평형) | 17층 | 2억 4,200만원75.3㎡(30평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 108동 | 75.3㎡(30평형) | 22층 | 2억 4,500만원75.3㎡(30평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 102동 | 75.3㎡(30평형) | 24층 | 2억 4,800만원75.3㎡(30평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 109동 | 75.3㎡(30평형) | 23층 | 2억 3,500만원75.3㎡(30평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 103동 | 75.3㎡(30평형) | 1층 | 2억 2,800만원75.3㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아산줌파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아산줌파크 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.9, 인프라 2.6, 교통 2.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "유명하진 않지만 잘 지은 신축 아파트", "차만 있다면 가성비 좋은 집", "나 홀로 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
4.6
내부
4.9
인프라
2.6
교통
2.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
유명하진 않지만 잘 지은 신축 아파트
2026.03.04
- 줌파크라는 상호는 유명하지 않은데 잘 지어졌고 편리함 - 단열 잘되고, 채광 좋으며, 환기도 잘되고 아파트 관리사무소가 매우 관리를 열심히…
차만 있다면 가성비 좋은 집
2025.10.15
#장점 - 평수에 비해 넓게 잘 빠진듯한 느낌 - 채광은 좋은 편이고 새 아파트라서 시설포함 집 내부 깔끔하고 우풍없이 겨울에 따듯합니다 - 놀…
나 홀로 아파트
2025.03.01
집은 조용하고 좋음. 도심에서 조금 떨어져서 조용하고 깨끗한 아파트 입주시 하자 보수가 아직도 진행 중 주위에 편의시설이 너무 부…
아산줌파크 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
용화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6온천마을아파트 | 3.9 | 19건 | 610만원 |
| 7아산용화주공2단지아파트 | 3.5 | 8건 | 560만원 |
용화동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용화동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 84점, 교육 72점, 마트 76점, 병원 56점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 94건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 94건
치안
89
대중교통
84
교육
72
마트
76
병원
56
공원
90
체고
2026.08.11
용화동에서 사시면 노는거 짱이예요 왜냐면 먹자골목이랑 가깝고 진짜 뭐든 다 최고란말이죠? 전 아산에서 어디서 살거냐하면 무조건 용화동에서 살겁니…
같은거자나
2026.07.29
건물중심으로 맛집골목들이 많아서 이용하기 편했고 편의점도 가까웠습니다 또한 지하철역도 가까워서 좋았구요 방음도 괜찮았고 단열도 괜찮았고 환기도…
교통 굿~
2026.07.19
초등학교 중학교 고등학교가 가까워 자녀가 있는 가정이라면 아이들과 실기 좋으신 동네입니다 주변에 편의시설 구성도 잘 되어 있어 세탁소 빵집 식당…
용화동 전체 시세와 단지 비교는 용화동 아파트 시세에서 보세요.
아산줌파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아산줌파크 아파트는 763세대 · 9개 동 · 2023년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 5.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 3층, 주차 959대(세대당 1.26대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 98타입은 공급 98.2㎡·전용 75.3㎡(전용률 76.7%), 104타입은 공급 104.1㎡·전용 79.5㎡(전용률 76.3%), 109타입은 공급 109.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 216대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 763세대 (60~85㎡ 763)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2023년 10월
- 지번
- 아산시 용화동 1661
- 도로명
- 충남 아산시 시민로 135
- 타입
- 98타입 전용 75.3㎡ · 104타입 전용 79.5㎡ · 109타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 주차
- 959대 (옥내 909 · 옥외 50) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.67% · 건폐율 14.01%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 분양
- 시공사
- 대창건설
- 보안·충전
- CCTV 216대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아산줌파크은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.67%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률199.67%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아산줌파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,600만원이에요(763호, 1억 3,500만원~1억 7,900만원).
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- 전용 75㎡는 1억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 5,200만원, 79㎡ 1억 6,500만원, 85㎡ 1억 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 | 1억 5,200만원 | 384호 | 2억 4,500만원 | 62% |
| 79㎡ · 31평형 | 1억 6,500만원 | 69호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 7,500만원 | 310호 | 2억 7,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 5,600만원 | 763호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 5,200만원 기준 아산줌파크의 연간 보유세는 약 13.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,500만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 16만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아산줌파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
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- 아산줌파크는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 1층에서 24층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 5개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 24층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 24층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 24층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 22층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 24층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 23층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 24층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분아산줌파크의 2026년 7월 관리비는 총 9,462만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,198원)이에요.
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- 공용관리비 6,632만원(인건비 2,340만원 · 청소비 2,052만원 · 경비비 1,275만원 순), 개별사용료 2,830만원(수도료 1,281만원 · 전기료 1,183만원 · 건물보험료 151만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,198원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,632만원단지 전체 · 월
개별사용료2,830만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 70%86,919원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 30%37,086원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,340만원 | 3만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 2,052만원 | 3만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 1,281만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,275만원 | 2만원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 1,183만원 | 2만원 | 12% |
| 시설유지비공용관리비 | 329만원 | 4,312원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 245만원 | 3,215원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 151만원 | 1,976원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 134만원 | 1,754원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 122만원 | 1,597원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 355만원 | 4,654원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km용화초등학교
가까운 중학교1.3km온양중학교
가까운 고등학교1.5km온양용화고등학교
- 초등학교용화초등학교1.2km직선거리
- 초등학교온양중앙초등학교1.8km직선거리
- 중학교온양중학교1.3km직선거리
- 고등학교온양용화고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시용화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아산줌파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 7,400만원(14건), 2025년 2억 6,000만원(9건), 2026년 2억 5,000만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,000만원, 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 5,000만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 2억 7,400만원14건 | 1,150만원 | 14건 | 1억 5,000만원119건 | 119건 |
| 2025년 | 2억 6,000만원9건 | 1,141만원 | 9건 | 1억 9,000만원48건 | 48건 |
| 2026년 | 2억 5,000만원21건 | 1,062만원 | 21건 | 1억 6,000만원68건 | 68건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,136만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,014만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아산줌파크 전월세 167건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(54건), 신규 67%(108건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 2건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 75.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 75.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,150만원이에요.
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- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,718만원이 필요합니다.
- 1억 7,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,150만원 |
| 필요 현금취득세 270만원 · 중개보수 98만원 포함 | 약 7,718만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 87만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 112만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용화동 11곳용화동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 아산줌파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용화아이파크아파트(평당 1,109만원), 가장 싼 곳은 백자(평당 323만원)이에요.
용화주공3단지아파트-50%543만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091997년 · 898세대 · 12개월 42건용화지구신도브래뉴-7%1,006만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092009년 · 940세대 · 12개월 55건★ 4.6 (12)용화아이파크아파트+3%1,109만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092014년 · 894세대 · 12개월 47건★ 4.4 (14)온천마을아파트-43%610만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.081998년 · 830세대 · 12개월 44건★ 3.9 (19)
아산용화엘크루-6%1,016만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092014년 · 511세대 · 12개월 29건★ 4.5 (6)아산용화주공2단지아파트-48%560만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081989년 · 370세대 · 12개월 4건★ 3.5 (8)모아미래도-39%661만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092005년 · 510세대 · 12개월 19건★ 4.2 (13)아산자이그랜드파크1단지실거래 없음2026년 · 739세대★ 4.8 (2)백자-70%323만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.091993년 · 140세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)
아산용화엘크루-6%1,016만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092014년 · 511세대 · 12개월 29건★ 4.5 (6)아산용화주공2단지아파트-48%560만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081989년 · 370세대 · 12개월 4건★ 3.5 (8)모아미래도-39%661만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092005년 · 510세대 · 12개월 19건★ 4.2 (13)아산자이그랜드파크1단지실거래 없음2026년 · 739세대★ 4.8 (2)백자-70%323만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.091993년 · 140세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
아산줌파크 자주 묻는 질문
아산줌파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,076만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 75.3㎡)은 2억 4,500만원이에요.아산줌파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 83건 중앙값은 1억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 65.2%이에요. 30평형(전용 75.3㎡)은 1억 5,750만원이에요.아산줌파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 84건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.아산줌파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 75.3㎡) 347건, 33평형(전용 84.8㎡) 177건, 31평형(전용 79.5㎡) 41건이에요. 30평형(전용 75.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아산줌파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.13 84.8㎡(33평형) 19층 104동의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.01.26 75.3㎡(30평형) 1층의 2억 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 84.8㎡(33평형) 19층 3억이에요.아산줌파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아산줌파크 가격은 용화동에서 비싼 편인가요?
아산줌파크 매매 평당가는 1,076만원이에요. 용화동 전체 934만원보다 15% 높아요. 아산시 전체 902만원보다는 19% 높아요. 같은 동 용화주공3단지아파트 543만원, 용화지구신도브래뉴 1,006만원, 용화아이파크아파트 1,109만원 중에서는 중간 편이에요.아산줌파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 75.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아산줌파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 75.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,150만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,718만원이 필요합니다. 1억 7,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.아산줌파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아산줌파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,600만원이에요(763호, 1억 3,500만원~1억 7,900만원). 전용 75㎡는 1억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,500만원의 약 62%이에요.아산줌파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아산줌파크 전월세 167건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(54건), 신규 67%(108건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아산줌파크(용화동 1661번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
아산줌파크 매물 · 단지 정보 자세히