마운틴 뷰 형성 되어좋고 ~~신축 아파트 라서좋음~
2026.08.25
장점은 친환경적이고 산이 있어서 정말좋아요~~마운틴뷰 ~거실서 바라보는 정경 넘 좋아요~주변변에 산이있어서 산책 등산 할수 있고 생활환경 하나로…
충청남도 아산시 용화동 137-1 · 2026년 준공 · 739세대 5개 동 · 전용 74.9~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 31건
- 2억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 65건
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
아산자이그랜드파크1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아산자이그랜드파크1단지 전용면적은 3종(74.9~85㎡)이며 전용 26평(84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 976만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원34건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7~85㎡)은 최근 12개월 전세 28건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 28건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(74.9~75㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 2억 5,000만원28건 | 3,000/100만원28건 | 매매 0 · 전세 28 · 월세 28 |
| 74.9~75㎡전용 23평 | - | - | - | - | 2건 | 2,000/100만원5건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 5 |
| 84.3㎡전용 25평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세아산자이그랜드파크1단지 아파트 전세 거래는 2026년 7월 10건이 가장 많았고 2026년 1월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 2억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(9건)보다 144% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.9건이에요.
2억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
아산자이그랜드파크1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아산자이그랜드파크1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 아산자이그랜드파크1단지 84.7㎡(전용 26평) 29층 2억 7,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 아산자이그랜드파크1단지 84.7㎡(전용 26평) 29층 2억 7,000만원, 2026.08.25 아산자이그랜드파크1단지 84.9㎡(전용 26평) 2층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 아산자이그랜드파크1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.17 아산자이그랜드파크1단지 84.9㎡(전용 26평) 19층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 아산자이그랜드파크1단지 85㎡(전용 26평) 25층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.08.11 아산자이그랜드파크1단지 84.7㎡(전용 26평) 33층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아산자이그랜드파크1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아산자이그랜드파크1단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "마운틴 뷰 형성 되어좋고 ~~신축 아파트 라서좋음~", "숲세권 아파트 살기 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
3.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
숲세권 아파트 살기 좋은 곳
2026.05.01
집 4베이로 아주 좋고 바로앞 숲이 보여 좋스니다. 아파트 커뮤니티를 비롯 단지 구성이 잘 되었어요 근처에 아산 중앙도서관이 있고 전국 대최급…
아산자이그랜드파크1단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
용화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6온천마을아파트 | 3.9 | 19건 | 610만원 |
| 7아산용화주공2단지아파트 | 3.5 | 8건 | 560만원 |
용화동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용화동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 84점, 교육 72점, 마트 76점, 병원 56점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 94건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 94건
치안
89
대중교통
84
교육
72
마트
76
병원
56
공원
90
체고
2026.08.11
용화동에서 사시면 노는거 짱이예요 왜냐면 먹자골목이랑 가깝고 진짜 뭐든 다 최고란말이죠? 전 아산에서 어디서 살거냐하면 무조건 용화동에서 살겁니…
같은거자나
2026.07.29
건물중심으로 맛집골목들이 많아서 이용하기 편했고 편의점도 가까웠습니다 또한 지하철역도 가까워서 좋았구요 방음도 괜찮았고 단열도 괜찮았고 환기도…
교통 굿~
2026.07.19
초등학교 중학교 고등학교가 가까워 자녀가 있는 가정이라면 아이들과 실기 좋으신 동네입니다 주변에 편의시설 구성도 잘 되어 있어 세탁소 빵집 식당…
용화동 전체 시세와 단지 비교는 용화동 아파트 시세에서 보세요.
아산자이그랜드파크1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 35층·지하 3층, 주차 918대, 2026년 2월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 세대수
- 739세대 (85~135㎡ 734 · 135㎡ 초과 5)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2026.02.26
- 지번
- 아산시 용화동 137-1
- 도로명
- 충남 아산시 남부로 196
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 35층 · 지하 3층
- 주차
- 918대 · 세대당 1.24대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 264.02% · 건폐율 14.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아산자이그랜드파크1단지은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 264.02%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
용적률264.02%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율14.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액아산자이그랜드파크1단지에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.11.03접수 마감 | 아산자이 그랜드파크 1단지전용 85㎡(26평) | 739세대 | 4억 8,200만원평당 1,882만원 | 1.65 : 1 | ▲ 27.8%비싸요 |
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아산자이그랜드파크1단지는 겨울에도 5개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 아산자이그랜드파크1단지는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 1층입니다.
- 5개 동이 모두 1층입니다.
동 5개와 주변 건물 11개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분아산자이그랜드파크1단지의 2026년 7월 관리비는 총 15,144만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,807원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,828만원(인건비 3,917만원 · 청소비 1,902만원 · 경비비 1,796만원 순), 개별사용료 6,316만원(전기료 4,621만원 · 수도료 1,210만원 · 건물보험료 200만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,807원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,828만원단지 전체 · 월
개별사용료6,316만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 24곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%119,464원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%85,468원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,621만원 | 6만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 3,917만원 | 5만원 | 26% |
| 청소비공용관리비 | 1,902만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,796만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,210만원 | 2만원 | 8% |
| 제사무비공용관리비 | 580만원 | 7,853원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 252만원 | 3,408원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 200만원 | 2,712원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 191만원 | 2,590원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 162만원 | 2,186원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 313만원 | 4,242원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m아산초등학교
가까운 중학교700m온양중학교
가까운 고등학교500m온양용화고등학교
- 초등학교아산초등학교700m직선거리
- 중학교온양중학교700m직선거리
- 중학교온양용화중학교700m직선거리
- 고등학교온양용화고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시용화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아산자이그랜드파크1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아산자이그랜드파크1단지 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(63건)이에요.
용화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용화동 11곳아산줌파크1,076만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082023년 · 763세대 · 12개월 26건★ 4.6 (7)용화주공3단지아파트543만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091997년 · 898세대 · 12개월 42건용화지구신도브래뉴1,006만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092009년 · 940세대 · 12개월 55건★ 4.6 (12)용화아이파크아파트1,109만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092014년 · 894세대 · 12개월 47건★ 4.4 (14)온천마을아파트610만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.081998년 · 830세대 · 12개월 44건★ 3.9 (19)
아산용화엘크루1,016만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092014년 · 511세대 · 12개월 29건★ 4.5 (6)아산용화주공2단지아파트560만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081989년 · 370세대 · 12개월 4건★ 3.5 (8)모아미래도661만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092005년 · 510세대 · 12개월 19건★ 4.2 (13)백자323만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.091993년 · 140세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)
아산용화엘크루1,016만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092014년 · 511세대 · 12개월 29건★ 4.5 (6)아산용화주공2단지아파트560만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081989년 · 370세대 · 12개월 4건★ 3.5 (8)모아미래도661만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092005년 · 510세대 · 12개월 19건★ 4.2 (13)백자323만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.091993년 · 140세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
아산자이그랜드파크1단지 자주 묻는 질문
아산자이그랜드파크1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전용 26평(84.7~85㎡)은 2억 5,000만원이에요.아산자이그랜드파크1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 34건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.아산자이그랜드파크1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7~85㎡) 56건, 전용 23평(74.9~75㎡) 7건, 전용 25평(84.3㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아산자이그랜드파크1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아산자이그랜드파크1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아산자이그랜드파크1단지 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(63건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아산자이그랜드파크1단지(용화동 137-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
아산자이그랜드파크1단지 매물 · 단지 정보 자세히