주변에 필요한게 모두 있는 창원 최고의 입지
2026.03.23
일단 위치하나는 정말 좋습니다. 퇴근하고 집 앞 용지호수 한바퀴 돌면 그 날 하루 스트레스가 확 풀립니다. 롯백이나 이마트도 슬리퍼 신고 갈 정…
경상남도 창원시성산구 용호동 70 · 2017년 준공 · 1,036세대 10개 동 · 전용 59.5~127.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7㎡) · 최근 12개월 35건
- 10억▲ 10.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,438만 → 지금 4,231만
- 전세 중앙값
- 4억 79만원
- 12개월 82건 · 전세가율 45%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,991만원
- 용호동 중앙값보다 27% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 7,000만원
- 127.4㎡(전용 38평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 512건
- 전용 평당 3,991만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 5,300만원
- 2026년 · 1,036호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
용지아이파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용지아이파크 전용면적은 5종(59.5~127.4㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 4,000만원, 전용 평당가는 3,991만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 79만원(평당 1,794만원), 전세가율은 약 45%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.3% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 6,490만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 9,114만원, 월 45만원이에요.
전세가율45%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 9,114만원 / 45만원55건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 10억(평당 3,902만원), 전세 24건 중앙값 6억 4,750만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.04 26층 11억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 18평(59.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 5,400만원(평당 4,193만원), 전세 44건 중앙값 2억 9,774만원, 월세 34건 중앙값 보증금 1억 8,946만원·월 28만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.03 20층 7억 8,500만원이에요.
- 전용 35평(114.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 13억 5,000만원(평당 3,887만원), 전세 6건 중앙값 9억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.12 17층 15억 500만원이에요.
- 전용 30평(100.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 12억(평당 3,959만원), 전세 5건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.20 21층 12억 3,000만원이에요.
- 전용 38평(127.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7억이에요. 36개월 최고가는 2024.12.23 14층 16억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡전용 26평대표 | 10억35건 | 3,902만원 | 10억 6,000만원26층 · 2026.09.22 | 11억 1,000만원26층 · 2026.02.04 | 6억 4,750만원24건 | 2억/130만원15건 | 매매 118 · 전세 112 · 월세 60 |
| 59.5㎡전용 18평 | 7억 5,400만원4건 | 4,193만원 | 7억 7,800만원22층 · 2026.09.12 | 7억 8,500만원20층 · 2026.08.03 | 2억 9,774만원44건 | 1억 8,946/28만원34건 | 매매 8 · 전세 85 · 월세 52 |
| 114.8㎡전용 35평 | 13억 5,000만원5건 | 3,887만원 | 13억5층 · 2026.02.10 | 15억 500만원17층 · 2025.12.12 | 9억 500만원6건 | 1건 | 매매 10 · 전세 19 · 월세 5 |
| 100.2㎡전용 30평 | 12억3건 | 3,959만원 | 12억 3,000만원21층 · 2026.05.20 | 12억 3,000만원21층 · 2026.05.20 | 7억 5,000만원5건 | 3억/150만원5건 | 매매 5 · 전세 10 · 월세 13 |
| 127.4㎡전용 38평 | 2건 | - | 16억 4,000만원17층 · 2026.06.05 | 16억 7,000만원14층 · 2024.12.23 | 7억3건 | - | 매매 6 · 전세 4 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용지아이파크 아파트 매매 거래는 2025년 6월 12건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 4,283만원이 가장 높았고 2024년 4월 3,346만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(34건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
4,231만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4,231만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4,077만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,253만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4,158만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4,158만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3,882만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4,087만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 4,156만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3,871만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4,087만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 3,931만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 3,882만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용지아이파크 아파트 전세 거래는 2023년 12월 14건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 2억 3,383만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(54건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 7.5건이에요.
3억 1,858만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -49%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 1,858만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 6억 3,750만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2억 9,774만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2억 9,774만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 2억 8,421만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 3억 1,858만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 9,774만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 9,774만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 6억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 11억 2,000만원 2021.10.05 · 10층
- 최근 거래
- 10억 6,000만원 2026.09.22 · 26층
- 비교 거래
- 394건 2017년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용지아이파크 매매 평당가는 3,991만원이에요. 용호동 전체 3,137만원보다 27% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 160% 높아요.
- 같은 동 무학 2,624만원, 용지더샵레이크파크 4,379만원, 일동 2,452만원 중에서는 중간 편이에요.
용지아이파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용지아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 용지아이파크 84.7㎡(전용 26평) 26층 10억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 용지아이파크 59.5㎡(전용 18평) 22층 7억 7,800만원, 2026.08.28 용지아이파크 84.7㎡(전용 26평) 14층 10억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~127.4㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.07 127.4㎡(전용 38평) 21층 110동의 16억 4,000만원, 최저가는 2025.10.15 59.5㎡(전용 18평) 13층의 7억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 127.4㎡(전용 38평) 14층 16억 7,000만원이에요.
- 용지아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 용지아이파크 59.5㎡(전용 18평) 20층 3억 1,858만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 용지아이파크 84.7㎡(전용 26평) 5층 6억 4,000만원, 2026.08.29 용지아이파크 84.7㎡(전용 26평) 11층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 용지아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 용지아이파크 84.7㎡(전용 26평) 10층 보증금 5억 5,000만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 용지아이파크 59.5㎡(전용 18평) 19층 보증금 2억 623만원, 월 11만원, 2026.07.13 용지아이파크 59.5㎡(전용 18평) 19층 보증금 9,557만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 6,000만원2026.09.22 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 26층
전용 26평(84.7㎡) 매매가 분포
36개월 118건최근 12개월 35건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.3억
8.2억8.9억9.8억11억
12개월 중앙값10억전용 평당 3,902만원
같은 면적 · 12개월 거래35건
36개월 최고가11억 1,000만원26층 · 2026.02.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 26층 | 10억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 10억 4,500만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 10억 4,500만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 28층 | 10억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 21층 | 10억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 25층 | 11억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 10억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 9억 9,500만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 9억 9,500만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 106동 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 10억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 107동 | 84.7㎡(전용 26평) | 25층 | 10억 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 9억 8,500만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 105동 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 10억 8,500만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용지아이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용지아이파크 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "주변에 필요한게 모두 있는 창원 최고의 입지", "좋은 집", "다음 생에도 살고 싶은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은 집
2025.01.29
시설도 좋고 집 내부 시스템들이 다 편리해요. 고층이라 뷰도 좋고 볕도 잘 든답니다. 분리수거가 편하고 아파트 단지 공동현관이 철저해서 보안도…
다음 생에도 살고 싶은 집
2024.06.23
창원 중심권에 위치해있고 학교, 관공서, 호수공원, 상권 등이 전부 다 옆에 있어서 살기에 최고의 집입니다. 단지 내에도 작게 공원들이 형성되어…
용지아이파크 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
용호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용호동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 78점, 교육 56점, 마트 78점, 병원 50점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 32건
치안
84
대중교통
78
교육
56
마트
78
병원
50
공원
100
장점
2026.06.17
일단 여기는 장점이 꽤많은 동네인것같다 장점중에 하나는 일단 용지호수공원이 바로 옆에있다 여름에 거기서 분수쇼도 볼수있고 분수보면서 맥주 한캔씩…
아주 좋은 인프라
2026.03.18
창원 도보 출퇴근의 성지입니다 경남도청 창원시청 교육청 등 주요 관공서가 밀집해있어 공무원 및 관련종사자들에게는 최고의 입지입니다 그리고 창원국…
다 있어요! 다!
2026.02.21
리뷰 체크를 하다보니 알게 됐네요. 용호동엔 다 있습니다. 백화점, 대형마트, 공원, 운동장, 병원, 학군 등등등등. 전부 다 있네요. 지방에서…
용호동 전체 시세와 단지 비교는 용호동 아파트 시세에서 보세요.
용지아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,666대, 2017년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 451대, 전기차 충전기 33대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용호초등학교) 중학교(반송중학교,반송여중학교) 고등학교(중앙고등학교,용호고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,036세대 (60㎡ 이하 100 · 60~85㎡ 642 · 85~135㎡ 294)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2017.06.29
- 지번
- 창원시성산구 용호동 70
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 원이대로579번길 13
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 59㎡(전용 18평) · 115㎡(전용 35평) · 100㎡(전용 30평) · 127㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,666대 (옥내 1,650 · 옥외 16) · 세대당 1.61대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.34% · 건폐율 12.85%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 451대 · 전기차 충전기 33대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용호초등학교) 중학교(반송중학교,반송여중학교) 고등학교(중앙고등학교,용호고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(창원시청) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트,롯데마트) 공원(용지호수공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용지아이파크은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 209.34%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률209.34%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율12.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용지아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,300만원이에요(1,036호, 4억 700만원~10억 3,500만원).
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- 전용 85㎡는 6억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억의 약 65%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 4억 5,400만원, 85㎡ 6억 5,100만원, 100㎡ 7억 6,600만원, 115㎡ 9억 1,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 4억 5,400만원 | 100호 | 7억 5,400만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 6억 5,100만원 | 642호 | 10억 | 65% |
| 100㎡ · 전용 30평 | 7억 6,600만원 | 140호 | 12억 | 64% |
| 115㎡ · 전용 35평 | 9억 1,500만원 | 98호 | 13억 5,000만원 | 68% |
| 127㎡ · 전용 38평 | 10억 3,500만원 | 56호 | 16억 4,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 6억 5,300만원 | 1,036호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 6억 5,100만원 기준 용지아이파크의 연간 보유세는 약 89.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 40.6만원에 도시지역분·지방교육세 49.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4억 5,400만원 | 22만원특례세율 | 32.4만원 | - | 54.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 5,100만원 | 40.6만원특례세율 | 49.1만원 | - | 89.7만원 |
| 100㎡전용 30평 | 7억 6,600만원 | 57.6만원특례세율 | 59.8만원 | - | 117.4만원 |
| 115㎡전용 35평 | 9억 1,500만원 | 101.7만원 | 77.9만원 | - | 179.7만원 |
| 127㎡전용 38평 | 10억 3,500만원 | 123.3만원 | 89.9만원 | - | 213.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기33기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시용지아이파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 용지아이파크는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 29층입니다.
- 10개 동이 모두 29층입니다.
동 10개와 주변 건물 252개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 29층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 29층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 29층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 29층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 29층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 29층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분용지아이파크의 2026년 7월 관리비는 총 30,927만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,518원)이에요.
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- 공용관리비 11,177만원(인건비 3,403만원 · 경비비 2,814만원 · 청소비 2,735만원 순), 개별사용료 19,750만원(전기료 15,181만원 · 수도료 3,561만원 · 건물보험료 795만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당2,518원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,177만원단지 전체 · 월
개별사용료19,750만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%107,884원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%190,642원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,181만원 | 15만원 | 49% |
| 수도료개별사용료 | 3,561만원 | 3만원 | 12% |
| 인건비공용관리비 | 3,403만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 2,814만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,735만원 | 3만원 | 9% |
| 건물보험료개별사용료 | 795만원 | 7,671원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 695만원 | 6,706원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 624만원 | 6,020원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 458만원 | 4,416원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 152만원 | 1,465원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 511만원 | 4,935원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m용호초등학교
가까운 중학교800m반송중학교
가까운 고등학교200m창원중앙고등학교
- 초등학교용호초등학교600m직선거리
- 중학교반송중학교800m직선거리
- 고등학교창원중앙고등학교200m직선거리
- 고등학교창원용호고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구용호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용지아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 8,000만원(5건), 2024년 8억 8,800만원(44건), 2025년 9억 3,900만원(70건), 2026년 10억 4,250만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 8,550만원, 2024년 5억 7,000만원, 2025년 5억 8,000만원, 2026년 3억 1,858만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 8,000만원5건 | 3,434만원 | 5건 | 5억 8,550만원28건 | 28건 |
| 2024년 | 8억 8,800만원44건 | 3,465만원 | 44건 | 5억 7,000만원70건 | 70건 |
| 2025년 | 9억 3,900만원70건 | 3,676만원 | 70건 | 5억 8,000만원73건 | 73건 |
| 2026년 | 10억 4,250만원28건 | 4,068만원 | 28건 | 3억 1,858만원59건 | 59건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,058만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,765만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 3,765만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 3,882만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 4,058만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(4,305만원), 가장 낮은 곳은 101동(3,839만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용지아이파크 전월세 137건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(64건), 신규 53%(71건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 49건 중 직거래 0건, 중개 거래 49건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(76%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 10억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 500만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 259만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 10억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억이에요.
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- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,800만원이 필요합니다.
- 7억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 354만원, 원금균등이면 첫 달 약 456만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 10억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7억 |
| 필요 현금취득세 3,300만원 · 중개보수 500만원 포함 | 약 3억 3,800만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 354만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 195만원 | 첫 달 약 456만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용호동 5곳용호동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 용지아이파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용지더샵레이크파크(평당 4,379만원), 가장 싼 곳은 일동(평당 2,452만원)이에요.
무학-34%2,624만원전용 평당최근 5억 · 26.091987년 · 1,040세대 · 12개월 68건★ 3.5 (14)용지더샵레이크파크+10%4,379만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092017년 · 883세대 · 12개월 51건★ 4.3 (3)
일동-39%2,452만원전용 평당최근 4억 4,750만원 · 26.081986년 · 810세대 · 12개월 46건★ 4.0 (4)
롯데1단지-16%3,339만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.081984년 · 12개월 29건★ 4.0 (5)롯데2단지-19%3,222만원전용 평당최근 7억 4,700만원 · 26.071987년 · 12개월 16건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
용지아이파크 자주 묻는 질문
용지아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 49건 중앙값은 10억 4,000만원, 전용 평당가는 3,991만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7㎡)은 10억이에요.용지아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 82건 중앙값은 4억 79만원이에요. 전세가율은 약 45%이에요. 전용 26평(84.7㎡)은 6억 4,750만원이에요.용지아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 55건 중앙값은 보증금 1억 9,114만원, 월 45만원이에요.용지아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7㎡) 290건, 전용 18평(59.5㎡) 145건, 전용 35평(114.8㎡) 34건, 전용 30평(100.2㎡) 28건, 전용 38평(127.4㎡) 15건이에요. 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용지아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.07 127.4㎡(전용 38평) 21층 110동의 16억 4,000만원, 최저가는 2025.10.15 59.5㎡(전용 18평) 13층의 7억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 127.4㎡(전용 38평) 14층 16억 7,000만원이에요.용지아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용지아이파크 가격은 용호동에서 비싼 편인가요?
용지아이파크 매매 평당가는 3,991만원이에요. 용호동 전체 3,137만원보다 27% 높아요. 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 160% 높아요. 같은 동 무학 2,624만원, 용지더샵레이크파크 4,379만원, 일동 2,452만원 중에서는 중간 편이에요.용지아이파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,058만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,765만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.용지아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 10억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 500만원이에요. 전세 중앙값 6억 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 259만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용지아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 10억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,800만원이 필요합니다. 7억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 354만원, 원금균등이면 첫 달 약 456만원이에요.용지아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용지아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,300만원이에요(1,036호, 4억 700만원~10억 3,500만원). 전용 85㎡는 6억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억의 약 65%이에요.용지아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용지아이파크 전월세 137건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(64건), 신규 53%(71건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용지아이파크(용호동 70번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
용지아이파크 매물 · 단지 정보 자세히