다이소
2025.09.20
솔직히 흠 잡을 곳이 없어요 주변 인프라 백화점, 대형마트 2사, 시청, 교육청, 각종 관공서, 바로 앞에 생활체육관, 초등학교, 중학교, 고등…
경상남도 창원시성산구 용호동 69 · 2017년 준공 · 883세대 9개 동 · 전용 60~119.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.5㎡) · 최근 12개월 23건
- 11억 300만원▲ 14.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,990만 → 지금 4,552만
- 전세 중앙값
- 6억 1,000만원
- 12개월 121건 · 전세가율 57%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,379만원
- 용호동 중앙값보다 40% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 5,000만원
- 119.2㎡(전용 36평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 594건
- 전용 평당 4,379만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 9,100만원
- 2026년 · 883호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
용지더샵레이크파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용지더샵레이크파크 전용면적은 5종(60~119.2㎡)이며 전용 25평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 2,500만원, 전용 평당가는 4,379만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 1,000만원(평당 2,495만원), 전세가율은 약 57%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 전용 25평(84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 7,872만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 9,836만원, 월 61만원이에요.
전세가율57%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 9,836만원 / 61만원59건
3년 전 대비 · 매매 평당가+20.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.5㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 11억 300만원(평당 4,316만원), 전세 50건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 2억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.01 15층 11억 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 8억 500만원(평당 4,435만원), 전세 51건 중앙값 3억 68만원, 월세 38건 중앙값 보증금 1억 3,032만원·월 44만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.18 23층 8억 2,500만원이에요.
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 11억 4,000만원(평당 4,437만원), 전세 10건 중앙값 6억 7,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 215만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.04 4층 11억 8,000만원이에요.
- 전용 31평(101.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 13억 5,350만원(평당 4,391만원), 전세 3건 중앙값 8억, 월세 4건 중앙값 보증금 6억·월 94만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 19층 14억 500만원이에요.
- 전용 36평(119.2㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 15억 7,000만원(평당 4,353만원), 전세 7건 중앙값 9억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 25층 16억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡전용 25평대표 | 11억 300만원23건 | 4,316만원 | 11억 6,000만원7층 · 2026.09.11 | 11억 7,000만원15층 · 2026.08.01 | 6억 5,000만원50건 | 2억/140만원13건 | 매매 77 · 전세 121 · 월세 55 |
| 60㎡전용 18평 | 8억 500만원7건 | 4,435만원 | 8억 2,500만원23층 · 2026.09.18 | 8억 2,500만원23층 · 2026.09.18 | 3억 68만원51건 | 1억 3,032/44만원38건 | 매매 22 · 전세 110 · 월세 65 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 4,000만원8건 | 4,437만원 | 11억 8,000만원4층 · 2026.09.04 | 11억 8,000만원4층 · 2026.09.04 | 6억 7,500만원10건 | 1억/215만원3건 | 매매 22 · 전세 34 · 월세 15 |
| 101.9㎡전용 31평 | 13억 5,350만원8건 | 4,391만원 | 14억 500만원19층 · 2026.09.12 | 14억 500만원19층 · 2026.09.12 | 8억3건 | 6억/94만원4건 | 매매 19 · 전세 16 · 월세 8 |
| 119.2㎡전용 36평 | 15억 7,000만원5건 | 4,353만원 | 16억 5,000만원25층 · 2026.07.02 | 16억 5,000만원25층 · 2026.07.02 | 9억 2,000만원7건 | 1건 | 매매 10 · 전세 15 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용지더샵레이크파크 아파트 매매 거래는 2025년 6월 11건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,552만원이 가장 높았고 2024년 6월 3,444만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(28건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.6건이에요.
4,552만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 4,552만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4,491만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 4,443만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4,420만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,435만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4,420만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4,324만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4,329만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 4,266만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 4,250만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 4,175만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용지더샵레이크파크 아파트 전세 거래는 2026년 1월 18건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 6억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 2억 8,484만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(88건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.1건이에요.
6억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 8,484만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 15건 | 3억 2,172만원 |
| 2026년 2월 | 16건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 18건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 6억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 15건 | 6억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 6억 4,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 11억 7,000만원 2026.08.01 · 15층
- 최근 거래
- 11억 6,000만원 2026.09.11 · 7층
- 비교 거래
- 255건 2017년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용지더샵레이크파크 매매 평당가는 4,379만원이에요. 용호동 전체 3,137만원보다 40% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 185% 높아요.
- 같은 동 무학 2,624만원, 용지아이파크 3,991만원, 일동 2,452만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
용지더샵레이크파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용지더샵레이크파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 용지더샵레이크파크 60㎡(전용 18평) 23층 8억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 용지더샵레이크파크 101.9㎡(전용 31평) 19층 14억 500만원, 2026.09.11 용지더샵레이크파크 84.5㎡(전용 25평) 7층 11억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~119.2㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.02 119.2㎡(전용 36평) 25층의 16억 5,000만원, 최저가는 2025.12.06 60㎡(전용 18평) 13층의 7억 8,500만원이에요.
- 용지더샵레이크파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 용지더샵레이크파크 84.5㎡(전용 25평) 7층 6억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 용지더샵레이크파크 84.5㎡(전용 25평) 9층 6억 5,000만원, 2026.08.25 용지더샵레이크파크 84.5㎡(전용 25평) 10층 6억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~119.2㎡(전용 36평)이에요.
- 용지더샵레이크파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 용지더샵레이크파크 60㎡(전용 18평) 2층 보증금 6,434만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 용지더샵레이크파크 84.5㎡(전용 25평) 24층 보증금 2억, 월 150만원, 2026.08.14 용지더샵레이크파크 60㎡(전용 18평) 26층 보증금 2억 827만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 6,000만원2026.09.11 계약 · 84.5㎡(전용 25평) · 7층
전용 25평(84.5㎡) 매매가 분포
36개월 77건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.5억
8.4억9.2억11억12억
12개월 중앙값11억 300만원전용 평당 4,316만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가11억 7,000만원15층 · 2026.08.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 7층 | 11억 6,000만원84.5㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 15층 | 11억 7,000만원84.5㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 5층 | 11억 2,500만원84.5㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 23층 | 11억 3,000만원84.5㎡(전용 25평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 7층 | 11억 2,000만원84.5㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 10층 | 11억 2,800만원84.5㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 108동 | 84.5㎡(전용 25평) | 7층 | 11억 2,900만원84.5㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 10층 | 11억 3,000만원84.5㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용지더샵레이크파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용지더샵레이크파크 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "다이소", "베스트여", "학군 좋고 신축이 장점. 엘리베이터 많이 불편"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
5.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
베스트여
2025.08.15
집이 처음 만들어지고 바로 살았는데 고층이어서 그런가 벌레는 거의 보지를 못했습니다. 그리고 지하주차장이 있는데 지하 2층까지있어서 주차공간은…
학군 좋고 신축이 장점. 엘리베이터 많이 불편
2024.03.09
인근에 초중학교가 좋아서 학군지로 인기있는 아파트입니다. 학교 인근에 아파트가 많지만 레이크파크와 아이파크가 신축으로 깨끗하고, 그중에 레이크파…
용지더샵레이크파크 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
용호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용호동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 78점, 교육 56점, 마트 78점, 병원 50점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 32건
치안
84
대중교통
78
교육
56
마트
78
병원
50
공원
100
장점
2026.06.17
일단 여기는 장점이 꽤많은 동네인것같다 장점중에 하나는 일단 용지호수공원이 바로 옆에있다 여름에 거기서 분수쇼도 볼수있고 분수보면서 맥주 한캔씩…
아주 좋은 인프라
2026.03.18
창원 도보 출퇴근의 성지입니다 경남도청 창원시청 교육청 등 주요 관공서가 밀집해있어 공무원 및 관련종사자들에게는 최고의 입지입니다 그리고 창원국…
다 있어요! 다!
2026.02.21
리뷰 체크를 하다보니 알게 됐네요. 용호동엔 다 있습니다. 백화점, 대형마트, 공원, 운동장, 병원, 학군 등등등등. 전부 다 있네요. 지방에서…
용호동 전체 시세와 단지 비교는 용호동 아파트 시세에서 보세요.
용지더샵레이크파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,531대, 2017년 11월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 346대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 883세대 (60㎡ 이하 196 · 60~85㎡ 516 · 85~135㎡ 171)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2017.11.17
- 지번
- 창원시성산구 용호동 69
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 외동반림로 156
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 102㎡(전용 31평) · 119㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,531대 (옥내 1,513 · 옥외 18) · 세대당 1.73대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 210.55% · 건폐율 13.31%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 346대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용지더샵레이크파크은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 210.55%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률210.55%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율13.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용지더샵레이크파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,100만원이에요(883호, 4억 3,000만원~9억 8,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 6억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 300만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 7,800만원, 84㎡ 6억 9,100만원, 85㎡ 6억 9,300만원, 102㎡ 8억 8,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 4억 7,800만원 | 196호 | 8억 500만원 | 59% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 6억 9,100만원 | 412호 | 11억 300만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 6억 9,300만원 | 104호 | 11억 4,000만원 | 61% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 8억 8,100만원 | 114호 | 13억 5,350만원 | 65% |
| 119㎡ · 전용 36평 | 9억 8,200만원 | 57호 | 15억 7,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 6억 9,100만원 | 883호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 6억 9,100만원 기준 용지더샵레이크파크의 연간 보유세는 약 98.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 45.8만원에 도시지역분·지방교육세 52.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 7,800만원 | 24.1만원특례세율 | 34.2만원 | - | 58.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6억 9,100만원 | 45.8만원특례세율 | 52.7만원 | - | 98.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 9,300만원 | 46.1만원특례세율 | 52.9만원 | - | 99만원 |
| 102㎡전용 31평 | 8억 8,100만원 | 75.8만원특례세율 | 70.7만원 | - | 146.4만원 |
| 119㎡전용 36평 | 9억 8,200만원 | 113.8만원 | 84.7만원 | - | 198.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기31기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시용지더샵레이크파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 용지더샵레이크파크는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 25층에서 29층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 131개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 29층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 26층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 26층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 25층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분용지더샵레이크파크의 2026년 7월 관리비는 총 21,679만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,204원)이에요.
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- 공용관리비 7,910만원(인건비 2,837만원 · 경비비 2,050만원 · 청소비 1,777만원 순), 개별사용료 13,769만원(전기료 9,964만원 · 수도료 3,314만원 · 건물보험료 240만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,204원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,910만원단지 전체 · 월
개별사용료13,769만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%89,580원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%155,931원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,964만원 | 11만원 | 46% |
| 수도료개별사용료 | 3,314만원 | 4만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 2,837만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 2,050만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,777만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 566만원 | 6,407원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 377만원 | 4,268원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 240만원 | 2,716원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 152만원 | 1,718원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 124만원 | 1,404원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 278만원 | 3,145원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m용호초등학교
가까운 중학교300m반송중학교
가까운 고등학교200m창원용호고등학교
- 초등학교용호초등학교200m직선거리
- 중학교반송중학교300m직선거리
- 고등학교창원용호고등학교200m직선거리
- 고등학교창원중앙고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구용호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용지더샵레이크파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 5,500만원(7건), 2024년 9억 2,500만원(41건), 2025년 10억 500만원(72건), 2026년 11억 2,950만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 3,500만원, 2024년 5억 7,000만원, 2025년 6억 2,000만원, 2026년 5억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 5,500만원7건 | 3,716만원 | 7건 | 6억 3,500만원36건 | 36건 |
| 2024년 | 9억 2,500만원41건 | 3,639만원 | 41건 | 5억 7,000만원82건 | 82건 |
| 2025년 | 10억 500만원72건 | 3,952만원 | 72건 | 6억 2,000만원96건 | 96건 |
| 2026년 | 11억 2,950만원30건 | 4,420만원 | 30건 | 5억 3,500만원82건 | 82건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 전용 25평(84.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,393만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 4,316만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 4,393만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 4,316만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(4,382만원), 가장 낮은 곳은 106동(4,027만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용지더샵레이크파크 전월세 180건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(81건), 신규 55%(99건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 51건 중 직거래 0건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 34건(67%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 11억 300만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,640만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 552만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 11억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억 7,210만원이에요.
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- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,282만원이 필요합니다.
- 7억 7,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 390만원, 원금균등이면 첫 달 약 503만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 11억 300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7억 7,210만원 |
| 필요 현금취득세 3,640만원 · 중개보수 552만원 포함 | 약 3억 7,282만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 390만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 215만원 | 첫 달 약 503만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용호동 5곳용호동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 용지더샵레이크파크의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용지아이파크(평당 3,991만원), 가장 싼 곳은 일동(평당 2,452만원)이에요.
무학-40%2,624만원전용 평당최근 5억 · 26.091987년 · 1,040세대 · 12개월 68건★ 3.5 (14)용지아이파크-9%3,991만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.092017년 · 1,036세대 · 12개월 49건★ 5.0 (4)
일동-44%2,452만원전용 평당최근 4억 4,750만원 · 26.081986년 · 810세대 · 12개월 46건★ 4.0 (4)
롯데1단지-24%3,339만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.081984년 · 12개월 29건★ 4.0 (5)롯데2단지-26%3,222만원전용 평당최근 7억 4,700만원 · 26.071987년 · 12개월 16건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
용지더샵레이크파크 자주 묻는 질문
용지더샵레이크파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 51건 중앙값은 11억 2,500만원, 전용 평당가는 4,379만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.5㎡)은 11억 300만원이에요.용지더샵레이크파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 121건 중앙값은 6억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 57%이에요. 전용 25평(84.5㎡)은 6억 5,000만원이에요.용지더샵레이크파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 59건 중앙값은 보증금 1억 9,836만원, 월 61만원이에요.용지더샵레이크파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.5㎡) 253건, 전용 18평(60㎡) 197건, 전용 26평(85㎡) 71건, 전용 31평(101.9㎡) 43건, 전용 36평(119.2㎡) 30건이에요. 전용 25평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용지더샵레이크파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.02 119.2㎡(전용 36평) 25층의 16억 5,000만원, 최저가는 2025.12.06 60㎡(전용 18평) 13층의 7억 8,500만원이에요.용지더샵레이크파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용지더샵레이크파크 가격은 용호동에서 비싼 편인가요?
용지더샵레이크파크 매매 평당가는 4,379만원이에요. 용호동 전체 3,137만원보다 40% 높아요. 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 185% 높아요. 같은 동 무학 2,624만원, 용지아이파크 3,991만원, 일동 2,452만원 중에서는 가장 높은 편이에요.용지더샵레이크파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 25평(84.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,393만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 4,316만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.용지더샵레이크파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 11억 300만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,640만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 552만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용지더샵레이크파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 11억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억 7,210만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,282만원이 필요합니다. 7억 7,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 390만원, 원금균등이면 첫 달 약 503만원이에요.용지더샵레이크파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용지더샵레이크파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,100만원이에요(883호, 4억 3,000만원~9억 8,200만원). 전용 84㎡는 6억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 300만원의 약 63%이에요.용지더샵레이크파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용지더샵레이크파크 전월세 180건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(81건), 신규 55%(99건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용지더샵레이크파크(용호동 69번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
용지더샵레이크파크 매물 · 단지 정보 자세히