여기 괜찮음
2026.04.27
엘리베이터도 있고 편의점도 있고 인프라 괜찮습니다. 상남이랑 좀 멀어서 이건 조금 고려해봐야겠지만 그거 감안해도 생각보다 꽤 괜찮다. 앞에 또…
경상남도 창원시성산구 용호동 62 · 1987년 준공 · 전용 55.7~186.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(55.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 5억 7,000만원▲ 13.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,884만 → 지금 3,605만
- 전세 중앙값
- 1억 6,250만원
- 12개월 22건 · 전세가율 26.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,222만원
- 용호동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 3,000만원
- 186.8㎡(전용 57평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 120건
- 전용 평당 3,222만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 1,100만원
- 2026년 · 320호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
롯데2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데2단지 전용면적은 7종(55.7~186.8㎡)이며 전용 17평(55.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 7,000만원, 전용 평당가는 3,222만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,250만원(평당 868만원), 전세가율은 약 26.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 전용 17평(55.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 9,877만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율26.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 45만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(55.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 7,000만원(평당 3,386만원), 전세 14건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 1층 6억 2,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 32평(106.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 10억(평당 3,099만원), 전세 3건 중앙값 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.11 2층 11억 2,000만원이에요.
- 전용 43평(141.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 13억 4,750만원(평당 3,143만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.27 1층 14억 1,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.7㎡전용 17평대표 | 5억 7,000만원5건 | 3,386만원 | 6억 2,500만원1층 · 2026.07.10 | 6억 2,500만원1층 · 2026.07.10 | 1억 4,000만원14건 | 3,000/45만원8건 | 매매 17 · 전세 29 · 월세 11 |
| 68.5㎡전용 21평 | 2건 | - | 7억 4,700만원5층 · 2026.07.18 | 7억 4,700만원5층 · 2026.07.18 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 14 · 월세 1 |
| 106.7㎡전용 32평 | 10억3건 | 3,099만원 | 11억 2,000만원2층 · 2026.07.11 | 11억 2,000만원2층 · 2026.07.11 | 2억 8,000만원3건 | - | 매매 6 · 전세 6 · 월세 4 |
| 141.7㎡전용 43평 | 13억 4,750만원6건 | 3,143만원 | 13억 4,500만원1층 · 2026.03.06 | 14억 1,200만원1층 · 2026.02.27 | 2건 | - | 매매 7 · 전세 2 · 월세 2 |
| 113㎡전용 34평 | - | - | 9억 5,000만원4층 · 2025.06.20 | 9억 5,000만원4층 · 2025.06.20 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 1 |
| 186.8㎡전용 57평 | - | - | 16억 3,000만원1층 · 2023.11.30 | 16억 3,000만원1층 · 2023.11.30 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
| 82.5㎡전용 25평 | - | - | 7억 1,500만원5층 · 2025.07.02 | 7억 1,500만원5층 · 2025.07.02 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데2단지 아파트 매매 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,605만원이 가장 높았고 2025년 6월 2,707만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(11건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
3,605만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3,605만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,386만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,518만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,232만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,340만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,124만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,132만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,133만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,927만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데2단지 아파트 전세 거래는 2026년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 4억이 가장 높았고 2023년 11월 1억 2,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(15건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
1억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -46%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 4,900만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 6억 2,500만원 2026.07.10 · 1층
- 최근 거래
- 6억 2,500만원 2026.07.10 · 1층
- 비교 거래
- 62건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데2단지 매매 평당가는 3,222만원이에요. 용호동 전체 3,137만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 110% 높아요.
- 같은 동 무학 2,624만원, 용지더샵레이크파크 4,379만원, 용지아이파크 3,991만원 중에서는 중간 편이에요.
롯데2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.18 롯데2단지 68.5㎡(전용 21평) 5층 7억 4,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 롯데2단지 106.7㎡(전용 32평) 2층 11억 2,000만원, 2026.07.10 롯데2단지 55.7㎡(전용 17평) 1층 6억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.7㎡(전용 17평)~141.7㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.27 141.7㎡(전용 43평) 1층 210동의 14억 1,200만원, 최저가는 2025.10.20 55.7㎡(전용 17평) 5층의 4억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 186.8㎡(전용 57평) 1층 16억 3,000만원이에요.
- 롯데2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 롯데2단지 55.7㎡(전용 17평) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 롯데2단지 55.7㎡(전용 17평) 4층 1억 6,500만원, 2026.07.20 롯데2단지 55.7㎡(전용 17평) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.7㎡(전용 17평)~186.8㎡(전용 57평)이에요.
- 롯데2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 롯데2단지 55.7㎡(전용 17평) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 롯데2단지 55.7㎡(전용 17평) 4층 보증금 3,000만원, 월 40만원, 2026.05.05 롯데2단지 82.5㎡(전용 25평) 4층 보증금 1억 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.7㎡(전용 17평)~141.7㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 2,500만원2026.07.10 계약 · 55.7㎡(전용 17평) · 1층
전용 17평(55.7㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
3억4.7억6.3억
12개월 중앙값5억 7,000만원전용 평당 3,386만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가6억 2,500만원1층 · 2026.07.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | - | 55.7㎡(전용 17평) | 1층 | 6억 2,500만원55.7㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | - | 55.7㎡(전용 17평) | 4층 | 5억 7,000만원55.7㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 207동 | 55.7㎡(전용 17평) | 4층 | 5억 6,000만원55.7㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 207동 | 55.7㎡(전용 17평) | 5층 | 5억 7,000만원55.7㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 212동 | 55.7㎡(전용 17평) | 5층 | 4억 9,500만원55.7㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 207동 | 55.7㎡(전용 17평) | 4층 | 4억 9,000만원55.7㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데2단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여기 괜찮음", "창원의 노른자 입지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
창원의 노른자 입지
2024.07.31
창원 핵심가의 중심에 있으나, 조용하고 편안합니다. 다만, 노후화가 심해 여름철 덥고, 겨울철 난방비가 많이 듭니다. (벌레가 자주 출몰하긴 합…
롯데2단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
용호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용호동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 78점, 교육 56점, 마트 78점, 병원 50점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 32건
치안
84
대중교통
78
교육
56
마트
78
병원
50
공원
100
장점
2026.06.17
일단 여기는 장점이 꽤많은 동네인것같다 장점중에 하나는 일단 용지호수공원이 바로 옆에있다 여름에 거기서 분수쇼도 볼수있고 분수보면서 맥주 한캔씩…
아주 좋은 인프라
2026.03.18
창원 도보 출퇴근의 성지입니다 경남도청 창원시청 교육청 등 주요 관공서가 밀집해있어 공무원 및 관련종사자들에게는 최고의 입지입니다 그리고 창원국…
다 있어요! 다!
2026.02.21
리뷰 체크를 하다보니 알게 됐네요. 용호동엔 다 있습니다. 백화점, 대형마트, 공원, 운동장, 병원, 학군 등등등등. 전부 다 있네요. 지방에서…
용호동 전체 시세와 단지 비교는 용호동 아파트 시세에서 보세요.
롯데2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 세대수
- 320세대
- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 1987년
- 지번
- 창원시성산구 용호동 62
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 용지로239번길 19-30
- 거래된 전용면적
- 56㎡(전용 17평) · 69㎡(전용 21평) · 107㎡(전용 32평) · 142㎡(전용 43평) · 113㎡(전용 34평) · 187㎡(전용 57평) · 83㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 115.45% · 건폐율 23.09%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데2단지은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 115.45%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
용적률115.45%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율23.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,100만원이에요(320호, 2억 9,500만원~9억 8,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 56㎡는 3억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,000만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 3억 300만원, 69㎡ 3억 7,100만원, 83㎡ 4억 5,500만원, 107㎡ 5억 6,000만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 전용 17평 | 3억 300만원 | 90호 | 5억 7,000만원 | 53% |
| 69㎡ · 전용 21평 | 3억 7,100만원 | 50호 | 7억 3,800만원 | 50% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 4억 5,500만원 | 20호 | - | - |
| 107㎡ · 전용 32평 | 5억 6,000만원 | 40호 | 10억 | 56% |
| 113㎡ · 전용 34평 | 6억 2,000만원 | 60호 | - | - |
| 142㎡ · 전용 43평 | 7억 5,800만원 | 40호 | 13억 4,750만원 | 56% |
| 187㎡ · 전용 57평 | 9억 4,200만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 1,100만원 | 320호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 3억 300만원 기준 롯데2단지의 연간 보유세는 약 31.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.3만원에 도시지역분·지방교육세 20.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 3억 300만원 | 10.3만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.1만원 |
| 69㎡전용 21평 | 3억 7,100만원 | 14.6만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.4만원 |
| 83㎡전용 25평 | 4억 5,500만원 | 22만원특례세율 | 32.4만원 | - | 54.5만원 |
| 107㎡전용 32평 | 5억 6,000만원 | 31.3만원특례세율 | 40.8만원 | - | 72만원 |
| 113㎡전용 34평 | 6억 2,000만원 | 37.8만원특례세율 | 46.7만원 | - | 84.4만원 |
| 142㎡전용 43평 | 7억 5,800만원 | 56.4만원특례세율 | 59.1만원 | - | 115.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m용남초등학교
가까운 중학교700m반송중학교
가까운 고등학교600m창원중앙고등학교
- 초등학교용남초등학교300m직선거리
- 초등학교용호초등학교600m직선거리
- 중학교반송중학교700m직선거리
- 고등학교창원중앙고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구용호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 8,900만원(7건), 2025년 6억 500만원(21건), 2026년 7억 4,700만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 27% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 1억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 5,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 5억 8,900만원7건 | 2,875만원 | 7건 | 2억 1,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 6억 500만원21건 | 2,851만원 | 21건 | 1억 8,000만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 7억 4,700만원11건 | 3,386만원 | 11건 | 1억 6,500만원15건 | 15건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 212동 9건, 210동 6건, 207동 6건, 208동 5건, 206동 4건, 213동 4건 등 8개 동이에요.
212동 9건210동 6건207동 6건208동 5건206동 4건213동 4건209동 2건205동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데2단지 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(5건), 신규 84%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(81%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(55.7㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 627만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 228만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(55.7㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,900만원이에요.
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- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,955만원이 필요합니다.
- 3억 9,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 9,900만원 |
| 필요 현금취득세 627만원 · 중개보수 228만원 포함 | 약 1억 7,955만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 111만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용호동 5곳용호동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 롯데2단지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용지더샵레이크파크(평당 4,379만원), 가장 싼 곳은 일동(평당 2,452만원)이에요.
무학-19%2,624만원전용 평당최근 5억 · 26.091987년 · 1,040세대 · 12개월 68건★ 3.5 (14)용지더샵레이크파크+36%4,379만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092017년 · 883세대 · 12개월 51건★ 4.3 (3)용지아이파크+24%3,991만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.092017년 · 1,036세대 · 12개월 49건★ 5.0 (4)
일동-24%2,452만원전용 평당최근 4억 4,750만원 · 26.081986년 · 810세대 · 12개월 46건★ 4.0 (4)
롯데1단지+4%3,339만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.081984년 · 12개월 29건★ 4.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
롯데2단지 자주 묻는 질문
롯데2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 9억 7,000만원, 전용 평당가는 3,222만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 17평(55.7㎡)은 5억 7,000만원이에요.롯데2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 1억 6,250만원이에요. 전세가율은 약 26.9%이에요. 전용 17평(55.7㎡)은 1억 4,000만원이에요.롯데2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.롯데2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(55.7㎡) 57건, 전용 21평(68.5㎡) 22건, 전용 32평(106.7㎡) 16건, 전용 43평(141.7㎡) 11건, 전용 34평(113㎡) 7건, 전용 57평(186.8㎡) 5건, 전용 25평(82.5㎡) 2건이에요. 전용 17평(55.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.27 141.7㎡(전용 43평) 1층 210동의 14억 1,200만원, 최저가는 2025.10.20 55.7㎡(전용 17평) 5층의 4억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 186.8㎡(전용 57평) 1층 16억 3,000만원이에요.롯데2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데2단지 가격은 용호동에서 비싼 편인가요?
롯데2단지 매매 평당가는 3,222만원이에요. 용호동 전체 3,137만원보다 3% 높아요. 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 110% 높아요. 같은 동 무학 2,624만원, 용지더샵레이크파크 4,379만원, 용지아이파크 3,991만원 중에서는 중간 편이에요.롯데2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(55.7㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 627만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 228만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(55.7㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,900만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,955만원이 필요합니다. 3억 9,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.롯데2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,100만원이에요(320호, 2억 9,500만원~9억 8,600만원). 전용 56㎡는 3억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,000만원의 약 53%이에요.롯데2단지 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.롯데2단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 115.45%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.롯데2단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.롯데2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데2단지 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(5건), 신규 84%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데2단지(용호동 62번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
롯데2단지 매물 · 단지 정보 자세히