따뜻한 집
2024.12.31
신혼 부부가 살기 딱 좋은 곳이예요! 새로운 건물이기도 하며, 작은 아파트라 입주민도 많이 없어 주차 하기 너무 편해요! 방2,거실1,부엌1,화…
부산광역시 남구 용호동 23 · 2023년 준공 · 전용 26~44.1㎡
- 36개월 실거래
- 30건
- 공시가격 중앙값
- 4,730만원
- 2026년 · 68호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
더파크이기대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더파크이기대 전용면적은 2종(26~44.1㎡)이며 전용 13평(44.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,459만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,459만원 / 5만원8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(26~26.4㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 4,459만원·월 5만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.1㎡전용 13평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
| 26~26.4㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 4,459/5만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
더파크이기대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더파크이기대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.11 더파크이기대 26.4㎡(전용 8평) 10층 보증금 4,459만원, 월 5만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.10 더파크이기대 26.4㎡(전용 8평) 8층 보증금 4,459만원, 월 5만원, 2026.06.09 더파크이기대 26㎡(전용 8평) 7층 보증금 2,764만원, 월 12만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26㎡(전용 8평)~44.1㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더파크이기대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더파크이기대 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "따뜻한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
용호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6엘지메트로시티5 | 4.5 | 46건 | 2,064만원 |
| 7엘지메트로시티4-1(201-214) | 4.5 | 46건 | 1,770만원 |
| 8엘지메트로시티4-2(230~238) | 4.5 | 46건 | 1,947만원 |
| 9엘지메트로시티3 | 4.5 | 46건 | 1,806만원 |
| 10엘지메트로시티4-2(215~220동) | 4.5 | 46건 | 1,723만원 |
용호동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용호동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 76점, 교육 80점, 마트 74점, 병원 80점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 250건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 250건
치안
88
대중교통
76
교육
80
마트
74
병원
80
공원
87
옹기종기 발전되어가는 동네.
2026.09.15사진 1장
바다 공원 편의 시설도 많은 편 최근 재개발이 많이 일어나고 있는 중이라 전체적으로 아파트 단지도 많은 편 시장도 근접해 있고 식당도 많은 편…
뷰가 좋은 아파트
2026.08.25
근처에 종합병원 학원 마트 편의시설 등이 잘 되어 있어 살기 편합니다 사람들도 좋고 치안상태도 상당히 좋습니다 버스 근처 지하철 모든 대중교통이…
살기좋은 동네입니다
2026.08.15
아파트와 주택이 조화롭게 이루고 있고 골목시장도 여러곳입니다 20년 가까이 이사와서 애들 키우며 오륙도 공원에서 저녁 산책을 하면 일상의 행복…
용호동 전체 시세와 단지 비교는 용호동 아파트 시세에서 보세요.
더파크이기대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 74대, 2023년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 88세대
- 준공
- 2023년
- 지번
- 남구 용호동 23
- 도로명
- 부산 남구 이기대공원로 18
- 거래된 전용면적
- 44㎡(전용 13평) · 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 74대 · 세대당 0.84대
- 사용승인
- 2023.05.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.35% · 건폐율 48.6%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더파크이기대은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 199.35%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률199.35%보통조건에 따라 달라져요
건폐율48.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더파크이기대 공동주택 공시가격 중앙값은 4,730만원이에요(68호, 4,240만원~7,200만원).
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- 면적별로는 26㎡ 4,670만원, 44㎡ 7,120만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 (26~26.4) | 4,670만원 | 36호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 7,120만원 | 32호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,730만원 | 68호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 7,120만원 기준 더파크이기대의 연간 보유세는 약 6.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 4,670만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 44㎡전용 13평 | 7,120만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m분포초등학교
가까운 중학교600m분포중학교
가까운 고등학교400m한국조형예술고등학교
- 초등학교분포초등학교500m직선거리
- 초등학교용호초등학교600m직선거리
- 중학교분포중학교600m직선거리
- 고등학교한국조형예술고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구용호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용호동의 다른 아파트 단지
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국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더파크이기대(용호동 23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
더파크이기대 매물 · 단지 정보 자세히