오래됬지만 살기 좋은곳
2025.02.27사진 3장
엘베는 없지만 다닐만하고 주변에 경전철 마트 등등 편리합니다 벌레없고 방음은 잘안되지만 살만하고요 저는 만족합니다 저보다 나이가 많은 집이라…
경기도 의정부시 용현동 33-3 · 1990년 준공 · 60세대 2개 동 · 전용 81.1~84.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1억 2,500만원
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 84.2㎡(30평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 15건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,200만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
장미2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장미2 전용면적은 2종(81.1~84.2㎡)이며 29평형(전용 81.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 2,500만원(평당 510만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 40만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 81.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.1㎡29평형대표공급 97.2㎡ · 97타입 · 전용률 83.4% | - | - | - | - | 2건 | 300/40만원3건 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 5 |
| 84.2㎡30평형공급 100.7㎡ · 100타입 · 전용률 83.6% | - | - | 2억 8,000만원5층 · 2025.09.16 | 2억 8,000만원5층 · 2025.09.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세장미2 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 4억 9,900만원 2021.10.16 · 4층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2023.03.13 · 2층
- 비교 거래
- 10건 2017년 8월~2023년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장미2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장미2 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.16 장미2 84.2㎡(30평형) 5층 2억 8,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 9월 84.2㎡(30평형) 5층 2억 8,000만원이에요.
- 장미2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.20 장미2 81.1㎡(29평형) 5층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.03.06 장미2 81.1㎡(29평형) 1층 1억 5,000만원, 2024.10.10 장미2 81.1㎡(29평형) 1층 1억 2,000만원이에요.
- 장미2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.19 장미2 81.1㎡(29평형) 5층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.19 장미2 81.1㎡(29평형) 5층 보증금 300만원, 월 40만원, 2025.12.12 장미2 81.1㎡(29평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 81.1㎡(전용 25평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.16 | 102동 | 84.2㎡(30평형) | 5층 | 2억 8,000만원84.2㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장미2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장미2 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래됬지만 살기 좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
용현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1웰링턴 | 5.0 | 5건 | 1,198만원 |
| 2베르우스M | 4.8 | 5건 | 1,221만원 |
| 3신도브래뉴아파트 | 4.4 | 11건 | 1,237만원 |
| 4용현동신도브래뉴PLUS | 4.4 | 5건 | 1,308만원 |
| 5송산주공1단지 | 4.3 | 27건 | 1,201만원 |
용현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용현동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 85점, 교육 56점, 마트 80점, 병원 64점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 117건
치안
85
대중교통
85
교육
56
마트
80
병원
64
공원
74
느좋 동네
2026.08.25
일단 용현동 자체에는 학원이나 학교 인프라가 꽤나 많은 편인데 학생이 많아서 그런가 학생 위주의 즐길거리가 많습니다. 공원 피씨방 당구장 등등…
서울권에서 살기 부족한 예산일때 살기 괜찮은 동네
2026.08.25
서울에 비해 집세와 물가가 저렴해서 예산 모으기 좋은 환경을 갖추고 있음 인구 자체가 많지않아 프리랜서나 조용한 동네를 선호하는 사람에게 추천…
교통 좋아 살기 좋아
2026.08.12
의정부경전철과 곧 개통할 7호선연장선까지 더불어 버스까지 교통은 넘 좋아요 주차는 어려워요 공간이 부족해요 이중주차로 출근시가에는 시가소요 감…
용현동 전체 시세와 단지 비교는 용현동 아파트 시세에서 보세요.
장미2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장미2 아파트는 60세대 · 2개 동 · 1990년 7월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 97타입은 공급 97.2㎡·전용 81.1㎡(전용률 83.4%), 100타입은 공급 100.7㎡·전용 84.2㎡(전용률 83.6%)이에요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1990년 7월
- 지번
- 의정부시 용현동 33-3
- 도로명
- 경기 의정부시 오목로35번길 66
- 타입
- 97타입 전용 81.1㎡ · 100타입 전용 84.2㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장미2은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장미2 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,200만원이에요(60호, 1억 8,500만원~2억 300만원).
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- 면적별로는 81㎡ 1억 9,200만원, 84㎡ 1억 9,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 29평형 | 1억 9,200만원 | 30호 | - | - |
| 84㎡ · 30평형 | 1억 9,200만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,200만원 | 60호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 9,200만원 기준 장미2의 연간 보유세는 약 17.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m의정부용현초등학교
가까운 중학교500m부용중학교
가까운 고등학교600m부용고등학교
- 초등학교의정부용현초등학교300m직선거리
- 초등학교의정부부용초등학교400m직선거리
- 중학교부용중학교500m직선거리
- 고등학교부용고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시용현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장미2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료용현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용현동 22곳탑석센트럴자이2,867만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092021년 · 2,571세대 · 12개월 145건★ 4.2 (25)송산주공1단지1,201만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092002년 · 1,551세대 · 12개월 90건★ 4.3 (27)
용현현대1차1,564만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091992년 · 986세대 · 12개월 27건★ 4.0 (22)건영1,046만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.091998년 · 930세대 · 12개월 32건★ 4.1 (16)신도브래뉴아파트1,237만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082006년 · 734세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)
용현현대2차1,432만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.091996년 · 388세대 · 12개월 8건★ 3.9 (10)
베르우스M1,221만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.082019년 · 18세대 · 12개월 8건★ 4.8 (5)용현동신도브래뉴PLUS1,308만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082006년 · 383세대 · 12개월 19건★ 4.4 (5)신도10차파크힐타운1,027만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.072001년 · 613세대 · 12개월 19건★ 3.7 (11)
용현현대1차1,564만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091992년 · 986세대 · 12개월 27건★ 4.0 (22)건영1,046만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.091998년 · 930세대 · 12개월 32건★ 4.1 (16)신도브래뉴아파트1,237만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082006년 · 734세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)용현현대2차1,432만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.091996년 · 388세대 · 12개월 8건★ 3.9 (10)베르우스M1,221만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.082019년 · 18세대 · 12개월 8건★ 4.8 (5)용현동신도브래뉴PLUS1,308만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082006년 · 383세대 · 12개월 19건★ 4.4 (5)신도10차파크힐타운1,027만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.072001년 · 613세대 · 12개월 19건★ 3.7 (11)매물·실거주 후기 더 보기
장미2 자주 묻는 질문
장미2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 2,500만원이에요.장미2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.장미2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 81.1㎡) 11건, 30평형(전용 84.2㎡) 4건이에요. 29평형(전용 81.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장미2 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 84.2㎡(30평형) 5층 2억 8,000만원이에요.장미2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장미2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장미2 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,200만원이에요(60호, 1억 8,500만원~2억 300만원). 면적별로는 81㎡ 1억 9,200만원, 84㎡ 1억 9,200만원이에요.장미2 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장미2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장미2(용현동 33-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
장미2 매물 · 단지 정보 자세히