꽤 괜찮았던 선택
2024.09.17
보증금 월세 대비 큰면적과 인프라가 나쁘지 않음. 한가지 아쉬운점은 대중교통은 좀 어려움 나머진 가격대비 괜찮은 선택. 집에 대한 아쉬운점은 보…
인천광역시 미추홀구 용현동 630-74 · 2003년 준공 · 전용 59.1~59.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 3,400만원▲ 21.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.09 615만 → 지금 749만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 74.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 749만원
- 용현동 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,400만원
- 59.1㎡(전용 18평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 749만원
- 공시가격 중앙값
- 8,100만원
- 2026년 · 10호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
미도네스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미도네스트 전용면적은 1종(59.1~59.1㎡)이며 전용 18평(59.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,400만원, 전용 평당가는 749만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 559만원), 전세가율은 약 74.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,391만원이에요.
전세가율74.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.1㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 1억 3,400만원3층 · 2025.11.17 | 1억 3,400만원3층 · 2025.11.17 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2018년 2월부터 최고가
- 1억 4,200만원 2021.08.12 · 2층
- 최근 거래
- 1억 3,400만원 2025.11.17 · 3층
- 비교 거래
- 6건 2018년 2월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미도네스트 매매 평당가는 749만원이에요. 용현동 전체 1,338만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 인천SKSkyVIEW 2,239만원, 용현자이크레스트 2,348만원, 용현엘크루윈드포레 1,785만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 미도네스트 (이 단지) | 749만원 | 기준 | 559만원 | 1건 |
| 용현동 전체 | 1,338만원 | ▲ 78.6% | 1,184만원 | 590건 |
| 미추홀구 전체 | 1,402만원 | ▲ 87.2% | 1,229만원 | 2,878건 |
| 인천SKSkyVIEW | 2,239만원 | ▲ 198.9% | 1,517만원 | 157건 |
| 엘에이치미추홀3단지 | - | - | - | |
| 용현자이크레스트 | 2,348만원 | ▲ 213.5% | 1,343만원 | 22건 |
| 용현엘크루윈드포레 | 1,785만원 | ▲ 138.3% | 1,296만원 | 46건 |
| 용현2단지금호타운 | 1,299만원 | ▲ 73.4% | 876만원 | 38건 |
미도네스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미도네스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.17 미도네스트 59.1㎡(전용 18평) 3층 1억 3,400만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.17 59.1㎡(전용 18평) 3층의 1억 3,400만원, 최저가는 2025.11.17 59.1㎡(전용 18평) 3층의 1억 3,400만원이에요.
- 미도네스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.07 미도네스트 59.1㎡(전용 18평) 3층 1억이에요.
- 미도네스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.04.11 미도네스트 59.1㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,400만원2025.11.17 계약 · 59.1㎡(전용 18평) · 3층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 3,400만원3층 · 2025.11.17
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17 | - | 59.1㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 3,400만원59.1㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | - | 59.1㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,000만원59.1㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미도네스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미도네스트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "꽤 괜찮았던 선택"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
용현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금호어울림4차 | 5.0 | 6건 | 1,364만원 |
| 2한양1차 | 4.8 | 6건 | 926만원 |
| 3인천SKSkyVIEW | 4.7 | 35건 | 2,239만원 |
| 4용현자이크레스트 | 4.6 | 17건 | 2,348만원 |
| 5신창미션힐 | 4.6 | 14건 | 1,530만원 |
용현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용현동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 82점, 교육 60점, 마트 80점, 병원 69점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 450건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 450건
치안
75
대중교통
82
교육
60
마트
80
병원
69
공원
82
재밌는동네
2026.09.17
주변 인프라 구성 굿굿이구요 동사무소 병원 학원 학교 등등 다 잘 갖춰져있어 아이들 키우기에도 좋습니다 부족한거라고 할 말한 단점도 없는 것 같…
살기좋아요
2026.09.16
점점 개발하고 있어서 아파트 공원 음식점 카페 다 많이 생기고 있고 주변 건물에 병원도 많고 학원 미용실 헬스장 등등 많이 있어서 생활하기에 좋…
그냥저냥 무난
2026.09.13
용현동 산지 9개월 되어가는데, 좀 노후한 곳과 괜찮은 곳이 반반 인 것 같아요. 살기 나쁘지않아요 맛집이 진짜 많아요 ㅋㅋㅋ가는 곳마다 다…
용현동 전체 시세와 단지 비교는 용현동 아파트 시세에서 보세요.
미도네스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층, 주차 6대, 승강기 1대, 2003년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 2003년
- 지번
- 미추홀구 용현동 630-74
- 도로명
- 인천 미추홀구 아암대로107번길 37-14
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 6대 (옥내 4 · 옥외 2) · 세대당 0.60대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.03.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 300.45% · 건폐율 57.43%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미도네스트은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 300.45%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률300.45%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미도네스트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,100만원이에요(10호, 7,150만원~8,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 59㎡는 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,400만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 8,100만원 | 10호 | 1억 3,400만원 | 60% |
| 단지 전체 | 8,100만원 | 10호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 8,100만원 기준 미도네스트의 연간 보유세는 약 7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 8,100만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천신선초등학교
가까운 중학교300m신흥여자중학교
가까운 고등학교800m인항고등학교
- 초등학교인천신선초등학교600m직선거리
- 중학교신흥여자중학교300m직선거리
- 중학교신흥중학교500m직선거리
- 고등학교인항고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구용현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미도네스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,380만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,234만원이 필요합니다.
- 9,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 61만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 3,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,380만원 |
| 필요 현금취득세 147만원 · 중개보수 67만원 포함 | 약 4,234만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 47만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 61만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용현동 49곳용현동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 미도네스트의 전용 평당가는 31번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 용현자이크레스트(평당 2,348만원), 가장 싼 곳은 진달래(평당 478만원)이에요.
인천SKSkyVIEW+199%2,239만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092016년 · 3,971세대 · 12개월 157건★ 4.7 (35)엘에이치미추홀3단지실거래 없음2018년 · 1,500세대
용현자이크레스트+213%2,348만원전용 평당최근 5억 · 26.082023년 · 2,277세대 · 12개월 22건★ 4.6 (17)용현엘크루윈드포레+138%1,785만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092018년 · 870세대 · 12개월 46건용현2단지금호타운+73%1,299만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091999년 · 1,306세대 · 12개월 38건★ 4.3 (19)
인천용현엑슬루타워+61%1,203만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092011년 · 630세대 · 12개월 21건★ 4.6 (5)신창미션힐+104%1,530만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.082004년 · 821세대 · 12개월 34건★ 4.6 (14)동아+5%784만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091989년 · 492세대 · 12개월 12건★ 3.8 (12)금호타운+55%1,162만원전용 평당최근 4억 · 26.071991년 · 1,170세대 · 12개월 16건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
미도네스트 자주 묻는 질문
미도네스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 3,400만원, 전용 평당가는 749만원이에요.미도네스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 74.6%이에요.미도네스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.17 59.1㎡(전용 18평) 3층의 1억 3,400만원, 최저가는 2025.11.17 59.1㎡(전용 18평) 3층의 1억 3,400만원이에요.미도네스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미도네스트 가격은 용현동에서 비싼 편인가요?
미도네스트 매매 평당가는 749만원이에요. 용현동 전체 1,338만원보다 44% 낮아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 인천SKSkyVIEW 2,239만원, 용현자이크레스트 2,348만원, 용현엘크루윈드포레 1,785만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.미도네스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미도네스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,380만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,234만원이 필요합니다. 9,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 61만원이에요.미도네스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미도네스트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,100만원이에요(10호, 7,150만원~8,100만원). 전용 59㎡는 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,400만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미도네스트(용현동 630-74번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
미도네스트 매물 · 단지 정보 자세히