재밌는동네
2026.09.17
주변 인프라 구성 굿굿이구요 동사무소 병원 학원 학교 등등 다 잘 갖춰져있어 아이들 키우기에도 좋습니다 부족한거라고 할 말한 단점도 없는 것 같…
인천광역시 미추홀구 용현동 574-7 · 2003년 준공 · 전용 45~45㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(45㎡) · 최근 12개월 1건
- 7,850만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 624만 → 지금 577만
- 전세 중앙값
- 5,800만원
- 12개월 1건 · 전세가율 73.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 577만원
- 용현동 중앙값보다 57% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,500만원
- 45㎡(전용 14평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 577만원
- 공시가격 중앙값
- 4,680만원
- 2026년 · 19호
금동(3동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금동(3동) 전용면적은 1종(45~45㎡)이며 전용 14평(45㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,850만원, 전용 평당가는 577만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,800만원(평당 426만원), 전세가율은 약 73.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다.
- 전용 14평(45㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,055만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 43만원이에요.
전세가율73.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 43만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평대표 | 1건 | - | 7,850만원3층 · 2025.12.15 | 8,500만원2층 · 2024.08.06 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,300만원 2021.12.22 · 2층
- 최근 거래
- 7,850만원 2025.12.15 · 3층
- 비교 거래
- 10건 2016년 10월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금동(3동) 매매 평당가는 577만원이에요. 용현동 전체 1,338만원보다 57% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 인천SKSkyVIEW 2,239만원, 용현자이크레스트 2,348만원, 용현엘크루윈드포레 1,785만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금동(3동) (이 단지) | 577만원 | 기준 | 426만원 | 1건 |
| 용현동 전체 | 1,338만원 | ▲ 131.9% | 1,184만원 | 590건 |
| 미추홀구 전체 | 1,402만원 | ▲ 143% | 1,229만원 | 2,878건 |
| 인천SKSkyVIEW | 2,239만원 | ▲ 288% | 1,517만원 | 157건 |
| 엘에이치미추홀3단지 | - | - | - | |
| 용현자이크레스트 | 2,348만원 | ▲ 306.9% | 1,343만원 | 22건 |
| 용현엘크루윈드포레 | 1,785만원 | ▲ 209.4% | 1,296만원 | 46건 |
| 용현2단지금호타운 | 1,299만원 | ▲ 125.1% | 876만원 | 38건 |
금동(3동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금동(3동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.15 금동(3동) 45㎡(전용 14평) 3층 7,850만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.15 45㎡(전용 14평) 3층 3동의 7,850만원, 최저가는 2025.12.15 45㎡(전용 14평) 3층의 7,850만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 45㎡(전용 14평) 2층 8,500만원이에요.
- 금동(3동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.25 금동(3동) 45㎡(전용 14평) 5층 5,800만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.29 금동(3동) 45㎡(전용 14평) 3층 6,200만원, 2025.09.29 금동(3동) 45㎡(전용 14평) 3층 6,300만원이에요.
- 금동(3동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.29 금동(3동) 45㎡(전용 14평) 5층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.03 금동(3동) 45㎡(전용 14평) 5층 보증금 500만원, 월 50만원, 2025.06.19 금동(3동) 45㎡(전용 14평) 2층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가7,850만원2025.12.15 계약 · 45㎡(전용 14평) · 3층 · 3동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,500만원2층 · 2024.08.06
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 3동 | 45㎡(전용 14평) | 3층 | 7,850만원45㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.06 | 3동 | 45㎡(전용 14평) | 2층 | 8,500만원45㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금동(3동) 실거주 후기
실거주 후기용현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용현동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 82점, 교육 60점, 마트 80점, 병원 69점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 450건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 450건
치안
75
대중교통
82
교육
60
마트
80
병원
69
공원
82
살기좋아요
2026.09.16
점점 개발하고 있어서 아파트 공원 음식점 카페 다 많이 생기고 있고 주변 건물에 병원도 많고 학원 미용실 헬스장 등등 많이 있어서 생활하기에 좋…
그냥저냥 무난
2026.09.13
용현동 산지 9개월 되어가는데, 좀 노후한 곳과 괜찮은 곳이 반반 인 것 같아요. 살기 나쁘지않아요 맛집이 진짜 많아요 ㅋㅋㅋ가는 곳마다 다…
용현동 전체 시세와 단지 비교는 용현동 아파트 시세에서 보세요.
금동(3동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층, 주차 13대, 2003년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 19세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2003년
- 지번
- 미추홀구 용현동 574-7
- 도로명
- 인천 미추홀구 아암대로 37
- 거래된 전용면적
- 45㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 13대 · 세대당 0.68대
- 사용승인
- 2003.03.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 328.57% · 건폐율 64.73%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금동(3동)은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 328.57%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률328.57%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율64.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금동(3동) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,680만원이에요(19호, 4,570만원~4,750만원).
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- 전용 45㎡는 4,680만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,850만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 전용 14평 | 4,680만원 | 19호 | 7,850만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4,680만원 | 19호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 4,680만원 기준 금동(3동)의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 4,680만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천용현초등학교
가까운 중학교600m신흥여자중학교
가까운 고등학교1.0km인천중앙여자고등학교
- 초등학교인천용현초등학교600m직선거리
- 초등학교인천신광초등학교700m직선거리
- 중학교신흥여자중학교600m직선거리
- 고등학교인천중앙여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구용현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금동(3동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(45㎡) 매매 중앙값 7,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 86만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 23만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(45㎡) 매매 중앙값 7,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,495만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,480만원이 필요합니다.
- 5,495만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5,495만원 |
| 필요 현금취득세 86만원 · 중개보수 39만원 포함 | 약 2,480만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용현동 49곳용현동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 금동(3동)의 전용 평당가는 38번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용현자이크레스트(평당 2,348만원), 가장 싼 곳은 진달래(평당 478만원)이에요.
인천SKSkyVIEW+288%2,239만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092016년 · 3,971세대 · 12개월 157건★ 4.7 (35)엘에이치미추홀3단지실거래 없음2018년 · 1,500세대
용현자이크레스트+307%2,348만원전용 평당최근 5억 · 26.082023년 · 2,277세대 · 12개월 22건★ 4.6 (17)용현엘크루윈드포레+209%1,785만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092018년 · 870세대 · 12개월 46건용현2단지금호타운+125%1,299만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091999년 · 1,306세대 · 12개월 38건★ 4.3 (19)
인천용현엑슬루타워+108%1,203만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092011년 · 630세대 · 12개월 21건★ 4.6 (5)신창미션힐+165%1,530만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.082004년 · 821세대 · 12개월 34건★ 4.6 (14)동아+36%784만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091989년 · 492세대 · 12개월 12건★ 3.8 (12)금호타운+101%1,162만원전용 평당최근 4억 · 26.071991년 · 1,170세대 · 12개월 16건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
금동(3동) 자주 묻는 질문
금동(3동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7,850만원, 전용 평당가는 577만원이에요.금동(3동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,800만원이에요. 전세가율은 약 73.8%이에요.금동(3동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 400만원, 월 43만원이에요.금동(3동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.15 45㎡(전용 14평) 3층 3동의 7,850만원, 최저가는 2025.12.15 45㎡(전용 14평) 3층의 7,850만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 45㎡(전용 14평) 2층 8,500만원이에요.금동(3동) 가격은 용현동에서 비싼 편인가요?
금동(3동) 매매 평당가는 577만원이에요. 용현동 전체 1,338만원보다 57% 낮아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 인천SKSkyVIEW 2,239만원, 용현자이크레스트 2,348만원, 용현엘크루윈드포레 1,785만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금동(3동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(45㎡) 매매 중앙값 7,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 86만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요. 전세 중앙값 5,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 23만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금동(3동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(45㎡) 매매 중앙값 7,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,495만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,480만원이 필요합니다. 5,495만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.금동(3동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금동(3동) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,680만원이에요(19호, 4,570만원~4,750만원). 전용 45㎡는 4,680만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,850만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금동(3동)(용현동 574-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
금동(3동) 매물 · 단지 정보 자세히