개구재잉
2025.10.20
새건물이라 깨끗해요 아파트단지관리가 잘 되요 학교 시장 등 이동이 편리해요 주차장이 넓고 환기잘되요 놀이시설 보안 좋습니다 개인적으로는 헬…
경상북도 안동시 용상동 1646 · 2023년 준공 · 835세대 12개 동 · 전용 62~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 75㎡) · 최근 12개월 29건
- 3억 9,000만원▲ 8.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,252만 → 지금 1,840만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 52건 · 전세가율 80.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,751만원
- 용상동 중앙값보다 167% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 9,000만원
- 85㎡(34평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 346건
- 전용 평당 1,751만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,900만원
- 2026년 · 835호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
용상풍림아이원리버파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용상풍림아이원리버파크 전용면적은 3종(62~85㎡)이며 30평형(전용 75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,100만원, 전용 평당가는 1,751만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,411만원), 전세가율은 약 80.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 30평형(전용 75㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,714만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율80.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+31.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 3억 9,000만원(평당 1,720만원), 전세 36건 중앙값 3억 2,750만원, 월세 7건 중앙값 보증금 4,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 18층 4억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 62㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억 3,000만원(평당 1,760만원), 전세 13건 중앙값 2억 6,200만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 109만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 18층 3억 5,000만원이에요.
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.17 5층 4억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡30평형대표공급 98.3㎡ · 98A타입 · 전용률 76.3% | 3억 9,000만원29건 | 1,720만원 | 3억 7,700만원4층 · 2026.08.18 | 4억 4,000만원18층 · 2026.02.07 | 3억 2,750만원36건 | 4,000/130만원7건 | 매매 61 · 전세 133 · 월세 34 |
| 62㎡25평형공급 82.2㎡ · 82A타입 · 전용률 75.4% | 3억 3,000만원13건 | 1,760만원 | 3억 4,500만원10층 · 2026.09.09 | 3억 5,000만원18층 · 2026.06.27 | 2억 6,200만원13건 | 3,000/109만원6건 | 매매 24 · 전세 49 · 월세 20 |
| 85㎡34평형공급 113㎡ · 113A타입 · 전용률 75.2% | 2건 | - | 4억 7,000만원4층 · 2026.02.19 | 4억 9,000만원5층 · 2025.05.17 | 3억 4,000만원3건 | - | 매매 3 · 전세 21 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용상풍림아이원리버파크 아파트 매매 거래는 2025년 11월 11건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,850만원이 가장 높았고 2023년 11월 1,252만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(31건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.7건이에요.
1,840만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,840만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,773만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,634만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,782만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,850만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,789만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,744만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,828만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,760만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,734만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 1,720만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 1,703만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용상풍림아이원리버파크 아파트 전세 거래는 2023년 12월 29건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(43건)보다 79% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
3억 3,800만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 3,800만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 4,750만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 6,400만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 2억 4,150만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 2억 5,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2023년 11월부터 최고가
- 4억 4,000만원 2026.02.07 · 18층
- 최근 거래
- 3억 7,700만원 2026.08.18 · 4층
- 비교 거래
- 61건 2023년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용상동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용상풍림아이원리버파크 매매 평당가는 1,751만원이에요. 용상동 전체 656만원보다 167% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 안동시 전체 746만원보다는 135% 높아요.
- 같은 동 현대2 484만원, 용상5-1주공 633만원, 용상4주공 599만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
용상풍림아이원리버파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용상풍림아이원리버파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 용상풍림아이원리버파크 62㎡(25평형) 10층 3억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 용상풍림아이원리버파크 75㎡(30평형) 4층 3억 7,700만원, 2026.08.07 용상풍림아이원리버파크 75㎡(30평형) 13층 4억 2,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.12 85㎡(34평형) 13층 109동의 4억 9,000만원, 최저가는 2025.11.02 62㎡(25평형) 10층의 3억 300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 85㎡(34평형) 5층 4억 9,000만원이에요.
- 용상풍림아이원리버파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 용상풍림아이원리버파크 75㎡(30평형) 21층 3억 3,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 용상풍림아이원리버파크 85㎡(34평형) 15층 3억 4,000만원, 2026.08.21 용상풍림아이원리버파크 75㎡(30평형) 3층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 용상풍림아이원리버파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.12 용상풍림아이원리버파크 75㎡(30평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 용상풍림아이원리버파크 75㎡(30평형) 21층 보증금 5,000만원, 월 130만원, 2026.06.05 용상풍림아이원리버파크 75㎡(30평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62㎡(전용 19평)~75㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,700만원2026.08.18 계약 · 75㎡(30평형) · 4층
30평형(전용 75㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 29건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
2.8억3.6억4억4.4억
12개월 중앙값3억 9,000만원전용 평당 1,720만원
같은 면적 · 12개월 거래29건
36개월 최고가4억 4,000만원18층 · 2026.02.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 75㎡(30평형) | 4층 | 3억 7,700만원75㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 75㎡(30평형) | 13층 | 4억 2,700만원75㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 75㎡(30평형) | 2층 | 3억 5,600만원75㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 75㎡(30평형) | 6층 | 3억 8,500만원75㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 75㎡(30평형) | 8층 | 4억 3,000만원75㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | - | 75㎡(30평형) | 3층 | 3억 7,500만원75㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 103동 | 75㎡(30평형) | 17층 | 4억 1,000만원75㎡(30평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 112동 | 75㎡(30평형) | 16층 | 4억 2,900만원75㎡(30평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 110동 | 75㎡(30평형) | 11층 | 3억 8,400만원75㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 111동 | 75㎡(30평형) | 4층 | 4억 700만원75㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 111동 | 75㎡(30평형) | 1층 | 3억 3,000만원75㎡(30평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 111동 | 75㎡(30평형) | 11층 | 4억 2,800만원75㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 109동 | 75㎡(30평형) | 5층 | 3억 9,500만원75㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 110동 | 75㎡(30평형) | 18층 | 4억 4,000만원75㎡(30평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용상풍림아이원리버파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용상풍림아이원리버파크 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "개구재잉", "위치적으로나 환상적인집이죠"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
위치적으로나 환상적인집이죠
2025.02.25
용상에서 위치적으로나 만족하는집입니다. 편의점도 재래시장도 인근에위치하며 대형마트와 병원들이 다 가까이 인접하여있습니다. 교통편도 조금만나가면…
용상풍림아이원리버파크 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
용상동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용상동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용상동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 87점, 교육 62점, 마트 85점, 병원 60점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 47건
치안
94
대중교통
87
교육
62
마트
85
병원
60
공원
83
어린시절
2026.08.02
어린시절 댜부분을 용상에서 보내서 오래 살았는데 약간 동떨어진 느낌이라 시내를 가거나 옥동을 갈때 불편한 점이 있긴 하지만 용상만에 인프라가 잘…
비교적 조용한 동네
2026.07.03
조용한 동네지만 있을 건 다 있어서 생활하기 편리해요 신상 카페가 점점 늘어나서 카페가 정말 많아졌어요 인근에 마트가 있어서 장보기 편하고 편의…
아기들 키우기 좋은 동네
2026.02.28
이 동네는 장점이 확실합니다. 대중교통이 보통 2분 내에 거리에 있어서 이동이 편하고, 주변에 초등학교, 중학교 학원이 몰려 있어서 아기들 키우…
용상동 전체 시세와 단지 비교는 용상동 아파트 시세에서 보세요.
용상풍림아이원리버파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용상풍림아이원리버파크 아파트는 835세대 · 12개 동 · 2023년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 88건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 2층, 주차 1,105대(세대당 1.32대), 2023년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 82A타입은 공급 82.2㎡·전용 62㎡(전용률 75.4%), 98A타입은 공급 98.3㎡·전용 75㎡(전용률 76.3%), 113A타입은 공급 113㎡·전용 85㎡(전용률 75.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 377대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용상초등학교)이에요.
- 세대수
- 835세대 (60~85㎡ 835)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2023년 7월
- 지번
- 안동시 용상동 1646
- 도로명
- 경북 안동시 중평길 88
- 타입
- 82A타입 전용 62㎡ · 98A타입 전용 75㎡ · 113A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 1,105대 (옥내 1,090 · 옥외 15) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.83% · 건폐율 23.63%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 풍림건설
- 보안·충전
- CCTV 377대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용상초등학교)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용상풍림아이원리버파크은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.83%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률249.83%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용상풍림아이원리버파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(835호, 1억 8,600만원~3억).
설명 3줄 더 보기
- 전용 75㎡는 2억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 62㎡ 2억 400만원, 75㎡ 2억 3,900만원, 85㎡ 3억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 25평형 | 2억 400만원 | 118호 | 3억 3,000만원 | 62% |
| 75㎡ · 30평형 | 2억 3,900만원 | 578호 | 3억 9,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 | 139호 | 4억 8,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 3,900만원 | 835호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 3,900만원 기준 용상풍림아이원리버파크의 연간 보유세는 약 23.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.3만원에 도시지역분·지방교육세 15.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 3,900만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 | 9.9만원특례세율 | 20.1만원 | - | 29.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액용상풍림아이원리버파크에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.12.28접수 마감 | 안동용상 풍림아이원 리버파크전용 75㎡(23평) | 835세대 | 2억 9,400만원평당 1,296만원 | 미달 | ▼ 35.1%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 139세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분용상풍림아이원리버파크의 2026년 7월 관리비는 총 21,904만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,665원)이에요.
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- 공용관리비 8,413만원(인건비 3,624만원 · 청소비 2,301만원 · 경비비 1,464만원 순), 개별사용료 13,492만원(전기료 11,418만원 · 수도료 1,726만원 · 건물보험료 202만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,665원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,413만원단지 전체 · 월
개별사용료13,492만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%100,749원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%161,579원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,418만원 | 14만원 | 52% |
| 인건비공용관리비 | 3,624만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 2,301만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,726만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,464만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 343만원 | 4,110원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 329만원 | 3,938원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 202만원 | 2,421원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 125만원 | 1,497원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 116만원 | 1,390원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 256만원 | 3,062원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m안동용상초등학교
가까운 중학교700m길주중학교
가까운 고등학교1.7km안동고등학교
- 초등학교안동용상초등학교200m직선거리
- 초등학교길주초등학교900m직선거리
- 중학교길주중학교700m직선거리
- 고등학교안동고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안동시용상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안동시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용상풍림아이원리버파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 8,950만원(8건), 2025년 3억 6,450만원(56건), 2026년 3억 8,500만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 33% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억69건 | 69건 |
| 2024년 | 2억 8,950만원8건 | 1,347만원 | 8건 | 2억 9,000만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 3억 6,450만원56건 | 1,653만원 | 56건 | 3억78건 | 78건 |
| 2026년 | 3억 8,500만원23건 | 1,795만원 | 23건 | 3억 4,000만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 75㎡최근 12개월 30평형(전용 75㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,808만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,579만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,579만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,705만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,808만원 | +15% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(1,802만원), 가장 낮은 곳은 108동(1,698만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용상풍림아이원리버파크 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(24건), 신규 62%(39건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 44건 중 직거래 1건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(80%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,300만원이에요.
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- 비수도권(안동시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,285만원이 필요합니다.
- 2억 7,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,300만원 |
| 필요 현금취득세 429만원 · 중개보수 156만원 포함 | 약 1억 2,285만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 138만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 178만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용상동 16곳용상동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 용상풍림아이원리버파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상안동강변(평당 1,837만원), 가장 싼 곳은 상일주택(평당 226만원)이에요.
현대2-72%484만원전용 평당최근 1억 2,550만원 · 26.091994년 · 1,533세대 · 12개월 75건★ 4.1 (19)용상5-1주공-64%633만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.081998년 · 856세대 · 12개월 51건★ 5.0 (3)
용상4주공-66%599만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081987년 · 440세대 · 12개월 28건★ 3.3 (4)용상2주공-74%460만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.091983년 · 300세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)안동세영리첼-29%1,250만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092011년 · 622세대 · 12개월 30건★ 4.7 (3)안동어반마제네스실거래 없음2024년용상1주공-76%422만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091980년 · 360세대 · 12개월 15건★ 4.0 (4)용상6주공-50%874만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.081999년 · 632세대 · 12개월 22건★ 4.3 (6)e편한세상안동강변+5%1,837만원전용 평당최근 4억 2,300만원 · 26.092018년 · 393세대 · 12개월 12건
용상4주공-66%599만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081987년 · 440세대 · 12개월 28건★ 3.3 (4)용상2주공-74%460만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.091983년 · 300세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)안동세영리첼-29%1,250만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092011년 · 622세대 · 12개월 30건★ 4.7 (3)안동어반마제네스실거래 없음2024년용상1주공-76%422만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091980년 · 360세대 · 12개월 15건★ 4.0 (4)용상6주공-50%874만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.081999년 · 632세대 · 12개월 22건★ 4.3 (6)e편한세상안동강변+5%1,837만원전용 평당최근 4억 2,300만원 · 26.092018년 · 393세대 · 12개월 12건매물·실거주 후기 더 보기
용상풍림아이원리버파크 자주 묻는 질문
용상풍림아이원리버파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 3억 8,100만원, 전용 평당가는 1,751만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 75㎡)은 3억 9,000만원이에요.용상풍림아이원리버파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 52건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 80.6%이에요. 30평형(전용 75㎡)은 3억 2,750만원이에요.용상풍림아이원리버파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.용상풍림아이원리버파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 75㎡) 228건, 25평형(전용 62㎡) 93건, 34평형(전용 85㎡) 25건이에요. 30평형(전용 75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용상풍림아이원리버파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.12 85㎡(34평형) 13층 109동의 4억 9,000만원, 최저가는 2025.11.02 62㎡(25평형) 10층의 3억 300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 85㎡(34평형) 5층 4억 9,000만원이에요.용상풍림아이원리버파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용상풍림아이원리버파크 가격은 용상동에서 비싼 편인가요?
용상풍림아이원리버파크 매매 평당가는 1,751만원이에요. 용상동 전체 656만원보다 167% 높아요. 안동시 전체 746만원보다는 135% 높아요. 같은 동 현대2 484만원, 용상5-1주공 633만원, 용상4주공 599만원 중에서는 가장 높은 편이에요.용상풍림아이원리버파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 75㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,808만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,579만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.용상풍림아이원리버파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용상풍림아이원리버파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,300만원이에요. 비수도권(안동시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,285만원이 필요합니다. 2억 7,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.용상풍림아이원리버파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용상풍림아이원리버파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(835호, 1억 8,600만원~3억). 전용 75㎡는 2억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 61%이에요.용상풍림아이원리버파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용상풍림아이원리버파크 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(24건), 신규 62%(39건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용상풍림아이원리버파크(용상동 1646번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
용상풍림아이원리버파크 매물 · 단지 정보 자세히