편안한집
2026.09.13
주변 자연환경이 너무 좋습니다 관광지역이이라 좋은 명소들이 많아서 멀리가지 않아도 가까운곳에 자연을 만끽하면서 마음에 위로가 될수있슨는곳이라 생…
경기도 양평군 용문면 390-22 · 2010년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 6,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 545만 → 지금 692만
- 매매 평당가 · 전용
- 622만원
- 용문면 중앙값보다 60% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,800만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 622만원
원석비바체 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월원석비바체 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 622만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.1% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 6,000만원(평당 622만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 2층 1억 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1억 6,000만원3건 | 622만원 | 1억 7,800만원2층 · 2026.06.27 | 1억 7,800만원2층 · 2026.06.27 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 2억 500만원 2021.08.20 · 10층
- 최근 거래
- 1억 7,800만원 2026.06.27 · 2층
- 비교 거래
- 8건 2018년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용문면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가원석비바체 매매 평당가는 622만원이에요. 용문면 전체 1,537만원보다 60% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양평군 전체 1,605만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 용문역반도유보라아이비파크 1,598만원, 용문코아루 1,477만원, 용문그린 725만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
원석비바체 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월원석비바체 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.27 원석비바체 85㎡(전용 26평) 2층 1억 7,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.03 원석비바체 85㎡(전용 26평) 5층 1억 6,000만원, 2026.01.05 원석비바체 85㎡(전용 26평) 4층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.27 85㎡(전용 26평) 2층 주건축물제1동의 1억 7,800만원, 최저가는 2026.01.05 85㎡(전용 26평) 4층의 1억 4,500만원이에요.
- 원석비바체 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.30 원석비바체 85㎡(전용 26평) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 원석비바체 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.07.03 원석비바체 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 3,500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,800만원2026.06.27 계약 · 85㎡(전용 26평) · 2층 · 주건축물제1동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 6,000만원전용 평당 622만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 7,800만원2층 · 2026.06.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.22 | 주건축물제1동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원석비바체 실거주 후기
실거주 후기용문면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용문면의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 69점, 교육 55점, 마트 76점, 병원 47점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 49건
치안
92
대중교통
69
교육
55
마트
76
병원
47
공원
84
고립된 기숙학원
2026.09.12
장점: 조용해서 공부하기에 좋아요. 조금 높이 올라가면 뷰가 아주 좋아요. 산으로 둘러싸여있어서 공부하다가 옥상올라가면 항상 힐링이 되는 뷰 였…
동네가 깔끔하고 좋다.
2026.06.20
경기 양평군 용문면은 용문산과 계곡이 어우러진 자연친화적인 동네입니다. 공기가 맑고 사계절 풍경이 아름다우며 조용하고 한적한 분위기에서 자연을…
용문면 전체 시세와 단지 비교는 용문면 아파트 시세에서 보세요.
원석비바체 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2010년
- 지번
- 양평군 용문면 390-22
- 도로명
- 요곡길 18
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원석비바체은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
용문면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m다문초등학교
가까운 중학교300m용문중학교
가까운 고등학교300m용문고등학교
- 초등학교다문초등학교800m직선거리
- 중학교용문중학교300m직선거리
- 고등학교용문고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
용문면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양평군용문면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양평군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
원석비바체 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용문면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용문면 8곳용문면에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 원석비바체의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 용문역반도유보라아이비파크(평당 1,598만원), 가장 싼 곳은 꽃여울(평당 464만원)이에요.
용문역반도유보라아이비파크+157%1,598만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092023년 · 740세대 · 12개월 44건용문코아루+137%1,477만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.092016년 · 280세대 · 12개월 13건용문그린+17%725만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.082004년 · 12개월 5건밀레니엄+84%1,146만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092020년 · 12개월 2건꽃여울-25%464만원전용 평당최근 1억 · 26.062007년 · 12개월 5건심미+39%864만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.032004년 · 12개월 1건비바체(1동)실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.062010년양평다문월드메르디앙+133%1,451만원전용 평당최근 2억 5,180만원 · 26.062022년 · 12개월 2건
주변 매물 더 보기
원석비바체 자주 묻는 질문
원석비바체 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 622만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 1억 6,000만원이에요.원석비바체 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.27 85㎡(전용 26평) 2층 주건축물제1동의 1억 7,800만원, 최저가는 2026.01.05 85㎡(전용 26평) 4층의 1억 4,500만원이에요.원석비바체 가격은 용문면에서 비싼 편인가요?
원석비바체 매매 평당가는 622만원이에요. 용문면 전체 1,537만원보다 60% 낮아요. 양평군 전체 1,605만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 용문역반도유보라아이비파크 1,598만원, 용문코아루 1,477만원, 용문그린 725만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.원석비바체 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.원석비바체 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 수도권 비규제지역(양평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원석비바체(용문면 390-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용문면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
원석비바체 매물 · 단지 정보 자세히