경기도 양평군 용문면 1052 · 2016년 준공 · 280세대 4개 동 · 전용 62.7~76.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(62.7㎡) · 최근 12개월 8건
- 2억 8,100만원▲ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,477만 → 지금 1,581만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 77.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,502만원
- 용문면 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,500만원
- 76.1㎡(전용 23평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 91건
- 전용 평당 1,502만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,750만원
- 2026년 · 280호
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.09
용문코아루 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월용문코아루 전용면적은 2종(62.7~76.1㎡)이며 전용 19평(62.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,502만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 1,159만원), 전세가율은 약 77.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다.
- 전용 19평(62.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,537만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 19평(62.7㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 8,100만원(평당 1,481만원), 전세 5건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.03 17층 3억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(76.1㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 4,900만원(평당 1,516만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.18 7층 3억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62.7㎡전용 19평대표 | 2억 8,100만원8건 | 1,481만원 | 3억17층 · 2026.10.03 | 3억17층 · 2026.10.03 | 2억 2,000만원5건 | 3,000/80만원6건 | 매매 26 · 전세 14 · 월세 16 |
| 76.1㎡전용 23평 | 3억 4,900만원7건 | 1,516만원 | 3억 5,500만원8층 · 2026.09.23 | 3억 5,500만원7층 · 2026.05.18 | 2건 | 2건 | 매매 23 · 전세 9 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용문코아루 아파트 매매 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 1,581만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,303만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(8건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,581만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,517만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,486만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,516만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,479만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,380만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,507만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,477만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,368만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용문코아루 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 2월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 3,000만원 2022.06.09 · 10층
- 최근 거래
- 3억 2026.10.03 · 17층
- 비교 거래
- 94건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용문면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용문코아루 매매 평당가는 1,502만원이에요. 용문면 전체 1,537만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양평군 전체 1,581만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 용문역반도유보라아이비파크 1,598만원, 용문그린 725만원, 꽃여울 464만원 중에서는 중간 편이에요.
용문코아루 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월용문코아루 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 용문코아루 62.7㎡(전용 19평) 17층 3억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.26 용문코아루 62.7㎡(전용 19평) 18층 2억 8,800만원, 2026.09.23 용문코아루 76.1㎡(전용 23평) 8층 3억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62.7㎡(전용 19평)~76.1㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 76.1㎡(전용 23평) 7층 101동의 3억 5,500만원, 최저가는 2026.05.06 62.7㎡(전용 19평) 6층의 2억 6,000만원이에요.
- 용문코아루 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.07 용문코아루 76.1㎡(전용 23평) 13층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 용문코아루 62.7㎡(전용 19평) 3층 2억 2,000만원, 2026.05.12 용문코아루 62.7㎡(전용 19평) 11층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62.7㎡(전용 19평)~76.1㎡(전용 23평)이에요.
- 용문코아루 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 용문코아루 62.7㎡(전용 19평) 15층 보증금 4,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 용문코아루 62.7㎡(전용 19평) 4층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.05.31 용문코아루 62.7㎡(전용 19평) 17층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 62.7㎡(전용 19평)~76.1㎡(전용 23평)이에요.
전용 19평(62.7㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | - | 62.7㎡(전용 19평) | 17층 | 3억62.7㎡(전용 19평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.26 | 103동 | 62.7㎡(전용 19평) | 18층 | 2억 8,800만원62.7㎡(전용 19평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.05 | - | 62.7㎡(전용 19평) | 5층 | 2억 8,300만원62.7㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 104동 | 62.7㎡(전용 19평) | 5층 | 2억 8,500만원62.7㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 104동 | 62.7㎡(전용 19평) | 7층 | 2억 7,900만원62.7㎡(전용 19평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 103동 | 62.7㎡(전용 19평) | 4층 | 2억 7,300만원62.7㎡(전용 19평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 104동 | 62.7㎡(전용 19평) | 6층 | 2억 6,000만원62.7㎡(전용 19평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 104동 | 62.7㎡(전용 19평) | 3층 | 2억 6,200만원62.7㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 104동 | 62.7㎡(전용 19평) | 4층 | 2억 7,000만원62.7㎡(전용 19평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 104동 | 62.7㎡(전용 19평) | 19층 | 2억 7,900만원62.7㎡(전용 19평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용문코아루 실거주 후기
실거주 후기용문면 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점용문면의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 70점, 교육 56점, 마트 76점, 병원 48점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 50건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
용문면은 후기가 49건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(108위), 가장 처지는 항목은 대중교통(300위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 1건용문면 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
용문면 전체 시세와 단지 비교는 용문면 아파트 시세에서 보세요.
용문코아루 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준용문코아루 아파트는 280세대 · 4개 동 · 2016년 11월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 49건은 전체 세대의 약 17.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 311대(세대당 1.11대), CCTV 58대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경의중앙선 용문역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(다문초등학교) 중학교(용운중학교) 고등학교(용문고등학교)이에요.
- 세대수
- 280세대 (60~85㎡ 280)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2016.11.25
- 지번
- 양평군 용문면 1052
- 도로명
- 경기도 양평군 다문북길 57
- 거래된 전용면적
- 63㎡(전용 19평) · 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 311대 (지상 74 · 지하 237) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동서건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 58대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경의중앙선 용문역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(다문초등학교) 중학교(용운중학교) 고등학교(용문고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(용문읍사무소,우체국) 병원(정내과,용문의원) 기타(용문역)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용문코아루은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용문코아루 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,750만원이에요(280호, 1억 5,000만원~2억 800만원).
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- 전용 63㎡는 1억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,100만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 63㎡ 1억 7,600만원, 76㎡ 2억 400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 전용 19평 | 1억 7,600만원 | 140호 | 2억 8,100만원 | 63% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 2억 400만원 | 140호 | 3억 4,900만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 7,750만원 | 280호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 1억 7,600만원 기준 용문코아루의 연간 보유세는 약 16.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.6만원에 도시지역분·지방교육세 11.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분용문코아루의 2026년 9월 관리비는 총 6,053만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,242원)이에요.
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- 공용관리비 3,405만원(인건비 1,708만원 · 청소비 633만원 · 경비비 559만원 순), 개별사용료 2,648만원(전기료 1,901만원 · 수도료 599만원 · 건물보험료 72만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 403곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,901만원 | 7만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,708만원 | 6만원 | 28% |
| 청소비공용관리비 | 633만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 599만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 559만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 140만원 | 5,009원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 126만원 | 4,515원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 84만원 | 3,005원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 72만원 | 2,583원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 72만원 | 2,558원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 158만원 | 5,645원 | 3% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
용문면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교다문초등학교800m직선거리
- 중학교용문중학교300m직선거리
- 고등학교용문고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
용문면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양평군용문면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양평군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용문코아루 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 8,300만원(15건), 2025년 2억 8,000만원(19건), 2026년 2억 9,400만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 3,700만원, 2026년 2억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 8,300만원15건 | 1,423만원 | 15건 | 2억 2,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 2억 8,000만원19건 | 1,423만원 | 19건 | 2억 3,700만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 9,400만원14건 | 1,505만원 | 14건 | 2억 2,500만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,518만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,425만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용문코아루 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(62.7㎡) 매매 중앙값 2억 8,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 309만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(62.7㎡) 매매 중앙값 2억 8,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,670만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,851만원이 필요합니다.
- 1억 9,670만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 8,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 9,670만원 |
| 필요 현금취득세 309만원 · 중개보수 112만원 포함 | 약 8,851만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용문면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용문면 8곳용문면에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 용문코아루의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용문역반도유보라아이비파크(평당 1,598만원), 가장 싼 곳은 꽃여울(평당 464만원)이에요.
주변 매물 더 보기
용문코아루 자주 묻는 질문
용문코아루 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 15건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,502만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 19평(62.7㎡)은 2억 8,100만원이에요.용문코아루 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 77.2%이에요. 전용 19평(62.7㎡)은 2억 2,000만원이에요.용문코아루 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.용문코아루에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(62.7㎡) 56건, 전용 23평(76.1㎡) 35건이에요. 전용 19평(62.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용문코아루 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 76.1㎡(전용 23평) 7층 101동의 3억 5,500만원, 최저가는 2026.05.06 62.7㎡(전용 19평) 6층의 2억 6,000만원이에요.용문코아루 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용문코아루 가격은 용문면에서 비싼 편인가요?
용문코아루 매매 평당가는 1,502만원이에요. 용문면 전체 1,537만원보다 2% 낮아요. 양평군 전체 1,581만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 용문역반도유보라아이비파크 1,598만원, 용문그린 725만원, 꽃여울 464만원 중에서는 중간 편이에요.용문코아루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(62.7㎡) 매매 중앙값 2억 8,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 309만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용문코아루 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(62.7㎡) 매매 중앙값 2억 8,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,670만원이에요. 수도권 비규제지역(양평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,851만원이 필요합니다. 1억 9,670만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.용문코아루 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용문코아루 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,750만원이에요(280호, 1억 5,000만원~2억 800만원). 전용 63㎡는 1억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,100만원의 약 63%이에요.용문코아루 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용문코아루 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용문코아루(용문면 1052번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용문면은 살기 좋은 동네인가요?
용문면은 후기가 49건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(108위), 가장 처지는 항목은 대중교통(300위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 용문면 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.용문면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.