편안한집
2026.09.13
주변 자연환경이 너무 좋습니다 관광지역이이라 좋은 명소들이 많아서 멀리가지 않아도 가까운곳에 자연을 만끽하면서 마음에 위로가 될수있슨는곳이라 생…
경기도 양평군 용문면 1107 · 2023년 준공 · 740세대 9개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 25건
- 2억 9,000만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,362만 → 지금 1,552만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 63건 · 전세가율 66.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,598만원
- 용문면 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 489건
- 전용 평당 1,598만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,100만원
- 2026년 · 740호
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
용문역반도유보라아이비파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용문역반도유보라아이비파크 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,800만원, 전용 평당가는 1,598만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 1,062만원), 전세가율은 약 66.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,728만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율66.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원48건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 2억 9,000만원(평당 1,598만원), 전세 30건 중앙값 1억 9,975만원, 월세 21건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.17 21층 3억 2,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 4억 1,700만원(평당 1,622만원), 전세 33건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 27건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.31 21층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 2억 9,000만원25건 | 1,598만원 | 2억 9,500만원6층 · 2026.09.04 | 3억 2,300만원21층 · 2026.04.17 | 1억 9,975만원30건 | 3,000/80만원21건 | 매매 68 · 전세 125 · 월세 77 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,700만원19건 | 1,622만원 | 3억 8,000만원2층 · 2026.09.11 | 4억 5,000만원21층 · 2026.03.31 | 2억 7,000만원33건 | 3,000/110만원27건 | 매매 46 · 전세 103 · 월세 70 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용문역반도유보라아이비파크 아파트 매매 거래는 2025년 8월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,719만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,362만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(25건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.7건이에요.
1,552만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,552만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,587만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,608만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,532만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,586만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,614만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,654만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,588만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,588만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1,559만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,670만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,708만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용문역반도유보라아이비파크 아파트 전세 거래는 2023년 10월 16건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억이 가장 높았고 2023년 10월 1억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 26건으로 직전 6개월(37건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.3건이에요.
2억 2,050만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 2,050만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 3,575만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1억 9,450만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2023년 12월부터 최고가
- 3억 2,300만원 2026.04.17 · 21층
- 최근 거래
- 2억 9,500만원 2026.09.04 · 6층
- 비교 거래
- 68건 2023년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용문면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용문역반도유보라아이비파크 매매 평당가는 1,598만원이에요. 용문면 전체 1,537만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양평군 전체 1,605만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 용문코아루 1,477만원, 용문그린 725만원, 밀레니엄 1,146만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
용문역반도유보라아이비파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용문역반도유보라아이비파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 용문역반도유보라아이비파크 85㎡(전용 26평) 2층 3억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 용문역반도유보라아이비파크 60㎡(전용 18평) 6층 2억 9,500만원, 2026.08.26 용문역반도유보라아이비파크 60㎡(전용 18평) 3층 2억 8,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.31 85㎡(전용 26평) 21층 104동의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.06.14 60㎡(전용 18평) 5층의 2억 6,600만원이에요.
- 용문역반도유보라아이비파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 용문역반도유보라아이비파크 60㎡(전용 18평) 4층 2억 2,050만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 용문역반도유보라아이비파크 85㎡(전용 26평) 4층 2억 8,300만원, 2026.08.04 용문역반도유보라아이비파크 85㎡(전용 26평) 11층 2억 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 용문역반도유보라아이비파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.13 용문역반도유보라아이비파크 85㎡(전용 26평) 14층 보증금 2억 5,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.13 용문역반도유보라아이비파크 85㎡(전용 26평) 14층 보증금 2억 5,000만원, 월 30만원, 2026.08.06 용문역반도유보라아이비파크 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 3,000만원, 월 106만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,500만원2026.09.04 계약 · 60㎡(전용 18평) · 6층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 68건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.5억2.8억3억3.2억
12개월 중앙값2억 9,000만원전용 평당 1,598만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가3억 2,300만원21층 · 2026.04.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 8,200만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 8,600만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 8,400만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 6,600만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 7,900만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 9,300만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 21층 | 3억 2,300만원60㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용문역반도유보라아이비파크 실거주 후기
실거주 후기용문면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용문면의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 69점, 교육 55점, 마트 76점, 병원 47점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 49건
치안
92
대중교통
69
교육
55
마트
76
병원
47
공원
84
고립된 기숙학원
2026.09.12
장점: 조용해서 공부하기에 좋아요. 조금 높이 올라가면 뷰가 아주 좋아요. 산으로 둘러싸여있어서 공부하다가 옥상올라가면 항상 힐링이 되는 뷰 였…
동네가 깔끔하고 좋다.
2026.06.20
경기 양평군 용문면은 용문산과 계곡이 어우러진 자연친화적인 동네입니다. 공기가 맑고 사계절 풍경이 아름다우며 조용하고 한적한 분위기에서 자연을…
용문면 전체 시세와 단지 비교는 용문면 아파트 시세에서 보세요.
용문역반도유보라아이비파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준용문역반도유보라아이비파크 아파트는 740세대 · 9개 동 · 2023년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 114건은 전체 세대의 약 15.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 기타, 주차 966대(세대당 1.31대), CCTV 340대, 전기차 충전기 40대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경의중앙선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 740세대 (60㎡ 이하 396 · 60~85㎡ 344)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2023.07.24
- 지번
- 양평군 용문면 1107
- 도로명
- 경기도 양평군 두담길 10
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 966대 (지상 3 · 지하 963) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)반도건설
- 보안·충전
- CCTV 340대 · 전기차 충전기 40대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경의중앙선 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용문역반도유보라아이비파크은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용문역반도유보라아이비파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,100만원이에요(740호, 1억 6,600만원~2억 5,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 7,900만원, 85㎡ 2억 4,350만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 7,900만원 | 396호 | 2억 9,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 4,350만원 | 344호 | 4억 1,700만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 8,100만원 | 740호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 7,900만원 기준 용문역반도유보라아이비파크의 연간 보유세는 약 16.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.7만원에 도시지역분·지방교육세 11.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,350만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기40기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분용문역반도유보라아이비파크의 2026년 7월 관리비는 총 16,068만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,318원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,308만원(인건비 3,410만원 · 청소비 1,864만원 · 경비비 1,422만원 순), 개별사용료 8,761만원(전기료 6,843만원 · 수도료 1,637만원 · 건물보험료 155만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,318원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,308만원단지 전체 · 월
개별사용료8,761만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%98,753원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%118,386원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,843만원 | 9만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 3,410만원 | 5만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 1,864만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,637만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,422만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 196만원 | 2,646원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 155만원 | 2,101원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 122만원 | 1,642원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 90만원 | 1,212원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 90만원 | 1,210원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 240만원 | 3,243원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
용문면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m다문초등학교
가까운 중학교300m용문중학교
가까운 고등학교300m용문고등학교
- 초등학교다문초등학교800m직선거리
- 중학교용문중학교300m직선거리
- 고등학교용문고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
용문면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양평군용문면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양평군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용문역반도유보라아이비파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,405만원(4건), 2024년 2억 8,500만원(34건), 2025년 3억 1,500만원(45건), 2026년 3억 1,800만원(31건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,500만원, 2024년 2억, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,405만원4건 | 1,397만원 | 4건 | 1억 6,500만원42건 | 42건 |
| 2024년 | 2억 8,500만원34건 | 1,505만원 | 34건 | 2억82건 | 82건 |
| 2025년 | 3억 1,500만원45건 | 1,595만원 | 45건 | 2억 3,000만원59건 | 59건 |
| 2026년 | 3억 1,800만원31건 | 1,598만원 | 31건 | 2억 3,000만원45건 | 45건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,604만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,554만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,554만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,604만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 1,598만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,752만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,513만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용문역반도유보라아이비파크 전월세 111건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(44건), 신규 60%(67건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 44건 중 직거래 1건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(75%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,975만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(양평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다.
- 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 300만원 |
| 필요 현금취득세 319만원 · 중개보수 116만원 포함 | 약 9,135만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 132만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용문면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용문면 8곳용문면에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 용문역반도유보라아이비파크의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 용문코아루(평당 1,477만원), 가장 싼 곳은 꽃여울(평당 464만원)이에요.
용문코아루-8%1,477만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.092016년 · 280세대 · 12개월 13건용문그린-55%725만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.082004년 · 12개월 5건밀레니엄-28%1,146만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092020년 · 12개월 2건꽃여울-71%464만원전용 평당최근 1억 · 26.062007년 · 12개월 5건심미-46%864만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.032004년 · 12개월 1건비바체(1동)실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.062010년양평다문월드메르디앙-9%1,451만원전용 평당최근 2억 5,180만원 · 26.062022년 · 12개월 2건원석비바체-61%622만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.062010년 · 12개월 3건
주변 매물 더 보기
용문역반도유보라아이비파크 자주 묻는 질문
용문역반도유보라아이비파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 3억 1,800만원, 전용 평당가는 1,598만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 2억 9,000만원이에요.용문역반도유보라아이비파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 63건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 66.5%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억 9,975만원이에요.용문역반도유보라아이비파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 48건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.용문역반도유보라아이비파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 270건, 전용 26평(85㎡) 219건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용문역반도유보라아이비파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.31 85㎡(전용 26평) 21층 104동의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.06.14 60㎡(전용 18평) 5층의 2억 6,600만원이에요.용문역반도유보라아이비파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용문역반도유보라아이비파크 가격은 용문면에서 비싼 편인가요?
용문역반도유보라아이비파크 매매 평당가는 1,598만원이에요. 용문면 전체 1,537만원보다 4% 높아요. 양평군 전체 1,605만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 용문코아루 1,477만원, 용문그린 725만원, 밀레니엄 1,146만원 중에서는 가장 높은 편이에요.용문역반도유보라아이비파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,604만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,554만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.용문역반도유보라아이비파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,975만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용문역반도유보라아이비파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요. 수도권 비규제지역(양평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다. 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.용문역반도유보라아이비파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용문역반도유보라아이비파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,100만원이에요(740호, 1억 6,600만원~2억 5,000만원). 전용 60㎡는 1억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 62%이에요.용문역반도유보라아이비파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용문역반도유보라아이비파크 전월세 111건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(44건), 신규 60%(67건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용문역반도유보라아이비파크(용문면 1107번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용문면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
용문역반도유보라아이비파크 매물 · 단지 정보 자세히