전남광주통합특별시 북구 용두동 1096 · 2016년 준공 · 174세대 3개 동 · 전용 83.3~83.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 2,800만원▲ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,429만 → 지금 1,271만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 73.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,302만원
- 용두동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 83.3㎡(전용 25평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 1,302만원
양산진아리채 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월양산진아리채 전용면적은 1종(83.3~83.3㎡)이며 전용 25평(83.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 2,800만원, 전용 평당가는 1,302만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 953만원), 전세가율은 약 73.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 전용 25평(83.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,762만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(83.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 2,800만원(평당 1,302만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.30 7층 3억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.3㎡전용 25평대표 | 3억 2,800만원3건 | 1,302만원 | 3억 2,000만원5층 · 2026.03.09 | 3억 8,000만원7층 · 2025.12.30 | 1건 | 1건 | 매매 18 · 전세 10 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양산진아리채 아파트 매매 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,509만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,231만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,271만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,302만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,509만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세양산진아리채 아파트 전세 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 2억 5,700만원이 가장 높았고 2024년 3월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 1월부터 최고가
- 4억 8,500만원 2022.03.23 · 11층
- 최근 거래
- 3억 2,000만원 2026.03.09 · 5층
- 비교 거래
- 107건 2017년 1월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용두동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양산진아리채 매매 평당가는 1,302만원이에요. 용두동 전체 1,543만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 980만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 이안광주첨단아파트 1,488만원, 첨단진아리채 1,644만원, 양산타운 827만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 양산진아리채 (이 단지) | 1,302만원 | 기준 | 953만원 | 3건 |
| 용두동 전체 | 1,543만원 | ▲ 18.5% | 1,089만원 | 153건 |
| 북구 전체 | 980만원 | ▼ 24.7% | 1,016만원 | 4,740건 |
| 이안광주첨단아파트 | 1,488만원 | ▲ 14.3% | 1,166만원 | 47건 |
| 첨단진아리채 | 1,644만원 | ▲ 26.3% | 1,089만원 | 26건 |
| 양산타운 | 827만원 | ▼ 36.5% | 731만원 | 21건 |
| 센트럴시티서희스타힐스 | 1,758만원 | ▲ 35% | 1,051만원 | 20건 |
| 프라임시티서희스타힐스 | 1,801만원 | ▲ 38.3% | 1,150만원 | 14건 |
양산진아리채 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월양산진아리채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.09 양산진아리채 83.3㎡(전용 25평) 5층 3억 2,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.14 양산진아리채 83.3㎡(전용 25평) 8층 3억 2,800만원, 2025.12.30 양산진아리채 83.3㎡(전용 25평) 7층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.30 83.3㎡(전용 25평) 7층 101동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.03.09 83.3㎡(전용 25평) 5층의 3억 2,000만원이에요.
- 양산진아리채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 양산진아리채 83.3㎡(전용 25평) 8층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.21 양산진아리채 83.3㎡(전용 25평) 9층 2억 5,000만원, 2025.09.21 양산진아리채 83.3㎡(전용 25평) 9층 2억 5,000만원이에요.
- 양산진아리채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.02 양산진아리채 83.3㎡(전용 25평) 5층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.14 양산진아리채 83.3㎡(전용 25평) 14층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2024.09.22 양산진아리채 83.3㎡(전용 25평) 4층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전용 25평(83.3㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 101동 | 83.3㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 2,000만원83.3㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 101동 | 83.3㎡(전용 25평) | 8층 | 3억 2,800만원83.3㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 101동 | 83.3㎡(전용 25평) | 7층 | 3억 8,000만원83.3㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.02 | 101동 | 83.3㎡(전용 25평) | 7층 | 3억 1,800만원83.3㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 101동 | 83.3㎡(전용 25평) | 4층 | 3억 1,000만원83.3㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.18 | 102동 | 83.3㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 1,500만원83.3㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 103동 | 83.3㎡(전용 25평) | 2층 | 3억 1,000만원83.3㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 103동 | 83.3㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 2,000만원83.3㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 102동 | 83.3㎡(전용 25평) | 6층 | 3억 1,000만원83.3㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.27 | 103동 | 83.3㎡(전용 25평) | 7층 | 3억 2,500만원83.3㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | 102동 | 83.3㎡(전용 25평) | 9층 | 3억 2,000만원83.3㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | 103동 | 83.3㎡(전용 25평) | 6층 | 3억 2,700만원83.3㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.29 | 102동 | 83.3㎡(전용 25평) | 3층 | 3억 5,500만원83.3㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.19 | 102동 | 83.3㎡(전용 25평) | 10층 | 3억 6,300만원83.3㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.10 | 102동 | 83.3㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 3,000만원83.3㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.21 | 103동 | 83.3㎡(전용 25평) | 12층 | 3억 2,000만원83.3㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.09 | 103동 | 83.3㎡(전용 25평) | 8층 | 3억 3,200만원83.3㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.19 | 103동 | 83.3㎡(전용 25평) | 3층 | 3억 6,000만원83.3㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양산진아리채 실거주 후기
실거주 후기용두동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점용두동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 74점, 교육 52점, 마트 65점, 병원 77점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
용두동은 후기가 31건이라 아직 순위 집계 중이에요. 광주에서 가장 앞선 항목은 병원(31위), 가장 처지는 항목은 공원(68위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 19건용두동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
용두동 전체 시세와 단지 비교는 용두동 아파트 시세에서 보세요.
양산진아리채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 212대, 2016년 3월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(본촌초등학교) 중학교(지산중학교) 고등학교(빛고을고등학교) 대학교(광신대학교)이에요.
- 세대수
- 174세대 (60~85㎡ 174)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2016.03.07
- 지번
- 북구 용두동 1096
- 도로명
- 전남광주 북구 용두택지로 36
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 212대 (옥내 135 · 옥외 77) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 196.83% · 건폐율 26.52%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 아이리스건설
- 보안·충전
- CCTV 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(본촌초등학교) 중학교(지산중학교) 고등학교(빛고을고등학교) 대학교(광신대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(건국동사무소) 병원(희망병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(롯데슈퍼) 공원(양산호수공원) 기타(건국동 지구대)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양산진아리채은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 196.83%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시양산진아리채 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 양산진아리채는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 1층입니다.
- 3개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용두동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교본촌초등학교400m직선거리
- 중학교용두중학교300m직선거리
- 중학교지산중학교500m직선거리
- 고등학교살레시오고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구용두동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양산진아리채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 4,350만원(6건), 2025년 3억 1,900만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 4,350만원6건 | 1,364만원 | 6건 | 2억 3,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 3억 1,900만원10건 | 1,267만원 | 10건 | 2억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 7건, 102동 6건, 101동 5건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.3㎡) 매매 중앙값 3억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 361만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 131만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.3㎡) 매매 중앙값 3억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,960만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 332만원이 필요합니다.
- 2억 2,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 116만원, 원금균등이면 첫 달 약 149만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,960만원 |
| 필요 현금취득세 361만원 · 중개보수 131만원 포함 | 약 1억 332만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 116만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 149만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용두동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용두동 9곳용두동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 양산진아리채의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 프라임시티서희스타힐스(평당 1,801만원), 가장 싼 곳은 양산타운(평당 827만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
양산진아리채 자주 묻는 질문
양산진아리채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 3억 2,800만원, 전용 평당가는 1,302만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(83.3㎡)은 3억 2,800만원이에요.양산진아리채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 73.2%이에요.양산진아리채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.양산진아리채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.30 83.3㎡(전용 25평) 7층 101동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.03.09 83.3㎡(전용 25평) 5층의 3억 2,000만원이에요.양산진아리채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양산진아리채 가격은 용두동에서 비싼 편인가요?
양산진아리채 매매 평당가는 1,302만원이에요. 용두동 전체 1,543만원보다 16% 낮아요. 북구 전체 980만원보다는 33% 높아요. 같은 동 이안광주첨단아파트 1,488만원, 첨단진아리채 1,644만원, 양산타운 827만원 중에서는 중간 편이에요.양산진아리채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.3㎡) 매매 중앙값 3억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 361만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 131만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양산진아리채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.3㎡) 매매 중앙값 3억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,960만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 332만원이 필요합니다. 2억 2,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 116만원, 원금균등이면 첫 달 약 149만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양산진아리채(용두동 1096번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용두동은 살기 좋은 동네인가요?
용두동은 후기가 31건이라 아직 순위 집계 중이에요. 광주에서 가장 앞선 항목은 병원(31위), 가장 처지는 항목은 공원(68위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 용두동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.용두동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.