자취생의 2년차
2026.05.01
혼자 살기에 적합한곳임. 특히 대학생들이 살기 좋아요. 방음이 안되서 그건 너무 불편한 점이 있지만 모든 원룸둘은 그걸 감수해야함. 그리고 반려…
전남광주통합특별시 북구 용두동 1130 · 2024년 준공 · 402세대 6개 동 · 전용 73~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 4억 5,000만원▲ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,482만 → 지금 1,752만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 34건 · 전세가율 59.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,771만원
- 용두동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 5억
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 158건
- 전용 평당 1,771만원
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
센트럴시티서희스타힐스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴시티서희스타힐스 전용면적은 3종(73~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,500만원, 전용 평당가는 1,771만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,051만원), 전세가율은 약 59.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,513만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율59.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,752만원), 전세 25건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.11 16층 5억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 22평(73㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 300만원(평당 1,825만원), 전세 4건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.01 18층 4억 4,500만원이에요.
- 전용 24평(79.7㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.18 7층 4억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 4억 5,000만원11건 | 1,752만원 | 4억 5,000만원14층 · 2026.08.11 | 5억16층 · 2025.07.11 | 2억 7,000만원25건 | 3,000/100만원4건 | 매매 24 · 전세 71 · 월세 22 |
| 73㎡전용 22평 | 4억 300만원5건 | 1,825만원 | 4억 4,500만원18층 · 2026.07.01 | 4억 4,500만원18층 · 2026.07.01 | 2억 2,000만원4건 | 3,000/80만원3건 | 매매 7 · 전세 19 · 월세 4 |
| 79.7㎡전용 24평 | 1건 | - | 4억 4,000만원7층 · 2026.01.18 | 4억 4,000만원7층 · 2026.01.18 | 2억 9,000만원5건 | 1건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센트럴시티서희스타힐스 아파트 매매 거래는 2024년 8월 6건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,946만원이 가장 높았고 2024년 10월 1,440만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
1,752만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,752만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,825만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,752만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,782만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,720만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,853만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,829만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,798만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,746만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센트럴시티서희스타힐스 아파트 전세 거래는 2024년 6월 32건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 27건으로 직전 6개월(7건)보다 286% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 4.3건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 2억 3,313만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2024년 5월부터 최고가
- 5억 2025.07.11 · 16층
- 최근 거래
- 4억 5,000만원 2026.08.11 · 14층
- 비교 거래
- 24건 2024년 5월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용두동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센트럴시티서희스타힐스 매매 평당가는 1,771만원이에요. 용두동 전체 1,543만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 82% 높아요.
- 같은 동 이안광주첨단아파트 1,488만원, 첨단진아리채 1,653만원, 양산타운 800만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
센트럴시티서희스타힐스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴시티서희스타힐스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 센트럴시티서희스타힐스 84.9㎡(전용 26평) 14층 4억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 센트럴시티서희스타힐스 84.9㎡(전용 26평) 2층 4억 2,000만원, 2026.07.01 센트럴시티서희스타힐스 73㎡(전용 22평) 18층 4억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.30 84.9㎡(전용 26평) 17층 104동의 4억 8,300만원, 최저가는 2026.05.15 73㎡(전용 22평) 3층의 3억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 84.9㎡(전용 26평) 16층 5억이에요.
- 센트럴시티서희스타힐스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 센트럴시티서희스타힐스 84.9㎡(전용 26평) 16층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 센트럴시티서희스타힐스 84.9㎡(전용 26평) 5층 3억, 2026.06.29 센트럴시티서희스타힐스 84.9㎡(전용 26평) 9층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 센트럴시티서희스타힐스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 센트럴시티서희스타힐스 73㎡(전용 22평) 6층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 센트럴시티서희스타힐스 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2026.06.20 센트럴시티서희스타힐스 84.9㎡(전용 26평) 20층 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,000만원2026.08.11 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 14층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.7억3.9억4.5억5억
12개월 중앙값4억 5,000만원전용 평당 1,752만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가5억16층 · 2025.07.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 4,200만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 7,600만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.10 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.09 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트럴시티서희스타힐스 실거주 후기
실거주 후기용두동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용두동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 74점, 교육 52점, 마트 65점, 병원 77점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 31건
치안
87
대중교통
74
교육
52
마트
65
병원
77
공원
71
괘적하고 공기좋은곳
2026.01.24
공기좋고 깨끗해요 대중교통이 조금불편해요 공원이 좀더 많았으면 좋겠어요 조용하고 자연과 더불어서 사는느낌이 좋아요 뒷창문으로 추월산풍경을구경할수…
나름 살기 편함
2026.01.22
용두동은 양산동 인근에 위치하고 있고 주변에 고속도로나 담양, 첨단. 일곡동으로 빠질수 있는 교통이 편하고 인근 초등 학교, 중학교등으로 어린아…
용두동 전체 시세와 단지 비교는 용두동 아파트 시세에서 보세요.
센트럴시티서희스타힐스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준센트럴시티서희스타힐스 아파트는 402세대 · 6개 동 · 2024년 4월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 530대(세대당 1.32대), CCTV 144대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용두 초등학교) 중학교(용두중학교) 대학교(광신대학교)이에요.
- 세대수
- 402세대 (60~85㎡ 402)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2024.04.30
- 지번
- 북구 용두동 1130
- 도로명
- 전남광주통합특별시 북구 임방울대로1041번길 32-19
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 73㎡(전용 22평) · 80㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 530대 (지상 85 · 지하 445) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서희건설
- 보안·충전
- CCTV 144대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(용두 초등학교) 중학교(용두중학교) 대학교(광신대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(건국동 행정복지센터) 병원(희망병원) 백화점(첨단 롯데마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트럴시티서희스타힐스은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분센트럴시티서희스타힐스의 2026년 7월 관리비는 총 10,370만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 3,204원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,487만원(인건비 1,619만원 · 경비비 1,247만원 · 청소비 1,170만원 순), 개별사용료 5,883만원(전기료 4,832만원 · 수도료 849만원 · 건물보험료 99만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당3,204원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,487만원단지 전체 · 월
개별사용료5,883만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%111,606원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%146,355원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,832만원 | 12만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 1,619만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,247만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,170만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 849만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 129만원 | 3,201원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 115만원 | 2,862원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 99만원 | 2,466원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 87만원 | 2,170원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 54만원 | 1,333원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 170만원 | 4,231원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
용두동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m용두초등학교
가까운 중학교800m용두중학교
가까운 고등학교1.6km빛고을고등학교
- 초등학교용두초등학교800m직선거리
- 중학교용두중학교800m직선거리
- 중학교지산중학교1.0km직선거리
- 고등학교빛고을고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
용두동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구용두동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센트럴시티서희스타힐스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 8,500만원(14건), 2025년 4억 2,000만원(3건), 2026년 4억 5,000만원(15건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 4,000만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 8,500만원14건 | 1,509만원 | 14건 | 2억 4,000만원62건 | 62건 |
| 2025년 | 4억 2,000만원3건 | 1,857만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 4억 5,000만원15건 | 1,771만원 | 15건 | 2억 7,000만원34건 | 34건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,800만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,736만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,736만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,800만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,752만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,720만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센트럴시티서희스타힐스 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(15건), 신규 62%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 2건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(65%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다.
- 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,500만원 |
| 필요 현금취득세 495만원 · 중개보수 180만원 포함 | 약 1억 4,175만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 205만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용두동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용두동 9곳용두동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 센트럴시티서희스타힐스의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 프라임시티서희스타힐스(평당 1,801만원), 가장 싼 곳은 양산타운(평당 800만원)이에요.
이안광주첨단아파트-16%1,488만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092017년 · 12개월 48건첨단진아리채-7%1,653만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.082020년 · 750세대 · 12개월 28건양산타운-55%800만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071998년 · 675세대 · 12개월 23건용두주공2단지실거래 없음2007년★ 4.7 (1)프라임시티서희스타힐스+2%1,801만원전용 평당최근 3억 9,100만원 · 26.092024년 · 414세대 · 12개월 10건첨단용두산이고운아파트-7%1,654만원전용 평당최근 4억 750만원 · 26.082018년 · 220세대 · 12개월 11건우방아이유쉘아파트-15%1,499만원전용 평당최근 3억 6,250만원 · 26.072018년 · 12개월 10건양산진아리채-28%1,267만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.032016년 · 174세대 · 12개월 6건미래하이클래스-41%1,049만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.042017년 · 12개월 2건
주변 매물 더 보기
센트럴시티서희스타힐스 자주 묻는 질문
센트럴시티서희스타힐스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 4억 4,500만원, 전용 평당가는 1,771만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 4억 5,000만원이에요.센트럴시티서희스타힐스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 59.3%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 2억 7,000만원이에요.센트럴시티서희스타힐스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.센트럴시티서희스타힐스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 117건, 전용 22평(73㎡) 30건, 전용 24평(79.7㎡) 11건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트럴시티서희스타힐스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.30 84.9㎡(전용 26평) 17층 104동의 4억 8,300만원, 최저가는 2026.05.15 73㎡(전용 22평) 3층의 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 84.9㎡(전용 26평) 16층 5억이에요.센트럴시티서희스타힐스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센트럴시티서희스타힐스 가격은 용두동에서 비싼 편인가요?
센트럴시티서희스타힐스 매매 평당가는 1,771만원이에요. 용두동 전체 1,543만원보다 15% 높아요. 북구 전체 974만원보다는 82% 높아요. 같은 동 이안광주첨단아파트 1,488만원, 첨단진아리채 1,653만원, 양산타운 800만원 중에서는 가장 높은 편이에요.센트럴시티서희스타힐스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,800만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,736만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.센트럴시티서희스타힐스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센트럴시티서희스타힐스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다. 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.센트럴시티서희스타힐스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센트럴시티서희스타힐스 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(15건), 신규 62%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트럴시티서희스타힐스(용두동 1130번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용두동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
센트럴시티서희스타힐스 매물 · 단지 정보 자세히