편안한 집이랍니다
2026.01.15사진 1장
풀옵션 원룸이 아닌걸 미리 알려드립니다. 집 주변에 마트,빵집, 아이스크림할인매장, 편의점, 카페, 통닭집, 정육점, 반찬가게, 빨래방, 수선집…
대전광역시 중구 용두동 12-1 · 2019년 준공 · 214세대 1개 동 · 전용 22.1~29.1㎡
- 매매 중앙값 · 9평형(전용 22.1~22.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 9,500만원▲ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,521만 → 지금 1,405만
- 전세 중앙값
- 8,250만원
- 12개월 4건 · 전세가율 80.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,301만원
- 용두동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 900만원
- 23.5㎡(10평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 102건
- 전용 평당 1,301만원
- 공시가격 중앙값
- 5,650만원
- 2026년 · 214호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
드림스테이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드림스테이 전용면적은 5종(22.1~29.1㎡)이며 9평형(전용 22.1~22.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 1,301만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,250만원(평당 1,049만원), 전세가율은 약 80.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 9평형(전용 22.1~22.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,677만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율80.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 22.1~22.4㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 500만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.23 12층 1억 300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 12평형(전용 29.1㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 530만원·월 41만원이에요.
- 10평형(전용 23~23.5㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.15 9층 1억 900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.1~22.4㎡9평형대표공급 31.2㎡ · 31A타입 · 전용률 70.9% | 1건 | - | 9,500만원7층 · 2026.05.16 | 1억 300만원12층 · 2023.12.23 | - | 500/48만원11건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 37 |
| 29.1㎡12평형공급 41.1㎡ · 41H타입 · 전용률 70.9% | - | - | - | - | 1건 | 530/41만원6건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 19 |
| 23~23.5㎡10평형공급 31.2㎡ · 31A타입 · 전용률 70.9% | - | - | 1억 900만원9층 · 2023.11.15 | 1억 900만원9층 · 2023.11.15 | - | 500/50만원5건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 18 |
| 24.1㎡10평형공급 33.1㎡ · 33F타입 · 전용률 70.8% | 2건 | - | 9,300만원11층 · 2026.03.18 | 1억 500만원11층 · 2023.12.23 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 5 |
| 27.6㎡12평형공급 38.9㎡ · 38G타입 · 전용률 70.9% | - | - | - | - | 2건 | 2건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매드림스테이 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,535만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,405만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,405만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,274만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,301만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세드림스테이 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 1,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,250만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 22㎡ · 전용 7평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2020년 6월부터 최고가
- 1억 300만원 2023.12.23 · 12층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.05.16 · 7층
- 비교 거래
- 75건 2020년 6월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용두동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가드림스테이 매매 평당가는 1,301만원이에요. 용두동 전체 1,530만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 미르마을 1,615만원, 대전하늘채엘센트로 2,182만원, 늘푸른 1,037만원 중에서는 중간 편이에요.
드림스테이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드림스테이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.16 드림스테이 22.4㎡(9평형) 7층 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.18 드림스테이 24.1㎡(10평형) 11층 9,300만원, 2025.11.14 드림스테이 24.1㎡(10평형) 10층 9,500만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 22.1㎡(전용 7평)~24.1㎡(전용 7평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.14 24.1㎡(10평형) 10층의 9,500만원, 최저가는 2026.03.18 24.1㎡(10평형) 11층의 9,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 23.5㎡(10평형) 9층 1억 900만원이에요.
- 드림스테이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.06 드림스테이 29.1㎡(12평형) 13층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.14 드림스테이 24.1㎡(10평형) 12층 7,000만원, 2025.12.09 드림스테이 27.6㎡(12평형) 13층 7,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 23㎡(전용 7평)~29.1㎡(전용 9평)이에요.
- 드림스테이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 드림스테이 23.5㎡(10평형) 10층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 드림스테이 23.5㎡(10평형) 8층 보증금 500만원, 월 47만원, 2026.06.07 드림스테이 29.1㎡(12평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22.1㎡(전용 7평)~29.1㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.05.16 계약 · 22.4㎡(9평형) · 7층
9평형(전용 22.1~22.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,850만
8,450만9,238만1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 300만원12층 · 2023.12.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | - | 22.4㎡(9평형) | 7층 | 9,500만원22.4㎡(9평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.05 | - | 22.4㎡(9평형) | 10층 | 8,450만원22.4㎡(9평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.26 | - | 22.1㎡(9평형) | 10층 | 1억 200만원22.1㎡(9평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.23 | - | 22.4㎡(9평형) | 12층 | 1억 300만원22.4㎡(9평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림스테이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰드림스테이 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안한 집이랍니다", "마음을 편하게 해주는 집!", "와따"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
마음을 편하게 해주는 집!
2024.08.20사진 8장
대중교통도 많아 이용하기 편하고 편하게 잘 지내고 있습니다! 창문을 열어서 보면 풍경도 좋고 해가 넘어가는 모습도 보이다 보니 항상 마음이 따뜻…
와따
2024.06.18
주위 상권도 좋고 지하철 버스 노선 다 좋아요 단점이 없는 집 젤 맘에 드는건 창 입니다 소음을 극히 싫어하는데 대로변이라 차 달리는 소리…
드림스테이 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
용두동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용두동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용두동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 93점, 교육 45점, 마트 78점, 병원 72점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 89건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 89건
치안
80
대중교통
93
교육
45
마트
78
병원
72
공원
82
괜찮은것같습니다
2026.09.20
제가 학원이 있는지는 모르겠어서 X를 했으며 병원은 있기는 하지만 종합병원은 아닌 것 같아서 X를 하였습니다. 아무래도 역 근처다 보니깐 대중교…
뛰어난 교통 의료 인프라와 조용한 주거 환경 갖춘 동네
2026.08.01
지하철 1호선 서대전네거리역이 매우 가깝고 충남대학교병원 등 대형 의료 인프라와 대전 시내외 이동 및 생활 편의성이 매우 뛰어난 동네입니다. 서…
조용하고 평안함이 있는곳
2026.07.30
편리한 대중교통망을 갖추어 이동이 수월하며, 인근에 다수의 학교가 위치해 자녀교육에 매우 유리한 환경을 자랑합니다. 풍부한 인접 상권 덕분에 편…
용두동 전체 시세와 단지 비교는 용두동 아파트 시세에서 보세요.
드림스테이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt드림스테이 아파트는 214세대 · 1개 동 · 2019년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 4.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 4층, 주차 119대(세대당 0.56대), 승강기 1대, 2019년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 31A타입은 공급 31.2㎡·전용 22.1㎡(전용률 70.9%), 31B타입은 공급 31.2㎡·전용 22.1㎡(전용률 70.9%), 31C타입은 공급 31.5㎡·전용 22.4㎡(전용률 70.9%), 32D타입은 공급 32.4㎡·전용 23㎡(전용률 70.9%), 33F타입은 공급 33.1㎡·전용 23.5㎡(전용률 70.8%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 기타, CCTV 43대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 서대전네거리역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서대전초등학교)이에요.
- 세대수
- 214세대 (60㎡ 이하 214)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 9월
- 지번
- 중구 용두동 12-1
- 도로명
- 대전 중구 중앙로 23-17
- 타입
- 31A타입 전용 22.1㎡ · 31B타입 전용 22.1㎡ · 31C타입 전용 22.4㎡ · 32D타입 전용 23㎡ · 33F타입 전용 23.5㎡ · 34E타입 전용 24.1㎡ 외 2
- 층수
- 지상 14층 · 지하 4층
- 주차
- 119대 · 세대당 0.56대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 599.1484% · 건폐율 63.4347%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 도시형 생활주택(주상복합) · 분양
- 시공사
- 파크종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 43대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 서대전네거리역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서대전초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(용두동행정복지센터, 중구청) 병원(충남대학교병원, 대전성모병원, 대전선병원) 백화점(세이백화점) 대형상가(홈플러스 문화점, 코스트코 대전점) 공원(서대전공원, 양지근린공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림스테이은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 599.1484%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률599.1484%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율63.4347%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 드림스테이 공동주택 공시가격 중앙값은 5,650만원이에요(214호, 5,010만원~7,170만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 22㎡는 5,430만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 22㎡ 5,430만원, 23㎡ 5,750만원, 24㎡ 5,930만원, 28㎡ 6,970만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 9평형 (22.1~22.4) | 5,430만원 | 96호 | 9,500만원 | 57% |
| 23㎡ · 10평형 (23~23.5) | 5,750만원 | 36호 | - | - |
| 24㎡ · 10평형 | 5,930만원 | 12호 | 9,400만원 | 63% |
| 28㎡ · 12평형 | 6,970만원 | 22호 | - | - |
| 29㎡ · 12평형 | 7,100만원 | 48호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,650만원 | 214호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 5,430만원 기준 드림스테이의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 5,430만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 23㎡10평형 | 5,750만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 4.9만원 |
| 24㎡전용 7평 | 5,930만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 28㎡전용 8평 | 6,970만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 29㎡전용 9평 | 7,100만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 71세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분드림스테이의 2026년 7월 관리비는 총 3,657만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 3,393원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,970만원(경비비 768만원 · 인건비 434만원 · 시설유지비 292만원 순), 개별사용료 1,687만원(전기료 1,342만원 · 수도료 273만원 · 건물보험료 56만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당3,393원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,970만원단지 전체 · 월
개별사용료1,687만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%92,065원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%78,817원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,342만원 | 6만원 | 37% |
| 경비비공용관리비 | 768만원 | 4만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 434만원 | 2만원 | 12% |
| 시설유지비공용관리비 | 292만원 | 1만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 276만원 | 1만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 273만원 | 1만원 | 7% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 66만원 | 3,084원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 59만원 | 2,746원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 56만원 | 2,625원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 35만원 | 1,645원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 54만원 | 2,534원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용두동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전성모초등학교
가까운 중학교300m호수돈여자중학교
가까운 고등학교300m호수돈여자고등학교
- 초등학교대전성모초등학교400m직선거리
- 중학교호수돈여자중학교300m직선거리
- 고등학교호수돈여자고등학교300m직선거리
- 고등학교대전성모여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구용두동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
드림스테이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 650만원(4건), 2025년 9,400만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억, 2025년 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 650만원4건 | 1,522만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 1억3건 | 3건 |
| 2025년 | 9,400만원3건 | 1,288만원 | 3건 | 9,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 드림스테이 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(29건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준9평형(전용 22.1~22.4㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준9평형(전용 22.1~22.4㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다.
- 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,650만원 |
| 필요 현금취득세 105만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,003만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용두동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용두동 7곳용두동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 드림스테이의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대전하늘채엘센트로(평당 2,182만원), 가장 싼 곳은 한라무지개(평당 793만원)이에요.
미르마을+24%1,615만원전용 평당최근 3억 · 26.082005년 · 1,135세대 · 12개월 45건★ 4.4 (13)대전하늘채엘센트로+68%2,182만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.082024년 · 474세대 · 12개월 13건
늘푸른-20%1,037만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091997년 · 260세대 · 12개월 17건★ 3.5 (6)
용두+2%1,323만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.061985년 · 200세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)한라무지개-39%793만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091993년 · 87세대 · 12개월 6건★ 3.3 (3)용정실거래 없음최근 1억 5,500만원 · 25.091986년 · 30세대★ 4.3 (1)광흥실거래 없음최근 9,300만원 · 23.101986년 · 42세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
드림스테이 자주 묻는 질문
드림스테이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 1,301만원이에요.드림스테이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 8,250만원이에요. 전세가율은 약 80.6%이에요.드림스테이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.드림스테이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 22.1~22.4㎡) 41건, 12평형(전용 29.1㎡) 21건, 10평형(전용 23~23.5㎡) 21건, 10평형(전용 24.1㎡) 10건, 12평형(전용 27.6㎡) 9건이에요. 9평형(전용 22.1~22.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드림스테이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.14 24.1㎡(10평형) 10층의 9,500만원, 최저가는 2026.03.18 24.1㎡(10평형) 11층의 9,300만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 23.5㎡(10평형) 9층 1억 900만원이에요.드림스테이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.드림스테이 가격은 용두동에서 비싼 편인가요?
드림스테이 매매 평당가는 1,301만원이에요. 용두동 전체 1,530만원보다 15% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 6% 높아요. 같은 동 미르마을 1,615만원, 대전하늘채엘센트로 2,182만원, 늘푸른 1,037만원 중에서는 중간 편이에요.드림스테이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
9평형(전용 22.1~22.4㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 전세 중앙값 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.드림스테이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
9평형(전용 22.1~22.4㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다. 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.드림스테이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 드림스테이 공동주택 공시가격 중앙값은 5,650만원이에요(214호, 5,010만원~7,170만원). 전용 22㎡는 5,430만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 57%이에요.드림스테이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 드림스테이 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(29건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림스테이(용두동 12-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용두동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
드림스테이 매물 · 단지 정보 자세히