교통의 최적지
2026.05.19
연식이 좀 오래되었으나 계단식이라 24평같은 평수에비해 넓게 빠졌어요. 엘리베이터ㅈ공사가 되어서 깨끗해요. 중고등학교 학군이 괜찮고 가까워 대중…
대전광역시 중구 용두동 99-4 · 1997년 준공 · 260세대 5개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 15건
- 1억 8,800만원▲ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,104만 → 지금 1,004만
- 전세 중앙값
- 1억 7,250만원
- 12개월 4건 · 전세가율 91.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,037만원
- 용두동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,500만원
- 84.9㎡(32평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 77건
- 전용 평당 1,037만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,400만원
- 2026년 · 260호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
늘푸른 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월늘푸른 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,850만원, 전용 평당가는 1,037만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,250만원(평당 952만원), 전세가율은 약 91.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,543만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 53만원이에요.
전세가율91.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 53만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 1억 8,800만원(평당 1,037만원), 전세 4건 중앙값 1억 7,250만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.17 9층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 77.8㎡ · 77타입 · 전용률 77% | 1억 8,800만원15건 | 1,037만원 | 1억 9,000만원14층 · 2026.09.14 | 2억 5,000만원9층 · 2024.01.17 | 1억 7,250만원4건 | 3,000/50만원5건 | 매매 31 · 전세 24 · 월세 11 |
| 84.9㎡32평형공급 104.3㎡ · 104타입 · 전용률 81.4% | 2건 | - | 2억 6,900만원12층 · 2026.06.02 | 2억 7,500만원3층 · 2025.03.08 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매늘푸른 아파트 매매 거래는 2025년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,379만원이 가장 높았고 2024년 2월 883만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(10건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.7건이에요.
1,004만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,004만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,004만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,045만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,098만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,040만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,015만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 896만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,118만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,048만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,007만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세늘푸른 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,500만원 2022.05.06 · 5층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.09.14 · 14층
- 비교 거래
- 115건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용두동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가늘푸른 매매 평당가는 1,037만원이에요. 용두동 전체 1,530만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 미르마을 1,615만원, 대전하늘채엘센트로 2,182만원, 드림스테이 1,301만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
늘푸른 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월늘푸른 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 늘푸른 59.9㎡(24평형) 14층 1억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.06 늘푸른 59.9㎡(24평형) 3층 1억 7,400만원, 2026.08.10 늘푸른 59.9㎡(24평형) 14층 1억 8,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.02 84.9㎡(32평형) 12층 105동의 2억 6,900만원, 최저가는 2026.09.06 59.9㎡(24평형) 3층의 1억 7,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(32평형) 3층 2억 7,500만원이에요.
- 늘푸른 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 늘푸른 59.9㎡(24평형) 9층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.04 늘푸른 59.9㎡(24평형) 6층 1억 7,500만원, 2026.03.30 늘푸른 59.9㎡(24평형) 8층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 늘푸른 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.10 늘푸른 59.9㎡(24평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.22 늘푸른 59.9㎡(24평형) 2층 보증금 4,000만원, 월 50만원, 2026.02.05 늘푸른 59.9㎡(24평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.09.14 계약 · 59.9㎡(24평형) · 14층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.8억2.5억
12개월 중앙값1억 8,800만원전용 평당 1,037만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가2억 5,000만원9층 · 2024.01.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 1억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 1억 7,400만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | - | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 1억 8,200만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 1억 8,900만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | - | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 1억 9,900만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 1억 8,850만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 1억 8,000만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 8,800만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 7,500만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 2억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | - | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 2억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 13층 | 1억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 1억 7,500만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 1억 8,000만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 1억 8,500만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.18 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 1억 8,400만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
늘푸른 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰늘푸른 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 4.0, 인프라 3.0, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통의 최적지", "채광 좋은집", "역세권이지만 저렴한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 6건
단지
3.2
내부
4.0
인프라
3.0
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광 좋은집
2026.01.13
채광이 너무 좋은집이며 주변 높은건물없고 아파트 위치 자체가 높아서인지 창문만 열어놔도 환기가 잘 되어서 곰팡이 생길 틈이 없는 집입니다. 구형…
역세권이지만 저렴한 아파트
2025.03.05사진 2장
연식있는 아파트 이지만 조용하고 역세권이어서 교통이 편리한하고 학군이 좋은 아파트 이며 세대수가 적어서 복잡하지않고 조용한 분위기임. 단점은 지…
늘푸른 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
용두동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용두동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용두동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 93점, 교육 45점, 마트 78점, 병원 72점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 89건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 89건
치안
80
대중교통
93
교육
45
마트
78
병원
72
공원
82
괜찮은것같습니다
2026.09.20
제가 학원이 있는지는 모르겠어서 X를 했으며 병원은 있기는 하지만 종합병원은 아닌 것 같아서 X를 하였습니다. 아무래도 역 근처다 보니깐 대중교…
뛰어난 교통 의료 인프라와 조용한 주거 환경 갖춘 동네
2026.08.01
지하철 1호선 서대전네거리역이 매우 가깝고 충남대학교병원 등 대형 의료 인프라와 대전 시내외 이동 및 생활 편의성이 매우 뛰어난 동네입니다. 서…
조용하고 평안함이 있는곳
2026.07.30
편리한 대중교통망을 갖추어 이동이 수월하며, 인근에 다수의 학교가 위치해 자녀교육에 매우 유리한 환경을 자랑합니다. 풍부한 인접 상권 덕분에 편…
용두동 전체 시세와 단지 비교는 용두동 아파트 시세에서 보세요.
늘푸른 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt늘푸른 아파트는 260세대 · 5개 동 · 1997년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 37건은 전체 세대의 약 14.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 207대(세대당 0.80대), 승강기 1대예요.
- 타입은 2종이에요. 77타입은 공급 77.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 77%), 104타입은 공급 104.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 52대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 오룡역 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 260세대 (60㎡ 이하 176 · 60~85㎡ 84)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1997년 10월
- 지번
- 중구 용두동 99-4
- 도로명
- 대전 중구 동서대로 1347
- 타입
- 77타입 전용 59.9㎡ · 104타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 207대 (옥내 130 · 옥외 77) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.09% · 건폐율 22.3%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 극동건설
- 보안·충전
- CCTV 52대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 오룡역 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년늘푸른은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.09%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률209.09%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 늘푸른 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(260호, 9,600만원~1억 6,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,800만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,200만원, 85㎡ 1억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 1,200만원 | 176호 | 1억 8,800만원 | 60% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 5,900만원 | 84호 | 2억 4,950만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 1,400만원 | 260호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 1,200만원 기준 늘푸른의 연간 보유세는 약 9.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 52세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시늘푸른 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.6시간이에요.
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- 늘푸른은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 5개 동이 모두 15층입니다.
동 5개와 주변 건물 152개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 3시간 |
| 105동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분늘푸른의 2026년 7월 관리비는 총 4,181만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,820원)이에요.
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- 공용관리비 2,343만원(인건비 979만원 · 경비비 687만원 · 청소비 391만원 순), 개별사용료 1,839만원(전기료 1,174만원 · 수도료 485만원 · 건물보험료 107만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,820원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,343만원단지 전체 · 월
개별사용료1,839만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%90,102원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%70,721원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,174만원 | 5만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 979만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 687만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 485만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 391만원 | 2만원 | 9% |
| 건물보험료개별사용료 | 107만원 | 4,100원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 84만원 | 3,219원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 69만원 | 2,665원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 51만원 | 1,942원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 44만원 | 1,708원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 110만원 | 4,216원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용두동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서대전초등학교
가까운 중학교200m대전대성중학교
가까운 고등학교200m대전대성고등학교
- 초등학교서대전초등학교400m직선거리
- 중학교대전대성중학교200m직선거리
- 고등학교대전대성고등학교200m직선거리
- 고등학교충남여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구용두동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
늘푸른 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,800만원(9건), 2025년 1억 8,400만원(17건), 2026년 1억 8,875만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 6,750만원, 2026년 1억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 8,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 8,800만원9건 | 1,012만원 | 9건 | 1억 8,000만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 1억 8,400만원17건 | 1,005만원 | 17건 | 1억 6,750만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 8,875만원10건 | 1,039만원 | 10건 | 1억 7,500만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,048만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,021만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,021만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1,048만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,037만원), 가장 낮은 곳은 102동(980만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 늘푸른 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(76%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 207만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 52만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,160만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,927만원이 필요합니다.
- 1억 3,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,160만원 |
| 필요 현금취득세 207만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,927만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 86만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용두동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용두동 7곳용두동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 늘푸른의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대전하늘채엘센트로(평당 2,182만원), 가장 싼 곳은 한라무지개(평당 793만원)이에요.
미르마을+56%1,615만원전용 평당최근 3억 · 26.082005년 · 1,135세대 · 12개월 45건★ 4.4 (13)대전하늘채엘센트로+110%2,182만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.082024년 · 474세대 · 12개월 13건
드림스테이+25%1,301만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.052019년 · 214세대 · 12개월 3건★ 4.7 (3)
용두+28%1,323만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.061985년 · 200세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)한라무지개-24%793만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091993년 · 87세대 · 12개월 6건★ 3.3 (3)용정실거래 없음최근 1억 5,500만원 · 25.091986년 · 30세대★ 4.3 (1)광흥실거래 없음최근 9,300만원 · 23.101986년 · 42세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
늘푸른 자주 묻는 질문
늘푸른 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 1억 8,850만원, 전용 평당가는 1,037만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 8,800만원이에요.늘푸른 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 7,250만원이에요. 전세가율은 약 91.8%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 7,250만원이에요.늘푸른 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 53만원이에요.늘푸른에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 66건, 32평형(전용 84.9㎡) 11건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.늘푸른 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.02 84.9㎡(32평형) 12층 105동의 2억 6,900만원, 최저가는 2026.09.06 59.9㎡(24평형) 3층의 1억 7,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(32평형) 3층 2억 7,500만원이에요.늘푸른 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.늘푸른 가격은 용두동에서 비싼 편인가요?
늘푸른 매매 평당가는 1,037만원이에요. 용두동 전체 1,530만원보다 32% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 미르마을 1,615만원, 대전하늘채엘센트로 2,182만원, 드림스테이 1,301만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.늘푸른 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,048만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,021만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.늘푸른 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 207만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 52만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.늘푸른 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,160만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,927만원이 필요합니다. 1억 3,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.늘푸른 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 늘푸른 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(260호, 9,600만원~1억 6,300만원). 전용 60㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,800만원의 약 60%이에요.늘푸른 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.늘푸른 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 209.09%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.늘푸른 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.늘푸른 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 늘푸른 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 늘푸른(용두동 99-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용두동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
늘푸른 매물 · 단지 정보 자세히