위치는 나쁘지않으나 냄새가 심함
2026.05.09
장점: 위치가 나쁘지않고 가성비가 좋은 아파트. 주차가 편리한 편임. 단점: 하수구 냄새가 심하고 주변이 낙후되어있음. 버텨보려했지만 두통이 너…
서울특별시 성동구 용답동 226-4 · 2007년 준공 · 83세대 1개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 3건
- 8억 4,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 2,580만 → 지금 3,265만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 75.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,300만원
- 용답동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 4,800만원
- 85㎡(32평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 3,300만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 7,600만원
- 2026년 · 83호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
YM프라젠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월YM프라젠 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 3,000만원, 전용 평당가는 3,300만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,482만원), 전세가율은 약 75.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 35.7% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,033만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 60만원이에요.
전세가율75.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 4,500만원(평당 3,288만원), 월세 3건 중앙값 보증금 4억·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.07 1층 8억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 105.9㎡ · 105타입 · 전용률 80.2% | 8억 4,500만원3건 | 3,288만원 | 8억 4,800만원1층 · 2026.05.07 | 8억 4,800만원1층 · 2026.05.07 | 1건 | 4억/60만원3건 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 6 |
| 59.9㎡24평형공급 79.8㎡ · 79타입 · 전용률 75.1% | 2건 | - | 7억9층 · 2026.02.06 | 7억9층 · 2026.02.06 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매YM프라젠 아파트 매매 거래는 2026년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 3,861만원이 가장 높았고 2024년 6월 2,580만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
3,265만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,265만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,861만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,750만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,288만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세YM프라젠 아파트 전세 거래는 2025년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 5억이 가장 높았고 2024년 2월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
5억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 6,426만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 8억 4,800만원 2026.05.07 · 1층
- 최근 거래
- 8억 4,800만원 2026.05.07 · 1층
- 비교 거래
- 18건 2017년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용답동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가YM프라젠 매매 평당가는 3,300만원이에요. 용답동 전체 4,418만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 청계SKVIEW 5,734만원, 중앙하이츠 4,418만원, 덕현해밀 4,461만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
YM프라젠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월YM프라젠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.07 YM프라젠 85㎡(32평형) 1층 8억 4,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.02 YM프라젠 85㎡(32평형) 11층 8억 3,000만원, 2026.02.06 YM프라젠 59.9㎡(24평형) 9층 7억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.07 85㎡(32평형) 1층 101동의 8억 4,800만원, 최저가는 2025.12.26 59.9㎡(24평형) 3층의 6억 8,000만원이에요.
- YM프라젠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.17 YM프라젠 59.9㎡(24평형) 14층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.02.22 YM프라젠 59.9㎡(24평형) 5층 4억 5,000만원, 2025.10.22 YM프라젠 85㎡(32평형) 1층 3억 6,426만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- YM프라젠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 YM프라젠 85㎡(32평형) 3층 보증금 4억, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.16 YM프라젠 85㎡(32평형) 1층 보증금 5억, 월 20만원, 2025.11.01 YM프라젠 85㎡(32평형) 4층 보증금 3억, 월 80만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 4,800만원2026.05.07 계약 · 85㎡(32평형) · 1층 · 101동
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.4억
6.6억7.9억8.5억
12개월 중앙값8억 4,500만원전용 평당 3,288만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가8억 4,800만원1층 · 2026.05.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 101동 | 85㎡(32평형) | 1층 | 8억 4,800만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 101동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 8억 3,000만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 101동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 8억 4,500만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.14 | 101동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 6억 6,300만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
YM프라젠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰YM프라젠 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.3, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치는 나쁘지않으나 냄새가 심함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
용답동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용답동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 91점, 교육 33점, 마트 59점, 병원 54점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 101건
치안
78
대중교통
91
교육
33
마트
59
병원
54
공원
82
2프로 아쉬운집!
2026.07.06
저는 산책좋아하는데 집근처바로앞에 중랑천있어요 너무좋앙 집아래에 편의점있거 7분거리에 마트가있긴합니다! 버스정류장 가깝고 지하철은천천히걸어서10…
혼자 살기 좋아요
2026.07.03
지하철역은 물론이고 편의점이나 카페 음식점 마트 인근에 다 위치해 있어서 생활하기 편리해요 위치상 건대랑 왕십리랑도 가까워서 출퇴근 지하철 이용…
최고의 장한평 오피스텔
2026.04.07
벌레도 없고 넓고 깨끗합니다 엘베2개라서 너무 좋습니다 계천이 코앞이라 걷기가 좋습니다 마트도 근처에 있습니다 동물 키우기도 좋습니다 옷장4개나…
용답동 전체 시세와 단지 비교는 용답동 아파트 시세에서 보세요.
YM프라젠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptYM프라젠 아파트는 83세대 · 1개 동 · 2007년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 8.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층, 주차 86대(세대당 1.04대), 2007년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 79타입은 공급 79.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.1%), 105타입은 공급 105.9㎡·전용 85㎡(전용률 80.2%)이에요.
- 세대수
- 83세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2007년 11월
- 지번
- 성동구 용답동 226-4
- 도로명
- 서울 성동구 자동차시장1길 14
- 타입
- 79타입 전용 59.9㎡ · 105타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 1층
- 주차
- 86대 (옥내 60 · 옥외 26) · 세대당 1.04대
- 사용승인
- 2007.11.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년YM프라젠은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 YM프라젠 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,600만원이에요(83호, 2억 8,200만원~5억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 4,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 2억 8,200만원, 60㎡ 4억 2,600만원, 85㎡ 5억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 전용 14평 | 2억 8,200만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 | 4억 2,600만원 | 25호 | 6억 9,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 32평형 | 5억 500만원 | 57호 | 8억 4,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4억 7,600만원 | 83호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 5억 500만원 기준 YM프라젠의 연간 보유세는 약 62.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 26.4만원에 도시지역분·지방교육세 36.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 2,600만원 | 19.5만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 500만원 | 26.4만원특례세율 | 36.4만원 | - | 62.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용답동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울군자초등학교
가까운 중학교1.2km장평중학교
가까운 고등학교1.4km한양대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울군자초등학교400m직선거리
- 초등학교서울용답초등학교400m직선거리
- 중학교장평중학교1.2km직선거리
- 고등학교한양대학교사범대학부속고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구용답동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
YM프라젠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 2.63%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,448만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 338만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 3,486만원이 필요합니다.
- 3억 3,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 171만원, 원금균등이면 첫 달 약 220만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 3,800만원 |
| 필요 현금취득세 2,448만원 · 중개보수 338만원 포함 | 약 5억 3,486만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 171만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 94만원 | 첫 달 약 220만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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전용 평당가 기준 · 용답동 5곳용답동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 YM프라젠의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청계SKVIEW(평당 5,734만원), 가장 싼 곳은 중앙하이츠(평당 4,418만원)이에요.
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YM프라젠 자주 묻는 질문
YM프라젠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 8억 3,000만원, 전용 평당가는 3,300만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 8억 4,500만원이에요.YM프라젠 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 75.2%이에요.YM프라젠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 4억, 월 60만원이에요.YM프라젠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 18건, 24평형(전용 59.9㎡) 8건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.YM프라젠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.07 85㎡(32평형) 1층 101동의 8억 4,800만원, 최저가는 2025.12.26 59.9㎡(24평형) 3층의 6억 8,000만원이에요.YM프라젠 가격은 용답동에서 비싼 편인가요?
YM프라젠 매매 평당가는 3,300만원이에요. 용답동 전체 4,418만원보다 25% 낮아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 청계SKVIEW 5,734만원, 중앙하이츠 4,418만원, 덕현해밀 4,461만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.YM프라젠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 2.63%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,448만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 338만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.YM프라젠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,800만원이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 3,486만원이 필요합니다. 3억 3,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 171만원, 원금균등이면 첫 달 약 220만원이에요.YM프라젠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 YM프라젠 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,600만원이에요(83호, 2억 8,200만원~5억 500만원). 전용 85㎡는 5억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 4,500만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 YM프라젠(용답동 226-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용답동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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