도보20초 지하철역 ! 초초역세권 집
2026.01.16사진 2장
오피스텔 나오자마자 20초만 걸으면 5호선 답십리역이 있습니다 5분정도 걸어가면 2호선 역 있구요 시장가도 코앞이라 먹거리가 많아서 좋고…
서울특별시 성동구 용답동 69-2 · 2013년 준공 · 91세대 1개 동 · 전용 19.7~27㎡
- 36개월 실거래
- 93건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,000만원
- 2026년 · 91호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
드래곤힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드래곤힐 전용면적은 3종(19.7~27㎡)이며 10평형(전용 19.7~20.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 68만원34건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별10평형(전용 19.7~20.4㎡)은 최근 12개월 월세 29건 중앙값 보증금 2,000만원·월 67만원이에요.
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- 14평형(전용 27㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 73만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.7~20.4㎡10평형대표공급 33㎡ · 32Bb타입 · 전용률 59.8% | - | - | - | - | - | 2,000/67만원29건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 79 |
| 20.6㎡10평형공급 34.1㎡ · 34Cc타입 · 전용률 59.8% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 27㎡14평형공급 45.1㎡ · 45D타입 · 전용률 59.8% | - | - | - | - | - | 3,000/73만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
드래곤힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드래곤힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 드래곤힐 20㎡(10평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 69만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.12 드래곤힐 27㎡(14평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 81만원, 2026.08.13 드래곤힐 20㎡(10평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 69만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~27㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드래곤힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰드래곤힐 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "도보20초 지하철역 ! 초초역세권 집", "깔끔했던 자취방", "보안요원"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깔끔했던 자취방
2025.02.02
아무래도 이 집은 답십이역이 코 앞에 있어서 그 어떤 집들보다도 접근성이 좋은 집 입니다. 앞에 기사 식당도 있어서 맛난 식사를 저렴하게 먹을수…
보안요원
2024.03.04
혼자 살기에 집이 엄청 넓고 깨끗하며 1층 뒷문을 열면 바로 답십리역 5번출구가 보여서 밤길에도 안전하고 대중교통이 굉장히 편리합니다. 굳이 아…
드래곤힐 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
용답동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐데스하임 | 4.4 | 5건 | - |
| 2드래곤힐 | 4.0 | 3건 | - |
용답동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용답동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 91점, 교육 33점, 마트 59점, 병원 54점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 101건
치안
78
대중교통
91
교육
33
마트
59
병원
54
공원
82
2프로 아쉬운집!
2026.07.06
저는 산책좋아하는데 집근처바로앞에 중랑천있어요 너무좋앙 집아래에 편의점있거 7분거리에 마트가있긴합니다! 버스정류장 가깝고 지하철은천천히걸어서10…
혼자 살기 좋아요
2026.07.03
지하철역은 물론이고 편의점이나 카페 음식점 마트 인근에 다 위치해 있어서 생활하기 편리해요 위치상 건대랑 왕십리랑도 가까워서 출퇴근 지하철 이용…
최고의 장한평 오피스텔
2026.04.07
벌레도 없고 넓고 깨끗합니다 엘베2개라서 너무 좋습니다 계천이 코앞이라 걷기가 좋습니다 마트도 근처에 있습니다 동물 키우기도 좋습니다 옷장4개나…
용답동 전체 시세와 단지 비교는 용답동 아파트 시세에서 보세요.
드래곤힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt드래곤힐 아파트는 91세대 · 1개 동 · 2013년 9월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 3층, 주차 1대(세대당 0.01대), 승강기 1대, 2013년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 32Bb타입은 공급 33㎡·전용 19.7㎡(전용률 59.8%), 33Aa타입은 공급 33㎡·전용 19.8㎡(전용률 59.8%), 33A타입은 공급 33.4㎡·전용 20㎡(전용률 59.8%), 33B타입은 공급 33.4㎡·전용 20㎡(전용률 59.8%), 34Cc타입은 공급 34.1㎡·전용 20.4㎡(전용률 59.8%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 91세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 9월
- 지번
- 성동구 용답동 69-2
- 도로명
- 서울 성동구 천호대로 298
- 타입
- 32Bb타입 전용 19.7㎡ · 33Aa타입 전용 19.8㎡ · 33A타입 전용 20㎡ · 33B타입 전용 20㎡ · 34Cc타입 전용 20.4㎡ · 34C타입 전용 20.6㎡ 외 1
- 층수
- 지상 9층 · 지하 3층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.01대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.09.16
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 398.43% · 건폐율 59.83%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드래곤힐은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 398.43%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률398.43%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 드래곤힐 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,000만원이에요(91호, 1억 2,500만원~1억 9,100만원).
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- 면적별로는 20㎡ 1억 3,800만원, 21㎡ 1억 4,400만원, 27㎡ 1억 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 10평형 (19.7~20.4) | 1억 3,800만원 | 77호 | - | - |
| 21㎡ · 10평형 | 1억 4,400만원 | 7호 | - | - |
| 27㎡ · 14평형 | 1억 9,100만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,000만원 | 91호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 1억 3,800만원 기준 드래곤힐의 연간 보유세는 약 11.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 8.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡10평형 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
| 21㎡전용 6평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용답동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울답십리초등학교
가까운 중학교1.0km동대문중학교
가까운 고등학교1.1km한양대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울답십리초등학교400m직선거리
- 초등학교서울사근초등학교600m직선거리
- 중학교동대문중학교1.0km직선거리
- 고등학교한양대학교사범대학부속고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구용답동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
드래곤힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 드래곤힐 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(11건), 신규 68%(23건)이에요.
용답동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용답동 5곳매물·실거주 후기 더 보기
드래곤힐 자주 묻는 질문
드래곤힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 34건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.드래곤힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 10평형(전용 19.7~20.4㎡) 79건, 10평형(전용 20.6㎡) 7건, 14평형(전용 27㎡) 7건이에요. 10평형(전용 19.7~20.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드래곤힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 드래곤힐 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,000만원이에요(91호, 1억 2,500만원~1억 9,100만원). 면적별로는 20㎡ 1억 3,800만원, 21㎡ 1억 4,400만원, 27㎡ 1억 9,100만원이에요.드래곤힐 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 드래곤힐 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(11건), 신규 68%(23건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드래곤힐(용답동 69-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용답동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
드래곤힐 매물 · 단지 정보 자세히