2프로 아쉬운집!
2026.07.06
저는 산책좋아하는데 집근처바로앞에 중랑천있어요 너무좋앙 집아래에 편의점있거 7분거리에 마트가있긴합니다! 버스정류장 가깝고 지하철은천천히걸어서10…
서울특별시 성동구 용답동 252 · 2014년 준공 · 66세대 1개 동 · 전용 72.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 1건
- 11억 4,700만원▲ 15.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 3,876만 → 지금 4,461만
- 전세 중앙값
- 6억 3,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 54.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,461만원
- 용답동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 4,700만원
- 85㎡(33평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 4,461만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 2,500만원
- 2026년 · 66호
덕현해밀 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월덕현해밀 전용면적은 2종(72.5~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 4,700만원, 전용 평당가는 4,461만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 3,000만원(평당 2,450만원), 전세가율은 약 54.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 1,708만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율54.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 5,000만원 / 60만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.1㎡ · 110타입 · 전용률 77.2% | 1건 | - | 11억 4,700만원7층 · 2026.04.14 | 11억 4,700만원7층 · 2026.04.14 | 1건 | 2건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
| 72.5㎡28평형공급 93.7㎡ · 93타입 · 전용률 77.4% | - | - | 8억 5,000만원8층 · 2024.10.17 | 8억 5,000만원8층 · 2024.10.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 6월부터 최고가
- 11억 4,700만원 2026.04.14 · 7층
- 최근 거래
- 11억 4,700만원 2026.04.14 · 7층
- 비교 거래
- 22건 2017년 6월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용답동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가덕현해밀 매매 평당가는 4,461만원이에요. 용답동 전체 4,418만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 청계SKVIEW 5,734만원, 중앙하이츠 4,418만원, YM프라젠 3,300만원 중에서는 중간 편이에요.
덕현해밀 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월덕현해밀 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.14 덕현해밀 85㎡(33평형) 7층 11억 4,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.14 85㎡(33평형) 7층의 11억 4,700만원, 최저가는 2026.04.14 85㎡(33평형) 7층의 11억 4,700만원이에요.
- 덕현해밀 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.29 덕현해밀 85㎡(33평형) 9층 6억 3,000만원이에요.
- 덕현해밀 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.03 덕현해밀 85㎡(33평형) 4층 보증금 4억 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.03 덕현해밀 85㎡(33평형) 4층 보증금 4억 5,000만원, 월 60만원, 2025.09.13 덕현해밀 85㎡(33평형) 8층 보증금 4억 3,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가11억 4,700만원2026.04.14 계약 · 85㎡(33평형) · 7층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가11억 4,700만원7층 · 2026.04.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | - | 85㎡(33평형) | 7층 | 11억 4,700만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.17 | - | 72.5㎡(28평형) | 8층 | 8억 5,000만원72.5㎡(28평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕현해밀 실거주 후기
실거주 후기용답동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용답동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 91점, 교육 33점, 마트 59점, 병원 54점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 101건
치안
78
대중교통
91
교육
33
마트
59
병원
54
공원
82
혼자 살기 좋아요
2026.07.03
지하철역은 물론이고 편의점이나 카페 음식점 마트 인근에 다 위치해 있어서 생활하기 편리해요 위치상 건대랑 왕십리랑도 가까워서 출퇴근 지하철 이용…
최고의 장한평 오피스텔
2026.04.07
벌레도 없고 넓고 깨끗합니다 엘베2개라서 너무 좋습니다 계천이 코앞이라 걷기가 좋습니다 마트도 근처에 있습니다 동물 키우기도 좋습니다 옷장4개나…
용답동 전체 시세와 단지 비교는 용답동 아파트 시세에서 보세요.
덕현해밀 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt덕현해밀 아파트는 66세대 · 1개 동 · 2014년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 75대(세대당 1.14대), 승강기 3대, 2014년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 66타입은 공급 66.9㎡·전용 51㎡(전용률 76.3%), 93타입은 공급 93.7㎡·전용 72.5㎡(전용률 77.4%), 95A타입은 공급 95.3㎡·전용 73.7㎡(전용률 77.4%), 96B타입은 공급 96.5㎡·전용 75.1㎡(전용률 77.8%), 100타입은 공급 100.1㎡·전용 75.7㎡(전용률 75.6%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 66세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 1월
- 지번
- 성동구 용답동 252
- 도로명
- 서울 성동구 용답29길 29
- 타입
- 66타입 전용 51㎡ · 93타입 전용 72.5㎡ · 95A타입 전용 73.7㎡ · 96B타입 전용 75.1㎡ · 100타입 전용 75.7㎡ · 103타입 전용 80.4㎡ 외 2
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 75대 (옥내 69 · 옥외 6) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2014.01.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.33% · 건폐율 34.95%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕현해밀은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.33%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률248.33%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율34.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 덕현해밀 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,500만원이에요(66호, 3억 8,900만원~6억 5,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 4,700만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 3억 9,950만원, 73㎡ 5억 5,350만원, 74㎡ 5억 1,200만원, 75㎡ 5억 8,800만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 전용 15평 | 3억 9,950만원 | 2호 | - | - |
| 73㎡ · 28평형 | 5억 5,350만원 | 2호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 5억 1,200만원 | 1호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 5억 8,800만원 | 1호 | - | - |
| 76㎡ · 전용 23평 | 5억 8,800만원 | 1호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 5억 6,200만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 5억 9,900만원 | 5호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 6억 4,800만원 | 53호 | 11억 4,700만원 | 56% |
| 단지 전체 | 6억 2,500만원 | 66호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 6억 4,800만원 기준 덕현해밀의 연간 보유세는 약 89.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 40.3만원에 도시지역분·지방교육세 48.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 3억 9,950만원 | 17.2만원특례세율 | 28만원 | - | 45.2만원 |
| 73㎡전용 22평 | 5억 5,350만원 | 30.7만원특례세율 | 40.2만원 | - | 70.9만원 |
| 74㎡전용 22평 | 5억 1,200만원 | 27.1만원특례세율 | 36.9만원 | - | 64만원 |
| 75㎡전용 23평 | 5억 8,800만원 | 33.7만원특례세율 | 42.9만원 | - | 76.7만원 |
| 76㎡전용 23평 | 5억 8,800만원 | 33.7만원특례세율 | 42.9만원 | - | 76.7만원 |
| 80㎡전용 24평 | 5억 6,200만원 | 31.5만원특례세율 | 40.9만원 | - | 72.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용답동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울용답초등학교
가까운 중학교1.0km한양대학교사범대학부속중학교
가까운 고등학교1.0km한양대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울용답초등학교400m직선거리
- 초등학교서울답십리초등학교500m직선거리
- 중학교한양대학교사범대학부속중학교1.0km직선거리
- 고등학교한양대학교사범대학부속고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구용답동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕현해밀 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 11억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,785만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 574만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 11억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,880만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 3,179만원이 필요합니다.
- 4억 5,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 232만원, 원금균등이면 첫 달 약 299만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 5,880만원 |
| 필요 현금취득세 3,785만원 · 중개보수 574만원 포함 | 약 7억 3,179만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 232만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 128만원 | 첫 달 약 299만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용답동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용답동 5곳용답동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 덕현해밀의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 청계SKVIEW(평당 5,734만원), 가장 싼 곳은 YM프라젠(평당 3,300만원)이에요.
드래곤힐매물·실거주 후기 더 보기
덕현해밀 자주 묻는 질문
덕현해밀 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 11억 4,700만원, 전용 평당가는 4,461만원이에요.덕현해밀 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 54.9%이에요.덕현해밀 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 60만원이에요.덕현해밀에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 6건, 28평형(전용 72.5㎡) 1건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.덕현해밀 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.14 85㎡(33평형) 7층의 11억 4,700만원, 최저가는 2026.04.14 85㎡(33평형) 7층의 11억 4,700만원이에요.덕현해밀 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.덕현해밀 가격은 용답동에서 비싼 편인가요?
덕현해밀 매매 평당가는 4,461만원이에요. 용답동 전체 4,418만원보다 1% 높아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 청계SKVIEW 5,734만원, 중앙하이츠 4,418만원, YM프라젠 3,300만원 중에서는 중간 편이에요.덕현해밀 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 11억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,785만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 574만원이에요. 전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕현해밀 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 11억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,880만원이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 3,179만원이 필요합니다. 4억 5,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 232만원, 원금균등이면 첫 달 약 299만원이에요.덕현해밀 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 덕현해밀 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,500만원이에요(66호, 3억 8,900만원~6억 5,800만원). 전용 85㎡는 6억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 4,700만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕현해밀(용답동 252번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용답동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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