바다가 보이는 집
2026.06.30
건물의 주위 환경이 너무 조용하고. . 근처 기본 인프라가 잘 형성되어 있어서 기본 생활의 불편함은 없는 주위환경. . ,주변 교통환경 또한.…
제주특별자치도 제주시 용담삼동 581-3 · 1991년 준공 · 56세대 2개 동 · 전용 84.6~119.7㎡
- 매매 중앙값 · 43평형(전용 119.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 818만 → 지금 828만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 1건 · 전세가율 94.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 828만원
- 용담삼동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 1,500만원
- 119.7㎡(43평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 828만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,150만원
- 2026년 · 56호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
용두암현대2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용두암현대2 전용면적은 2종(84.6~119.7㎡)이며 43평형(전용 119.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 828만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 782만원), 전세가율은 약 94.4%이에요.
- 43평형(전용 119.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,670만원이에요.
전세가율94.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 119.7㎡43평형대표공급 142.3㎡ · 142타입 · 전용률 84.1% | 1건 | - | 3억2층 · 2026.03.24 | 3억 1,500만원1층 · 2025.06.06 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.6㎡32평형공급 104.5㎡ · 104타입 · 전용률 81% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 120㎡ · 전용 36평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 12월부터 최고가
- 3억 6,800만원 2022.03.10 · 2층
- 최근 거래
- 3억 2026.03.24 · 2층
- 비교 거래
- 9건 2017년 12월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용담삼동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용두암현대2 매매 평당가는 828만원이에요. 용담삼동 전체 1,187만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 용두암현대1 1,228만원, 용두암현대4 924만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
용두암현대2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용두암현대2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.24 용두암현대2 119.7㎡(43평형) 2층 3억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.06 용두암현대2 119.7㎡(43평형) 1층 3억 1,500만원, 2025.01.20 용두암현대2 119.7㎡(43평형) 1층 2억 9,250만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.24 119.7㎡(43평형) 2층 201동의 3억, 최저가는 2026.03.24 119.7㎡(43평형) 2층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 119.7㎡(43평형) 1층 3억 1,500만원이에요.
- 용두암현대2 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.26 용두암현대2 84.6㎡(32평형) 6층 2억이에요.
- 용두암현대2 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.05 용두암현대2 84.6㎡(32평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 86만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.05 용두암현대2 84.6㎡(32평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 86만원, 2024.11.07 용두암현대2 84.6㎡(32평형) 7층 보증금 1억 3,000만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.03.24 계약 · 119.7㎡(43평형) · 2층 · 201동
43평형(전용 119.7㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.9억3억3억3.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 1,500만원1층 · 2025.06.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 201동 | 119.7㎡(43평형) | 2층 | 3억119.7㎡(43평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 201동 | 119.7㎡(43평형) | 1층 | 3억 1,500만원119.7㎡(43평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | 201동 | 119.7㎡(43평형) | 1층 | 2억 9,250만원119.7㎡(43평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.01 | 201동 | 119.7㎡(43평형) | 2층 | 3억119.7㎡(43평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용두암현대2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용두암현대2 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "바다가 보이는 집", "현대아파트라서 믿고 살았어요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
현대아파트라서 믿고 살았어요.
2025.10.08
용두암현대2차아파트는 현대건설에서 건축하여 1995년도에 분양한 아파트이며, 인근에는 용두암 관광지와 해안도로 관광지 음식점과 숙박업소들이 즐비…
용두암현대2 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
용담삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용담삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 4건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
75
병원
75
공원
100
제주도? 말해 뭐합니까
2026.08.06
창밖으로 보이는 한라삿과 반대편 창문엔 제주 앞바다 펼쳐져 있죠. 한라산엔 구름이 오르락 내리락합니다. 비 오는날 발코니에서 창밖을 바라보면 빗…
곳곳에 숨겨진 맛집
2025.09.02
아동내는 아주 오래된 동네이다 보니 연령대가 높아서 조용합니다 그리고 구석구석 오래된 맛집들이 숨어 있어요 하지만 어린 자녀를 키우시는 분들은…
바다와비행기
2024.07.09
낮에는 엄청 이쁘고 유동인구도 적어서 조용한점이 아주 좋아요 그리고 밤에는 유동인구가 없다보니 더욱더 조용하고 편안한 밤이 됩니다. 잠이 안올때…
용담삼동 전체 시세와 단지 비교는 용담삼동 아파트 시세에서 보세요.
용두암현대2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용두암현대2 아파트는 56세대 · 2개 동 · 1991년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 47대(세대당 0.84대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 104타입은 공급 104.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 81%), 142타입은 공급 142.3㎡·전용 119.7㎡(전용률 84.1%)이에요.
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1991년 8월
- 지번
- 제주시 용담삼동 581-3
- 도로명
- 제주 제주시 용담로5길 5
- 타입
- 104타입 전용 84.6㎡ · 142타입 전용 119.7㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 47대 (옥내 22 · 옥외 25) · 세대당 0.84대
- 구조
- 철근조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용두암현대2은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용두암현대2 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,150만원이에요(56호, 1억 4,700만원~2억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 120㎡는 2억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 68%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 6,300만원, 120㎡ 2억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 1억 6,300만원 | 28호 | - | - |
| 120㎡ · 43평형 | 2억 500만원 | 28호 | 3억 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 7,150만원 | 56호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준43평형 공시가격 2억 500만원 기준 용두암현대2의 연간 보유세는 약 19.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.8만원에 도시지역분·지방교육세 13.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
| 120㎡전용 36평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용담삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m제주서초등학교
가까운 중학교300m제주대학교사범대학부설중학교
가까운 고등학교200m제주대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교제주서초등학교300m직선거리
- 중학교제주대학교사범대학부설중학교300m직선거리
- 고등학교제주대학교사범대학부설고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시용담삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용두암현대2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준43평형(전용 119.7㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 390만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준43평형(전용 119.7㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,510만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 390만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,510만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용담삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용담삼동 3곳용담삼동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 용두암현대2의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 용두암현대1(평당 1,228만원), 가장 싼 곳은 용두암현대4(평당 924만원)이에요.
용두암현대4매물·실거주 후기 더 보기
용두암현대2 자주 묻는 질문
용두암현대2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 828만원이에요.용두암현대2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 94.4%이에요.용두암현대2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 43평형(전용 119.7㎡) 5건, 32평형(전용 84.6㎡) 4건이에요. 43평형(전용 119.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용두암현대2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.24 119.7㎡(43평형) 2층 201동의 3억, 최저가는 2026.03.24 119.7㎡(43평형) 2층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 119.7㎡(43평형) 1층 3억 1,500만원이에요.용두암현대2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용두암현대2 가격은 용담삼동에서 비싼 편인가요?
용두암현대2 매매 평당가는 828만원이에요. 용담삼동 전체 1,187만원보다 30% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 용두암현대1 1,228만원, 용두암현대4 924만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.용두암현대2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
43평형(전용 119.7㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 390만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용두암현대2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
43평형(전용 119.7㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,510만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.용두암현대2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용두암현대2 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,150만원이에요(56호, 1억 4,700만원~2억 500만원). 전용 120㎡는 2억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 68%이에요.용두암현대2 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.용두암현대2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용두암현대2(용담삼동 581-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용담삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(43평형)이에요.
용두암현대2 매물 · 단지 정보 자세히