매매2건
현재 호가 중앙값3억 7,250만원타입 전체 매물 기준가장 낮은 호가 2억 8,500만원제주특별자치도 제주시 용담삼동 505 · 1991년 준공 · 252세대 5개 동 · 전용 67.3~163㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 83.6㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 9,750만원▲ 11.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,187만 → 지금 1,187만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 62.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,228만원
- 용담삼동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 2,000만원
- 134.6㎡(49평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 84건
- 전용 평당 1,228만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,900만원
- 2026년 · 252호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
용두암현대1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용두암현대1 전용면적은 4종(67.3~163㎡)이며 32평형(전용 83.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,228만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 762만원), 전세가율은 약 62.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다.
- 32평형(전용 83.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,841만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 69만원이에요.
전세가율62.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 69만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 83.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 9,750만원(평당 1,177만원), 전세 4건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,250만원·월 69만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.03 5층 3억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 67.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,500만원(평당 1,252만원), 전세 4건 중앙값 1억 7,455만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.17 6층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.6㎡32평형대표공급 104.3㎡ · 104타입 · 전용률 80.1% | 2억 9,750만원4건 | 1,177만원 | 3억6층 · 2026.08.03 | 3억 1,000만원5층 · 2025.04.03 | 1억 9,000만원4건 | 1,250/69만원6건 | 매매 17 · 전세 21 · 월세 14 |
| 67.3㎡26평형공급 85.7㎡ · 85타입 · 전용률 78.5% | 2억 5,500만원3건 | 1,252만원 | 2억 6,800만원6층 · 2026.03.27 | 2억 8,000만원6층 · 2025.09.17 | 1억 7,455만원4건 | - | 매매 7 · 전세 12 · 월세 3 |
| 134.6㎡49평형공급 161.6㎡ · 161타입 · 전용률 83.3% | 1건 | - | 5억 2,000만원3층 · 2025.12.19 | 5억 2,000만원3층 · 2025.12.19 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 4 |
| 163㎡59평형공급 196.7㎡ · 196타입 · 전용률 82.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용두암현대1 아파트 매매 거래는 2025년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,316만원이 가장 높았고 2024년 5월 930만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1건이에요.
1,187만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,187만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,227만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,128만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,316만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,167만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,228만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,278만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,252만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용두암현대1 아파트 전세 거래는 2025년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 4,910만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 4,910만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 4,000만원 2022.08.09 · 7층
- 최근 거래
- 3억 2026.08.03 · 6층
- 비교 거래
- 57건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용담삼동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용두암현대1 매매 평당가는 1,228만원이에요. 용담삼동 전체 1,187만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 용두암현대4 924만원, 용두암현대2 828만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준용두암현대1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용두암현대1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.03 용두암현대1 83.6㎡(32평형) 6층 3억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 용두암현대1 83.6㎡(32평형) 1층 3억 1,000만원, 2026.05.06 용두암현대1 83.6㎡(32평형) 6층 2억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.3㎡(전용 20평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.19 134.6㎡(49평형) 3층 104동의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.01.28 67.3㎡(26평형) 6층의 2억 5,000만원이에요.
- 용두암현대1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 용두암현대1 67.3㎡(26평형) 1층 1억 4,910만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 용두암현대1 67.3㎡(26평형) 3층 2억 2,000만원, 2026.06.13 용두암현대1 83.6㎡(32평형) 2층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.3㎡(전용 20평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 용두암현대1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 용두암현대1 83.6㎡(32평형) 6층 보증금 1억 2,500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 용두암현대1 134.6㎡(49평형) 2층 보증금 200만원, 월 42만원, 2026.07.09 용두암현대1 83.6㎡(32평형) 2층 보증금 400만원, 월 67만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.3㎡(전용 20평)~163㎡(전용 49평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.08.03 계약 · 83.6㎡(32평형) · 6층 · 105동
32평형(전용 83.6㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.4억2.8억3.1억
12개월 중앙값2억 9,750만원전용 평당 1,177만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 1,000만원5층 · 2025.04.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 105동 | 83.6㎡(32평형) | 6층 | 3억83.6㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 103동 | 83.6㎡(32평형) | 1층 | 3억 1,000만원83.6㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 102동 | 83.6㎡(32평형) | 6층 | 2억 8,500만원83.6㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 105동 | 83.6㎡(32평형) | 4층 | 2억 9,500만원83.6㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 105동 | 83.6㎡(32평형) | 7층 | 2억 9,700만원83.6㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.30 | 102동 | 83.6㎡(32평형) | 7층 | 2억 7,300만원83.6㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 105동 | 83.6㎡(32평형) | 5층 | 3억 1,000만원83.6㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | 102동 | 83.6㎡(32평형) | 5층 | 2억 7,500만원83.6㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 105동 | 83.6㎡(32평형) | 4층 | 2억 5,200만원83.6㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | 103동 | 83.6㎡(32평형) | 6층 | 2억 8,000만원83.6㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 103동 | 83.6㎡(32평형) | 4층 | 2억 5,000만원83.6㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용두암현대1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용두암현대1 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아름다운 해안도로 바다", "바닷가가 보이는집", "바다가 보이는 아파트여서 힐링되요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아름다운 해안도로 바다
2025.09.02
이집은 오래된 아파트 이기는 합니다 하지만 완벽한 학세권입니다 인근 서초등학교 서대뮤중 사대부고 다 있어요 다 걸어서 가능합니다 자녀 있으…
바닷가가 보이는집
2025.05.15
근처에 초중고교가 전부 있어 통학에 용이합니다. 공항에 인접하여 이동에 편리하다는 장점이 있지만 비행기 소음이 꽤나 크다는 단점도 있습니다.…
바다가 보이는 아파트여서 힐링되요
2025.04.25
바다전망은 좋은데 낮에 문열어놓은면 비행기가 날아다니는 소리가 나서 시끄러운게 단점이예요 문을닫으면 전혀 느끼지못하고생활합니다 문이 잘되어있어서…
용두암현대1 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
용담삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용담삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 4건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
75
병원
75
공원
100
제주도? 말해 뭐합니까
2026.08.06
창밖으로 보이는 한라삿과 반대편 창문엔 제주 앞바다 펼쳐져 있죠. 한라산엔 구름이 오르락 내리락합니다. 비 오는날 발코니에서 창밖을 바라보면 빗…
곳곳에 숨겨진 맛집
2025.09.02
아동내는 아주 오래된 동네이다 보니 연령대가 높아서 조용합니다 그리고 구석구석 오래된 맛집들이 숨어 있어요 하지만 어린 자녀를 키우시는 분들은…
바다와비행기
2024.07.09
낮에는 엄청 이쁘고 유동인구도 적어서 조용한점이 아주 좋아요 그리고 밤에는 유동인구가 없다보니 더욱더 조용하고 편안한 밤이 됩니다. 잠이 안올때…
용담삼동 전체 시세와 단지 비교는 용담삼동 아파트 시세에서 보세요.
용두암현대1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용두암현대1 아파트는 252세대 · 5개 동 · 1991년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 187대(세대당 0.74대), 1993년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 85타입은 공급 85.7㎡·전용 67.3㎡(전용률 78.5%), 104타입은 공급 104.3㎡·전용 83.6㎡(전용률 80.1%), 161타입은 공급 161.6㎡·전용 134.6㎡(전용률 83.3%), 196타입은 공급 196.7㎡·전용 163㎡(전용률 82.9%)이에요.
- 세대수
- 252세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1991년 2월
- 지번
- 제주시 용담삼동 505
- 도로명
- 제주 제주시 용담로5길 25
- 타입
- 85타입 전용 67.3㎡ · 104타입 전용 83.6㎡ · 161타입 전용 134.6㎡ · 196타입 전용 163㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 187대 · 세대당 0.74대
- 사용승인
- 1993.08.30
- 구조
- 철근조, 벽돌조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.24% · 건폐율 29.39%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용두암현대1은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 174.24%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률174.24%보통조건에 따라 달라져요
건폐율29.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용두암현대1 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,900만원이에요(252호, 1억 3,000만원~3억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,750만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 67㎡ 1억 4,900만원, 84㎡ 1억 7,900만원, 135㎡ 2억 7,100만원, 163㎡ 3억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 26평형 | 1억 4,900만원 | 56호 | 2억 5,500만원 | 58% |
| 84㎡ · 32평형 | 1억 7,900만원 | 154호 | 2억 9,750만원 | 60% |
| 135㎡ · 49평형 | 2억 7,100만원 | 28호 | 5억 2,000만원 | 52% |
| 163㎡ · 59평형 | 3억 1,600만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,900만원 | 252호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 7,900만원 기준 용두암현대1의 연간 보유세는 약 16.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.7만원에 도시지역분·지방교육세 11.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 7,100만원 | 8.7만원특례세율 | 18만원 | - | 26.7만원 |
| 163㎡전용 49평 | 3억 1,600만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용담삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m제주서초등학교
가까운 중학교100m제주대학교사범대학부설중학교
가까운 고등학교300m제주대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교제주서초등학교500m직선거리
- 중학교제주대학교사범대학부설중학교100m직선거리
- 고등학교제주대학교사범대학부설고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시용담삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용두암현대1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 8,300만원(7건), 2025년 2억 8,000만원(13건), 2026년 2억 9,000만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,500만원, 2024년 2억, 2025년 1억 9,400만원, 2026년 1억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 9,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 8,300만원7건 | 1,120만원 | 7건 | 2억9건 | 9건 |
| 2025년 | 2억 8,000만원13건 | 1,175만원 | 13건 | 1억 9,400만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 2억 9,000만원6건 | 1,207만원 | 6건 | 1억 6,500만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 8건, 101동 6건, 102동 5건, 103동 4건, 104동 3건이에요.
105동 8건101동 6건102동 5건103동 4건104동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용두암현대1 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 83.6㎡) 매매 중앙값 2억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 327만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 83.6㎡) 매매 중앙값 2억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 825만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,371만원이 필요합니다.
- 2억 825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 825만원 |
| 필요 현금취득세 327만원 · 중개보수 119만원 포함 | 약 9,371만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 105만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 136만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용담삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용담삼동 3곳용담삼동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 용두암현대1의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용두암현대4(평당 924만원), 가장 싼 곳은 용두암현대2(평당 828만원)이에요.
용두암현대4매물·실거주 후기 더 보기
용두암현대1 자주 묻는 질문
용두암현대1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,228만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 83.6㎡)은 2억 9,750만원이에요.용두암현대1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 62.1%이에요. 32평형(전용 83.6㎡)은 1억 9,000만원이에요.용두암현대1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 69만원이에요.용두암현대1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 83.6㎡) 52건, 26평형(전용 67.3㎡) 22건, 49평형(전용 134.6㎡) 9건, 59평형(전용 163㎡) 1건이에요. 32평형(전용 83.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용두암현대1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.19 134.6㎡(49평형) 3층 104동의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.01.28 67.3㎡(26평형) 6층의 2억 5,000만원이에요.용두암현대1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용두암현대1 가격은 용담삼동에서 비싼 편인가요?
용두암현대1 매매 평당가는 1,228만원이에요. 용담삼동 전체 1,187만원보다 3% 높아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 용두암현대4 924만원, 용두암현대2 828만원 중에서는 가장 높은 편이에요.용두암현대1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 83.6㎡) 매매 중앙값 2억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 327만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용두암현대1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 83.6㎡) 매매 중앙값 2억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 825만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,371만원이 필요합니다. 2억 825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.용두암현대1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용두암현대1 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,900만원이에요(252호, 1억 3,000만원~3억 1,600만원). 전용 84㎡는 1억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,750만원의 약 60%이에요.용두암현대1 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.용두암현대1 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 174.24%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.용두암현대1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.용두암현대1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용두암현대1 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용두암현대1(용담삼동 505번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용담삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
용두암현대1 매물 · 단지 정보 자세히