주변 환경 굿^^
2026.10.10사진 1장
명암저수지가 바로 도보 5분거리에 있어 산책 및 러닝 운동 하기에 좋고 식당 과 음식점 및 커피숍 이 있기때문에 주변 환경이 너무 좋습니다~ 특…
충청북도 청주시상당구 용담동 467 · 2018년 준공 · 901세대 14개 동 · 전용 72.9~113.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 42건
- 4억 750만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,587만 → 지금 1,607만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 20건 · 전세가율 81.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,595만원
- 용담동 중앙값보다 57% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 8,000만원
- 113.9㎡(전용 34평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 302건
- 전용 평당 1,595만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,500만원
- 2026년 · 901호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.08
우미린에듀파크2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월우미린에듀파크2단지 전용면적은 3종(72.9~113.9㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 450만원, 전용 평당가는 1,595만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,295만원), 전세가율은 약 81.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,714만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 128만원이에요.
전세가율81.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 128만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 42건 중앙값 4억 750만원(평당 1,586만원), 전세 16건 중앙값 3억 3,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 128만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 17층 4억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 22평(72.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 6,500만원(평당 1,654만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.11.02 25층 3억 8,500만원이에요.
- 전용 34평(113.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 4,800만원(평당 1,590만원), 전세 4건 중앙값 4억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.26 15층 5억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 750만원42건 | 1,586만원 | 4억 300만원8층 · 2026.11.09 | 4억 4,000만원17층 · 2026.06.20 | 3억 3,500만원16건 | 3,000/128만원8건 | 매매 146 · 전세 79 · 월세 23 |
| 72.9㎡전용 22평 | 3억 6,500만원10건 | 1,654만원 | 3억 8,500만원25층 · 2026.11.02 | 3억 8,500만원25층 · 2026.11.02 | - | - | 매매 21 · 전세 9 · 월세 0 |
| 113.9㎡전용 34평 | 5억 4,800만원4건 | 1,590만원 | 5억 6,000만원17층 · 2026.09.18 | 5억 8,000만원15층 · 2024.08.26 | 4억 4,000만원4건 | - | 매매 10 · 전세 13 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우미린에듀파크2단지 아파트 매매 거래는 2025년 11월 10건이 가장 많았고 2024년 2월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,627만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,517만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(31건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.7건이에요.
1,607만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 1,607만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 1,613만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 1,599만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1,595만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,603만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,595만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,584만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,595만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,614만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,532만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,556만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,538만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우미린에듀파크2단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 9건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 9,025만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(12건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.8건이에요.
3억 3,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 4억 7,500만원 2021.10.12 · 3층
- 최근 거래
- 4억 300만원 2026.11.09 · 8층
- 비교 거래
- 371건 2018년 3월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용담동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우미린에듀파크2단지 매매 평당가는 1,595만원이에요. 용담동 전체 1,017만원보다 57% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시상당구 전체 949만원보다는 68% 높아요.
- 같은 동 가좌마을부영 937만원, 세영첼시빌 1,031만원, 가좌마을부영(418) 889만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우미린에듀파크2단지 (이 단지) | 1,595만원 | 기준 | 1,295만원 | 56건 |
| 용담동 전체 | 1,017만원 | ▼ 36.2% | 832만원 | 164건 |
| 청주시상당구 전체 | 949만원 | ▼ 40.5% | 1,138만원 | 2,162건 |
| 가좌마을부영 | 937만원 | ▼ 41.3% | 830만원 | 34건 |
| 세영첼시빌 | 1,031만원 | ▼ 35.4% | 875만원 | 23건 |
| 가좌마을부영(418) | 889만원 | ▼ 44.3% | 776만원 | 9건 |
| 부영E그린 | 795만원 | ▼ 50.2% | 749만원 | 16건 |
| 가좌마을용담이-편한세상 | 1,078만원 | ▼ 32.4% | 750만원 | 15건 |
우미린에듀파크2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월우미린에듀파크2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 우미린에듀파크2단지 85㎡(전용 26평) 8층 4억 300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.08 우미린에듀파크2단지 85㎡(전용 26평) 11층 4억 1,300만원, 2026.11.02 우미린에듀파크2단지 72.9㎡(전용 22평) 25층 3억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.9㎡(전용 22평)~113.9㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.18 113.9㎡(전용 34평) 17층의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.02.08 72.9㎡(전용 22평) 5층의 3억 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 113.9㎡(전용 34평) 15층 5억 8,000만원이에요.
- 우미린에듀파크2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.23 우미린에듀파크2단지 85㎡(전용 26평) 3층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 우미린에듀파크2단지 85㎡(전용 26평) 15층 3억 3,000만원, 2026.08.20 우미린에듀파크2단지 85㎡(전용 26평) 26층 3억 4,650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~113.9㎡(전용 34평)이에요.
- 우미린에듀파크2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 우미린에듀파크2단지 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.16 우미린에듀파크2단지 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.02.15 우미린에듀파크2단지 85㎡(전용 26평) 16층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~113.9㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 300만원2026.11.09 계약 · 85㎡(전용 26평) · 8층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 146건최근 12개월 42건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.3억3.9억4.1억4.4억
12개월 중앙값4억 750만원전용 평당 1,586만원
같은 면적 · 12개월 거래42건
36개월 최고가4억 4,000만원17층 · 2026.06.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 300만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 1,300만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | - | 85㎡(전용 26평) | 29층 | 4억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 211동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.14 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.11 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.07 | 213동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우미린에듀파크2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우미린에듀파크2단지 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변 환경 굿^^", "학군 괜찮은 동네에서 제일 새것", "아이들이행복한 애들파크!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 8건
단지
4.9
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학군 괜찮은 동네에서 제일 새것
2026.04.13
우미린에듀파크는 학군도 되게 좋은 편이고, 생활환경도 좋은 것 같아요. 초등학교하고 고등학교가 바로 옆에 있기도 하고, 중학교도 멀지 않는 곳에…
아이들이행복한 애들파크!
2026.02.05
아이들이 행복한 아파트에요. 왜냐하면 지상주차장이 없고 놀이터가 많아요 또 학교가 단지옆이라 도보로 가기 넘 안전하고 빠르지요. 아파트주변에 아…
우미린에듀파크2단지 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
용담동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우미린에듀파크2단지 | 4.9 | 8건 | 1,595만원 |
| 2가좌마을부영 | 4.8 | 9건 | 937만원 |
| 3가좌마을부영(418) | 4.6 | 11건 | 889만원 |
| 4가좌마을용담이-편한세상 | 4.6 | 8건 | 1,078만원 |
| 5세영첼시빌 | 4.3 | 7건 | 1,031만원 |
용담동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점용담동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 81점, 교육 86점, 마트 89점, 병원 65점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 37건
치안
86
대중교통
81
교육
86
마트
89
병원
65
공원
95
용담동은 후기가 37건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충북에서 가장 앞선 항목은 교육(8위), 가장 처지는 항목은 치안(35위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 13건용담동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
용담동 전체 시세와 단지 비교는 용담동 아파트 시세에서 보세요.
우미린에듀파크2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,203대, 2018년 2월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 297대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(산성초등학교) 중학교(금천중학교) 고등학교(주성고등학교)이에요.
- 세대수
- 901세대 (60~85㎡ 811 · 85~135㎡ 90)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2018.02.14
- 지번
- 청주시상당구 용담동 467
- 도로명
- 충북 청주시 상당구 수영로 359
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 73㎡(전용 22평) · 114㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,203대 (옥내 1,079 · 옥외 124) · 세대당 1.34대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.91% · 건폐율 14.66%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우미건설
- 보안·충전
- CCTV 297대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(산성초등학교) 중학교(금천중학교) 고등학교(주성고등학교)
- 인근 편의시설
- 공원(호미골체육공원, 용정축구공원,명암저수지)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우미린에듀파크2단지은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 199.91%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률199.91%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우미린에듀파크2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,500만원이에요(901호, 2억~3억 5,600만원).
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- 전용 85㎡는 2억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 750만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 2억 2,700만원, 85㎡ 2억 5,500만원, 114㎡ 3억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 전용 22평 | 2억 2,700만원 | 93호 | 3억 6,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 5,500만원 | 718호 | 4억 750만원 | 63% |
| 114㎡ · 전용 34평 | 3억 5,100만원 | 90호 | 5억 4,800만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 5,500만원 | 901호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 5,500만원 기준 우미린에듀파크2단지의 연간 보유세는 약 24.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8만원에 도시지역분·지방교육세 17만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 2억 2,700만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,500만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 24.9만원 |
| 114㎡전용 34평 | 3억 5,100만원 | 12.9만원특례세율 | 24.2만원 | - | 37.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우미린에듀파크2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 우미린에듀파크2단지는 201동부터 214동까지 14개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 17층에서 29층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 78개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 203동 | 18층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 18층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 206동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 207동 | 27층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 29층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 29층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 29층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 23층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 21층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 21층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분우미린에듀파크2단지의 2026년 8월 관리비는 총 27,334만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,678원)이에요.
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- 공용관리비 11,633만원(인건비 4,621만원 · 경비비 2,348만원 · 청소비 2,181만원 순), 개별사용료 15,701만원(전기료 11,869만원 · 수도료 3,382만원 · 입주자대표회의운영비 177만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.08 기준
㎡당2,678원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,633만원단지 전체 · 월
개별사용료15,701만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 18% 높음25만원
25.09
23만원
25.10
23만원
25.11
25만원
25.12
25만원
26.01
25만원
26.02
24만원
26.03
23만원
26.04
24만원
26.05
25만원
26.06
33만원
26.07
30만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 469곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%129,117원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%174,261원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,869만원 | 13만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 4,621만원 | 5만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 3,382만원 | 4만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 2,348만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,181만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 827만원 | 9,184원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 755만원 | 8,380원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 306만원 | 3,393원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 253만원 | 2,810원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 177만원 | 1,968원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 615만원 | 6,823원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용담동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m산성초등학교
가까운 중학교300m금천중학교
가까운 고등학교100m주성고등학교
- 초등학교산성초등학교100m직선거리
- 초등학교동주초등학교500m직선거리
- 중학교금천중학교300m직선거리
- 고등학교주성고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시상당구용담동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시상당구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우미린에듀파크2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,900만원(6건), 2024년 3억 9,500만원(57건), 2025년 4억 400만원(60건), 2026년 4억 450만원(54건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 3,000만원, 2025년 3억 3,500만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,900만원6건 | 1,587만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 9,500만원57건 | 1,548만원 | 57건 | 3억 3,000만원56건 | 56건 |
| 2025년 | 4억 400만원60건 | 1,575만원 | 60건 | 3억 3,500만원26건 | 26건 |
| 2026년 | 4억 450만원54건 | 1,595만원 | 54건 | 3억 4,000만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,595만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,543만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,543만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 1,575만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 1,595만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(1,650만원), 가장 낮은 곳은 211동(1,532만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 207동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우미린에듀파크2단지 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(11건), 신규 58%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 56건 중 직거래 2건, 중개 거래 54건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(70%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 448만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 163만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,525만원이에요.
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- 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,836만원이 필요합니다.
- 2억 8,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 144만원, 원금균등이면 첫 달 약 186만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,525만원 |
| 필요 현금취득세 448만원 · 중개보수 163만원 포함 | 약 1억 2,836만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 144만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 80만원 | 첫 달 약 186만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용담동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용담동 7곳용담동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 우미린에듀파크2단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가좌마을용담이-편한세상(평당 1,078만원), 가장 싼 곳은 진양(평당 302만원)이에요.
가좌마을부영-41%937만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.102003년 · 12개월 34건★ 4.8 (9)세영첼시빌-35%1,031만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092005년 · 568세대 · 12개월 23건★ 4.3 (7)가좌마을부영(418)-44%889만원전용 평당최근 2억 2,200만원 · 26.112004년 · 12개월 9건★ 4.6 (11)부영E그린-50%795만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.102003년 · 12개월 16건★ 4.1 (7)
가좌마을용담이-편한세상-32%1,078만원전용 평당최근 3억 6,200만원 · 26.102004년 · 12개월 15건★ 4.6 (8)
홍은모드니-78%347만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.092009년 · 113세대 · 12개월 8건★ 3.8 (6)진양-81%302만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.051985년 · 12개월 3건★ 4.3 (2)
가좌마을용담이-편한세상-32%1,078만원전용 평당최근 3억 6,200만원 · 26.102004년 · 12개월 15건★ 4.6 (8)홍은모드니-78%347만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.092009년 · 113세대 · 12개월 8건★ 3.8 (6)진양-81%302만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.051985년 · 12개월 3건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
우미린에듀파크2단지 자주 묻는 질문
우미린에듀파크2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 56건 중앙값은 4억 450만원, 전용 평당가는 1,595만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 750만원이에요.우미린에듀파크2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 81.2%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 3,500만원이에요.우미린에듀파크2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 128만원이에요.우미린에듀파크2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 248건, 전용 22평(72.9㎡) 30건, 전용 34평(113.9㎡) 24건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우미린에듀파크2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.18 113.9㎡(전용 34평) 17층의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.02.08 72.9㎡(전용 22평) 5층의 3억 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 113.9㎡(전용 34평) 15층 5억 8,000만원이에요.우미린에듀파크2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우미린에듀파크2단지 가격은 용담동에서 비싼 편인가요?
우미린에듀파크2단지 매매 평당가는 1,595만원이에요. 용담동 전체 1,017만원보다 57% 높아요. 청주시상당구 전체 949만원보다는 68% 높아요. 같은 동 가좌마을부영 937만원, 세영첼시빌 1,031만원, 가좌마을부영(418) 889만원 중에서는 가장 높은 편이에요.우미린에듀파크2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,595만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,543만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.우미린에듀파크2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 448만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 163만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우미린에듀파크2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,525만원이에요. 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,836만원이 필요합니다. 2억 8,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 144만원, 원금균등이면 첫 달 약 186만원이에요.우미린에듀파크2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우미린에듀파크2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,500만원이에요(901호, 2억~3억 5,600만원). 전용 85㎡는 2억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 750만원의 약 63%이에요.우미린에듀파크2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우미린에듀파크2단지 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(11건), 신규 58%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우미린에듀파크2단지(용담동 467번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용담동은 살기 좋은 동네인가요?
용담동은 후기가 37건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충북에서 가장 앞선 항목은 교육(8위), 가장 처지는 항목은 치안(35위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 용담동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.용담동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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