무엇하나 빠지는거 없는 살기좋은 도안힐스테이트
2026.07.27
대전 유성구 용계동 힐스테이트는 살아볼수록 마족도가 높은 주상복합입니다. 우선 치안이 좋고 안전해서 늦은 시간에도 안심하고 다닐 수 있는 쾌적한…
대전광역시 유성구 용계동 701 · 2026년 준공 · 1,754세대 11개 동 · 전용 84.7~123.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 40건
- 4억
- 36개월 실거래
- 48건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
도안우미린트리쉐이드 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도안우미린트리쉐이드 전용면적은 2종(84.7~123.7㎡)이며 전용 26평(84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,556만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 155만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 155만원8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7~85㎡)은 최근 12개월 전세 38건 중앙값 4억, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 4억38건 | 5,000/150만원7건 | 매매 0 · 전세 38 · 월세 7 |
| 123.7㎡전용 38평 | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
도안우미린트리쉐이드 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도안우미린트리쉐이드 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 도안우미린트리쉐이드 85㎡(전용 26평) 12층 4억 1,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 도안우미린트리쉐이드 85㎡(전용 26평) 35층 4억, 2026.09.15 도안우미린트리쉐이드 84.7㎡(전용 26평) 5층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~123.7㎡(전용 37평)이에요.
- 도안우미린트리쉐이드 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 도안우미린트리쉐이드 123.7㎡(전용 38평) 20층 보증금 2억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 도안우미린트리쉐이드 84.7㎡(전용 26평) 27층 보증금 5,000만원, 월 160만원, 2026.08.15 도안우미린트리쉐이드 85㎡(전용 26평) 37층 보증금 7,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~123.7㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도안우미린트리쉐이드 실거주 후기
실거주 후기용계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용계동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 84점, 교육 76점, 마트 60점, 병원 52점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 25건
치안
80
대중교통
84
교육
76
마트
60
병원
52
공원
68
조용한 동네
2026.07.18
처음 온 동네여서 시끄럽고 정신 없거나 할 줄 알았는데 조용하고 학원도 많고 인근에 아파트도 있고 대학교 그 인근엔 또 중학교 고등학교도 있는…
일하시는 직장인분들이 좋아할만한 동네
2026.03.20
일단 용계동은 다른 동네보다 훨씬 조용하고, 마음이 안정되고 고요한 느낌이 드는 동네인 거 같고, 그래서 심심하다고 느끼실 수 있지만! 근처에…
용계동 전체 시세와 단지 비교는 용계동 아파트 시세에서 보세요.
도안우미린트리쉐이드 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준도안우미린트리쉐이드 아파트는 1,754세대 · 11개 동 · 2026년 6월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 2,988대(세대당 1.70대), CCTV 859대예요.
- 세대수
- 1,754세대 (85~135㎡ 1,474 · 135㎡ 초과 280)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2026.06.29
- 지번
- 유성구 용계동 701
- 도로명
- 대전광역시 유성구 도안대로 265
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 124㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 38층 · 지하 3층
- 주차
- 2,988대 · 세대당 1.70대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 우미건설
- 보안·충전
- CCTV 859대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도안우미린트리쉐이드은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액도안우미린트리쉐이드에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.10.14접수 마감 | 도안 우미린 트리쉐이드전용 85㎡(26평) | 1,375세대 | 6억 7,490만원평당 2,626만원 | 2.19 : 1 | ▲ 30.2%비싸요 |
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분도안우미린트리쉐이드의 2026년 7월 관리비는 총 19,968만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 946원)이에요.
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- 공용관리비 9,211만원(인건비 4,559만원 · 청소비 2,582만원 · 경비비 1,763만원 순), 개별사용료 10,756만원(전기료 7,581만원 · 난방비 2,593만원 · 건물보험료 508만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당946원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,211만원단지 전체 · 월
개별사용료10,756만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 51% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 10곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%52,516원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%61,325원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,581만원 | 4만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 4,559만원 | 3만원 | 23% |
| 난방비개별사용료 | 2,593만원 | 1만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,582만원 | 1만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,763만원 | 1만원 | 9% |
| 건물보험료개별사용료 | 508만원 | 2,894원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 165만원 | 939원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 80만원 | 457원 | 0% |
| 수도료개별사용료 | 65만원 | 369원 | 0% |
| 피복비공용관리비 | 49만원 | 278원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 23만원 | 131원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
용계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km대전대정초등학교
가까운 중학교1.6km대전도안중학교
가까운 고등학교1.6km대전관저고등학교
- 초등학교대전대정초등학교1.0km직선거리
- 초등학교대전복용초등학교1.3km직선거리
- 중학교대전도안중학교1.6km직선거리
- 고등학교대전관저고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
용계동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구용계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도안우미린트리쉐이드 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 도안우미린트리쉐이드 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(48건)이에요.
용계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용계동 1곳
대전도안3행복주택주변 매물 더 보기
도안우미린트리쉐이드 자주 묻는 질문
도안우미린트리쉐이드 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 4억이에요. 전용 26평(84.7~85㎡)은 4억이에요.도안우미린트리쉐이드 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 155만원이에요.도안우미린트리쉐이드에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7~85㎡) 45건, 전용 38평(123.7㎡) 3건이에요. 전용 26평(84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도안우미린트리쉐이드 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도안우미린트리쉐이드 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 도안우미린트리쉐이드 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(48건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도안우미린트리쉐이드(용계동 701번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
도안우미린트리쉐이드 매물 · 단지 정보 자세히