쉬었다가는집
2025.04.12사진 1장
먼저 지어진지 얼마안된 집이다보니 내 외부 모두 정말 깨끗합니다 엘리베이터도 두대 있고 집에서도 호출 가능하기때문에 아침에 출근 할때나 외출할…
대전광역시 유성구 용계동 673-4 · 2022년 준공 · 전용 39~44.9㎡
- 36개월 실거래
- 326건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 360호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
대전도안3행복주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대전도안3행복주택 전용면적은 2종(39~44.9㎡)이며 전용 14평(44.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 5,496만원, 월 27만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,496만원 / 27만원145건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(44.9㎡)은 최근 12개월 월세 113건 중앙값 보증금 5,496만원·월 27만원이에요.
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- 전용 12평(39㎡)은 최근 12개월 월세 32건 중앙값 보증금 4,162만원·월 19만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 5,496/27만원113건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 251 |
| 39㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 4,162/19만원32건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 75 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
대전도안3행복주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대전도안3행복주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 대전도안3행복주택 44.9㎡(전용 14평) 3층 보증금 1,025만원, 월 41만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.04 대전도안3행복주택 44.9㎡(전용 14평) 17층 보증금 5,225만원, 월 28만원, 2026.09.04 대전도안3행복주택 44.9㎡(전용 14평) 17층 보증금 1,225만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39㎡(전용 12평)~44.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대전도안3행복주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대전도안3행복주택 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.4, 내부 3.6, 인프라 4.2, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "쉬었다가는집", "보금자리", "우리집은 공사뷰~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.4
내부
3.6
인프라
4.2
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
보금자리
2025.03.17
3명이 살기 좋은 적당한 크기의 집ᆢ 작은방이 좀작기는 해도 아들이 잠자기엔 괜찮은편이다. 환기시키기엔 베란다창이 작아서 문제이다. 베란다도…
우리집은 공사뷰~
2025.01.09
지어진지 얼마 안되서 건물이 깨끗하고 항시 아파트 주변을 관리실에서 관리를 잘 해 주셔서 냄새 걱정이 없습니다. 엘레베이터도 2대이고, 빠르게…
대전도안3행복주택 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
용계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용계동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 84점, 교육 76점, 마트 60점, 병원 52점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 25건
치안
80
대중교통
84
교육
76
마트
60
병원
52
공원
68
무엇하나 빠지는거 없는 살기좋은 도안힐스테이트
2026.07.27
대전 유성구 용계동 힐스테이트는 살아볼수록 마족도가 높은 주상복합입니다. 우선 치안이 좋고 안전해서 늦은 시간에도 안심하고 다닐 수 있는 쾌적한…
조용한 동네
2026.07.18
처음 온 동네여서 시끄럽고 정신 없거나 할 줄 알았는데 조용하고 학원도 많고 인근에 아파트도 있고 대학교 그 인근엔 또 중학교 고등학교도 있는…
일하시는 직장인분들이 좋아할만한 동네
2026.03.20
일단 용계동은 다른 동네보다 훨씬 조용하고, 마음이 안정되고 고요한 느낌이 드는 동네인 거 같고, 그래서 심심하다고 느끼실 수 있지만! 근처에…
용계동 전체 시세와 단지 비교는 용계동 아파트 시세에서 보세요.
대전도안3행복주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 313대, 2022년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 360세대
- 준공
- 2022년
- 지번
- 유성구 용계동 673-4
- 도로명
- 대전 유성구 동서대로656번길 86
- 거래된 전용면적
- 45㎡(전용 14평) · 39㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 313대 (옥내 225 · 옥외 88) · 세대당 0.87대
- 사용승인
- 2022.02.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 202.03% · 건폐율 30.26%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대전도안3행복주택은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 202.03%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률202.03%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율30.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대전도안3행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(360호, 9,170만원~1억 2,400만원).
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- 면적별로는 39㎡ 1억 100만원, 45㎡ 1억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 1억 100만원 | 72호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 1억 2,100만원 | 288호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 360호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 1억 2,100만원 기준 대전도안3행복주택의 연간 보유세는 약 10.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m흥도초등학교
가까운 중학교1.1km대전체육중학교
가까운 고등학교1.0km대전도안고등학교
- 초등학교흥도초등학교800m직선거리
- 초등학교대전도안초등학교1.1km직선거리
- 중학교대전체육중학교1.1km직선거리
- 고등학교대전도안고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구용계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대전도안3행복주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대전도안3행복주택 전월세 145건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(65건), 신규 55%(80건)이에요.
용계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용계동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
대전도안3행복주택 자주 묻는 질문
대전도안3행복주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 145건 중앙값은 보증금 5,496만원, 월 27만원이에요.대전도안3행복주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(44.9㎡) 251건, 전용 12평(39㎡) 75건이에요. 전용 14평(44.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대전도안3행복주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대전도안3행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(360호, 9,170만원~1억 2,400만원). 면적별로는 39㎡ 1억 100만원, 45㎡ 1억 2,100만원이에요.대전도안3행복주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대전도안3행복주택 전월세 145건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(65건), 신규 55%(80건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대전도안3행복주택(용계동 673-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
대전도안3행복주택 매물 · 단지 정보 자세히