마음이 따뜻해지는 집
2025.03.22
고등학교, 대학교 시절을 보냈던 집이라 추억이 많은 집이에요ㅎㅎ 쓰레기장도 잘 정리되어 있고 주차장도 넓어서 생활하는 것에 있어서 불편감은 1도…
전북특별자치도 남원시 왕정동 231 · 1993년 준공 · 전용 59.7~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,050만원▲ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 266만 → 지금 398만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 84.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 327만원
- 왕정동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,500만원
- 79㎡(전용 24평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 327만원
- 공시가격 중앙값
- 4,975만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
명지2단지아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명지2단지아파트 전용면적은 3종(59.7~84.8㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,050만원, 전용 평당가는 327만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 277만원), 전세가율은 약 84.7%이에요.
- 전용 18평(59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 907만원이에요.
전세가율84.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 4,600만원5층 · 2026.06.13 | 8,400만원2층 · 2024.05.28 | 1건 | - | 매매 10 · 전세 2 · 월세 1 |
| 79㎡전용 24평 | 1건 | - | 9,500만원3층 · 2026.07.06 | 1억 2,500만원2층 · 2024.02.05 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.8㎡전용 26평 | - | - | 6,300만원4층 · 2025.09.01 | 8,000만원5층 · 2025.03.01 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매명지2단지아파트 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 523만원이 가장 높았고 2025년 8월 249만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
398만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 6월보다 +56%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 398만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 255만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,400만원 2024.05.28 · 2층
- 최근 거래
- 4,600만원 2026.06.13 · 5층
- 비교 거래
- 28건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
왕정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명지2단지아파트 매매 평당가는 327만원이에요. 왕정동 전체 435만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남원시 전체 615만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 명지아파트 346만원, 벨라지오3동 715만원, 비사벌 470만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
명지2단지아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명지2단지아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 명지2단지아파트 79㎡(전용 24평) 3층 9,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.13 명지2단지아파트 59.7㎡(전용 18평) 5층 4,600만원, 2025.09.12 명지2단지아파트 59.7㎡(전용 18평) 2층 6,150만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.06 79㎡(전용 24평) 3층 2동의 9,500만원, 최저가는 2026.06.13 59.7㎡(전용 18평) 5층의 4,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 79㎡(전용 24평) 2층 1억 2,500만원이에요.
- 명지2단지아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.23 명지2단지아파트 59.7㎡(전용 18평) 5층 5,000만원이에요.
- 명지2단지아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.28 명지2단지아파트 79㎡(전용 24평) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가4,600만원2026.06.13 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 1동
전용 18평(59.7㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,825만
4,500만6,113만8,400만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,400만원2층 · 2024.05.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 1동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 4,600만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 5동 | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 6,150만원59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | 1동 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 4,500만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | 5동 | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 5,550만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | 1동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 6,000만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.15 | 1동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 5,750만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.04 | 1동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.24 | 1동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 5,900만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | 1동 | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 8,400만원59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.27 | 1동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 4,800만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명지2단지아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명지2단지아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "마음이 따뜻해지는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
왕정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점왕정동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 60점, 교육 20점, 마트 90점, 병원 30점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 10건
치안
80
대중교통
60
교육
20
마트
90
병원
30
공원
60
우리집동네
2025.06.25
저희동네는 근처에 학교 편의점 아동센터 마트 정육점 주유소미용실 세탁소 심리 상담센터 요양보호시설등 여러가지로 많은 것들이 많습니다 다 도보5…
여유가 넘치는 동네
2025.03.23
편의점, 카페, 학교, 산책로, 기차역, 대중교통이 전부 근접한 동네라 혼자 살기에도 좋고 가족들끼리 모여 오순도순 지내도 좋아요! 근처 산책로…
조용한 사람은 여기로 모엿
2025.01.30
장점 사람으로 인해 스트레스 받을일 없고 뷰는 말할것도 없고 공기도 좋고 채광등 다좋은편임 일단 동네가 너무 조용하고 평화로운점이 제일 마음에…
왕정동 전체 시세와 단지 비교는 왕정동 아파트 시세에서 보세요.
명지2단지아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 96대, 1993년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 72세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1993년
- 지번
- 남원시 왕정동 231
- 도로명
- 전북 남원시 성황단길 38
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 79㎡(전용 24평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 96대 (옥내 39 · 옥외 57) · 세대당 1.33대
- 사용승인
- 1993.10.18
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 161.46% · 건폐율 30.24%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명지2단지아파트은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 161.46%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률161.46%보통조건에 따라 달라져요
건폐율30.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명지2단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4,975만원이에요(60호, 3,420만원~5,370만원).
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- 전용 60㎡는 3,790만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,600만원의 약 82%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3,790만원, 85㎡ 5,310만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3,790만원 | 24호 | 4,600만원 | 82% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5,310만원 | 36호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,975만원 | 60호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3,790만원 기준 명지2단지아파트의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3,790만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,310만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시명지2단지아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 명지2단지아파트는 1동부터 5동까지 4개 동, 최고 6층입니다.
- 4개 동이 모두 6층입니다.
동 4개와 주변 건물 36개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 6층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 6층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
왕정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m남원교룡초등학교
가까운 중학교1.1km남원하늘중학교
가까운 고등학교100m남원여자고등학교
- 초등학교남원교룡초등학교900m직선거리
- 중학교남원하늘중학교1.1km직선거리
- 고등학교남원여자고등학교100m직선거리
- 고등학교성원고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남원시왕정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남원시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명지2단지아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,000만원(5건), 2025년 6,150만원(9건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 23% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 8,000만원5건 | 443만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 6,150만원9건 | 318만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 8건, 2동 3건, 3동 3건, 5동 2건이에요.
1동 8건2동 3건3동 3건5동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 7,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 78만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 7,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,935만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남원시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,228만원이 필요합니다.
- 4,935만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,935만원 |
| 필요 현금취득세 78만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,228만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
왕정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 왕정동 7곳왕정동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 명지2단지아파트의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 벨라지오3동(평당 715만원), 가장 싼 곳은 명지아파트(평당 346만원)이에요.
명지아파트+6%346만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.071990년 · 216세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)벨라지오3동+119%715만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.092019년 · 12개월 3건비사벌+44%470만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071994년 · 192세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)금호프라자+113%695만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091995년 · 136세대 · 12개월 3건왕정시영+24%405만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.071990년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)비사벌2+60%524만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.051996년 · 12개월 2건왕정실거래 없음최근 2억 · 25.092015년
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명지2단지아파트 자주 묻는 질문
명지2단지아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7,050만원, 전용 평당가는 327만원이에요.명지2단지아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 84.7%이에요.명지2단지아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7㎡) 13건, 전용 24평(79㎡) 5건, 전용 26평(84.8㎡) 3건이에요. 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명지2단지아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.06 79㎡(전용 24평) 3층 2동의 9,500만원, 최저가는 2026.06.13 59.7㎡(전용 18평) 5층의 4,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 79㎡(전용 24평) 2층 1억 2,500만원이에요.명지2단지아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.명지2단지아파트 가격은 왕정동에서 비싼 편인가요?
명지2단지아파트 매매 평당가는 327만원이에요. 왕정동 전체 435만원보다 25% 낮아요. 남원시 전체 615만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 명지아파트 346만원, 벨라지오3동 715만원, 비사벌 470만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.명지2단지아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 7,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 78만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명지2단지아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 7,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,935만원이에요. 비수도권(남원시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,228만원이 필요합니다. 4,935만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.명지2단지아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명지2단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4,975만원이에요(60호, 3,420만원~5,370만원). 전용 60㎡는 3,790만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,600만원의 약 82%이에요.명지2단지아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.명지2단지아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 161.46%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.명지2단지아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명지2단지아파트(왕정동 231번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.왕정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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