사랑이 가득한 집
2025.02.22
제가살고 있는 이집은 신혼집인데요 신혼부부들만 사는 아파트단지라 아이들도많고 아이들웃음소리에 사랑이 넘치는 아파트에요ㅎ 신축이라 집내부도 깔금…
경기도 파주시 와동동 1521 · 2023년 준공 · 434세대 5개 동 · 전용 55.6~55.8㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 55.6~55.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 3억 1,900만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.06 2,072만 → 지금 1,877만
- 전세 중앙값
- 2억 4,300만원
- 12개월 5건 · 전세가율 76%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,898만원
- 와동동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 55.8㎡(24평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 131건
- 전용 평당 1,898만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,300만원
- 2026년 · 434호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.09
별숲오르트가람마을12단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월별숲오르트가람마을12단지 전용면적은 1종(55.6~55.8㎡)이며 24평형(전용 55.6~55.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 1,900만원, 전용 평당가는 1,898만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 4,300만원(평당 1,443만원), 전세가율은 약 76%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 24평형(전용 55.6~55.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,708만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 66만원이에요.
전세가율76%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 66만원22건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 55.6~55.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 1,900만원(평당 1,898만원), 전세 5건 중앙값 2억 4,300만원, 월세 22건 중앙값 보증금 3,000만원·월 66만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 12층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.6~55.8㎡24평형대표공급 80.2㎡ · 80CL타입 · 전용률 69.3% | 3억 1,900만원8건 | 1,898만원 | 3억 1,700만원25층 · 2026.11.02 | 3억 5,000만원12층 · 2026.06.20 | 2억 4,300만원5건 | 3,000/66만원22건 | 매매 8 · 전세 11 · 월세 112 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세별숲오르트가람마을12단지 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 6,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2026년 6월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 4,300만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2026년 6월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2026.06.20 · 12층
- 최근 거래
- 3억 1,700만원 2026.11.02 · 25층
- 비교 거래
- 8건 2026년 6월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
와동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가별숲오르트가람마을12단지 매매 평당가는 1,898만원이에요. 와동동 전체 1,558만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,498만원보다는 27% 높아요.
- 같은 동 해솔마을7단지롯데캐슬 1,842만원, 가람마을8단지동문굿모닝힐 1,293만원, 가람마을1단지벽산한라(1308) 1,518만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 별숲오르트가람마을12단지 (이 단지) | 1,898만원 | 기준 | 1,443만원 | 8건 |
| 와동동 전체 | 1,558만원 | ▼ 17.9% | 1,131만원 | 403건 |
| 파주시 전체 | 1,498만원 | ▼ 21.1% | 1,129만원 | 4,169건 |
| 해솔마을7단지롯데캐슬 | 1,842만원 | ▼ 3% | 1,294만원 | 69건 |
| 가람마을14단지(행복주택) | - | - | - | |
| 가람마을6단지(국민임대) | - | - | - | |
| 가람마을8단지동문굿모닝힐 | 1,293만원 | ▼ 31.9% | 979만원 | 36건 |
| 가람마을1단지벽산한라(1308) | 1,518만원 | ▼ 20% | 1,129만원 | 35건 |
별숲오르트가람마을12단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월별숲오르트가람마을12단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.02 별숲오르트가람마을12단지 55.8㎡(24평형) 25층 3억 1,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.16 별숲오르트가람마을12단지 55.8㎡(24평형) 15층 3억 2,300만원, 2026.10.15 별숲오르트가람마을12단지 55.7㎡(24평형) 20층 3억 400만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 55.6㎡(전용 17평)~55.8㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.20 55.8㎡(24평형) 12층 1203동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.09.23 55.7㎡(24평형) 14층의 3억 200만원이에요.
- 별숲오르트가람마을12단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 별숲오르트가람마을12단지 55.6㎡(24평형) 17층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.13 별숲오르트가람마을12단지 55.7㎡(24평형) 16층 2억 4,000만원, 2026.08.16 별숲오르트가람마을12단지 55.7㎡(24평형) 18층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 55.6㎡(전용 17평)~55.8㎡(전용 17평)이에요.
- 별숲오르트가람마을12단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.02 별숲오르트가람마을12단지 55.6㎡(24평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.30 별숲오르트가람마을12단지 55.7㎡(24평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2026.10.12 별숲오르트가람마을12단지 55.8㎡(24평형) 16층 보증금 1억 4,034만원, 월 17만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.6㎡(전용 17평)~55.8㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,700만원2026.11.02 계약 · 55.8㎡(24평형) · 25층
24평형(전용 55.6~55.8㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
3억3.1억3.2억3.5억
12개월 중앙값3억 1,900만원전용 평당 1,898만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가3억 5,000만원12층 · 2026.06.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | - | 55.8㎡(24평형) | 25층 | 3억 1,700만원55.8㎡(24평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 55.8㎡(24평형) | 15층 | 3억 2,300만원55.8㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | - | 55.7㎡(24평형) | 20층 | 3억 400만원55.7㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 55.6㎡(24평형) | 5층 | 3억 1,800만원55.6㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 1205동 | 55.7㎡(24평형) | 14층 | 3억 200만원55.7㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 55.6㎡(24평형) | 9층 | 3억 3,000만원55.6㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 1204동 | 55.6㎡(24평형) | 6층 | 3억 2,000만원55.6㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 1203동 | 55.8㎡(24평형) | 12층 | 3억 5,000만원55.8㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
별숲오르트가람마을12단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰별숲오르트가람마을12단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.3, 인프라 2.7, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사랑이 가득한 집", "행복함이넘치는단지", "구축같은 신축"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.7
내부
3.3
인프라
2.7
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행복함이넘치는단지
2025.02.16
건물은신설이라 매유 깨끗해요 근데 우풍이좀심한거같고 층간소음은ㅠㅠ 하지만 벌레없고 깨끗합니다 환기도잘돼고요 입주민끼리인사도잘합니다 아무래도 신혼…
구축같은 신축
2024.06.11
좋은점만 쓰라고 하는데 좋은점이 진심으로 생각나야 리뷰쓰는데... 리뷰무관 이라고 생각 이라면 1년 살아보면 좋은점이 보이는지않보이는지 알수있는…
별숲오르트가람마을12단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
와동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1가람마을7단지한라비발디 | 4.6 | 10건 | 1,770만원 |
| 2가람마을14단지(행복주택) | 4.6 | 7건 | - |
| 3해솔마을7단지롯데캐슬 | 4.5 | 23건 | 1,842만원 |
| 4가람마을10단지월드메르디앙(1356) | 4.4 | 16건 | 1,495만원 |
| 5가람마을4단지한양수자인 | 4.4 | 12건 | 1,439만원 |
| 6가람마을6단지(국민임대) | 4.3 | 23건 | - |
| 7가람마을9단지남양휴튼(1344) | 4.3 | 14건 | 1,193만원 |
| 8가람마을11단지동문굿모닝힐(1368) | 4.3 | 12건 | 1,558만원 |
| 9엘크루가람마을5단지 | 4.3 | 11건 | 1,479만원 |
| 10가람마을8단지동문굿모닝힐 | 4.2 | 20건 | 1,293만원 |
와동동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
와동동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점와동동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 77점, 교육 71점, 마트 72점, 병원 62점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 130건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 130건
치안
91
대중교통
77
교육
71
마트
72
병원
62
공원
95
와동동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 43위, 파주시 13곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(69위), 가장 처지는 항목은 마트(250위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 43위, 전국 197위와동동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
와동동 전체 시세와 단지 비교는 와동동 아파트 시세에서 보세요.
별숲오르트가람마을12단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt별숲오르트가람마을12단지 아파트는 434세대 · 5개 동 · 2023년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 1.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 571대(세대당 1.32대), 2023년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 80CL타입은 공급 80.2㎡·전용 55.6㎡(전용률 69.3%), 80C타입은 공급 80.5㎡·전용 55.7㎡(전용률 69.2%), 80B타입은 공급 80.6㎡·전용 55.8㎡(전용률 69.3%), 80A타입은 공급 80.2㎡·전용 55.8㎡(전용률 69.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 149대, 전기차 충전기 29대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경의중앙선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 434세대 (60㎡ 이하 434)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2023년 7월
- 지번
- 파주시 와동동 1521
- 도로명
- 경기 파주시 가람로134번길 24
- 타입
- 80CL타입 전용 55.6㎡ · 80C타입 전용 55.7㎡ · 80B타입 전용 55.8㎡ · 80A타입 전용 55.8㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 571대 · 세대당 1.32대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 297.9% · 건폐율 35.84%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)KR산업,동성건설(주),소사벌종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 149대 · 전기차 충전기 29대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경의중앙선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년별숲오르트가람마을12단지은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 297.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률297.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율35.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 별숲오르트가람마을12단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(434호, 1억 7,500만원~2억).
설명 2줄 더 보기
- 전용 56㎡는 1억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,900만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 24평형 (55.6~55.8) | 1억 9,300만원 | 434호 | 3억 1,900만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 9,300만원 | 434호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 9,300만원 기준 별숲오르트가람마을12단지의 연간 보유세는 약 18만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기29기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시별숲오르트가람마을12단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 별숲오르트가람마을12단지는 1201동부터 1205동까지 5개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 17층에서 27층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 44개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1201동 | 27층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 1202동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 1시간 |
| 1203동 | 27층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 1204동 | 17층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 1205동 | 26층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분별숲오르트가람마을12단지의 2026년 9월 관리비는 총 10,360만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 1,924원)이에요.
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- 공용관리비 4,980만원(인건비 2,444만원 · 청소비 1,106만원 · 경비비 959만원 순), 개별사용료 5,380만원(전기료 3,298만원 · 수도료 1,082만원 · 급탕비 710만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.09 기준
㎡당1,924원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,980만원단지 전체 · 월
개별사용료5,380만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 3% 낮음29만원
26.07
24만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%114,743원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%123,974원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,298만원 | 8만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,444만원 | 6만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 1,106만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,082만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 959만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 710만원 | 2만원 | 7% |
| 난방비개별사용료 | 123만원 | 2,845원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 121만원 | 2,798원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 105만원 | 2,419원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 85만원 | 1,959원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 326만원 | 7,507원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
와동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m지산초등학교
가까운 중학교1.0km한가람중학교
가까운 고등학교1.3km지산고등학교
- 초등학교지산초등학교700m직선거리
- 초등학교별하람초등학교700m직선거리
- 중학교한가람중학교1.0km직선거리
- 고등학교지산고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시와동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
별숲오르트가람마을12단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 56㎡최근 12개월 24평형(전용 55.6~55.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,904만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,877만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,904만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,877만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1203동 1건, 1204동 1건, 1205동 1건이에요.
1203동 1건1204동 1건1205동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 별숲오르트가람마을12단지 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(7건), 신규 73%(19건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 55.6~55.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 351만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 73만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 55.6~55.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,330만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 49만원이 필요합니다.
- 2억 2,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 145만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 1,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 2,330만원 |
| 필요 현금취득세 351만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 49만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 145만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
와동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 와동동 18곳와동동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 별숲오르트가람마을12단지의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트더운정(평당 2,933만원), 가장 싼 곳은 가람마을3단지동문굿모닝힐(평당 1,120만원)이에요.
해솔마을7단지롯데캐슬-3%1,842만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.112014년 · 1,880세대 · 12개월 69건★ 4.5 (23)가람마을14단지(행복주택)실거래 없음2020년★ 4.6 (7)가람마을6단지(국민임대)실거래 없음2011년 · 1,220세대★ 4.3 (23)가람마을8단지동문굿모닝힐-32%1,293만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.102001년 · 1,225세대 · 12개월 36건★ 4.2 (20)가람마을1단지벽산한라(1308)-20%1,518만원전용 평당최근 3억 7,400만원 · 26.102010년 · 1,145세대 · 12개월 35건★ 4.1 (13)가람마을7단지한라비발디-7%1,770만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102012년 · 978세대 · 12개월 17건★ 4.6 (10)가람마을3단지동문굿모닝힐-41%1,120만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.102001년 · 902세대 · 12개월 36건★ 3.9 (17)가람마을10단지월드메르디앙(1356)-21%1,495만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.102010년 · 972세대 · 12개월 35건★ 4.4 (16)가람마을4단지한양수자인-24%1,439만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.112011년 · 780세대 · 12개월 27건★ 4.4 (12)매물·실거주 후기 더 보기
별숲오르트가람마을12단지 자주 묻는 질문
별숲오르트가람마을12단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 8건 중앙값은 3억 1,900만원, 전용 평당가는 1,898만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 55.6~55.8㎡)은 3억 1,900만원이에요.별숲오르트가람마을12단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 4,300만원이에요. 전세가율은 약 76%이에요. 24평형(전용 55.6~55.8㎡)은 2억 4,300만원이에요.별숲오르트가람마을12단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 66만원이에요.별숲오르트가람마을12단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.20 55.8㎡(24평형) 12층 1203동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.09.23 55.7㎡(24평형) 14층의 3억 200만원이에요.별숲오르트가람마을12단지 가격은 와동동에서 비싼 편인가요?
별숲오르트가람마을12단지 매매 평당가는 1,898만원이에요. 와동동 전체 1,558만원보다 22% 높아요. 파주시 전체 1,498만원보다는 27% 높아요. 같은 동 해솔마을7단지롯데캐슬 1,842만원, 가람마을8단지동문굿모닝힐 1,293만원, 가람마을1단지벽산한라(1308) 1,518만원 중에서는 가장 높은 편이에요.별숲오르트가람마을12단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 55.6~55.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,904만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,877만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.별숲오르트가람마을12단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 55.6~55.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 351만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 73만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.별숲오르트가람마을12단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 55.6~55.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,330만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 49만원이 필요합니다. 2억 2,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 145만원이에요.별숲오르트가람마을12단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 별숲오르트가람마을12단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(434호, 1억 7,500만원~2억). 전용 56㎡는 1억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,900만원의 약 61%이에요.별숲오르트가람마을12단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 별숲오르트가람마을12단지 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(7건), 신규 73%(19건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 별숲오르트가람마을12단지(와동동 1521번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.와동동은 살기 좋은 동네인가요?
와동동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 43위, 파주시 13곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(69위), 가장 처지는 항목은 마트(250위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 와동동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.와동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
별숲오르트가람마을12단지 매물 · 단지 정보 자세히