가성비 좋은 준신축 단지
2026.01.16
내부 구조가 잘 빠진 편이었어요 근처에 초등학교가 많고 공원 바로 옆이라 산책하기에 정말 좋습니다 도보 10분 이내에 상권이 많이 형성되어 있고…
경기도 파주시 와동동 1344 · 2010년 준공 · 690세대 9개 동 · 전용 60~120.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 8건
- 3억 7,350만원▼ 9.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,357만 → 지금 1,317만
- 전세 중앙값
- 2억 8,750만원
- 12개월 44건 · 전세가율 66.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,371만원
- 와동동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억
- 120.6㎡(45평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 289건
- 전용 평당 1,371만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,500만원
- 2026년 · 690호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
가람마을9단지남양휴튼(1344) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가람마을9단지남양휴튼(1344) 전용면적은 4종(60~120.6㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억, 전용 평당가는 1,371만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,750만원(평당 916만원), 전세가율은 약 66.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 내렸습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,699만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 125만원이에요.
전세가율66.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 125만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 7,350만원(평당 1,454만원), 전세 19건 중앙값 2억 7,825만원, 월세 10건 중앙값 보증금 7,500만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.08 20층 4억 3,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 45평형(전용 120.6㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 4억 1,500만원(평당 1,138만원), 전세 18건 중앙값 3억, 월세 8건 중앙값 보증금 4,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.17 24층 5억이에요.
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 2,400만원(평당 1,786만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.01.24 10층 3억 5,500만원이에요.
- 45평형(전용 120㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.28 2층 4억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.3㎡ · 109B타입 · 전용률 77.8% | 3억 7,350만원8건 | 1,454만원 | 3억 9,500만원19층 · 2026.09.02 | 4억 3,000만원20층 · 2023.11.08 | 2억 7,825만원19건 | 7,500/98만원10건 | 매매 44 · 전세 62 · 월세 39 |
| 120.6㎡45평형공급 149㎡ · 148A타입 · 전용률 80.9% | 4억 1,500만원13건 | 1,138만원 | 4억12층 · 2026.09.15 | 5억24층 · 2025.11.17 | 3억18건 | 4,000/130만원8건 | 매매 27 · 전세 48 · 월세 17 |
| 60㎡24평형공급 80.5㎡ · 80타입 · 전용률 74.5% | 3억 2,400만원5건 | 1,786만원 | 3억 2,500만원6층 · 2026.08.28 | 3억 5,500만원10층 · 2025.01.24 | 2건 | 2건 | 매매 16 · 전세 11 · 월세 3 |
| 120㎡45평형공급 149.8㎡ · 149B타입 · 전용률 80.1% | 1건 | - | 4억 2,000만원22층 · 2025.10.18 | 4억 3,000만원2층 · 2024.08.28 | 3억 2,000만원5건 | 1건 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매가람마을9단지남양휴튼(1344) 아파트 매매 거래는 2024년 7월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,792만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,138만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
1,317만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,317만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,610만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,145만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,138만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,764만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,479만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,138만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,165만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,454만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,428만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세가람마을9단지남양휴튼(1344) 아파트 전세 거래는 2024년 7월 11건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 5,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(22건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 6건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 4,500만원 2021.10.11 · 8층
- 최근 거래
- 3억 9,500만원 2026.09.02 · 19층
- 비교 거래
- 196건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
와동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가가람마을9단지남양휴튼(1344) 매매 평당가는 1,371만원이에요. 와동동 전체 1,557만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 해솔마을7단지롯데캐슬 1,842만원, 가람마을8단지동문굿모닝힐 1,331만원, 가람마을1단지벽산한라(1308) 1,543만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 가람마을9단지남양휴튼(1344) (이 단지) | 1,371만원 | 기준 | 916만원 | 27건 |
| 와동동 전체 | 1,557만원 | ▲ 13.6% | 1,140만원 | 410건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▲ 9.3% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 해솔마을7단지롯데캐슬 | 1,842만원 | ▲ 34.4% | 1,294만원 | 74건 |
| 가람마을14단지(행복주택) | - | - | - | |
| 가람마을6단지(국민임대) | - | - | - | |
| 가람마을8단지동문굿모닝힐 | 1,331만원 | ▼ 2.9% | 979만원 | 42건 |
| 가람마을1단지벽산한라(1308) | 1,543만원 | ▲ 12.5% | 1,109만원 | 32건 |
가람마을9단지남양휴튼(1344) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가람마을9단지남양휴튼(1344) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 가람마을9단지남양휴튼(1344) 120.6㎡(45평형) 12층 4억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 가람마을9단지남양휴튼(1344) 85㎡(33평형) 19층 3억 9,500만원, 2026.08.28 가람마을9단지남양휴튼(1344) 60㎡(24평형) 6층 3억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~120.6㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.17 120.6㎡(45평형) 24층 902동의 5억, 최저가는 2026.05.19 60㎡(24평형) 11층의 3억 2,000만원이에요.
- 가람마을9단지남양휴튼(1344) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 가람마을9단지남양휴튼(1344) 85㎡(33평형) 22층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 가람마을9단지남양휴튼(1344) 120.6㎡(45평형) 15층 3억 1,000만원, 2026.08.30 가람마을9단지남양휴튼(1344) 120.6㎡(45평형) 12층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~120.6㎡(전용 36평)이에요.
- 가람마을9단지남양휴튼(1344) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.17 가람마을9단지남양휴튼(1344) 85㎡(33평형) 4층 보증금 4,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.13 가람마을9단지남양휴튼(1344) 85㎡(33평형) 10층 보증금 2억 5,000만원, 월 20만원, 2026.07.13 가람마을9단지남양휴튼(1344) 85㎡(33평형) 10층 보증금 2억 4,150만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~120.6㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,500만원2026.09.02 계약 · 85㎡(33평형) · 19층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.6억3.7억4억4.3억
12개월 중앙값3억 7,350만원전용 평당 1,454만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가4억 3,000만원20층 · 2023.11.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 85㎡(33평형) | 19층 | 3억 9,500만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 85㎡(33평형) | 20층 | 3억 6,700만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 85㎡(33평형) | 6층 | 3억 6,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 905동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 3억 8,800만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 904동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 3억 8,000만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가람마을9단지남양휴튼(1344) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰가람마을9단지남양휴튼(1344) 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 좋은 준신축 단지", "가람구", "운정사거리의 중심 남양휴튼 가성비 실거주 갑"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 14건
단지
4.7
내부
4.5
인프라
4.7
교통
4.6
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가람구
2025.11.15
버스정류장위치도좋고 마트이접해있으며 조만간 스타필드도 들어와서 좋아요 운정역도ㅈ도보로15분이면가능하고 지금 육교도 연장공사중이어서 아주 편리할거…
운정사거리의 중심 남양휴튼 가성비 실거주 갑
2025.11.09
가람마을 9단지 남양휴튼은 사거리 모퉁이의 입지하여 운정에서 입지가 좋은편입니다. 다만 소음은 있어요 .위로는 상권이용. 아래로는 행정복지센터,…
가람마을9단지남양휴튼(1344) 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
와동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1가람마을7단지한라비발디 | 4.6 | 9건 | 1,770만원 |
| 2가람마을14단지(행복주택) | 4.6 | 7건 | - |
| 3해솔마을7단지롯데캐슬 | 4.5 | 23건 | 1,842만원 |
| 4가람마을10단지월드메르디앙(1356) | 4.4 | 16건 | 1,468만원 |
| 7가람마을9단지남양휴튼(1344) | 4.3 | 14건 | 1,371만원 |
| 5가람마을4단지한양수자인 | 4.4 | 12건 | 1,386만원 |
| 6가람마을6단지(국민임대) | 4.3 | 23건 | - |
| 8가람마을11단지동문굿모닝힐(1368) | 4.3 | 12건 | 1,558만원 |
| 9엘크루가람마을5단지 | 4.3 | 11건 | 1,467만원 |
| 10가람마을8단지동문굿모닝힐 | 4.2 | 20건 | 1,331만원 |
와동동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
와동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점와동동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 77점, 교육 71점, 마트 72점, 병원 63점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 129건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 129건
치안
91
대중교통
77
교육
71
마트
72
병원
63
공원
95
조용하고 맛집 많아요
2026.08.18
조용하고 유명한 맛집 베이커리 많아요 카페등등 빌라 주택들이 모여있고 걸어서 외식하기도 좋아요 편의점이 많은데 큰 마트는 좀 가야해요 학교도 좀…
파주에서 나가기 싫다
2026.08.15
어렸을 적 파주는 그냥 시골 그 자체였고 운정역도 기찻길이 막혀있지 않은 시골 기차라 많이 놀았고 학교가려면 엄청 걸어가고 그랬어서 이렇게 발전…
무난하게 살기 좋은 동네 혼자서
2026.07.27
- 운정쪽은 적당히 조용하고 인프라가 있는 편 - 가끔 술집 거리에 길담배가 많긴 함 - 외제차가 많이 다녀서 박으면 집 팔아야함 - 스타필드가…
와동동 전체 시세와 단지 비교는 와동동 아파트 시세에서 보세요.
가람마을9단지남양휴튼(1344) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt가람마을9단지남양휴튼(1344) 아파트는 690세대 · 9개 동 · 2010년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 90건은 전체 세대의 약 13%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 1,166대(세대당 1.69대), 승강기 1대, 2010년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 80타입은 공급 80.5㎡·전용 60㎡(전용률 74.5%), 109B타입은 공급 109.3㎡·전용 85㎡(전용률 77.8%), 109A타입은 공급 109.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.9%), 109C타입은 공급 109.7㎡·전용 85㎡(전용률 77.5%), 149B타입은 공급 149.8㎡·전용 120㎡(전용률 80.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 238대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경의중앙선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(와동초) 중학교(지산중)이에요.
- 세대수
- 690세대 (60㎡ 이하 68 · 60~85㎡ 306 · 85~135㎡ 316)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2010년 8월
- 지번
- 파주시 와동동 1344
- 도로명
- 경기 파주시 미래로 562
- 타입
- 80타입 전용 60㎡ · 109B타입 전용 85㎡ · 109A타입 전용 85㎡ · 109C타입 전용 85㎡ · 149B타입 전용 120㎡ · 148A타입 전용 120.6㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 1,166대 (옥내 1,159 · 옥외 7) · 세대당 1.69대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.67% · 건폐율 15.77%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 남양건설
- 보안·충전
- CCTV 238대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경의중앙선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(와동초) 중학교(지산중)
- 인근 편의시설
- 병원(일산백병원) 대형상가(파주롯데아울렛)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가람마을9단지남양휴튼(1344)은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.67%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률209.67%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가람마을9단지남양휴튼(1344) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,500만원이에요(690호, 1억 8,200만원~2억 6,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,350만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억, 85㎡ 2억 3,000만원, 120㎡ 2억 6,700만원, 121㎡ 2억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 2억 | 68호 | 3억 2,400만원 | 62% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 3,000만원 | 306호 | 3억 7,350만원 | 62% |
| 120㎡ · 45평형 | 2억 6,700만원 | 68호 | 4억 2,000만원 | 64% |
| 121㎡ · 45평형 | 2억 6,000만원 | 248호 | 4억 1,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 3,500만원 | 690호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 3,000만원 기준 가람마을9단지남양휴튼(1344)의 연간 보유세는 약 22.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.9만원에 도시지역분·지방교육세 15.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,000만원 | 6.9만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22.1만원 |
| 120㎡전용 36평 | 2억 6,700만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.3만원 |
| 121㎡전용 37평 | 2억 6,000만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시가람마을9단지남양휴튼(1344) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 가람마을9단지남양휴튼(1344)는 901동부터 909동까지 9개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 12층에서 25층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 70개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 901 | 24층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 902 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 903 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 904 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 905 | 25층 | 0시간 | 6시간 | 5시간 |
| 906 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 907 | 12층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 908 | 13층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 909 | 23층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분가람마을9단지남양휴튼(1344)의 2026년 7월 관리비는 총 22,515만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 3,304원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,513만원(인건비 3,051만원 · 경비비 1,796만원 · 청소비 1,700만원 순), 개별사용료 14,002만원(전기료 10,247만원 · 수도료 2,016만원 · 급탕비 1,171만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당3,304원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,513만원단지 전체 · 월
개별사용료14,002만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 32% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%123,377원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%202,929원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,247만원 | 15만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 3,051만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 2,016만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,796만원 | 3만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,700만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 1,390만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,171만원 | 2만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 422만원 | 6,115원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 178만원 | 2,583원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 146만원 | 2,121원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 398만원 | 5,764원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
와동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m한가람초등학교
가까운 중학교400m한가람중학교
가까운 고등학교800m지산고등학교
- 초등학교한가람초등학교500m직선거리
- 초등학교해솔초등학교500m직선거리
- 중학교한가람중학교400m직선거리
- 고등학교지산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시와동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가람마을9단지남양휴튼(1344) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 500만원(4건), 2024년 3억 9,000만원(34건), 2025년 3억 9,000만원(35건), 2026년 4억(17건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 500만원4건 | 1,479만원 | 4건 | 2억 8,000만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 3억 9,000만원34건 | 1,482만원 | 34건 | 2억 9,000만원47건 | 47건 |
| 2025년 | 3억 9,000만원35건 | 1,440만원 | 35건 | 2억 8,000만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 4억17건 | 1,220만원 | 17건 | 2억 9,000만원34건 | 34건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,510만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,428만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,428만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,510만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 908동(1,775만원), 가장 낮은 곳은 902동(1,117만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 59% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 905동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 가람마을9단지남양휴튼(1344) 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(14건), 신규 78%(50건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 1건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(78%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 411만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 149만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 7,825만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,145만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,765만원이 필요합니다.
- 2억 6,145만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 132만원, 원금균등이면 첫 달 약 170만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 7,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,145만원 |
| 필요 현금취득세 411만원 · 중개보수 149만원 포함 | 약 1억 1,765만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 132만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 73만원 | 첫 달 약 170만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
와동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 와동동 18곳와동동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 가람마을9단지남양휴튼(1344)의 전용 평당가는 11번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트더운정(평당 2,949만원), 가장 싼 곳은 가람마을3단지동문굿모닝힐(평당 1,116만원)이에요.
해솔마을7단지롯데캐슬+34%1,842만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092014년 · 1,880세대 · 12개월 74건★ 4.5 (23)가람마을14단지(행복주택)실거래 없음2020년★ 4.6 (7)가람마을6단지(국민임대)실거래 없음2011년 · 1,220세대★ 4.3 (23)가람마을8단지동문굿모닝힐-3%1,331만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092001년 · 1,225세대 · 12개월 42건★ 4.2 (20)가람마을1단지벽산한라(1308)+13%1,543만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092010년 · 1,145세대 · 12개월 32건★ 4.1 (13)가람마을7단지한라비발디+29%1,770만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092012년 · 978세대 · 12개월 21건★ 4.6 (9)가람마을3단지동문굿모닝힐-19%1,116만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092001년 · 902세대 · 12개월 37건★ 3.9 (15)가람마을10단지월드메르디앙(1356)+7%1,468만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.092010년 · 972세대 · 12개월 37건★ 4.4 (16)가람마을4단지한양수자인+1%1,386만원전용 평당최근 4억 900만원 · 26.092011년 · 780세대 · 12개월 28건★ 4.4 (12)매물·실거주 후기 더 보기
가람마을9단지남양휴튼(1344) 자주 묻는 질문
가람마을9단지남양휴튼(1344) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 4억, 전용 평당가는 1,371만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 3억 7,350만원이에요.가람마을9단지남양휴튼(1344) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 44건 중앙값은 2억 8,750만원이에요. 전세가율은 약 66.8%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 7,825만원이에요.가람마을9단지남양휴튼(1344) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 125만원이에요.가람마을9단지남양휴튼(1344)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 145건, 45평형(전용 120.6㎡) 92건, 24평형(전용 60㎡) 30건, 45평형(전용 120㎡) 22건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가람마을9단지남양휴튼(1344) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.17 120.6㎡(45평형) 24층 902동의 5억, 최저가는 2026.05.19 60㎡(24평형) 11층의 3억 2,000만원이에요.가람마을9단지남양휴튼(1344) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.가람마을9단지남양휴튼(1344) 가격은 와동동에서 비싼 편인가요?
가람마을9단지남양휴튼(1344) 매매 평당가는 1,371만원이에요. 와동동 전체 1,557만원보다 12% 낮아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 해솔마을7단지롯데캐슬 1,842만원, 가람마을8단지동문굿모닝힐 1,331만원, 가람마을1단지벽산한라(1308) 1,543만원 중에서는 중간 편이에요.가람마을9단지남양휴튼(1344) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,510만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,428만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.가람마을9단지남양휴튼(1344) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 411만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 149만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,825만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가람마을9단지남양휴튼(1344) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,145만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,765만원이 필요합니다. 2억 6,145만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 132만원, 원금균등이면 첫 달 약 170만원이에요.가람마을9단지남양휴튼(1344) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가람마을9단지남양휴튼(1344) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,500만원이에요(690호, 1억 8,200만원~2억 6,700만원). 전용 85㎡는 2억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,350만원의 약 62%이에요.가람마을9단지남양휴튼(1344) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 가람마을9단지남양휴튼(1344) 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(14건), 신규 78%(50건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가람마을9단지남양휴튼(1344)(와동동 1344번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.와동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
가람마을9단지남양휴튼(1344) 매물 · 단지 정보 자세히