집이 너무 잘빠졌어요 34평이라서 혼자살기는 너무커요
2025.08.30
건물은 오래됬어요 제가 산집은 리모델링이 다 되고 풀옵션이라서 살기가 편했어요 주인사장님이 여자분이신데 미모도 뛰어나시고 미모만큼 마음도 이쁘시…
경상남도 거제시 옥포동 536-11 · 2005년 준공 · 12세대 1개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 1,000만원▲ 12.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 382만 → 지금 370만
- 매매 평당가 · 전용
- 429만원
- 옥포동 중앙값보다 38% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 2,500만원
- 84.9㎡(34평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 429만원
- 공시가격 중앙값
- 6,970만원
- 2026년 · 45호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
CJ아쿠아빌2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월CJ아쿠아빌2 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 429만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 55만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 110.8㎡ · 110타입 · 전용률 76.2% | 2건 | - | 9,500만원14층 · 2025.12.14 | 1억 2,500만원8층 · 2025.10.11 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 41%
최고가보다 59% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2016.11.23 · 4층
- 최근 거래
- 9,500만원 2025.12.14 · 14층
- 비교 거래
- 18건 2016년 11월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가CJ아쿠아빌2 매매 평당가는 429만원이에요. 옥포동 전체 311만원보다 38% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 거제반도유보라 1,214만원, 거제엘크루랜드마크 924만원, 옥포5차덕산타운 291만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| CJ아쿠아빌2 (이 단지) | 429만원 | 기준 | - | 2건 |
| 옥포동 전체 | 311만원 | ▼ 27.5% | 331만원 | 290건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▲ 38.7% | 604만원 | 2,343건 |
| 거제반도유보라 | 1,214만원 | ▲ 183% | 803만원 | 9건 |
| 거제엘크루랜드마크 | 924만원 | ▲ 115.4% | 808만원 | 22건 |
| 옥포5차덕산타운 | 291만원 | ▼ 32.2% | 268만원 | 28건 |
| e편한세상옥포아파트1단지 | 879만원 | ▲ 104.9% | 671만원 | 17건 |
| 자이온더퍼스트아파트 | 623만원 | ▲ 45.2% | 526만원 | 13건 |
CJ아쿠아빌2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월CJ아쿠아빌2 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.14 CJ아쿠아빌2 84.9㎡(34평형) 14층 9,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.11 CJ아쿠아빌2 84.9㎡(34평형) 8층 1억 2,500만원, 2025.02.11 CJ아쿠아빌2 84.9㎡(34평형) 10층 9,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.11 84.9㎡(34평형) 8층의 1억 2,500만원, 최저가는 2025.12.14 84.9㎡(34평형) 14층의 9,500만원이에요.
- CJ아쿠아빌2 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.20 CJ아쿠아빌2 84.9㎡(34평형) 15층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.11 CJ아쿠아빌2 84.9㎡(34평형) 10층 보증금 500만원, 월 45만원, 2024.11.22 CJ아쿠아빌2 84.9㎡(34평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2025.12.14 계약 · 84.9㎡(34평형) · 14층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,800만
9,500만1.1억1.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 2,500만원8층 · 2025.10.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.14 | - | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 9,500만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | - | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 1억 2,500만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | - | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 9,800만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
CJ아쿠아빌2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰CJ아쿠아빌2 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집이 너무 잘빠졌어요 34평이라서 혼자살기는 너무커요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
옥포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥포마리나 | 4.8 | 6건 | 302만원 |
| 2삼도하이츠 | 4.8 | 4건 | 320만원 |
| 3거제엘크루랜드마크 | 4.7 | 3건 | 924만원 |
| 4e편한세상옥포아파트2단지 | 4.7 | 3건 | 798만원 |
| 5한신 | 4.7 | 3건 | 400만원 |
| 6덕산4차 | 4.6 | 8건 | 234만원 |
| 7진영에이스타운 | 4.5 | 8건 | 313만원 |
| 8자이온더퍼스트아파트 | 4.5 | 4건 | 623만원 |
| 9비버리힐즈힐사이드 | 4.5 | 4건 | 392만원 |
| 10e편한세상옥포아파트1단지 | 4.4 | 9건 | 879만원 |
옥포동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥포동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 79점, 교육 63점, 마트 85점, 병원 56점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 180건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 180건
치안
84
대중교통
79
교육
63
마트
85
병원
56
공원
83
바다가 있는 거제의 작은 도심
2026.08.25사진 1장
거제도는 바다가 늘 가까이 있어도 도심을 갖춘곳은 별로 없는데 옥포는 해안공원과 해안둘레길이 있는 살기가 좋은 곳 입니다. 해안공원은 바다가 보…
좋아요
2026.08.01
일하는 사람 공부하는 학생 모두가 살기좋은 동네 요즘 현대적인 차가운분위기는 느낄수없는 인정많은 동네 입니다 좋아요로 다 되는 아무 멋진 동네입…
무난합니다.
2026.07.20
동이 꽤나 넓습니다. 제가 산 곳은 외곽쪽인데 주변에 병원도 없고 마트도 거리가 있어서 도보로 해결하며 살 곳은 아니었습니다. 다만 시내 쪽 가…
옥포동 전체 시세와 단지 비교는 옥포동 아파트 시세에서 보세요.
CJ아쿠아빌2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptCJ아쿠아빌2 아파트는 12세대 · 1개 동 · 2003년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 25%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 14대(세대당 1.17대), 승강기 1대, 2003년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 110타입은 공급 110.8㎡·전용 84.4㎡(전용률 76.2%)이에요.
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 6월
- 지번
- 거제시 옥포동 536-11
- 도로명
- 경남 거제시 옥포성안로 22
- 타입
- 110타입 전용 84.4㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 14대 (옥내 6 · 옥외 8) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.06.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 198.63% · 건폐율 41.76%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년CJ아쿠아빌2은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 198.63%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률198.63%보통조건에 따라 달라져요
건폐율41.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 CJ아쿠아빌2 공동주택 공시가격 중앙값은 6,970만원이에요(45호, 6,150만원~6,970만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6,970만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 6,970만원 | 45호 | 1억 1,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 6,970만원 | 45호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 6,970만원 기준 CJ아쿠아빌2의 연간 보유세는 약 6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 6,970만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m옥포초등학교
가까운 중학교300m옥포성지중학교
가까운 고등학교2.0km거제옥포고등학교
- 초등학교옥포초등학교600m직선거리
- 초등학교국산초등학교900m직선거리
- 중학교옥포성지중학교300m직선거리
- 고등학교거제옥포고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시옥포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
CJ아쿠아빌2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥포동 62곳옥포동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 CJ아쿠아빌2의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 거제반도유보라(평당 1,214만원), 가장 싼 곳은 옥포국민주택(평당 98만원)이에요.
거제반도유보라+183%1,214만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092023년 · 292세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)
거제엘크루랜드마크+115%924만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092015년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.7 (3)
옥포5차덕산타운-32%291만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.081996년 · 897세대 · 12개월 28건★ 4.1 (15)e편한세상옥포아파트1단지+105%879만원전용 평당최근 2억 1,680만원 · 26.092016년 · 798세대 · 12개월 17건★ 4.4 (9)
자이온더퍼스트아파트+45%623만원전용 평당최근 1억 4,850만원 · 26.092017년 · 220세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)
e편한세상옥포아파트2단지+86%798만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092016년 · 12개월 13건★ 4.7 (3)
미진타워펠리스+9%467만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.082006년 · 228세대 · 12개월 7건★ 4.4 (7)삼도로얄맨션-55%191만원전용 평당최근 3,550만원 · 26.071994년 · 384세대 · 12개월 12건★ 2.9 (7)덕산4차-45%234만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.061990년 · 480세대 · 12개월 10건★ 4.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
CJ아쿠아빌2 자주 묻는 질문
CJ아쿠아빌2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 429만원이에요.CJ아쿠아빌2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.CJ아쿠아빌2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.11 84.9㎡(34평형) 8층의 1억 2,500만원, 최저가는 2025.12.14 84.9㎡(34평형) 14층의 9,500만원이에요.CJ아쿠아빌2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.CJ아쿠아빌2 가격은 옥포동에서 비싼 편인가요?
CJ아쿠아빌2 매매 평당가는 429만원이에요. 옥포동 전체 311만원보다 38% 높아요. 거제시 전체 595만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 거제반도유보라 1,214만원, 거제엘크루랜드마크 924만원, 옥포5차덕산타운 291만원 중에서는 중간 편이에요.CJ아쿠아빌2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.CJ아쿠아빌2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.CJ아쿠아빌2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 CJ아쿠아빌2 공동주택 공시가격 중앙값은 6,970만원이에요(45호, 6,150만원~6,970만원). 전용 85㎡는 6,970만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 CJ아쿠아빌2(옥포동 536-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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