경치좋음
2026.03.05
건물 자체가 언덕쪽에 있는데 고층살면 일단 경치가 좋아서 멍때리기 좋고 바람도 많이 불어서 환기가 야무지게 잘됩니다 층간소음은 따로 없는거같지만…
경상남도 거제시 옥포동 1298-1 · 1993년 준공 · 293세대 4개 동 · 전용 59.1~97.8㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 83.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 7,450만원▼ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 364만 → 지금 310만
- 전세 중앙값
- 8,150만원
- 12개월 4건 · 전세가율 102.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 313만원
- 옥포동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 2,100만원
- 83.9㎡(31평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 313만원
- 공시가격 중앙값
- 5,320만원
- 2026년 · 293호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 6만원
- 세대당 평균 · 2026.07
진영에이스타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진영에이스타운 전용면적은 5종(59.1~97.8㎡)이며 31평형(전용 83.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,450만원, 전용 평당가는 313만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,150만원(평당 321만원), 전세가율은 약 102.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 40만원이에요.
전세가율102.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 40만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-24.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 83.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8,150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.10 5층 1억 2,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.9㎡31평형대표공급 101.8㎡ · 101타입 · 전용률 82.5% | 2건 | - | 8,000만원14층 · 2026.03.09 | 1억 2,100만원5층 · 2024.04.10 | 8,150만원4건 | 2건 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 6 |
| 59.7㎡22평형공급 71.7㎡ · 71타입 · 전용률 82.5% | 1건 | - | 5,600만원12층 · 2026.08.28 | 8,000만원5층 · 2025.03.07 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 9 |
| 59.1㎡22평형공급 71.7㎡ · 71타입 · 전용률 82.5% | - | - | 7,500만원4층 · 2024.02.28 | 7,500만원4층 · 2024.02.28 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 97.8㎡36평형공급 118.5㎡ · 118타입 · 전용률 82.5% | - | - | 1억 400만원12층 · 2025.03.31 | 1억 400만원12층 · 2025.03.31 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 77.5㎡28평형공급 93.9㎡ · 93타입 · 전용률 82.5% | 1건 | - | 9,000만원10층 · 2025.10.20 | 9,000만원10층 · 2025.10.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진영에이스타운 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 477만원이 가장 높았고 2026년 1월 272만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
310만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 310만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 315만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 272만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 384만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진영에이스타운 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 9,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
7,150만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7,150만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 53%
최고가보다 47% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2017.01.11 · 7층
- 최근 거래
- 8,000만원 2026.03.09 · 14층
- 비교 거래
- 38건 2016년 12월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진영에이스타운 매매 평당가는 313만원이에요. 옥포동 전체 311만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 거제반도유보라 1,214만원, 거제엘크루랜드마크 924만원, 옥포5차덕산타운 291만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진영에이스타운 (이 단지) | 313만원 | 기준 | 321만원 | 4건 |
| 옥포동 전체 | 311만원 | ▼ 0.6% | 331만원 | 290건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▲ 90.1% | 604만원 | 2,343건 |
| 거제반도유보라 | 1,214만원 | ▲ 287.9% | 803만원 | 9건 |
| 거제엘크루랜드마크 | 924만원 | ▲ 195.2% | 808만원 | 22건 |
| 옥포5차덕산타운 | 291만원 | ▼ 7% | 268만원 | 28건 |
| e편한세상옥포아파트1단지 | 879만원 | ▲ 180.8% | 671만원 | 17건 |
| 자이온더퍼스트아파트 | 623만원 | ▲ 99% | 526만원 | 13건 |
진영에이스타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진영에이스타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 진영에이스타운 59.7㎡(22평형) 12층 5,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.09 진영에이스타운 83.9㎡(31평형) 14층 8,000만원, 2026.01.31 진영에이스타운 83.9㎡(31평형) 8층 6,900만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~97.8㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.20 77.5㎡(28평형) 10층 104동의 9,000만원, 최저가는 2026.08.28 59.7㎡(22평형) 12층의 5,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 83.9㎡(31평형) 5층 1억 2,100만원이에요.
- 진영에이스타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 진영에이스타운 83.9㎡(31평형) 9층 8,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 진영에이스타운 83.9㎡(31평형) 1층 6,000만원, 2026.06.09 진영에이스타운 83.9㎡(31평형) 10층 8,500만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~97.8㎡(전용 30평)이에요.
- 진영에이스타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.30 진영에이스타운 59.7㎡(22평형) 6층 보증금 40만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.04 진영에이스타운 83.9㎡(31평형) 13층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.02.23 진영에이스타운 59.7㎡(22평형) 2층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~97.8㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2026.03.09 계약 · 83.9㎡(31평형) · 14층 · 103동
31평형(전용 83.9㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,750만
6,900만8,750만1.2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 2,100만원5층 · 2024.04.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 103동 | 83.9㎡(31평형) | 14층 | 8,000만원83.9㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 103동 | 83.9㎡(31평형) | 8층 | 6,900만원83.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 103동 | 83.9㎡(31평형) | 8층 | 7,500만원83.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.12 | 104동 | 83.9㎡(31평형) | 3층 | 7,000만원83.9㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | 104동 | 83.9㎡(31평형) | 4층 | 9,000만원83.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.10 | 104동 | 83.9㎡(31평형) | 5층 | 1억 2,100만원83.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진영에이스타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진영에이스타운 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.4, 인프라 4.5, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "경치좋음", "나름그럭저럭", "편한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
4.3
내부
4.4
인프라
4.5
교통
4.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나름그럭저럭
2026.03.05
건물자체가 워낙 오래됐다보니 리모델링은 거의 필수로 하는게 좋지만 구조자체는 최고입니다 빛도 잘들고 환기가 너무 잘돼요 바로 앞에 경찰서, 위에…
편한 집
2025.12.23
전반적으로 만족하는 집 채광이 우수하고 동네가 조용해서 그런지 사람 살기에는 딱 좋은 집입니다 주변에 편의시설과 여러 기타 생활 시설은 물론이고…
진영에이스타운 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
옥포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥포마리나 | 4.8 | 6건 | 302만원 |
| 2삼도하이츠 | 4.8 | 4건 | 320만원 |
| 3거제엘크루랜드마크 | 4.7 | 3건 | 924만원 |
| 4e편한세상옥포아파트2단지 | 4.7 | 3건 | 798만원 |
| 7진영에이스타운 | 4.5 | 8건 | 313만원 |
| 5한신 | 4.7 | 3건 | 400만원 |
| 6덕산4차 | 4.6 | 8건 | 234만원 |
| 8자이온더퍼스트아파트 | 4.5 | 4건 | 623만원 |
| 9비버리힐즈힐사이드 | 4.5 | 4건 | 392만원 |
| 10e편한세상옥포아파트1단지 | 4.4 | 9건 | 879만원 |
옥포동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥포동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 79점, 교육 63점, 마트 85점, 병원 56점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 180건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 180건
치안
84
대중교통
79
교육
63
마트
85
병원
56
공원
83
바다가 있는 거제의 작은 도심
2026.08.25사진 1장
거제도는 바다가 늘 가까이 있어도 도심을 갖춘곳은 별로 없는데 옥포는 해안공원과 해안둘레길이 있는 살기가 좋은 곳 입니다. 해안공원은 바다가 보…
좋아요
2026.08.01
일하는 사람 공부하는 학생 모두가 살기좋은 동네 요즘 현대적인 차가운분위기는 느낄수없는 인정많은 동네 입니다 좋아요로 다 되는 아무 멋진 동네입…
무난합니다.
2026.07.20
동이 꽤나 넓습니다. 제가 산 곳은 외곽쪽인데 주변에 병원도 없고 마트도 거리가 있어서 도보로 해결하며 살 곳은 아니었습니다. 다만 시내 쪽 가…
옥포동 전체 시세와 단지 비교는 옥포동 아파트 시세에서 보세요.
진영에이스타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진영에이스타운 아파트는 293세대 · 4개 동 · 1993년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 72대(세대당 0.25대), 승강기 2대예요.
- 타입은 5종이에요. 71타입은 공급 71.7㎡·전용 59.1㎡(전용률 82.5%), 72타입은 공급 72.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 82.5%), 93타입은 공급 93.9㎡·전용 77.5㎡(전용률 82.5%), 101타입은 공급 101.8㎡·전용 83.9㎡(전용률 82.5%), 118타입은 공급 118.5㎡·전용 97.8㎡(전용률 82.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 143대(세대당 0.49대), CCTV 32대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(진목초등학교)이에요.
- 세대수
- 293세대 (60㎡ 이하 105 · 60~85㎡ 161 · 85~135㎡ 27)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1993년 7월
- 지번
- 거제시 옥포동 1298-1
- 도로명
- 경남 거제시 진목로 19
- 타입
- 71타입 전용 59.1㎡ · 72타입 전용 59.7㎡ · 93타입 전용 77.5㎡ · 101타입 전용 83.9㎡ · 118타입 전용 97.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 72대 · 세대당 0.25대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 265.02% · 건폐율 25.9%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(진목초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(옥포2동사무소) 병원(온누리한의원) 대형상가(LG하이프라자)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진영에이스타운은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 265.02%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률265.02%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진영에이스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 5,320만원이에요(293호, 3,540만원~6,560만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 5,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,450만원의 약 75%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 3,850만원, 60㎡ 3,860만원, 77㎡ 4,720만원, 84㎡ 5,570만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 22평형 | 3,850만원 | 15호 | - | - |
| 60㎡ · 22평형 | 3,860만원 | 90호 | 5,600만원 | 69% |
| 77㎡ · 28평형 | 4,720만원 | 15호 | 9,000만원 | 52% |
| 84㎡ · 31평형 | 5,570만원 | 146호 | 7,450만원 | 75% |
| 98㎡ · 36평형 | 6,410만원 | 27호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,320만원 | 293호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 5,570만원 기준 진영에이스타운의 연간 보유세는 약 4.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 3,850만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,860만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 77㎡전용 23평 | 4,720만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 5,570만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 98㎡전용 30평 | 6,410만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 147세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시진영에이스타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 진영에이스타운은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 4개와 주변 건물 179개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분진영에이스타운의 2026년 7월 관리비는 총 1,893만원(세대당 월 평균 약 6만원 · ㎡당 697원)이에요.
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- 공용관리비 1,719만원(인건비 632만원 · 경비비 595만원 · 수선비 175만원 순), 개별사용료 173만원(전기료 176만원 · 입주자대표회의운영비 77만원 · 생활폐기물수수료 26만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균6만원2026.07 기준
㎡당697원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,719만원단지 전체 · 월
개별사용료173만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 91%58,672원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 9%5,919원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 632만원 | 2만원 | 33% |
| 경비비공용관리비 | 595만원 | 2만원 | 31% |
| 전기료개별사용료 | 176만원 | 5,999원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 175만원 | 5,976원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 159만원 | 5,440원 | 8% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 77만원 | 2,629원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 69만원 | 2,365원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 29만원 | 993원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 26만원 | 901원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 24만원 | 816원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 60만원 | 2,048원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m진목초등학교
가까운 중학교1.0km옥포중학교
가까운 고등학교900m거제옥포고등학교
- 초등학교진목초등학교500m직선거리
- 초등학교옥포초등학교600m직선거리
- 중학교옥포중학교1.0km직선거리
- 고등학교거제옥포고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시옥포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진영에이스타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,500만원(5건), 2025년 8,000만원(5건), 2026년 6,900만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,000만원, 2026년 8,150만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7,500만원5건 | 415만원 | 5건 | 8,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 8,000만원5건 | 352만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 6,900만원3건 | 310만원 | 3건 | 8,150만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 6건, 103동 3건, 102동 2건, 101동 2건이에요.
104동 6건103동 3건102동 2건101동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 83.9㎡) 매매 중앙값 7,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 82만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 83.9㎡) 매매 중앙값 7,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,215만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,354만원이 필요합니다.
- 5,215만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,215만원 |
| 필요 현금취득세 82만원 · 중개보수 37만원 포함 | 약 2,354만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 26만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥포동 62곳옥포동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 진영에이스타운의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 거제반도유보라(평당 1,214만원), 가장 싼 곳은 옥포국민주택(평당 98만원)이에요.
거제반도유보라+288%1,214만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092023년 · 292세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)
거제엘크루랜드마크+195%924만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092015년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.7 (3)
옥포5차덕산타운-7%291만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.081996년 · 897세대 · 12개월 28건★ 4.1 (15)e편한세상옥포아파트1단지+181%879만원전용 평당최근 2억 1,680만원 · 26.092016년 · 798세대 · 12개월 17건★ 4.4 (9)
자이온더퍼스트아파트+99%623만원전용 평당최근 1억 4,850만원 · 26.092017년 · 220세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)
e편한세상옥포아파트2단지+155%798만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092016년 · 12개월 13건★ 4.7 (3)
미진타워펠리스+49%467만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.082006년 · 228세대 · 12개월 7건★ 4.4 (7)삼도로얄맨션-39%191만원전용 평당최근 3,550만원 · 26.071994년 · 384세대 · 12개월 12건★ 2.9 (7)덕산4차-25%234만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.061990년 · 480세대 · 12개월 10건★ 4.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
진영에이스타운 자주 묻는 질문
진영에이스타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 7,450만원, 전용 평당가는 313만원이에요.진영에이스타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 8,150만원이에요. 전세가율은 약 102.6%이에요. 31평형(전용 83.9㎡)은 8,150만원이에요.진영에이스타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 400만원, 월 40만원이에요.진영에이스타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 83.9㎡) 21건, 22평형(전용 59.7㎡) 14건, 22평형(전용 59.1㎡) 5건, 36평형(전용 97.8㎡) 3건, 28평형(전용 77.5㎡) 1건이에요. 31평형(전용 83.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진영에이스타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.20 77.5㎡(28평형) 10층 104동의 9,000만원, 최저가는 2026.08.28 59.7㎡(22평형) 12층의 5,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 83.9㎡(31평형) 5층 1억 2,100만원이에요.진영에이스타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진영에이스타운 가격은 옥포동에서 비싼 편인가요?
진영에이스타운 매매 평당가는 313만원이에요. 옥포동 전체 311만원보다 1% 높아요. 거제시 전체 595만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 거제반도유보라 1,214만원, 거제엘크루랜드마크 924만원, 옥포5차덕산타운 291만원 중에서는 중간 편이에요.진영에이스타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 83.9㎡) 매매 중앙값 7,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 82만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요. 전세 중앙값 8,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진영에이스타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 83.9㎡) 매매 중앙값 7,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,215만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,354만원이 필요합니다. 5,215만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.진영에이스타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진영에이스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 5,320만원이에요(293호, 3,540만원~6,560만원). 전용 84㎡는 5,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,450만원의 약 75%이에요.진영에이스타운 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진영에이스타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 265.02%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.진영에이스타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진영에이스타운(옥포동 1298-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
진영에이스타운 매물 · 단지 정보 자세히