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제삼아파트 실거래가·시세

경상남도 거제시 옥포동 526-3 · 1986년 준공 · 55세대 · 전용 44.6~44.6㎡

매매 중앙값 · 전용 14평(44.6㎡) · 최근 12개월 2건
3,000만원▲ 36.8%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.03 371만 → 지금 223만
매매 평당가 · 전용
223만원
옥포동 중앙값보다 28% 낮음
36개월 최고가
5,000만원
44.6㎡(전용 14평) · 2024.03
36개월 실거래
8건
전용 평당 223만원
공시가격 중앙값
1,950만원
2026년 · 55호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 1건

제삼아파트 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

제삼아파트 전용면적은 1종(44.6~44.6㎡)이며 전용 14평(44.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,000만원, 전용 평당가는 223만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 36.8% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 39.9% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-39.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
44.6㎡전용 14평대표2건-3,000만원3층 · 2026.06.025,000만원1층 · 2024.03.27--매매 6 · 전세 1 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

제삼아파트 아파트 매매 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 371만원이 가장 높았고 2025년 8월 156만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
223만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 4월과 같음
223만1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월1건223만원
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월1건223만원
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 38%
최고가보다 62% 낮아요
2017년 1월부터 최고가
8,000만원
2017.01.03 · 4층
최근 거래
3,000만원
2026.06.02 · 3층
비교 거래
11건
2017년 1월~2026년 6월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

옥포동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

제삼아파트 매매 평당가는 223만원이에요. 옥포동 전체 311만원보다 28% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 거제시 전체 595만원보다는 63% 낮아요.
  • 같은 동 거제반도유보라 1,214만원, 거제엘크루랜드마크 924만원, 옥포5차덕산타운 291만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
제삼아파트 (이 단지)223만원기준-2건
옥포동 전체311만원▲ 39.5%331만원290건
거제시 전체595만원▲ 166.8%604만원2,343건
거제반도유보라1,214만원▲ 444.4%803만원9건
거제엘크루랜드마크924만원▲ 314.3%808만원22건
옥포5차덕산타운291만원▲ 30.5%268만원28건
e편한세상옥포아파트1단지879만원▲ 294.2%671만원17건
자이온더퍼스트아파트623만원▲ 179.4%526만원13건

제삼아파트 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

제삼아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.02 제삼아파트 44.6㎡(전용 14평) 3층 3,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.04.28 제삼아파트 44.6㎡(전용 14평) 3층 3,000만원, 2025.08.06 제삼아파트 44.6㎡(전용 14평) 4층 2,100만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 44.6㎡(전용 14평) 3층의 3,000만원, 최저가는 2026.06.02 44.6㎡(전용 14평) 3층의 3,000만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 3월 44.6㎡(전용 14평) 1층 5,000만원이에요.
  • 제삼아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.16 제삼아파트 44.6㎡(전용 14평) 4층 3,000만원이에요.
  • 제삼아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.05.29 제삼아파트 44.6㎡(전용 14평) 1층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가3,000만원2026.06.02 계약 · 44.6㎡(전용 14평) · 3층

전용 14평(44.6㎡) 매매가 분포

36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
2,100만3,000만5,000만
가장 많이 거래된 구간은 2,800만원~3,000만원(3건)이에요. 절반은 2,400만원~3,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 3,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5,000만원1층 · 2024.03.27

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 6건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.06.02-44.6㎡(전용 14평)3층3,000만원44.6㎡(전용 14평) · 3층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2026.04.28-44.6㎡(전용 14평)3층3,000만원44.6㎡(전용 14평) · 3층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.08.06-44.6㎡(전용 14평)4층2,100만원44.6㎡(전용 14평) · 4층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.06.11-44.6㎡(전용 14평)4층2,200만원44.6㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.10.08-44.6㎡(전용 14평)3층3,000만원44.6㎡(전용 14평) · 3층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.03.27-44.6㎡(전용 14평)1층5,000만원44.6㎡(전용 14평) · 1층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

제삼아파트 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

제삼아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "혼자 살기엔 부담없고 무난함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

혼자 살기엔 부담없고 무난함

2025.09.09

베란다에 수도가 없는게 단점입니다. 욕조도 별 쓸모없이 자리만 차지하고 있고요. 방2개이고 햇볕은 잘 들어옵니다. 오래된 집인데 구조는 그나마…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

옥포동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1옥포마리나4.86건302만원
2삼도하이츠4.84건320만원
3거제엘크루랜드마크4.73건924만원
4e편한세상옥포아파트2단지4.73건798만원
5한신4.73건400만원
6덕산4차4.68건234만원
7진영에이스타운4.58건313만원
8자이온더퍼스트아파트4.54건623만원
9비버리힐즈힐사이드4.54건392만원
10e편한세상옥포아파트1단지4.49건879만원
옥포동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

옥포동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

옥포동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 79점, 교육 63점, 마트 85점, 병원 56점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 180건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
옥포동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.1동네 후기 180건
치안
84
대중교통
79
교육
63
마트
85
병원
56
공원
83

바다가 있는 거제의 작은 도심

2026.08.25사진 1장

거제도는 바다가 늘 가까이 있어도 도심을 갖춘곳은 별로 없는데 옥포는 해안공원과 해안둘레길이 있는 살기가 좋은 곳 입니다. 해안공원은 바다가 보…

좋아요

2026.08.01

일하는 사람 공부하는 학생 모두가 살기좋은 동네 요즘 현대적인 차가운분위기는 느낄수없는 인정많은 동네 입니다 좋아요로 다 되는 아무 멋진 동네입…

무난합니다.

2026.07.20

동이 꽤나 넓습니다. 제가 산 곳은 외곽쪽인데 주변에 병원도 없고 마트도 거리가 있어서 도보로 해결하며 살 곳은 아니었습니다. 다만 시내 쪽 가…

옥포동 전체 시세와 단지 비교는 옥포동 아파트 시세에서 보세요.

제삼아파트 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

제삼아파트 아파트는 55세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 5층, 1986년 1월 사용승인이에요.
세대수
55세대
준공
0000년 1월
지번
거제시 옥포동 526-3
도로명
경남 거제시 옥포로21길 19
거래된 전용면적
45㎡(전용 14평)
층수
지상 5층
사용승인
1986.01.23
구조
철근콘크리트조
실거주 후기
1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

제삼아파트은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 제삼아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1,950만원이에요(55호, 1,790만원~2,130만원).

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  • 전용 45㎡는 1,950만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,000만원의 약 65%이에요.
  • 면적별로는 42㎡ 1,890만원, 45㎡ 1,950만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
42㎡ · 전용 13평1,890만원5호--
45㎡ · 전용 14평1,950만원50호3,000만원65%
단지 전체1,950만원55호65%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 14평 공시가격 1,950만원 기준 제삼아파트의 연간 보유세는 약 1.7만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 0.4만원에 도시지역분·지방교육세 1.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
42㎡전용 13평1,890만원0.4만원특례세율1.2만원-1.6만원
45㎡전용 14평1,950만원0.4만원특례세율1.3만원-1.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

옥포동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m옥포초등학교
가까운 중학교800m옥포성지중학교
가까운 고등학교1.2km거제옥포고등학교
  • 초등학교옥포초등학교
    300m직선거리
  • 초등학교국산초등학교
    600m직선거리
  • 중학교옥포성지중학교
    800m직선거리
  • 고등학교거제옥포고등학교
    1.2km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경상남도 거제시 옥포대첩로 1 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경상남도 거제시 옥포로 25길 20 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 거제시

옥포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역

    2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

제삼아파트 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 14평(44.6㎡) 매매 중앙값 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 33만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 18만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 14평(44.6㎡) 매매 중앙값 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,100만원이에요.

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  • 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 951만원이 필요합니다.
  • 2,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권3,000만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음2,100만원
필요 현금취득세 33만원 · 중개보수 18만원 포함약 951만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 11만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 6만원첫 달 약 14만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

옥포동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 옥포동 62곳

옥포동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 제삼아파트의 전용 평당가는 38번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 거제반도유보라(평당 1,214만원), 가장 싼 곳은 옥포국민주택(평당 98만원)이에요.
퍼센트는 제삼아파트 평당가와 견준 차이예요.

제삼아파트 자주 묻는 질문

제삼아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3,000만원, 전용 평당가는 223만원이에요.
제삼아파트 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.04.28 44.6㎡(전용 14평) 3층의 3,000만원, 최저가는 2026.06.02 44.6㎡(전용 14평) 3층의 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 44.6㎡(전용 14평) 1층 5,000만원이에요.
제삼아파트 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 36.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
제삼아파트 가격은 옥포동에서 비싼 편인가요?제삼아파트 매매 평당가는 223만원이에요. 옥포동 전체 311만원보다 28% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 거제반도유보라 1,214만원, 거제엘크루랜드마크 924만원, 옥포5차덕산타운 291만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
제삼아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 14평(44.6㎡) 매매 중앙값 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 33만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 18만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
제삼아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 14평(44.6㎡) 매매 중앙값 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,100만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 951만원이 필요합니다. 2,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.
제삼아파트 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 제삼아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1,950만원이에요(55호, 1,790만원~2,130만원). 전용 45㎡는 1,950만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,000만원의 약 65%이에요.
제삼아파트 재건축은 언제 가능한가요?1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
제삼아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제삼아파트(옥포동 526-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.

제삼아파트 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 14평(45㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일