미소안
2025.08.28
미소안은제가 거주한곳중에최악있었습니다 욕실 🚽 변기역유에 벌래 많고 도로가에 있어 소음 심하고 주자장세대에비해 작고 또한 부리수거장도 작아…
경상남도 거제시 옥포동 551-5 · 2004년 준공 · 45세대 1개 동 · 전용 84.6~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 950만원▲ 18.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 422만 → 지금 387만
- 전세 중앙값
- 6,800만원
- 12개월 1건 · 전세가율 62.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 428만원
- 옥포동 중앙값보다 38% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 2,300만원
- 84.6㎡(34평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 428만원
- 공시가격 중앙값
- 6,160만원
- 2026년 · 45호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
미소안 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미소안 전용면적은 1종(84.6~84.6㎡)이며 34평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 950만원, 전용 평당가는 428만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,800만원(평당 266만원), 전세가율은 약 62.1%이에요.
- 34평형(전용 84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,165만원이에요.
전세가율62.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡34평형대표공급 113.7㎡ · 113A타입 · 전용률 74.4% | 2건 | - | 9,900만원13층 · 2026.09.06 | 1억 2,300만원2층 · 2025.06.30 | 1건 | - | 매매 9 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미소안 아파트 매매 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 481만원이 가장 높았고 2024년 10월 348만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
387만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 387만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 469만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2017.08.10 · 6층
- 최근 거래
- 9,900만원 2026.09.06 · 13층
- 비교 거래
- 27건 2017년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미소안 매매 평당가는 428만원이에요. 옥포동 전체 311만원보다 38% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 거제반도유보라 1,214만원, 거제엘크루랜드마크 924만원, 옥포5차덕산타운 291만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 미소안 (이 단지) | 428만원 | 기준 | 266만원 | 2건 |
| 옥포동 전체 | 311만원 | ▼ 27.3% | 331만원 | 290건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▲ 39% | 604만원 | 2,343건 |
| 거제반도유보라 | 1,214만원 | ▲ 183.6% | 803만원 | 9건 |
| 거제엘크루랜드마크 | 924만원 | ▲ 115.9% | 808만원 | 22건 |
| 옥포5차덕산타운 | 291만원 | ▼ 32% | 268만원 | 28건 |
| e편한세상옥포아파트1단지 | 879만원 | ▲ 105.4% | 671만원 | 17건 |
| 자이온더퍼스트아파트 | 623만원 | ▲ 45.6% | 526만원 | 13건 |
미소안 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미소안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 미소안 84.6㎡(34평형) 13층 9,900만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.09 미소안 84.6㎡(34평형) 15층 1억 2,000만원, 2025.06.30 미소안 84.6㎡(34평형) 2층 1억 2,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 84.6㎡(34평형) 15층의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.09.06 84.6㎡(34평형) 13층의 9,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 84.6㎡(34평형) 2층 1억 2,300만원이에요.
- 미소안 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.25 미소안 84.6㎡(34평형) 2층 6,800만원이에요.
- 미소안 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.21 미소안 84.6㎡(34평형) 15층 보증금 500만원, 월 48만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.19 미소안 84.6㎡(34평형) 13층 보증금 500만원, 월 40만원, 2023.12.14 미소안 84.6㎡(34평형) 3층 보증금 1,500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가9,900만원2026.09.06 계약 · 84.6㎡(34평형) · 13층
34평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,900만
8,700만1.2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 2,300만원2층 · 2025.06.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | - | 84.6㎡(34평형) | 13층 | 9,900만원84.6㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | - | 84.6㎡(34평형) | 15층 | 1억 2,000만원84.6㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | - | 84.6㎡(34평형) | 2층 | 1억 2,300만원84.6㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | - | 84.6㎡(34평형) | 9층 | 1억 1,800만원84.6㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.24 | - | 84.6㎡(34평형) | 4층 | 9,500만원84.6㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.14 | - | 84.6㎡(34평형) | 14층 | 8,700만원84.6㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.11 | - | 84.6㎡(34평형) | 13층 | 9,000만원84.6㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.05 | - | 84.6㎡(34평형) | 12층 | 8,800만원84.6㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.29 | - | 84.6㎡(34평형) | 9층 | 1억 800만원84.6㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미소안 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미소안 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "미소안", "조용한 아파트단지조성"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
3.8
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 아파트단지조성
2025.07.25
아파트단지 조성이잘되었고 교통도좋고 근처에 마트도있어고 고현시장하고 가까워서 재래시장 가기도 편해요 그리고 통풍도잘되고 낮에 볕도잘들어옵니다…
미소안 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
옥포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥포마리나 | 4.8 | 6건 | 302만원 |
| 2삼도하이츠 | 4.8 | 4건 | 320만원 |
| 3거제엘크루랜드마크 | 4.7 | 3건 | 924만원 |
| 4e편한세상옥포아파트2단지 | 4.7 | 3건 | 798만원 |
| 5한신 | 4.7 | 3건 | 400만원 |
| 6덕산4차 | 4.6 | 8건 | 234만원 |
| 7진영에이스타운 | 4.5 | 8건 | 313만원 |
| 8자이온더퍼스트아파트 | 4.5 | 4건 | 623만원 |
| 9비버리힐즈힐사이드 | 4.5 | 4건 | 392만원 |
| 10e편한세상옥포아파트1단지 | 4.4 | 9건 | 879만원 |
옥포동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥포동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 79점, 교육 63점, 마트 85점, 병원 56점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 180건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 180건
치안
84
대중교통
79
교육
63
마트
85
병원
56
공원
83
바다가 있는 거제의 작은 도심
2026.08.25사진 1장
거제도는 바다가 늘 가까이 있어도 도심을 갖춘곳은 별로 없는데 옥포는 해안공원과 해안둘레길이 있는 살기가 좋은 곳 입니다. 해안공원은 바다가 보…
좋아요
2026.08.01
일하는 사람 공부하는 학생 모두가 살기좋은 동네 요즘 현대적인 차가운분위기는 느낄수없는 인정많은 동네 입니다 좋아요로 다 되는 아무 멋진 동네입…
무난합니다.
2026.07.20
동이 꽤나 넓습니다. 제가 산 곳은 외곽쪽인데 주변에 병원도 없고 마트도 거리가 있어서 도보로 해결하며 살 곳은 아니었습니다. 다만 시내 쪽 가…
옥포동 전체 시세와 단지 비교는 옥포동 아파트 시세에서 보세요.
미소안 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt미소안 아파트는 45세대 · 1개 동 · 2004년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 20%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 48대(세대당 1.07대), 승강기 2대, 2004년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 113A타입은 공급 113.7㎡·전용 84.6㎡(전용률 74.4%), 110B타입은 공급 110.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.3%)이에요.
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 7월
- 지번
- 거제시 옥포동 551-5
- 도로명
- 경남 거제시 거제대로 3708
- 타입
- 113A타입 전용 84.6㎡ · 110B타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 48대 (옥내 23 · 옥외 25) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2004.07.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 579.19% · 건폐율 55.64%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미소안은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 579.19%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률579.19%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미소안 공동주택 공시가격 중앙값은 6,160만원이에요(45호, 5,440만원~6,250만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 950만원의 약 56%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.6~84.7) | 6,160만원 | 45호 | 1억 950만원 | 56% |
| 단지 전체 | 6,160만원 | 45호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 6,160만원 기준 미소안의 연간 보유세는 약 5.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 6,160만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m옥포초등학교
가까운 중학교200m옥포성지중학교
가까운 고등학교2.0km거제옥포고등학교
- 초등학교옥포초등학교500m직선거리
- 초등학교국산초등학교1.0km직선거리
- 중학교옥포성지중학교200m직선거리
- 고등학교거제옥포고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시옥포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미소안 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,665만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,460만원이 필요합니다.
- 7,665만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,665만원 |
| 필요 현금취득세 120만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,460만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥포동 62곳옥포동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 미소안의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 거제반도유보라(평당 1,214만원), 가장 싼 곳은 옥포국민주택(평당 98만원)이에요.
거제반도유보라+184%1,214만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092023년 · 292세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)
거제엘크루랜드마크+116%924만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092015년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.7 (3)
옥포5차덕산타운-32%291만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.081996년 · 897세대 · 12개월 28건★ 4.1 (15)e편한세상옥포아파트1단지+105%879만원전용 평당최근 2억 1,680만원 · 26.092016년 · 798세대 · 12개월 17건★ 4.4 (9)
자이온더퍼스트아파트+46%623만원전용 평당최근 1억 4,850만원 · 26.092017년 · 220세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)
e편한세상옥포아파트2단지+86%798만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092016년 · 12개월 13건★ 4.7 (3)
미진타워펠리스+9%467만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.082006년 · 228세대 · 12개월 7건★ 4.4 (7)삼도로얄맨션-55%191만원전용 평당최근 3,550만원 · 26.071994년 · 384세대 · 12개월 12건★ 2.9 (7)덕산4차-45%234만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.061990년 · 480세대 · 12개월 10건★ 4.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
미소안 자주 묻는 질문
미소안 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 950만원, 전용 평당가는 428만원이에요.미소안 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,800만원이에요. 전세가율은 약 62.1%이에요.미소안 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 84.6㎡(34평형) 15층의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.09.06 84.6㎡(34평형) 13층의 9,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 84.6㎡(34평형) 2층 1억 2,300만원이에요.미소안 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미소안 가격은 옥포동에서 비싼 편인가요?
미소안 매매 평당가는 428만원이에요. 옥포동 전체 311만원보다 38% 높아요. 거제시 전체 595만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 거제반도유보라 1,214만원, 거제엘크루랜드마크 924만원, 옥포5차덕산타운 291만원 중에서는 중간 편이에요.미소안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 6,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미소안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,665만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,460만원이 필요합니다. 7,665만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.미소안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미소안 공동주택 공시가격 중앙값은 6,160만원이에요(45호, 5,440만원~6,250만원). 전용 85㎡는 6,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 950만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미소안(옥포동 551-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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