정말시골입니다
2026.05.30
정말시골이예요 제가 여기에 갔을때 택시 타는거 아닌이상 어디를 나갈수도 없었어요 제가 딱한가지 마음에 들었던것은 마트가 가깝게 있다는것이였어요…
충청북도 옥천군 옥천읍 196-2 · 2004년 준공 · 165세대 2개 동 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 7,340만원▼ 6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 663만 → 지금 741만
- 매매 평당가 · 전용
- 676만원
- 옥천읍 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 676만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,300만원
- 2026년 · 165호
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
옥천향수마을아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥천향수마을아파트 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,340만원, 전용 평당가는 676만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 7,340만원(평당 676만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.24 3층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 1억 7,340만원6건 | 676만원 | 1억 9,000만원11층 · 2026.08.07 | 2억 3,000만원3층 · 2025.02.24 | - | 1건 | 매매 24 · 전세 2 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥천향수마을아파트 아파트 매매 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 768만원이 가장 높았고 2026년 1월 546만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
741만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 741만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 721만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 676만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 546만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 546만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2025.02.24 · 3층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.08.07 · 11층
- 비교 거래
- 83건 2017년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥천읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥천향수마을아파트 매매 평당가는 676만원이에요. 옥천읍 전체 714만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 옥천군 전체 714만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 옥천문정주공(2)단지 626만원, 옥천문정주공(3)단지아파트 690만원, 옥천가화현대아파트 601만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 옥천향수마을아파트 (이 단지) | 676만원 | 기준 | - | 6건 |
| 옥천읍 전체 | 714만원 | ▲ 5.6% | 661만원 | 237건 |
| 옥천군 전체 | 714만원 | ▲ 5.6% | 661만원 | 238건 |
| 옥천문정주공(2)단지 | 626만원 | ▼ 7.4% | 520만원 | 17건 |
| 옥천문정주공(3)단지아파트 | 690만원 | ▲ 2.1% | 586만원 | 15건 |
| 옥천가화현대아파트 | 601만원 | ▼ 11.1% | 442만원 | 18건 |
| 더퍼스트이안 | 1,179만원 | ▲ 74.4% | 830만원 | 9건 |
| 옥천삼양행복주택 | - | - | - |
옥천향수마을아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥천향수마을아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 옥천향수마을아파트 84.8㎡(전용 26평) 11층 1억 9,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.07 옥천향수마을아파트 84.8㎡(전용 26평) 10층 1억 8,500만원, 2026.04.28 옥천향수마을아파트 84.8㎡(전용 26평) 13층 1억 6,680만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.07 84.8㎡(전용 26평) 11층의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.03.06 84.8㎡(전용 26평) 10층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 84.8㎡(전용 26평) 3층 2억 3,000만원이에요.
- 옥천향수마을아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.22 옥천향수마을아파트 84.8㎡(전용 26평) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 옥천향수마을아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.03 옥천향수마을아파트 84.8㎡(전용 26평) 5층 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.25 옥천향수마을아파트 84.8㎡(전용 26평) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2024.04.25 옥천향수마을아파트 84.8㎡(전용 26평) 10층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.08.07 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 11층
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.4억1.7억1.9억2.3억
12개월 중앙값1억 7,340만원전용 평당 676만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 3,000만원3층 · 2025.02.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 6,680만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.13 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.14 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 8,400만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 7,400만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 7,900만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 6,800만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 8,850만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 8,600만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.03 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 9,500만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.08 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 9,700만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.30 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 9,500만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥천향수마을아파트 실거주 후기
실거주 후기옥천읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥천읍의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 56점, 교육 45점, 마트 63점, 병원 53점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 49건
치안
84
대중교통
56
교육
45
마트
63
병원
53
공원
84
편한함이 주는 안정감
2026.05.18
태어날 때부터 살았던 고향이지만 살기엔 정말 아늑하고 따듯한 동네예요. 도시가 아니기 때문에 저녁이 되면 조용하지만 거리는 안전이 확보되어 있어…
고향이지만 고향같지 않은집?
2026.03.17
대전이랑 가깝지믄 시골에 다 가까운 동네이구 그동네 친구들은 다 초중고 친구들이 많아서 동창이 너무 다 친한사람처럼 댄다는게 옥천인것같네요 부모…
옥천읍 전체 시세와 단지 비교는 옥천읍 아파트 시세에서 보세요.
옥천향수마을아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준옥천향수마을아파트 아파트는 165세대 · 2개 동 · 2004년 2월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 165대(세대당 1.00대), CCTV 32대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(죽향초등학교) 고등학교(옥천고, 상업고등학교)이에요.
- 세대수
- 165세대 (60~85㎡ 165)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2004.02.04
- 지번
- 옥천군 옥천읍 196-2
- 도로명
- 충청북도 옥천군 성왕로 1262
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 165대 (지상 115 · 지하 50) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)영락건설
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(죽향초등학교) 고등학교(옥천고, 상업고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(옥천군청, 읍사무소) 병원(성모병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥천향수마을아파트은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥천향수마을아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,300만원이에요(165호, 9,720만원~1억 1,700만원).
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- 전용 85㎡는 1억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,340만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 1,300만원 | 165호 | 1억 7,340만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 1,300만원 | 165호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 1,300만원 기준 옥천향수마을아파트의 연간 보유세는 약 9.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분옥천향수마을아파트의 2026년 7월 관리비는 총 3,165만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,800원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,899만원(인건비 718만원 · 경비비 611만원 · 청소비 276만원 순), 개별사용료 1,266만원(전기료 948만원 · 수도료 259만원 · 입주자대표회의운영비 48만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,800원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,899만원단지 전체 · 월
개별사용료1,266만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%115,086원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%76,723원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 948만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 718만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 611만원 | 4만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 276만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 259만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 125만원 | 7,556원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 48만원 | 2,909원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 47만원 | 2,821원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 36만원 | 2,172원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 25만원 | 1,515원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 73만원 | 4,434원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
옥천읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m죽향초등학교
가까운 중학교500m옥천중학교
가까운 고등학교300m충북산업과학고등학교
- 초등학교죽향초등학교700m직선거리
- 중학교옥천중학교500m직선거리
- 고등학교충북산업과학고등학교300m직선거리
- 고등학교옥천고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
옥천읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 옥천군옥천읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 옥천군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥천향수마을아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,250만원(6건), 2025년 1억 8,200만원(12건), 2026년 1억 7,340만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 9,250만원6건 | 750만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 8,200만원12건 | 710만원 | 12건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 7,340만원6건 | 676만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 14건, 101동 9건이에요.
102동 14건101동 9건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,340만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 191만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,340만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,138만원이에요.
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- 비수도권(옥천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,473만원이 필요합니다.
- 1억 2,138만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,340만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,138만원 |
| 필요 현금취득세 191만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,473만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 61만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 79만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥천읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥천읍 27곳옥천읍에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 옥천향수마을아파트의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상옥천퍼스트원(평당 1,307만원), 가장 싼 곳은 청솔아파트(평당 285만원)이에요.
옥천문정주공(2)단지-7%626만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.081998년 · 12개월 17건옥천문정주공(3)단지아파트+2%690만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091999년 · 12개월 15건옥천가화현대아파트-11%601만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.091995년 · 459세대 · 12개월 18건더퍼스트이안+74%1,179만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.052021년 · 325세대 · 12개월 9건옥천삼양행복주택실거래 없음2024년 · 200세대옥천장야주공(1)단지+4%704만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082002년 · 12개월 23건옥천계룡리슈빌+88%1,268만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092021년 · 284세대 · 12개월 18건옥천삼양행복주택아파트실거래 없음2024년옥천마암리양우내안애아파트+53%1,037만원전용 평당최근 1억 8,600만원 · 26.072017년 · 12개월 15건
주변 매물 더 보기
옥천향수마을아파트 자주 묻는 질문
옥천향수마을아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 7,340만원, 전용 평당가는 676만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8㎡)은 1억 7,340만원이에요.옥천향수마을아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.옥천향수마을아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.07 84.8㎡(전용 26평) 11층의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.03.06 84.8㎡(전용 26평) 10층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 84.8㎡(전용 26평) 3층 2억 3,000만원이에요.옥천향수마을아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥천향수마을아파트 가격은 옥천읍에서 비싼 편인가요?
옥천향수마을아파트 매매 평당가는 676만원이에요. 옥천읍 전체 714만원보다 5% 낮아요. 옥천군 전체 714만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 옥천문정주공(2)단지 626만원, 옥천문정주공(3)단지아파트 690만원, 옥천가화현대아파트 601만원 중에서는 중간 편이에요.옥천향수마을아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,340만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 191만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥천향수마을아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,340만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,138만원이에요. 비수도권(옥천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,473만원이 필요합니다. 1억 2,138만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.옥천향수마을아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥천향수마을아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,300만원이에요(165호, 9,720만원~1억 1,700만원). 전용 85㎡는 1억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,340만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥천향수마을아파트(옥천읍 196-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥천읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
옥천향수마을아파트 매물 · 단지 정보 자세히