정말시골입니다
2026.05.30
정말시골이예요 제가 여기에 갔을때 택시 타는거 아닌이상 어디를 나갈수도 없었어요 제가 딱한가지 마음에 들었던것은 마트가 가깝게 있다는것이였어요…
충청북도 옥천군 옥천읍 235-1 · 1995년 준공 · 459세대 4개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 1억 250만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 502만 → 지금 596만
- 전세 중앙값
- 8,500만원
- 12개월 7건 · 전세가율 73.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 601만원
- 옥천읍 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,500만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 84건
- 전용 평당 601만원
- 공시가격 중앙값
- 6,280만원
- 2026년 · 459호
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
옥천가화현대아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥천가화현대아파트 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,850만원, 전용 평당가는 601만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 442만원), 전세가율은 약 73.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,886만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율73.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 250만원(평당 566만원), 전세 4건 중앙값 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.29 13층 1억 1,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 5,750만원(평당 615만원), 전세 3건 중앙값 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.18 14층 1억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 250만원10건 | 566만원 | 1억 800만원10층 · 2026.09.05 | 1억 1,900만원13층 · 2024.10.29 | 8,000만원4건 | 1,000/40만원5건 | 매매 36 · 전세 6 · 월세 13 |
| 84.7~84.9㎡전용 26평 | 1억 5,750만원8건 | 615만원 | 1억 5,500만원11층 · 2026.08.29 | 1억 8,500만원14층 · 2024.01.18 | 1억 1,000만원3건 | - | 매매 23 · 전세 4 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥천가화현대아파트 아파트 매매 거래는 2025년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 722만원이 가장 높았고 2023년 10월 502만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(5건)보다 160% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
596만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 596만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 605만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 539만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 623만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 574만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 555만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 607만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 654만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 596만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세옥천가화현대아파트 아파트 전세 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(1건)보다 500% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
1억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 8,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,900만원 2024.10.29 · 13층
- 최근 거래
- 1억 800만원 2026.09.05 · 10층
- 비교 거래
- 159건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥천읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥천가화현대아파트 매매 평당가는 601만원이에요. 옥천읍 전체 714만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 옥천군 전체 714만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 옥천문정주공(2)단지 626만원, 옥천문정주공(3)단지아파트 690만원, 더퍼스트이안 1,179만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 옥천가화현대아파트 (이 단지) | 601만원 | 기준 | 442만원 | 18건 |
| 옥천읍 전체 | 714만원 | ▲ 18.8% | 661만원 | 237건 |
| 옥천군 전체 | 714만원 | ▲ 18.8% | 661만원 | 238건 |
| 옥천문정주공(2)단지 | 626만원 | ▲ 4.2% | 520만원 | 17건 |
| 옥천문정주공(3)단지아파트 | 690만원 | ▲ 14.8% | 586만원 | 15건 |
| 더퍼스트이안 | 1,179만원 | ▲ 96.2% | 830만원 | 9건 |
| 옥천삼양행복주택 | - | - | - | |
| 옥천장야주공(1)단지 | 704만원 | ▲ 17.1% | 721만원 | 23건 |
옥천가화현대아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥천가화현대아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 옥천가화현대아파트 59.9㎡(전용 18평) 10층 1억 800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 옥천가화현대아파트 84.7㎡(전용 26평) 11층 1억 5,500만원, 2026.07.27 옥천가화현대아파트 59.9㎡(전용 18평) 2층 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.28 84.7㎡(전용 26평) 15층 102동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.07.04 59.9㎡(전용 18평) 9층의 9,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.7㎡(전용 26평) 14층 1억 8,500만원이에요.
- 옥천가화현대아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.12 옥천가화현대아파트 84.7㎡(전용 26평) 1층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.05.30 옥천가화현대아파트 59.9㎡(전용 18평) 12층 8,000만원, 2026.05.29 옥천가화현대아파트 59.9㎡(전용 18평) 14층 8,500만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 옥천가화현대아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.20 옥천가화현대아파트 59.9㎡(전용 18평) 9층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.10 옥천가화현대아파트 59.9㎡(전용 18평) 14층 보증금 1,500만원, 월 50만원, 2026.02.25 옥천가화현대아파트 59.9㎡(전용 18평) 13층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 800만원2026.09.05 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 10층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
7,500만9,800만1.1억1.2억
12개월 중앙값1억 250만원전용 평당 566만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가1억 1,900만원13층 · 2024.10.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 800만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 9,700만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 400만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 100만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.12 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 100만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 1,900만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 1,800만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥천가화현대아파트 실거주 후기
실거주 후기옥천읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥천읍의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 56점, 교육 45점, 마트 63점, 병원 53점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 49건
치안
84
대중교통
56
교육
45
마트
63
병원
53
공원
84
편한함이 주는 안정감
2026.05.18
태어날 때부터 살았던 고향이지만 살기엔 정말 아늑하고 따듯한 동네예요. 도시가 아니기 때문에 저녁이 되면 조용하지만 거리는 안전이 확보되어 있어…
고향이지만 고향같지 않은집?
2026.03.17
대전이랑 가깝지믄 시골에 다 가까운 동네이구 그동네 친구들은 다 초중고 친구들이 많아서 동창이 너무 다 친한사람처럼 댄다는게 옥천인것같네요 부모…
옥천읍 전체 시세와 단지 비교는 옥천읍 아파트 시세에서 보세요.
옥천가화현대아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준옥천가화현대아파트 아파트는 459세대 · 4개 동 · 1995년 6월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 59건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 330대(세대당 0.72대), CCTV 66대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(삼양) 중학교(옥천중) 고등학교(옥천고) 대학교(충북과학대)이에요.
- 세대수
- 459세대 (60㎡ 이하 279 · 60~85㎡ 180)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1995.06.10
- 지번
- 옥천군 옥천읍 235-1
- 도로명
- 충청북도 옥천군 가화3길 18
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 330대 · 세대당 0.72대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)조원개발
- 보안·충전
- CCTV 66대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(삼양) 중학교(옥천중) 고등학교(옥천고) 대학교(충북과학대)
- 인근 편의시설
- 관공서(옥천교육청) 병원(성모) 공원(옥천체육공원) 기타(옥천역)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥천가화현대아파트은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥천가화현대아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,280만원이에요(459호, 5,670만원~1억 100만원).
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- 전용 60㎡는 6,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 250만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,160만원, 85㎡ 9,660만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,160만원 | 279호 | 1억 250만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~84.9) | 9,660만원 | 180호 | 1억 5,750만원 | 61% |
| 단지 전체 | 6,280만원 | 459호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,160만원 기준 옥천가화현대아파트의 연간 보유세는 약 5.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,160만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,660만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분옥천가화현대아파트의 2026년 7월 관리비는 총 5,036만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,172원)이에요.
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- 공용관리비 4,083만원(인건비 1,628만원 · 경비비 1,294만원 · 청소비 781만원 순), 개별사용료 952만원(수도료 625만원 · 전기료 212만원 · 건물보험료 71만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,172원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,083만원단지 전체 · 월
개별사용료952만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 34% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 81%88,964원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 19%20,749원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,628만원 | 4만원 | 32% |
| 경비비공용관리비 | 1,294만원 | 3만원 | 26% |
| 청소비공용관리비 | 781만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 625만원 | 1만원 | 12% |
| 전기료개별사용료 | 212만원 | 4,622원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 147만원 | 3,198원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 85만원 | 1,845원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 71만원 | 1,556원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 44만원 | 959원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 41만원 | 886원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 109만원 | 2,366원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
옥천읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m죽향초등학교
가까운 중학교500m옥천중학교
가까운 고등학교300m충북산업과학고등학교
- 초등학교죽향초등학교700m직선거리
- 중학교옥천중학교500m직선거리
- 고등학교충북산업과학고등학교300m직선거리
- 고등학교옥천고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
옥천읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 옥천군옥천읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 옥천군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥천가화현대아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,500만원(3건), 2024년 1억 1,450만원(16건), 2025년 1억 1,500만원(24건), 2026년 1억 1,400만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,500만원3건 | 524만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,450만원16건 | 594만원 | 16건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 1,500만원24건 | 596만원 | 24건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 1,400만원16건 | 601만원 | 16건 | 8,500만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 585만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 558만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 558만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 585만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(621만원), 가장 낮은 곳은 101동(558만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 옥천가화현대아파트 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(9건)이에요.
- 매매 18건 중 직거래 3건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(94%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,175만원이에요.
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- 비수도권(옥천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,239만원이 필요합니다.
- 7,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,175만원 |
| 필요 현금취득세 113만원 · 중개보수 51만원 포함 | 약 3,239만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥천읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥천읍 27곳옥천읍에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 옥천가화현대아파트의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상옥천퍼스트원(평당 1,307만원), 가장 싼 곳은 청솔아파트(평당 285만원)이에요.
옥천문정주공(2)단지+4%626만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.081998년 · 12개월 17건옥천문정주공(3)단지아파트+15%690만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091999년 · 12개월 15건더퍼스트이안+96%1,179만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.052021년 · 325세대 · 12개월 9건옥천삼양행복주택실거래 없음2024년 · 200세대옥천장야주공(1)단지+17%704만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082002년 · 12개월 23건옥천계룡리슈빌+111%1,268만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092021년 · 284세대 · 12개월 18건옥천삼양행복주택아파트실거래 없음2024년옥천마암리양우내안애아파트+73%1,037만원전용 평당최근 1억 8,600만원 · 26.072017년 · 12개월 15건옥천지엘리베라움+96%1,178만원전용 평당최근 3억 900만원 · 26.092017년 · 446세대 · 12개월 16건
주변 매물 더 보기
옥천가화현대아파트 자주 묻는 질문
옥천가화현대아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 1억 1,850만원, 전용 평당가는 601만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 250만원이에요.옥천가화현대아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 8,500만원이에요. 전세가율은 약 73.5%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 8,000만원이에요.옥천가화현대아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.옥천가화현대아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 55건, 전용 26평(84.7~84.9㎡) 29건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.옥천가화현대아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.28 84.7㎡(전용 26평) 15층 102동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.07.04 59.9㎡(전용 18평) 9층의 9,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.7㎡(전용 26평) 14층 1억 8,500만원이에요.옥천가화현대아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥천가화현대아파트 가격은 옥천읍에서 비싼 편인가요?
옥천가화현대아파트 매매 평당가는 601만원이에요. 옥천읍 전체 714만원보다 16% 낮아요. 옥천군 전체 714만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 옥천문정주공(2)단지 626만원, 옥천문정주공(3)단지아파트 690만원, 더퍼스트이안 1,179만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.옥천가화현대아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 585만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 558만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.옥천가화현대아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥천가화현대아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,175만원이에요. 비수도권(옥천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,239만원이 필요합니다. 7,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.옥천가화현대아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥천가화현대아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,280만원이에요(459호, 5,670만원~1억 100만원). 전용 60㎡는 6,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 250만원의 약 60%이에요.옥천가화현대아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.옥천가화현대아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.옥천가화현대아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 옥천가화현대아파트 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(9건)이에요. 매매 18건 중 직거래 3건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 17건(94%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥천가화현대아파트(옥천읍 235-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥천읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
옥천가화현대아파트 매물 · 단지 정보 자세히