저층은 별로!
2026.05.10
한강주편 이라 고층은 좋지만 저층은 비추입니다 먼지 엄청나고 자동차 매연 에 저층사는 사람은 괴로와요 지하철 버스 바로 코앞이라 교통편은 좋…
서울특별시 성동구 옥수동 100 · 1998년 준공 · 774세대 10개 동 · 전용 30.4~30.4㎡
- 36개월 실거래
- 13건
- 공시가격 중앙값
- 18억 4,900만원
- 2026년 · 536호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 7건
옥수하이츠(임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥수하이츠(임대) 전용면적은 1종(30.4~30.4㎡)이며 전용 9평(30.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.4㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
옥수하이츠(임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥수하이츠(임대) 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.12.11 옥수하이츠(임대) 30.4㎡(전용 9평) 2층 3,298만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 옥수하이츠(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.08.20 옥수하이츠(임대) 30.4㎡(전용 9평) 13층 보증금 2,676만원, 월 4만원이에요.
- 그 앞은 2024.06.17 옥수하이츠(임대) 30.4㎡(전용 9평) 6층 보증금 938만원, 월 13만원, 2024.05.24 옥수하이츠(임대) 30.4㎡(전용 9평) 3층 보증금 2,354만원, 월 5만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥수하이츠(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥수하이츠(임대) 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.1, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "저층은 별로!", "교통하나만큼은 최고", "중앙하이츠가 서울의중앙"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 7건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.1
교통
4.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통하나만큼은 최고
2026.05.08
집은 구축이라 방음에는 취약한편. 옥수역과 한강공원이 바로 옆이라 교통, 산책은 매우 편해요. 다만 버스를 타려면 오르막을 올라야해서 그건 불편…
중앙하이츠가 서울의중앙
2025.09.15
중앙하이츠는 세대수도 작지않고 강감으로의 접근성이 뛰어날뿐만 아니라 ,종로.마포.강북접근성이 좋은 서울의 중앙에 위치해 있으며 거실에서 한강이…
옥수하이츠(임대) 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
옥수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1풍림아이원 | 4.4 | 5건 | 9,341만원 |
| 2래미안옥수리버젠(임대) | 4.3 | 3건 | - |
| 3옥수파크힐스101동~116동 | 4.2 | 23건 | 1억 875만원 |
| 4현대 | 4.2 | 10건 | 8,099만원 |
| 5옥수어울림 | 4.2 | 5건 | 8,626만원 |
| 6옥수삼성 | 4.1 | 15건 | 1억 189만원 |
| 7옥수삼성(임대,111동) | 4.1 | 15건 | - |
| 8래미안옥수리버젠 | 3.9 | 15건 | 1억 1,982만원 |
| 9극동그린 | 3.8 | 9건 | 5,489만원 |
| 10극동그린(임대,103동) | 3.8 | 9건 | - |
옥수동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥수동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 81점, 교육 44점, 마트 57점, 병원 34점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 64건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 64건
치안
95
대중교통
81
교육
44
마트
57
병원
34
공원
83
너무좋은옥수동
2026.07.10
옥수동은 살기좋은곳입니다. 신사동 압구정동 한남동 5분걸려요 차타고가면.. 어디든 30분 안에 이동할수있네요.. 3호선이 좋더라구요.. 3호선…
산동네
2026.07.06
뭐 다 좋아요 조금만 가면 여기저기 핫플도 나오고 다니는 병원들도 근처라서 거기자 안전이나 치안 교통문제도 완벽해요 방음도 잘 돼고 주민들의 수…
이만한 곳 없는 것 같다
2026.06.17
다른 동네에서 옥수동 오니까 너무 좋아요. 한강 가까운 게 제일 커요. 남들은 한강변 살아봤자 얼마나 자주 가겠냐 하는데 엄청 자주 가요. 종로…
옥수동 전체 시세와 단지 비교는 옥수동 아파트 시세에서 보세요.
옥수하이츠(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt옥수하이츠(임대) 아파트는 774세대 · 10개 동 · 1998년 3월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 779대(세대당 1.01대), 승강기 3대예요.
- 타입은 3종이에요. 105타입은 공급 105.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.2%), 139A타입은 공급 139.4㎡·전용 114.7㎡(전용률 82.3%), 139B타입은 공급 139.7㎡·전용 114.8㎡(전용률 82.2%)이에요.
- 세대수
- 774세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1998년 3월
- 지번
- 성동구 옥수동 100
- 도로명
- 서울 성동구 한림말길 50
- 타입
- 105타입 전용 84.9㎡ · 139A타입 전용 114.7㎡ · 139B타입 전용 114.8㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 779대 (옥내 447 · 옥외 332) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 212.85% · 건폐율 20.69%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥수하이츠(임대)은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 212.85%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률212.85%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥수하이츠(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 4,900만원이에요(536호, 13억 500만원~24억 4,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 85㎡ 15억 7,700만원, 115㎡ 21억 8,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 15억 7,700만원 | 248호 | - | - |
| 115㎡ · 전용 35평 (114.7~114.8) | 21억 8,700만원 | 288호 | - | - |
| 단지 전체 | 18억 4,900만원 | 536호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 15억 7,700만원 기준 옥수하이츠(임대)의 연간 보유세는 약 485.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 220.9만원에 도시지역분·지방교육세 143.6만원, 종합부동산세 121만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 15억 7,700만원 | 220.9만원 | 143.6만원 | 121만원 | 485.4만원 |
| 115㎡전용 35평 | 21억 8,700만원 | 330.7만원 | 203.9만원 | 367.1만원 | 901.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시옥수하이츠(임대) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 옥수하이츠(임대)는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 9층에서 21층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 136개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 9층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 21층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 19층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 106동 | 9층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 4시간 |
| 108동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 109동 | 19층 | 0시간 | 3시간 | 3시간 |
| 110동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울옥정초등학교
가까운 중학교400m옥정중학교
가까운 고등학교1.0km서울방송고등학교
- 초등학교서울옥정초등학교300m직선거리
- 초등학교서울금옥초등학교700m직선거리
- 중학교옥정중학교400m직선거리
- 고등학교서울방송고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구옥수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥수동 20곳
래미안옥수리버젠1억 1,982만원전용 평당최근 26억 9,000만원 · 26.082012년 · 1,511세대 · 12개월 42건★ 3.9 (15)옥수파크힐스101동~116동1억 875만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.092016년 · 1,976세대 · 12개월 29건★ 4.2 (23)
옥수삼성1억 189만원전용 평당최근 19억 9,500만원 · 26.081999년 · 1,114세대 · 12개월 29건★ 4.1 (15)
극동7,295만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.081986년 · 900세대 · 12개월 26건★ 3.6 (16)옥수파크힐스117동~125동1억 2,334만원전용 평당최근 22억 7,000만원 · 26.092016년 · 12개월 14건
현대8,099만원전용 평당최근 20억 · 26.071990년 · 566세대 · 12개월 11건★ 4.2 (10)한남하이츠8,959만원전용 평당최근 48억 · 26.071982년 · 535세대 · 12개월 13건★ 3.6 (7)옥수하이츠1억 577만원전용 평당최근 30억 · 26.051998년 · 774세대 · 12개월 3건★ 3.7 (7)극동그린5,489만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.071997년 · 583세대 · 12개월 23건★ 3.8 (9)매물·실거주 후기 더 보기
옥수하이츠(임대) 자주 묻는 질문
옥수하이츠(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥수하이츠(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 4,900만원이에요(536호, 13억 500만원~24억 4,000만원). 면적별로는 85㎡ 15억 7,700만원, 115㎡ 21억 8,700만원이에요.옥수하이츠(임대) 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.옥수하이츠(임대) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 212.85%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.옥수하이츠(임대) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥수하이츠(임대)(옥수동 100번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
옥수하이츠(임대) 매물 · 단지 정보 자세히