조용히 지내기를 원한다면
2026.02.28
단지 주위의 큰도로가 있어도 조용하고 근처에 산도 있어서 운동하기도 좋습니다. 근처에 마트와 편의점, 커피숍 등이 도보로 가능하고 층간소음이 심…
경상북도 경산시 옥산동 884 · 1994년 준공 · 570세대 7개 동 · 전용 56.6~65.9㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 56.6㎡) · 최근 12개월 5건
- 7,300만원▼ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 606만 → 지금 597만
- 전세 중앙값
- 7,750만원
- 12개월 8건 · 전세가율 101.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 438만원
- 옥산동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,800만원
- 65.9㎡(23평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 104건
- 전용 평당 438만원
- 공시가격 중앙값
- 5,380만원
- 2026년 · 570호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
협화타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월협화타운 전용면적은 2종(56.6~65.9㎡)이며 20평형(전용 56.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 438만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,750만원(평당 445만원), 전세가율은 약 101.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율101.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-27.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 56.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7,300만원(평당 427만원), 전세 6건 중앙값 7,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.08 8층 1억 2,600만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 23평형(전용 65.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 9,350만원(평당 470만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.18 5층 1억 3,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.6㎡20평형대표공급 67.6㎡ · 67타입 · 전용률 83.7% | 7,300만원5건 | 427만원 | 7,350만원8층 · 2026.08.21 | 1억 2,600만원8층 · 2024.07.08 | 7,500만원6건 | 1,000/40만원7건 | 매매 19 · 전세 14 · 월세 28 |
| 65.9㎡23평형공급 76.9㎡ · 76타입 · 전용률 85.7% | 9,350만원8건 | 470만원 | 1억 3,000만원4층 · 2026.09.12 | 1억 3,800만원5층 · 2024.03.18 | 2건 | 2건 | 매매 21 · 전세 9 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매협화타운 아파트 매매 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 736만원이 가장 높았고 2025년 10월 427만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(4건)보다 125% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
597만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 597만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 430만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 437만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 450만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 442만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 438만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 427만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세협화타운 아파트 전세 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억이 가장 높았고 2024년 5월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
9,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,350만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,400만원 2022.08.17 · 10층
- 최근 거래
- 7,350만원 2026.08.21 · 8층
- 비교 거래
- 140건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가협화타운 매매 평당가는 438만원이에요. 옥산동 전체 546만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 옥산해오름 480만원, 옥산신화평광 817만원, 창신성암타운 472만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
협화타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월협화타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 협화타운 65.9㎡(23평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 협화타운 65.9㎡(23평형) 15층 1억 800만원, 2026.08.21 협화타운 56.6㎡(20평형) 8층 7,350만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.6㎡(전용 17평)~65.9㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.12 65.9㎡(23평형) 4층의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.08.01 56.6㎡(20평형) 4층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 65.9㎡(23평형) 5층 1억 3,800만원이에요.
- 협화타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.14 협화타운 65.9㎡(23평형) 4층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.12 협화타운 65.9㎡(23평형) 10층 9,000만원, 2026.06.29 협화타운 56.6㎡(20평형) 8층 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.6㎡(전용 17평)~65.9㎡(전용 20평)이에요.
- 협화타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 협화타운 65.9㎡(23평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 협화타운 56.6㎡(20평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2026.08.19 협화타운 56.6㎡(20평형) 4층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.6㎡(전용 17평)~65.9㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가7,350만원2026.08.21 계약 · 56.6㎡(20평형) · 8층
20평형(전용 56.6㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,000만
7,000만9,500만1.3억
12개월 중앙값7,300만원전용 평당 427만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 2,600만원8층 · 2024.07.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 56.6㎡(20평형) | 8층 | 7,350만원56.6㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 105동 | 56.6㎡(20평형) | 4층 | 7,000만원56.6㎡(20평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 107동 | 56.6㎡(20평형) | 6층 | 7,300만원56.6㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.25 | 105동 | 56.6㎡(20평형) | 1층 | 7,500만원56.6㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 106동 | 56.6㎡(20평형) | 10층 | 7,300만원56.6㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.03 | 105동 | 56.6㎡(20평형) | 13층 | 8,000만원56.6㎡(20평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | 106동 | 56.6㎡(20평형) | 3층 | 8,000만원56.6㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 105동 | 56.6㎡(20평형) | 11층 | 7,000만원56.6㎡(20평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 105동 | 56.6㎡(20평형) | 11층 | 7,800만원56.6㎡(20평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.01 | 107동 | 56.6㎡(20평형) | 5층 | 9,000만원56.6㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
협화타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰협화타운 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.2, 인프라 4.2, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용히 지내기를 원한다면", "조용하고깨끗해요", "성암산이 기까이 있어서 뷰가 좋습니다 교통이 편리합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 6건
단지
3.8
내부
4.2
인프라
4.2
교통
3.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고깨끗해요
2025.05.17
지은지 좀오래됬지만 위치가좋아요 웙드컵경기장이 바로옆에있어서 운동하기도아주좋아요 주변에 맛집음식점이 많이있어서 외식하기도편하구요 넓은도로와잘정비…
성암산이 기까이 있어서 뷰가 좋습니다 교통이 편리합니다
2025.01.17
산이 가까이 있어서 뷰가 좋습니다 마트가 가까이 있어서 장보기가 수월합니다 은행 우체국등이 있습니다 거리가 깨끗하고 조용합니다 놀이터가 많습니…
협화타운 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
옥산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6창신성암타운 | 3.2 | 9건 | 472만원 |
옥산동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥산동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 77점, 교육 53점, 마트 95점, 병원 51점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 91건
치안
74
대중교통
77
교육
53
마트
95
병원
51
공원
93
조용하고 한적한 동네
2026.09.14
교통편은 근처에 경산역이 있어서 대경선 있고 근처 정류장에 버스가 되게 많은 곳으로 가요 동네에 공원이 꽤 많아서 좋고 대형마트는 아닌데 홈마트…
옥산동도 나름 조용한 동네
2026.05.03
옥산동이 넓다 보니 옥산1지구 옥산2지구 이렇게 나뉘더라구요 하지만 옥산1지구와 옥산2지구는 완전히 다른동네 같아요 옥산1지구는 조용하고 아파트…
골고루 다 누릴수 있는곳
2026.05.01
지금 두번째 이사예요~ 여러 곳을 돌아돌아 결국 옥산동으로 왔어요 성암산이 지척이고 밤 5시에는 절의 은은한 종소리를 들을수 있구요 눈이 오거나…
옥산동 전체 시세와 단지 비교는 옥산동 아파트 시세에서 보세요.
협화타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt협화타운 아파트는 570세대 · 7개 동 · 1994년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 40건은 전체 세대의 약 7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 451대(세대당 0.79대), 승강기 3대예요.
- 타입은 2종이에요. 67타입은 공급 67.6㎡·전용 56.6㎡(전용률 83.7%), 76타입은 공급 76.9㎡·전용 65.9㎡(전용률 85.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 451대(세대당 0.79대), CCTV 61대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장산초) 중학교(장산중) 고등학교(장산고)이에요.
- 세대수
- 570세대 (60㎡ 이하 300 · 60~85㎡ 270)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1994년 7월
- 지번
- 경산시 옥산동 884
- 도로명
- 경북 경산시 성암로 8
- 타입
- 67타입 전용 56.6㎡ · 76타입 전용 65.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 451대 · 세대당 0.79대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 177.77% · 건폐율 14.5%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 협화주택
- 보안·충전
- CCTV 61대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(장산초) 중학교(장산중) 고등학교(장산고)
- 인근 편의시설
- 관공서(옥산우체국) 병원(신세계병원,명성한의원) 대형상가(대백마트, e마트)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년협화타운은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 177.77%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률177.77%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 협화타운 공동주택 공시가격 중앙값은 5,380만원이에요(570호, 4,570만원~6,830만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 57㎡는 5,240만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,300만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 5,240만원, 66㎡ 6,830만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 20평형 | 5,240만원 | 300호 | 7,300만원 | 72% |
| 66㎡ · 23평형 | 6,830만원 | 270호 | 9,350만원 | 73% |
| 단지 전체 | 5,380만원 | 570호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 5,240만원 기준 협화타운의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 5,240만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 66㎡전용 20평 | 6,830만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 63세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시협화타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 협화타운은 101동부터 108동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 7개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 163개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분협화타운의 2026년 7월 관리비는 총 7,874만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,883원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,693만원(인건비 1,950만원 · 경비비 1,550만원 · 청소비 680만원 순), 개별사용료 3,181만원(전기료 1,843만원 · 수도료 1,095만원 · 건물보험료 123만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,883원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,693만원단지 전체 · 월
개별사용료3,181만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%82,332원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%55,803원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,950만원 | 3만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 1,843만원 | 3만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,550만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,095만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 680만원 | 1만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 188만원 | 3,300원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 125만원 | 2,190원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 123만원 | 2,156원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 73만원 | 1,281원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 62만원 | 1,092원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 185만원 | 3,240원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m장산초등학교
가까운 중학교1.1km장산중학교
가까운 고등학교1.1km경산여자고등학교
- 초등학교장산초등학교500m직선거리
- 초등학교성암초등학교500m직선거리
- 중학교장산중학교1.1km직선거리
- 고등학교경산여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시옥산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
협화타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 500만원(3건), 2024년 1억 1,525만원(14건), 2025년 8,000만원(12건), 2026년 8,900만원(11건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,750만원, 2025년 7,750만원, 2026년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 500만원3건 | 614만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,525만원14건 | 599만원 | 14건 | 8,750만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 8,000만원12건 | 468만원 | 12건 | 7,750만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 8,900만원11건 | 447만원 | 11건 | 8,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 9건, 105동 6건, 106동 6건, 102동 5건, 107동 5건, 103동 4건 등 7개 동이에요.
101동 9건105동 6건106동 6건102동 5건107동 5건103동 4건108동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 협화타운 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(69%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 56.6㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 80만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 56.6㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,110만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,307만원이 필요합니다.
- 5,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,110만원 |
| 필요 현금취득세 80만원 · 중개보수 37만원 포함 | 약 2,307만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 26만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 33만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥산동 5곳옥산동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 협화타운의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 옥산신화평광(평당 817만원), 가장 싼 곳은 창신성암타운(평당 472만원)이에요.
옥산해오름+10%480만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.091994년 · 672세대 · 12개월 25건★ 3.6 (12)옥산신화평광+87%817만원전용 평당최근 1억 6,400만원 · 26.091996년 · 941세대 · 12개월 25건★ 4.4 (12)
창신성암타운+8%472만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091993년 · 579세대 · 12개월 17건★ 3.2 (9)
우방타운+32%577만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091993년 · 764세대 · 12개월 18건★ 4.3 (14)청구+25%547만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091993년 · 610세대 · 12개월 15건★ 4.4 (7)
창신성암타운+8%472만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091993년 · 579세대 · 12개월 17건★ 3.2 (9)우방타운+32%577만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091993년 · 764세대 · 12개월 18건★ 4.3 (14)청구+25%547만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091993년 · 610세대 · 12개월 15건★ 4.4 (7)매물·실거주 후기 더 보기
협화타운 자주 묻는 질문
협화타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 438만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 56.6㎡)은 7,300만원이에요.협화타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 7,750만원이에요. 전세가율은 약 101.6%이에요. 20평형(전용 56.6㎡)은 7,500만원이에요.협화타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.협화타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 56.6㎡) 61건, 23평형(전용 65.9㎡) 43건이에요. 20평형(전용 56.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.협화타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.12 65.9㎡(23평형) 4층의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.08.01 56.6㎡(20평형) 4층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 65.9㎡(23평형) 5층 1억 3,800만원이에요.협화타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.협화타운 가격은 옥산동에서 비싼 편인가요?
협화타운 매매 평당가는 438만원이에요. 옥산동 전체 546만원보다 20% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 옥산해오름 480만원, 옥산신화평광 817만원, 창신성암타운 472만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.협화타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 56.6㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 80만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요. 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.협화타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 56.6㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,110만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,307만원이 필요합니다. 5,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.협화타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 협화타운 공동주택 공시가격 중앙값은 5,380만원이에요(570호, 4,570만원~6,830만원). 전용 57㎡는 5,240만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,300만원의 약 72%이에요.협화타운 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.협화타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 177.77%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.협화타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.협화타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 협화타운 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 협화타운(옥산동 884번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
협화타운 매물 · 단지 정보 자세히