아늑한 집
2026.09.14
옛날부터 있던 아파트라 그런 집에서 오는 아늑함이 있어요 지하 주차장은 없지만 주차공간 꽤 많고 바로 옆에 성암산이 있어서 공기 좋은거 같고 눈…
경상북도 경산시 옥산동 884-4 · 1994년 준공 · 672세대 7개 동 · 전용 49.8~60㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 16건
- 8,850만원▼ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 551만 → 지금 458만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 91.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 480만원
- 옥산동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,100만원
- 60㎡(25평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 169건
- 전용 평당 480만원
- 공시가격 중앙값
- 5,350만원
- 2026년 · 672호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
옥산해오름 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥산해오름 전용면적은 2종(49.8~60㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 480만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 441만원), 전세가율은 약 91.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 708만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율91.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 8,850만원(평당 488만원), 전세 6건 중앙값 8,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.09 5층 1억 1,100만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 21평형(전용 49.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 7,000만원(평당 465만원), 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.25 6층 1억 100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 84.3㎡ · 84타입 · 전용률 71.2% | 8,850만원16건 | 488만원 | 8,300만원13층 · 2026.09.07 | 1억 1,100만원5층 · 2026.08.09 | 8,000만원6건 | 500/40만원15건 | 매매 41 · 전세 24 · 월세 42 |
| 49.8㎡21평형공급 68.8㎡ · 68타입 · 전용률 72.4% | 7,000만원9건 | 465만원 | 7,400만원6층 · 2026.04.03 | 1억 100만원6층 · 2024.03.25 | 1건 | 500/40만원5건 | 매매 21 · 전세 14 · 월세 27 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥산해오름 아파트 매매 거래는 2024년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 634만원이 가장 높았고 2025년 4월 441만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(17건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
458만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 458만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 612만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 546만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 491만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 551만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 441만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 555만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 441만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 453만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 505만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세옥산해오름 아파트 전세 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 1억 500만원이 가장 높았고 2026년 2월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
7,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 3,850만원 2021.10.27 · 5층
- 최근 거래
- 8,300만원 2026.09.07 · 13층
- 비교 거래
- 194건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥산해오름 매매 평당가는 480만원이에요. 옥산동 전체 546만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 옥산신화평광 817만원, 창신성암타운 472만원, 협화타운 438만원 중에서는 중간 편이에요.
옥산해오름 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥산해오름 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 옥산해오름 60㎡(25평형) 13층 8,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.09 옥산해오름 60㎡(25평형) 5층 1억 1,100만원, 2026.05.04 옥산해오름 60㎡(25평형) 9층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.09 60㎡(25평형) 5층의 1억 1,100만원, 최저가는 2025.12.01 49.8㎡(21평형) 4층의 6,500만원이에요.
- 옥산해오름 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.08 옥산해오름 60㎡(25평형) 3층 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.18 옥산해오름 60㎡(25평형) 7층 1억 500만원, 2026.03.18 옥산해오름 60㎡(25평형) 7층 1억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 옥산해오름 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 옥산해오름 60㎡(25평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 옥산해오름 49.8㎡(21평형) 4층 보증금 500만원, 월 37만원, 2026.07.06 옥산해오름 49.8㎡(21평형) 2층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가8,300만원2026.09.07 계약 · 60㎡(25평형) · 13층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,000만
6,600만8,200만1억1.1억
12개월 중앙값8,850만원전용 평당 488만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가1억 1,100만원5층 · 2026.08.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 60㎡(25평형) | 13층 | 8,300만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 60㎡(25평형) | 5층 | 1억 1,100만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 202동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 1억60㎡(25평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 201동 | 60㎡(25평형) | 6층 | 9,900만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 202동 | 60㎡(25평형) | 1층 | 8,000만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 204동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 1억 500만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 201동 | 60㎡(25평형) | 13층 | 8,700만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 202동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 8,000만원60㎡(25평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 203동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 8,000만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 204동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 1억 600만원60㎡(25평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 202동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 8,100만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 204동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 1억 500만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 201동 | 60㎡(25평형) | 1층 | 8,000만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 202동 | 60㎡(25평형) | 7층 | 9,500만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥산해오름 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥산해오름 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.3, 인프라 3.8, 교통 3.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아늑한 집", "푸르름을 머그믄 숲속에 홈", "구옥이지만.주변환경이좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 12건
단지
3.2
내부
3.3
인프라
3.8
교통
3.4
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
푸르름을 머그믄 숲속에 홈
2026.05.01
커다란 나무가 많아 푸르름을 늘~~~볼수있는것 대중교통 이용 편리, 역세권의치, 산과 가까운에 위치 가벼운 등산 즐길수 있어서 건강과 운동을…
구옥이지만.주변환경이좋다
2026.01.23
아파트는 오래되었지만.복도식이며 비교적관리가 잘되어있다 주변엔 편의정과 대중교통이 잘되어있습니다. 내부는 단열이 잘 되어있고 분리수거도 용의합니…
옥산해오름 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
옥산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6창신성암타운 | 3.2 | 9건 | 472만원 |
옥산동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥산동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 77점, 교육 53점, 마트 95점, 병원 51점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 91건
치안
74
대중교통
77
교육
53
마트
95
병원
51
공원
93
조용하고 한적한 동네
2026.09.14
교통편은 근처에 경산역이 있어서 대경선 있고 근처 정류장에 버스가 되게 많은 곳으로 가요 동네에 공원이 꽤 많아서 좋고 대형마트는 아닌데 홈마트…
옥산동도 나름 조용한 동네
2026.05.03
옥산동이 넓다 보니 옥산1지구 옥산2지구 이렇게 나뉘더라구요 하지만 옥산1지구와 옥산2지구는 완전히 다른동네 같아요 옥산1지구는 조용하고 아파트…
골고루 다 누릴수 있는곳
2026.05.01
지금 두번째 이사예요~ 여러 곳을 돌아돌아 결국 옥산동으로 왔어요 성암산이 지척이고 밤 5시에는 절의 은은한 종소리를 들을수 있구요 눈이 오거나…
옥산동 전체 시세와 단지 비교는 옥산동 아파트 시세에서 보세요.
옥산해오름 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt옥산해오름 아파트는 672세대 · 7개 동 · 1994년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 62건은 전체 세대의 약 9.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 414대(세대당 0.62대), 승강기 2대예요.
- 타입은 2종이에요. 68타입은 공급 68.8㎡·전용 49.8㎡(전용률 72.4%), 84타입은 공급 84.3㎡·전용 60㎡(전용률 71.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 405대(세대당 0.60대), CCTV 33대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장산초) 중학교(장산중) 고등학교(경산여고)이에요.
- 세대수
- 672세대 (60㎡ 이하 672)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1994년 9월
- 지번
- 경산시 옥산동 884-4
- 도로명
- 경북 경산시 삼성현로31길 7
- 타입
- 68타입 전용 49.8㎡ · 84타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 414대 · 세대당 0.62대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 건폐율 28.36%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 경산시청
- 보안·충전
- CCTV 33대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장산초) 중학교(장산중) 고등학교(경산여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(국민건강보험공단 주민센터 옥산우체국) 병원(신세계병원,명성한의원) 대형상가(옥산유통) 기타(경산역)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥산해오름은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
건폐율28.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥산해오름 공동주택 공시가격 중앙값은 5,350만원이에요(672호, 4,010만원~5,730만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5,590만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,850만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 4,490만원, 60㎡ 5,590만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 21평형 | 4,490만원 | 273호 | 7,000만원 | 64% |
| 60㎡ · 25평형 | 5,590만원 | 399호 | 8,850만원 | 63% |
| 단지 전체 | 5,350만원 | 672호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 5,590만원 기준 옥산해오름의 연간 보유세는 약 4.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 4,490만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,590만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 168세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시옥산해오름 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.6시간이에요.
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- 옥산해오름은 101동부터 204동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 172개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 13층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103동 | 13층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 201동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 14층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 14층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분옥산해오름의 2026년 7월 관리비는 총 8,326만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,576원)이에요.
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- 공용관리비 4,821만원(인건비 2,166만원 · 경비비 1,042만원 · 청소비 1,010만원 순), 개별사용료 3,505만원(전기료 2,133만원 · 수도료 1,207만원 · 건물보험료 67만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,576원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,821만원단지 전체 · 월
개별사용료3,505만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%71,747원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%52,154원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,166만원 | 3만원 | 26% |
| 전기료개별사용료 | 2,133만원 | 3만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 1,207만원 | 2만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,042만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,010만원 | 2만원 | 12% |
| 수선비공용관리비 | 274만원 | 4,077원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 206만원 | 3,071원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 67만원 | 1,002원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 66만원 | 981원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 53만원 | 786원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 102만원 | 1,518원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m장산초등학교
가까운 중학교900m장산중학교
가까운 고등학교900m경산여자고등학교
- 초등학교장산초등학교300m직선거리
- 초등학교성암초등학교600m직선거리
- 중학교장산중학교900m직선거리
- 고등학교경산여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시옥산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥산해오름 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,650만원(21건), 2025년 8,000만원(24건), 2026년 8,300만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,500만원, 2024년 7,000만원, 2025년 8,000만원, 2026년 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 8,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 8,650만원21건 | 518만원 | 21건 | 7,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 8,000만원24건 | 467만원 | 24건 | 8,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 8,300만원16건 | 511만원 | 16건 | 9,000만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 551만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 441만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 25%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 441만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 551만원 | +25% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 458만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(579만원), 가장 낮은 곳은 202동(444만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 30% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 옥산해오름 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(26건)이에요.
- 매매 25건 중 직거래 3건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(92%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,195만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,796만원이 필요합니다.
- 6,195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,195만원 |
| 필요 현금취득세 97만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,796만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥산동 5곳옥산동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 옥산해오름의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 옥산신화평광(평당 817만원), 가장 싼 곳은 협화타운(평당 438만원)이에요.
옥산신화평광+70%817만원전용 평당최근 1억 6,400만원 · 26.091996년 · 941세대 · 12개월 25건★ 4.4 (12)
창신성암타운-2%472만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091993년 · 579세대 · 12개월 17건★ 3.2 (9)협화타운-9%438만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091994년 · 570세대 · 12개월 13건★ 3.8 (6)
우방타운+20%577만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091993년 · 764세대 · 12개월 18건★ 4.3 (14)청구+14%547만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091993년 · 610세대 · 12개월 15건★ 4.4 (7)
창신성암타운-2%472만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091993년 · 579세대 · 12개월 17건★ 3.2 (9)협화타운-9%438만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091994년 · 570세대 · 12개월 13건★ 3.8 (6)우방타운+20%577만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091993년 · 764세대 · 12개월 18건★ 4.3 (14)청구+14%547만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091993년 · 610세대 · 12개월 15건★ 4.4 (7)매물·실거주 후기 더 보기
옥산해오름 자주 묻는 질문
옥산해오름 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 480만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 8,850만원이에요.옥산해오름 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 91.9%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 8,000만원이에요.옥산해오름 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.옥산해오름에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 107건, 21평형(전용 49.8㎡) 62건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.옥산해오름 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.09 60㎡(25평형) 5층의 1억 1,100만원, 최저가는 2025.12.01 49.8㎡(21평형) 4층의 6,500만원이에요.옥산해오름 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥산해오름 가격은 옥산동에서 비싼 편인가요?
옥산해오름 매매 평당가는 480만원이에요. 옥산동 전체 546만원보다 12% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 옥산신화평광 817만원, 창신성암타운 472만원, 협화타운 438만원 중에서는 중간 편이에요.옥산해오름 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 551만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 441만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 25%이에요.옥산해오름 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥산해오름 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,195만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,796만원이 필요합니다. 6,195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.옥산해오름 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥산해오름 공동주택 공시가격 중앙값은 5,350만원이에요(672호, 4,010만원~5,730만원). 전용 60㎡는 5,590만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,850만원의 약 63%이에요.옥산해오름 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.옥산해오름 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.옥산해오름 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 옥산해오름 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(26건)이에요. 매매 25건 중 직거래 3건, 중개 거래 22건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 23건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥산해오름(옥산동 884-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
옥산해오름 매물 · 단지 정보 자세히