확트인뷰
2025.10.29
주차장이 넓어서 주차하기 정말좋아여 아파트네 헬스장도 있고 깨끗한 음수대도 설치 아이들이 안전하게 이용할수있는 놀이터 시설도 잘 되어있으며 생활…
충청남도 공주시 옥룡동 103 · 1994년 준공 · 593세대 6개 동 · 전용 41.9~60㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 41.9㎡) · 최근 12개월 20건
- 6,250만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 537만 → 지금 486만
- 전세 중앙값
- 5,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 84.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 513만원
- 옥룡동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 58.7㎡(24평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 211건
- 전용 평당 513만원
- 공시가격 중앙값
- 4,650만원
- 2026년 · 593호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
옥룡주공2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥룡주공2단지 전용면적은 4종(41.9~60㎡)이며 17평형(전용 41.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,700만원, 전용 평당가는 513만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 434만원), 전세가율은 약 84.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 17평형(전용 41.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,004만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율84.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 41.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 6,250만원(평당 494만원), 전세 3건 중앙값 5,500만원, 월세 21건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.11 4층 7,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 21평형(전용 51.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8,425만원(평당 539만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.22 15층 1억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.9㎡17평형대표공급 56.9㎡ · 56타입 · 전용률 73.5% | 6,250만원20건 | 494만원 | 6,150만원5층 · 2026.08.14 | 7,900만원4층 · 2026.06.11 | 5,500만원3건 | 500/40만원21건 | 매매 57 · 전세 11 · 월세 66 |
| 51.7㎡21평형공급 70.3㎡ · 70타입 · 전용률 73.5% | 8,425만원4건 | 539만원 | 7,200만원11층 · 2026.06.20 | 1억15층 · 2025.05.22 | - | 1,000/45만원3건 | 매매 20 · 전세 6 · 월세 20 |
| 58.7㎡24평형공급 80.6㎡ · 80타입 · 전용률 72.7% | 2건 | - | 1억 900만원2층 · 2026.01.19 | 1억 2,000만원11층 · 2025.10.10 | - | 2건 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 10 |
| 60㎡25평형공급 82.4㎡ · 82타입 · 전용률 72.7% | 2건 | - | 1억 500만원8층 · 2026.05.18 | 1억 1,500만원4층 · 2025.04.29 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥룡주공2단지 아파트 매매 거래는 2026년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 592만원이 가장 높았고 2024년 11월 448만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(12건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.8건이에요.
486만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 486만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 494만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 488만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 510만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 513만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 567만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 490만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 573만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 551만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 583만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세옥룡주공2단지 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 7,500만원이 가장 높았고 2024년 11월 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
5,500만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7,900만원 2026.06.11 · 4층
- 최근 거래
- 6,150만원 2026.08.14 · 5층
- 비교 거래
- 217건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥룡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥룡주공2단지 매매 평당가는 513만원이에요. 옥룡동 전체 486만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 공주시 전체 806만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 덕성그린타운 471만원, 금강빌라 325만원, 대웅맨션 302만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
옥룡주공2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥룡주공2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 주공2 41.9㎡(17평형) 5층 6,150만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.17 주공2 41.9㎡(17평형) 1층 6,000만원, 2026.07.04 주공2 41.9㎡(17평형) 9층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.10 58.7㎡(24평형) 11층 204동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.01.05 41.9㎡(17평형) 15층의 5,500만원이에요.
- 옥룡주공2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.30 주공2 41.9㎡(17평형) 7층 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.30 주공2 41.9㎡(17평형) 2층 4,500만원, 2025.10.11 주공2 41.9㎡(17평형) 11층 5,500만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 옥룡주공2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 주공2 41.9㎡(17평형) 5층 보증금 500만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 주공2 41.9㎡(17평형) 10층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.07.26 주공2 41.9㎡(17평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~58.7㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가6,150만원2026.08.14 계약 · 41.9㎡(17평형) · 5층 · 201동
17평형(전용 41.9㎡) 매매가 분포
36개월 57건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,300만
5,000만6,000만6,800만7,900만
12개월 중앙값6,250만원전용 평당 494만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가7,900만원4층 · 2026.06.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 201동 | 41.9㎡(17평형) | 5층 | 6,150만원41.9㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | 201동 | 41.9㎡(17평형) | 1층 | 6,000만원41.9㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 203동 | 41.9㎡(17평형) | 9층 | 6,500만원41.9㎡(17평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | - | 41.9㎡(17평형) | 4층 | 7,900만원41.9㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 206동 | 41.9㎡(17평형) | 11층 | 6,000만원41.9㎡(17평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.31 | 205동 | 41.9㎡(17평형) | 1층 | 6,000만원41.9㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 202동 | 41.9㎡(17평형) | 12층 | 6,600만원41.9㎡(17평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 202동 | 41.9㎡(17평형) | 6층 | 5,800만원41.9㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 202동 | 41.9㎡(17평형) | 7층 | 6,300만원41.9㎡(17평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 201동 | 41.9㎡(17평형) | 8층 | 7,000만원41.9㎡(17평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 201동 | 41.9㎡(17평형) | 4층 | 6,500만원41.9㎡(17평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 206동 | 41.9㎡(17평형) | 6층 | 6,800만원41.9㎡(17평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 202동 | 41.9㎡(17평형) | 5층 | 6,200만원41.9㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 203동 | 41.9㎡(17평형) | 12층 | 6,900만원41.9㎡(17평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 202동 | 41.9㎡(17평형) | 9층 | 6,200만원41.9㎡(17평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥룡주공2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥룡주공2단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "확트인뷰", "조용", "학창시절을 함께한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용
2025.08.21
방음이잘되어 조용한 생활이 가능하고 경비실이 있어보안 우수합니다 분리수거 앞에있어서 편리하고 생활이 쾌적하며 편의점.마트가 가까워 필요한물품 쉽…
학창시절을 함께한집
2025.06.23
중 고등학교때 어머니와 살았던집 형편이 넉넉하지 못해 작은집에서 살았지만 옆집에 누가사는지 복도식 아파트라 다 알수있고 단지내 모두가 열심히…
옥룡주공2단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
옥룡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점옥룡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥룡동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 73점, 교육 23점, 마트 82점, 병원 68점, 공원 55점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 22건
치안
73
대중교통
73
교육
23
마트
82
병원
68
공원
55
조용히 살기좋아요
2026.07.10
버스나 대중교통 이용하기 편리해요 마트 편의점 걸어서 편의점은2분이내 마트는10분이내 있어요 조용하고 깨끗해요 초등학교 중학교 고등학교는 차로…
시끌벅적하지만 살기좋은 우리집
2026.04.12
인근 편리한 대중교통과 편의점 주변 공원과 주택단지가 있어서 좋은 장점도 있지만 때로는 사건도 발생하고 시끄러운 환경을가추어져 있는 원룸입니다…
조용한곳
2026.03.27
사람도없고 한산한게 너무좋다 공기도좋고 사람들인심도좋고좋다 차편도좋고 공주대학도있고 무령왕릉도좋고 사람들인심도좋고 음식도 맛있고 백제축제도있어서…
옥룡동 전체 시세와 단지 비교는 옥룡동 아파트 시세에서 보세요.
옥룡주공2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt옥룡주공2단지는 국토교통부 실거래 신고에 주공2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 옥룡주공2단지 아파트는 593세대 · 6개 동 · 1994년 8월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 90건은 전체 세대의 약 15.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 215대(세대당 0.36대), 승강기 1대예요.
- 타입은 4종이에요. 56타입은 공급 56.9㎡·전용 41.9㎡(전용률 73.5%), 70타입은 공급 70.3㎡·전용 51.7㎡(전용률 73.5%), 80타입은 공급 80.6㎡·전용 58.7㎡(전용률 72.7%), 82타입은 공급 82.4㎡·전용 60㎡(전용률 72.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 258대(세대당 0.44대), CCTV 42대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 대학교(공주,공주영상보건대학)이에요.
- 세대수
- 593세대 (60㎡ 이하 593)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1994년 8월
- 지번
- 공주시 옥룡동 103
- 도로명
- 충남 공주시 우금티로 709-11
- 타입
- 56타입 전용 41.9㎡ · 70타입 전용 51.7㎡ · 80타입 전용 58.7㎡ · 82타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 215대 · 세대당 0.36대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 160.25% · 건폐율 13.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 42대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 대학교(공주,공주영상보건대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(옥룡동사무소) 대형상가(LG슈퍼마켓)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥룡주공2단지은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 160.25%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률160.25%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥룡주공2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,650만원이에요(593호, 3,660만원~6,480만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 42㎡는 4,190만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,250만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 4,190만원, 52㎡ 5,370만원, 59㎡ 6,480만원, 60㎡ 6,480만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 17평형 | 4,190만원 | 295호 | 6,250만원 | 67% |
| 52㎡ · 21평형 | 5,370만원 | 180호 | 8,425만원 | 64% |
| 59㎡ · 24평형 | 6,480만원 | 58호 | 1억 1,450만원 | 57% |
| 60㎡ · 25평형 | 6,480만원 | 60호 | 1억 250만원 | 63% |
| 단지 전체 | 4,650만원 | 593호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 4,190만원 기준 옥룡주공2단지의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 4,190만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 52㎡전용 16평 | 5,370만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 59㎡전용 18평 | 6,480만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,480만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시옥룡주공2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 옥룡주공2단지는 201동부터 206동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
동 6개와 주변 건물 27개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 202동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 206동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분옥룡주공2단지의 2026년 7월 관리비는 총 5,603만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,418원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,127만원(인건비 1,648만원 · 경비비 1,329만원 · 청소비 432만원 순), 개별사용료 1,477만원(수도료 1,008만원 · 전기료 206만원 · 입주자대표회의운영비 140만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,418원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,127만원단지 전체 · 월
개별사용료1,477만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 41% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 74%69,588원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%24,904원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,648만원 | 3만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 1,329만원 | 2만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 1,008만원 | 2만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 432만원 | 7,284원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 304만원 | 5,133원 | 5% |
| 전기료개별사용료 | 206만원 | 3,477원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 140만원 | 2,361원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 123만원 | 2,066원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 95만원 | 1,598원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 1,484원 | 2% |
| 그 외 8개 항목 | 231만원 | 3,892원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥룡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m공주금학초등학교
가까운 중학교700m공주영명중학교
가까운 고등학교700m공주영명고등학교
- 초등학교공주금학초등학교800m직선거리
- 중학교공주영명중학교700m직선거리
- 고등학교공주영명고등학교700m직선거리
- 고등학교공주고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 공주시옥룡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 공주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥룡주공2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,000만원(6건), 2024년 6,550만원(28건), 2025년 7,200만원(33건), 2026년 6,500만원(23건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5,350만원, 2025년 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,000만원6건 | 549만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 6,550만원28건 | 506만원 | 28건 | 5,350만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 7,200만원33건 | 525만원 | 33건 | 5,500만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 6,500만원23건 | 502만원 | 23건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 42㎡최근 12개월 17평형(전용 41.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 513만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 474만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 474만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 513만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 502만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(597만원), 가장 낮은 곳은 202동(494만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 옥룡주공2단지 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 28건 중 직거래 2건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(93%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 41.9㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 41.9㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,375만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(공주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,975만원이 필요합니다.
- 4,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,375만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 31만원 포함 | 약 1,975만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 28만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥룡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥룡동 5곳옥룡동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 옥룡주공2단지의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 금강(평당 479만원), 가장 싼 곳은 대웅맨션(평당 302만원)이에요.
덕성그린타운-8%471만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091995년 · 265세대 · 12개월 11건★ 4.0 (3)금강빌라-37%325만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.081986년 · 126세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)
대웅맨션-41%302만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.041986년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)금강-7%479만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091992년 · 92세대 · 12개월 5건★ 4.0 (2)백제맨션-20%408만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051986년 · 40세대 · 12개월 1건★ 3.3 (1)
대웅맨션-41%302만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.041986년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)금강-7%479만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091992년 · 92세대 · 12개월 5건★ 4.0 (2)백제맨션-20%408만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051986년 · 40세대 · 12개월 1건★ 3.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
옥룡주공2단지 자주 묻는 질문
옥룡주공2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 6,700만원, 전용 평당가는 513만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 41.9㎡)은 6,250만원이에요.옥룡주공2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5,500만원이에요. 전세가율은 약 84.6%이에요. 17평형(전용 41.9㎡)은 5,500만원이에요.옥룡주공2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.옥룡주공2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 41.9㎡) 134건, 21평형(전용 51.7㎡) 46건, 24평형(전용 58.7㎡) 18건, 25평형(전용 60㎡) 13건이에요. 17평형(전용 41.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.옥룡주공2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.10 58.7㎡(24평형) 11층 204동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.01.05 41.9㎡(17평형) 15층의 5,500만원이에요.옥룡주공2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥룡주공2단지 가격은 옥룡동에서 비싼 편인가요?
옥룡주공2단지 매매 평당가는 513만원이에요. 옥룡동 전체 486만원보다 6% 높아요. 공주시 전체 806만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 덕성그린타운 471만원, 금강빌라 325만원, 대웅맨션 302만원 중에서는 가장 높은 편이에요.옥룡주공2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 17평형(전용 41.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 513만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 474만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.옥룡주공2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 41.9㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥룡주공2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 41.9㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,375만원이에요. 비수도권(공주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,975만원이 필요합니다. 4,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.옥룡주공2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥룡주공2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,650만원이에요(593호, 3,660만원~6,480만원). 전용 42㎡는 4,190만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,250만원의 약 67%이에요.옥룡주공2단지 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.옥룡주공2단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 160.25%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.옥룡주공2단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.옥룡주공2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 옥룡주공2단지 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 28건 중 직거래 2건, 중개 거래 26건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥룡주공2단지(옥룡동 103번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥룡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
옥룡주공2단지 매물 · 단지 정보 자세히